Cette maison jumelée de trois étages à Artola, Marbella, représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un potentiel important dans un quartier résidentiel établi. Construite en 2006, la maison offre une superficie habitable généreuse de 200 m² sur un terrain de 263 m². Sa répartition sur plusieurs niveaux, combinée à des espaces extérieurs privatifs et un stationnement couvert, permet un mode de vie confortable. L'état du bien est bon, avec des équipements essentiels comme la climatisation réversible et des placards intégrés, complétés par des terrasses privées et un espace de jardin. Le prix demandé est fixe, de 850 000 €, conformément à son statut de maison existante et son état.
Comparée à des programmes neufs comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette propriété d'Artola représente un segment de marché distinct. En tant que maison existante construite en 2006, son prix de 850 000 € reflète ses attributs spécifiques, taille, emplacement et état, plutôt qu'un prix « à partir de » typique des ventes sur plan. Des projets comme Alba Benalmadena (à partir de 648 000 €) appartiennent également à une autre catégorie, représentant souvent des constructions plus récentes ou des types de biens différents. La valeur de la villa d'Artola est liée à son quartier établi, ses caractéristiques existantes et sa disponibilité immédiate, offrant un actif tangible plutôt qu'un potentiel futur. Si les constructions neuves peuvent offrir des designs modernes et une efficacité énergétique, cette propriété fournit un foyer solide, prêt à habiter, avec une grande surface habitable et des espaces extérieurs dans un emplacement privilégié de Marbella, attirant les acheteurs en quête d'une résidence immédiate ou d'un investissement dans un marché mature.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Artola, Marbella, cette propriété se trouve dans un quartier calme et établi. Sa position offre la proximité des principales attractions régionales tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible. L'environnement se caractérise par sa connexion aux équipements côtiers et à des infrastructures établies, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Cette résidence est conçue pour répondre à des besoins de vie variés. Avec trois chambres et trois salles de bains réparties sur trois étages, elle offre intimité et flexibilité. La chambre indépendante du rez-de-chaussée offre des possibilités pour recevoir des invités ou créer un espace de vie distinct. De vastes terrasses encouragent la vie en plein air, et la possibilité de réaménager certaines zones permet d'adapter la maison à des besoins évolutifs, la rendant adaptée aux familles, aux professionnels ou comme résidence de vacances.
Construite en 2006, cette propriété est une maison existante clés en main. Il ne s'agit pas d'un programme neuf, ce qui signifie qu'une occupation immédiate est possible. La date de construction indique un bien qui fait partie du parc immobilier établi depuis un certain temps, offrant une proposition différente par rapport aux programmes sur plan. La planification et les délais associés aux constructions neuves ne s'appliquent pas ici, car la propriété est entièrement achevée.
Cette propriété est une maison existante et non un programme neuf ; les caractéristiques typiques des constructions flambant neuves, comme les certifications modernes d'efficacité énergétique ou les dernières tendances architecturales, peuvent donc être absentes. L'agencement et les finitions actuels reflètent sa date de construction de 2006. Bien qu'elle offre un potentiel de personnalisation, des rénovations importantes seraient nécessaires pour l'aligner sur les normes contemporaines du neuf. Elle ne dispose ni de piscine commune ni de salle de sport.
Cette maison jumelée à Artola convient aux personnes ou aux familles qui privilégient un cadre résidentiel établi avec un accès pratique aux équipements côtiers. Elle séduit ceux qui recherchent une résidence principale où l'intimité et l'espace comptent, ou des investisseurs à la recherche d'un bien avec des bases solides et un potentiel d'amélioration. La chambre indépendante du rez-de-chaussée offre une flexibilité pour une cohabitation multigénérationnelle ou l'accueil d'invités. Sa proximité des parcours de golf, des écoles internationales et de l'autoroute A-7 la rend pratique pour les professionnels et les familles avec enfants ayant besoin d'accès à des établissements scolaires. Pour ceux qui apprécient le mode de vie méditerranéen, les terrasses et la proximité des plages (0,8 km jusqu'à Playa de Cabopino) offrent de nombreuses occasions de profiter du plein air, surtout compte tenu du climat local.
Construite en 2006, la propriété est en bon état et bénéficie d'équipements conçus pour le confort sous le climat de la Costa del Sol. Elle comprend la climatisation réversible, garantissant le confort toute l'année. L'intérieur dispose de placards intégrés qui maximisent l'efficacité du rangement. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi. Bien que les finitions reflètent son année de construction, la spaciosité des pièces et la présence de plusieurs terrasses offrent une base solide pour la personnalisation. La propriété comprend un jardin privatif et un parking souterrain pour au moins deux véhicules, ce qui renforce son attrait pratique et sa valeur perçue.
La propriété est proposée à un prix demandé fixe de 850 000 €, reflétant son statut de maison existante. Ce prix n'est pas un prix de départ d'un programme neuf, mais représente la valorisation actuelle de cette résidence achevée précise. La disponibilité de la propriété est immédiate, car elle est clés en main. Le marché de la région connaît des volumes de transaction constants, ce qui suggère une demande stable pour des biens bien situés. Les acheteurs potentiels doivent considérer ce prix dans le contexte de biens comparables à Artola et dans le reste de la zone de Marbella.
Artola, située dans la commune de Marbella, allie commodité côtière et tranquillité résidentielle. Cette zone est connue pour ses quartiers établis, offrant un cadre de vie stable à l'écart des centres touristiques plus animés, tout en restant très accessible. La proximité des services essentiels, avec des restaurants, des pharmacies et des banques dans un rayon de 2 km, facilite la vie quotidienne. Des établissements scolaires et des structures de santé sont également à proximité, répondant aux besoins des résidents. Le volume élevé de transactions immobilières annuelles dans la zone suggère une activité et un attrait constants du marché. L'environnement offre un mode de vie équilibré, avec un accès facile aux atouts naturels du littoral comme aux équipements des grandes villes voisines comme Marbella.
Artola, Marbella, offre un environnement résidentiel caractérisé par son caractère établi et son accessibilité. La zone compte une forte densité d'équipements, avec de nombreux restaurants, pharmacies et banques dans un rayon de 2 km, facilitant les courses quotidiennes. La présence de 48 arrêts de transport en commun et de 4 lignes indique un certain degré de connectivité, même si un véhicule privé est souvent préféré pour explorer pleinement la région. La proximité de points clés comme le centre-ville de Marbella (env. 10 minutes en voiture, 12 km à vol d'oiseau) et l'aéroport de Málaga (env. 30 minutes en voiture, ~30 km à vol d'oiseau) renforce sa valeur stratégique pour les résidents comme pour les visiteurs potentiels. L'environnement équilibre le calme suburbain et la connectivité urbaine.
Cette carte met en évidence la zone d'Artola dans Marbella, montrant la position de la propriété par rapport aux principaux atouts côtiers. Elle illustre la proximité directe de Playa de Cabopino et de Puerto Cabopino, ainsi que la courte distance de plusieurs parcours de golf réputés. La carte permet de visualiser l'environnement immédiat et l'accessibilité des équipements locaux et des lieux récréatifs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Artola, la propriété fait partie de la recherchée commune de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette position la place entre la dynamique ville de Málaga (39 km à vol d'oiseau) et le grand centre régional d'Algeciras (74 km à vol d'oiseau). Marbella elle-même, un pôle renommé du lifestyle et du tourisme, se trouve à environ 12 km. Cet emplacement stratégique offre aux résidents l'avantage de la proximité des grands centres urbains tout en résidant dans un cadre côtier plus paisible. La Costa del Sol est mondialement reconnue pour son climat, ses plages et ses installations de loisirs, et Artola sert de base pour explorer ces atouts régionaux.
Cette propriété offre une excellente accessibilité aux installations côtières et récréatives. La plage la plus proche, Playa de Cabopino, n'est qu'à 0,8 km à vol d'oiseau, avec une pente négligeable, ce qui rend l'accès aisé. Plusieurs parcours de golf, dont Cabopino Golf (0,8 km), sont à portée de main. Des activités nautiques sont possibles au port de plaisance Puerto Cabopino (0,9 km). Pour voyager, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 30 km par la route (distance à vol d'oiseau). La connectivité routière est bonne, avec un excellent accès à l'autoroute A-7. Des options de transport en commun existent, bien que moins complètes que le transport privé pour explorer le reste de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à Artola bénéficie du climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C. La saison de baignade dure environ cinq mois, avec des températures de l'eau dépassant généralement 20 °C. Située à une altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété connaît des conditions côtières douces. La pente relativement plate vers la plage proche améliore encore l'accessibilité de l'environnement naturel. Ce climat favorise un mode de vie en plein air, avec un ensoleillement abondant et des températures chaudes une grande partie de l'année, idéal pour profiter des plages et des parcours de golf environnants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages, Playa de Cabopino n'étant qu'à 0,8 km à vol d'oiseau, reconnue pour sa pente douce. D'autres plages proches incluent Playa de Calahonda (1,2 km) et Playa de Artola (2,1 km). Les opportunités récréatives sont abondantes, avec plusieurs parcours de golf à proximité, comme Cabopino Golf (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (3,0 km). Les sportifs trouveront des installations comme le Don Carlos Tennis Club (2,2 km) et le Club del Sol (2,7 km) à courte distance. La présence de Puerto Cabopino (0,9 km) offre également un accès à des activités nautiques de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 61 mm |
| Février | 13.6°C | 41 mm |
| Mars | 14.7°C | 125 mm |
| Avril | 16.4°C | 59 mm |
| Mai | 19.5°C | 23 mm |
| Juin | 23.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 7 mm |
| Septembre | 23.5°C | 26 mm |
| Octobre | 20.2°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 71 mm |
| Décembre | 13.8°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL824641
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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