Tento třípodlažní dvojdomek v Artole, Marbella, představuje přesvědčivou příležitost pro ty, kdo hledají nemovitost s velkým potenciálem v dobře zavedené rezidenční oblasti. Postaven v roce 2006, dům nabízí štědrodou obývací plochu 200 m² na pozemku o výměře 263 m². Rozvržení do několika podlaží v kombinaci s venkovními soukromými plochami a krytým parkováním odpovídá pohodlnému životnímu stylu. Nemovitost je v dobrém stavu a nabízí základní komfort jako klimatizaci a vestavěné skříně, doplněný soukromými terasami a zahradou. Pevná požadovaná cena je €850,000, což odráží její status starší nemovitosti a její stav.
Ve srovnání s novými developmenty jako Acqua Gardens v Esteponě (od €524,600) nebo Aby Upper (od €320,000) představuje tato nemovitost v Artole odlišný trhní segment. Jako starší dům postavený v roce 2006 odráží její cena €850,000 její specifické přednosti, velikost, polohu a stav, nikoli výchozí cenu typickou pro prodej z plánu. Projekty jako Alba Benalmadena (od €648,000) také spadají do jiné kategorie, často představují novější stavby nebo jiné typy nemovitostí. Hodnota vily v Artole je spjata se zavedeným sousedstvím, existujícími prvky a okamžitou dostupností, což nabízí hmatatelné aktivum namísto budoucího potenciálu. Zatímco novostavby mohou nabízet moderní design a energetickou účinnost, tato nemovitost poskytuje pevný dům připravený k nastěhování s významnou obývací plochou a venkovními prostorami v prime lokalitě Marbella, což oslovuje kupce hledající okamžité bydlení nebo investici na zralém trhu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Artole, Marbella, v klidné, zavedené čtvrti. Její poloha nabízí blízkost klíčových regionálních atrakcí a zároveň zachovává rezidenční klid. Prostředí je charakteristické svou návazností na přímořské vybavenosti a zavedenou infrastrukturou, což poskytuje vyvážený život mezi dostupností a klidem.
Tato rezidence je navržena tak, aby uspokojila různé životní potřeby. Se třemi ložnicemi a třemi koupelnami rozprostřenými ve třech podlažích nabízí soukromí a flexibilitu. Nezávislá ložnice v nejnižším podlaží poskytuje možnosti pro hosty nebo samostatný obytný prostor. Hojná terasová plocha podporuje venkovní bydlení a potenciál přestavět některé prostory umožňuje přizpůsobit dům měnícím se potřebám, takže je vhodný pro rodiny, profesionály nebo jako rekreační útočiště.
Postavena v roce 2006 je tato nemovitost starší domácností připravenou k nastěhování. Nejde o novostavbu, což znamená možnost okamžitého nastěhování. Rok výstavby naznačuje, že nemovitost je již delší dobu součástí zavedeného bytového fondu a nabízí jiný typ nabídky než prodej z plánu. Plánování a lhůty spojené s novostavbami se zde nevztahují, protože nemovitost je zcela dokončena.
Tato nemovitost je starší domem, nikoli novostavbou, proto se zde nemusí vyskytovat prvky typické pro zcela nové stavby, jako jsou moderní hodnoty energetické účinnosti či nejnovější architektonické trendy. Současná dispozice a povrchy odrážejí rok výstavby 2006. I když nabízí potenciál přizpůsobení, k souladu s moderními standardy novostaveb by byla zapotřebí rozsáhlá rekonstrukce. Neposkytuje společný bazén ani posilovnu.
Tento dvojdomek v Artole je vhodný pro osoby nebo rodiny, kterým záleží na zavedeném rezidenčním prostředí s pohodlným přístupem k přímořskému vybavení. Osloví ty, kdo hledají hlavní bydlení, kde si cení soukromí a prostoru, nebo investory hledající nemovitost s pevným základem a potenciálem zhodnocení. Nezávislá ložnice v nejnižším podlaží nabízí flexibilitu pro vícegenerační bydlení nebo ubytování hostů. Poloha v blízkosti golfových hřišť, mezinárodních škol a dálnice A-7 je praktická pro profesionály a rodiny s dětmi, které potřebují přístup ke vzdělávacím zařízením. Pro ty, kdo oceňují středomořský životní styl, terasy a blízkost pláží (0,8 km k Playa de Cabopino) poskytují dostatek příležitostí k venkovnímu užívání, zejména vzhledem k místnímu klimatu.
Postavena v roce 2006 je nemovitost v dobrém stavu a těží z prvků navržených pro pohodlí v podnebí Costa del Sol. Zahrnuje klimatizaci s chlazením i topením, což zajišťuje celoroční pohodlí. Interiér obsahuje vestavěné skříně maximalizující úložný prostor. Kuchyně je plně vybavená a připravená k použití. I když povrchy odrážejí rok výstavby, prostornost místností a více teras nabízí silný základ pro personalizaci. Nemovitost zahrnuje soukromou zahradu a podzemní parkování pro nejméně dvě vozidla, což zvyšuje její praktickou přitažlivost a vnímanou hodnotu.
Nemovitost je nabízena za pevnou cenu €850,000, což odráží její status starší nemovitosti. Tato cena není výchozí cenou nové developmenty, ale představuje aktuální ocenění této konkrétní dokončené rezidence. Nemovitost je k dispozici okamžitě, protože je připravena k nastěhování. Trh v tomto regionu vykazuje stabilní objem transakcí, což naznačuje stabilní poptávku po dobře umístěných nemovitostech. Potenciální kupci by měli tuto cenovou hladinu zvažovat v kontextu srovnatelných nemovitostí v Artole a širší oblasti Marbella.
Artola, nacházející se v obci Marbella, nabízí kombinaci přímořského pohodlí a rezidenčního klidu. Tato oblast je známá svými zavedenými sousedstvími a poskytuje stabilní životní prostředí daleko od rušnějších turistických center, přičemž zůstává vysoce dostupná. Blízkost základních služeb, včetně restaurací, lékáren a bank v okruhu 2 km, podporuje každodenní život. Vzdělávací instituce a zdravotnická zařízení jsou také poblíž a slouží potřebám obyvatel. Vysoký počet bytových transakcí v oblasti ročně naznačuje trvalou tržní aktivitu a atraktivitu. Prostředí poskytuje vyvážený životní styl s snadným přístupem jak k přírodním přímořským prvkům, tak k vybavenosti větších okolních měst, jako je Marbella.
Artola, Marbella, poskytuje rezidenční prostředí charakteristické svou zavedeností a dostupností. Oblast má hustou vybavenost s mnoha restauracemi, lékárnami a bankami v okruhu 2 km, což usnadňuje každodenní pochůzky. Přítomnost 48 zastávek veřejné dopravy a 4 linek naznačuje určitou míru dostupnosti, i když pro plné poznání regionu je často preferováno soukromé vozidlo. Blízkost klíčových bodů, jako je centrum Marbelly (cca 10 minut autem, 12 km v přímé vzdálenosti) a letiště Málaga (cca 30 minut autem, cca 30 km v přímé vzdálenosti), zvyšuje její strategickou hodnotu pro obyvatele i potenciální návštěvníky. Prostředí vyvažuje předměstní klid s městskou dostupností.
Tato mapa zvýrazňuje oblast Artola v Marbelle a ukazuje polohu nemovitosti vzhledem ke klíčovým přímořským prvkům. Ilustruje přímou blízkost k Playa de Cabopino a Puerto Cabopino i krátkou vzdálenost k několika významným golfovým hřištím. Mapa poskytuje vizuální pochopení bezprostředního okolí a dostupnosti místních vybaveností a rekreačních bodů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Umístěna v Artole je nemovitost součástí žádané obce Marbella na Costa del Sol. Tato poloha ji staví mezi živé město Málaga (39 km vzdušnou čarou) a větší regionální centrum Algeciras (74 km vzdušnou čarou). Samotná Marbella, renomované centrum životního stylu a turismu, je vzdálena přibližně 12 km. Tato strategická pozice nabízí obyvatelům výhodu blízkosti velkých městských center při bydlení v klidnějším přímořském prostředí. Costa del Sol je celosvětově uznávána pro své podnebí, pláže a volnočasová zařízení a Artola slouží jako základna pro objevování regionálních nabídek.
Tato nemovitost nabízí vynikající dostupnost přímořských a rekreačních zařízení. Nejbližší pláž, Playa de Cabopino, je vzdálena jen 0,8 km vzdušnou čarou se zanedbatelným sklonem, což činí přístup snadným. Několik golfových hřišť, včetně Cabopino Golf (0,8 km), je v dosahu. Aktivity v přístavu pro jachty jsou k dispozici v Puerto Cabopino (0,9 km). Pro cestování je letiště Málaga-Costa del Sol vzdáleno přibližně 30 km po silnici (vzdušná vzdálenost). Silniční napojení je silné s dobrým přístupem na dálnici A-7. Možnosti veřejné dopravy existují, ale jsou méně komplexní než soukromá doprava pro poznávání širšího Costa del Sol.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Artole těží ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Plavecká sezóna trvá přibližně pět měsíců s teplotami vody obvykle přesahujícími 20 °C. V nadmořské výšce 17 metrů nad mořem zažívá nemovitost mírné přímořské podmínky. Relativně plochý sklon k nedaleké pláži dále zlepšuje dostupnost přírodního prostředí. Toto podnebí podporuje venkovní životní styl s dostatkem slunce a teplými teplotami po většinu roku, ideální pro využívání okolních pláží a golfových hřišť.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, přičemž Playa de Cabopino je vzdálena jen 0,8 km vzdušnou čarou a je známá svým mírným sklonem. Mezi další nedaleké pláže patří Playa de Calahonda (1,2 km) a Playa de Artola (2,1 km). Rekreační příležitosti jsou hojné, s více golfovými hřišti v těsné blízkosti, jako Cabopino Golf (0,8 km) a Santa María Golf & Country Club (3,0 km). Sportovní nadšenci najdou v krátké vzdálenosti zařízení jako Don Carlos Tennis Club (2,2 km) a Club del Sol (2,7 km). Přítomnost Puerto Cabopino (0,9 km) také nabízí přístup k vodním volnočasovým aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 61 mm |
| Únor | 13.6°C | 41 mm |
| Březen | 14.7°C | 125 mm |
| Duben | 16.4°C | 59 mm |
| Květen | 19.5°C | 23 mm |
| Červen | 23.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 7 mm |
| Září | 23.5°C | 26 mm |
| Říjen | 20.2°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 71 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL824641
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
SK
UK
SR
ID