يقدم هذا التاون هاوس الجاهز للسكن في Artola، مالقة، مساحة معيشية واسعة تبلغ 152 م²، تكملها تراسات رحبة. يقع العقار في بيئة حضرية راسخة، ويستفيد من قربه من الخدمات الأساسية والساحل. وبفضل خمس غرف نوم وثلاثة حمّامات، فهو مصمم للعائلات أو لمن يحتاجون إلى مساحة إقامة واسعة. يبدو المنزل في حالة ممتازة، مما يعكس اكتمال بنائه في عام 2005 والاهتمام المستمر به.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في Artola Alta، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومارينا Cabopino النابضة بالحياة. تضمن البيئة الحضرية المباشرة درجة عالية من الراحة، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المتاجر والخدمات سيرًا على الأقدام، مما يساهم في تجربة معيشة يومية عملية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن مساحة معيشة واسعة، إذ توفر غرف النوم الخمس مرونة لاستضافة الضيوف أو إنشاء مكاتب منزلية أو استيعاب عائلة متنامية. تلبي المساحات الخارجية الواسعة، بما في ذلك التراس العلوي ذي الإطلالات على ملعب الجولف، احتياجات من يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق والترفيه عن الضيوف.
حالة البناء جاهزة للسكن، مما يدل على أن العقار مكتمل بالكامل ومتاح للإقامة الفورية. بُني في عام 2005، وهو يمثل عرضًا سكنيًا راسخًا في منطقة Artola، وقد تجاوز مرحلة البناء الأولى.
هذا العقار منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، مما يعني أنه لا يقدم أحدث ابتكارات البناء أو مزايا الشراء على الخارطة. وقد لا تتوفر تفاصيل محددة بشأن أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تكاملات المنزل الذكي الحديثة.
Ref: VL503442
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المسكن العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة وتقدّر القرب من الشاطئ والخدمات الأساسية معًا. وقد يجذب الأفراد الباحثين عن منزل لقضاء العطلات مع إمكانات تأجير مدمجة، نظرًا لموقعه وميزاته مثل التراس العلوي والمسبح المشترك. وسيقدّر عشاق الجولف موقعه القريب من عدة ملاعب، مما يتيح اللعب بشكل متكرر. علاوة على ذلك، سيجد من يعطون الأولوية لحي مستقر وراسخ مع وصول سهل إلى المرافق، بدلاً من مشروع جديد، هذا العقار خيارًا مناسبًا سواء كإقامة دائمة أو كقاعدة لقضاء العطلات مجهزة تجهيزًا جيدًا.
يتميز التاون هاوس بأرضيات رخامية في طوابقه الرئيسية، مما يساهم في تشطيب أنيق. يتضمن العقار نظام تكييف بارد وحار مركزيًا مع تحكم مستقل في كل طابق، مما يضمن راحة مناخية. ويضيف مدفأة في غرفة المعيشة عنصر تدفئة تقليديًا. المطبخ مجهز بأجهزة Bosch. ويتميز التراس العلوي بمظلة بيومناخية ومنطقة شواء، مما يدل على التركيز على مساحات المعيشة الخارجية. يوصف العقار بأنه في حالة ممتازة، مع طبقة طلاء جديدة في جميع أنحائه، مما يشير إلى صيانة ورعاية حديثتين.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر مطلوب ثابت قدره €660,000. وباعتباره منزلًا قائمًا، يمثل هذا السعر التكلفة الإجمالية للشراء الفوري، دون هياكل تسعير متغيرة غالبًا ما ترتبط بالمشاريع على الخارطة. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والإقامة دون مزيد من تأخيرات البناء. ينبغي للأطراف المهتمة ملاحظة أن هذا عرض واحد، والتوافر خاضع للبيع الفوري.
تقدم Artola Alta بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تتميز المنطقة بإمكانية الوصول إلى الاحتياجات اليومية؛ إذ يقع سوبرماركت على بعد أقل من 500 متر فقط، وتوجد مطاعم ومقاهٍ متنوعة ضمن نطاق 2 كم. البيئة المحلية مواتية لنمط حياة نشط، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة في المهام المحلية. ويوفر القرب من الشاطئ، ولا سيما Playa de Cabopino على بعد حوالي 780 مترًا، فرصًا منتظمة للأنشطة البحرية. كما أن وجود ملاعب جولف متعددة بالقرب من المنطقة، بما في ذلك Cabopino Golf ضمن 815 مترًا، يلبي احتياجات عشاق هذه الرياضة. هذا المزيج من الخدمات سهلة الوصول والخيارات الترفيهية وإمكانية الوصول إلى الساحل يحدد ملامح الحياة اليومية هنا.
تقدم Artola Alta نمط حياة متكاملًا مع المعالم الساحلية لماربيا. يقيم السكان على مسافة قريبة سهلة من الكثبان الرملية الطبيعية والمارينات، مثل مارينا Cabopino الواقعة على بعد حوالي 900 متر. الأحياء المباشرة مأهولة وحضرية، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى خدمات مثل الصيدليات والبنوك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. أما الترفيه، فتوجد ملاعب جولف متعددة بالقرب من المنطقة، ويقع Cabopino Golf على بعد 815 مترًا فقط. والمنطقة الأوسع سهلة الوصول، إذ يقع وسط مدينة ماربيا على بعد حوالي 12 كم ووسط مدينة مالقة على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر خيارات ثقافية وتجارية أكثر شمولًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للتاون هاوس داخل Artola، مع إبراز قربه من المرافق الرئيسية. تُظهر المسافة القريبة من الشواطئ مثل Playa de Cabopino، والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف، والخدمات الأساسية، مما يؤكد راحة الموقع بالنسبة للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Artola في الجزء الشرقي من ماربيا، وهو موقع يضعها بين المراكز الحضرية الكبرى في ماربيا (12 كم) ومالقة (39 كم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق المدن الأكبر ونمط الحياة الساحلي الأكثر محلية. وهي تشكل جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة مشهورة بالسياحة والجولف والمناخ المتوسطي، مما يضع هذا العقار ضمن وجهة دولية راسخة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. يمكن الوصول إلى Playa de Cabopino سيرًا على الأقدام لمسافة 800 متر. وتقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت على بعد 458 مترًا. أما وسائل النقل، فيقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 30 كم. وتوجد عدة ملاعب جولف في محيط قريب، بما في ذلك Cabopino Golf (815 م) وSanta María Golf & Country Club (3.0 كم). تتوفر وسائل النقل العام مع 48 محطة في المحيط. ويتسهل الاتصال الطرقي بفضل القرب من الطرق الرئيسية، رغم عدم ذكر مسافات الطرق المحددة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد Artola من المناخ المواتي لكوستا ديل سول، الذي يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية في الأشهر الباردة و26 درجة مئوية خلال فترات الدفء، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة عادةً لخمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. كما أن الموقع على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر يجعله قريبًا من الساحل، مما يوفر أنماط طقس معتدلة تتأثر بالبحر المتوسط. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وافرة طوال العام، وهو أمر نموذجي لهذه المنطقة الجنوبية من إسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولًا مباشرًا إلى الشواطئ، إذ تقع Playa de Cabopino على بعد 780 مترًا فقط، وهي معروفة بكثبانها الرملية الطبيعية. كما تقع شواطئ أخرى مثل Playa de Calahonda (1.2 كم) وPlaya de Artola (2.1 كم) بالقرب من المنطقة. وتمتد الفرص الترفيهية إلى الجولف، مع Cabopino Golf وSanta María Golf & Country Club في متناول اليد. وتوفر المارينات، مثل Puerto Cabopino (0.9 كم)، أنشطة بحرية. كما يمكن الوصول إلى المرافق الرياضية، بما في ذلك نوادي التنس والمراكز الرياضية، ضمن بضعة كيلومترات، مما يدعم نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 68 mm |
| فبراير | 12.4°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 60 mm |
| أبريل | 16.1°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 76 mm |
بالمقارنة مع العروض الأخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950) أو Lantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، يمثل هذا التاون هاوس في Artola بسعر €660,000 مستوى سعريًا أعلى، وهو أمر مميز لموقعه الراسخ في منطقة شرق ماربيا المرغوبة. كما تقع مشاريع مثل Etherna Homes 2 في Estepona ضمن نطاق سعري أقل، وغالبًا ما تعني بناءً جديدًا أو أنواعًا مختلفة من العقارات. ويشير السعر الثابت لعقار Artola القائم والجاهز للسكن إلى علاوة تُدفع مقابل موقعه ومساحته وتوفره الفوري. وبينما قد تقدم المشاريع الأحدث نماذج تسعير وميزات مختلفة، يوفر هذا التاون هاوس مسكنًا راسخًا وواسعًا في منطقة ساحلية رئيسية مركزها الجولف على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
JA
SL