Diese dreigeschossige Doppelhaushälfte in Artola, Marbella, bietet eine überzeugende Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit erheblichem Potenzial in einem etablierten Wohngebiet suchen. Errichtet im Jahr 2006, bietet das Haus großzügige Wohnflächen von 200 m² auf einem 263 m² großen Grundstück. Die Aufteilung über mehrere Ebenen, kombiniert mit privaten Außenbereichen und einer überdachten Garage, unterstützt einen komfortablen Lebensstil. Der Zustand der Immobilie ist gut, mit wesentlichen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Einbauschränken, ergänzt durch private Terrassen und Gartenfläche. Der feste Angebotspreis beträgt €850.000 und spiegelt ihren Status als Bestandsimmobilie sowie ihren Zustand wider.
Verglichen mit Neubauprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (Preise ab €524.600) oder Aby Upper (Preise ab €320.000) repräsentiert diese Artola-Immobilie ein eigenständiges Marktsegment. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2006 spiegelt ihr Preis von €850.000 ihre spezifischen Merkmale, Größe, Lage und Zustand, wider, und keinen für Käufe vom Reißbrett typischen 'Ab'-Preis. Projekte wie Alba Benalmadena (Preise ab €648.000) fallen ebenfalls in eine andere Kategorie und repräsentieren oft neuere Bauten oder andere Immobilienarten. Der Wert der Artola-Villa ist an ihr etabliertes Viertel, ihre vorhandenen Merkmale und die sofortige Verfügbarkeit gebunden und bietet einen greifbaren Vermögenswert statt Zukunftspotenzial. Während Neubauten modernes Design und Energieeffizienz bieten können, stellt diese Immobilie ein solides, bezugsfertiges Zuhause mit erheblicher Wohnfläche und Außenbereichen in erstklassiger Marbella-Lage dar, was Käufer anspricht, die sofortiges Wohnen oder eine Investierung in einem reifen Markt suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Artola, Marbella, gelegen, befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft. Die Lage bietet Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region und bewahrt zugleich wohnliche Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von der Anbindung an Küsteneinrichtungen und etablierte Infrastruktur, was ein ausgewogenes Wohngefühl zwischen Erreichbarkeit und Ruhe bietet.
Diese Residenz wurde entworfen, um vielfältige Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, verteilt auf drei Etagen, bietet sie Privatsphäre und Flexibilität. Das unabhängige Schlafzimmer im Untergeschoss bietet Optionen für Gäste oder einen separaten Wohnbereich. Großzügige Terrassenflächen laden zum Leben im Freien ein, und die Möglichkeit, bestimmte Bereiche umzugestalten, kann das Haus an sich wandelnde Bedürfnisse anpassen, ideal für Familien, Berufstätige oder als Ferienresidenz.
Errichtet im Jahr 2006, ist diese Immobilie eine bezugsfertige Bestandsimmobilie. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, was bedeutet, dass ein sofortiger Einzug möglich ist. Das Baujahr weist auf eine Immobilie hin, die bereits seit einiger Zeit zum etablierten Wohnbestand gehört, und bietet damit eine andere Option als Käufe vom Reißbrett. Planungen und Zeitpläne, die mit Neubauten einhergehen, sind hier nicht relevant, da die Immobilie vollständig fertiggestellt ist.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubau, daher sind Merkmale, die für Neubauten typisch sind, wie moderne Energieeffizienzstandards oder neueste Architekturentrends, möglicherweise nicht vorhanden. Die aktuelle Aufteilung und Ausstattung spiegeln das Baujahr 2006 wider. Während sie Potenzial zur Individualisierung bietet, wären umfangreiche Renovierungen erforderlich, um sie an zeitgemäße Neubaustandards anzugleichen. Sie verfügt über keinen Gemeinschaftspool oder Fitnessraum.
Diese Doppelhaushälfte in Artola eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine etablierte Wohnlage mit bequemem Zugang zu Küsteneinrichtungen priorisieren. Sie spricht diejenigen an, die ein Hauptwohnsitz suchen, in dem Privatsphäre und Platz geschätzt werden, oder Investoren, die eine Immobilie mit solider Basis und Verbesserungspotenzial suchen. Das unabhängige Schlafzimmer im Untergeschoss bietet Flexibilität für mehrgenerationen_Wohnen oder die Unterbringung von Gästen. Die Nähe zu Golfplätzen, internationalen Schulen und der Autobahn A-7 macht sie praktisch für Berufstätige und Familien mit Kindern, die Zugang zu Bildungseinrichtungen benötigen. Für alle, die die mediterrane Lebensart schätzen, bieten die Terrassen und die Nähe zu Stränden (0,8 km bis Playa de Cabopino) reichlich Gelegenheit zum Leben im Freien, insbesondere angesichts des lokalen Klimas.
Errichtet im Jahr 2006, befindet sich die Immobilie in gutem Zustand und profitiert von Ausstattungsmerkmalen, die für Komfort im Klima der Costa del Sol konzipiert sind. Sie verfügt über eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Das Interieur verfügt über Einbauschränke, die die Stauraumeffizienz maximieren. Die Küche ist vollständig ausgestattet und gebrauchsfertig. Während die Ausstattung das Baujahr widerspiegelt, bieten die Großzügigkeit der Räume und das Vorhandensein mehrerer Terrassen eine starke Basis zur Personalisierung. Die Immobilie umfasst einen Privatgarten und eine Tiefgarage für mindestens zwei Fahrzeuge, was ihre praktische Attraktivität und ihren wahrgenommenen Wert erhöht.
Die Immobilie ist zu einem festen Angebotspreis von €850.000 gelistet, was ihren Status als Bestandsimmobilie widerspiegelt. Dieser Preis ist kein Einstiegspreis für ein Neubauprojekt, sondern repräsentiert die aktuelle Bewertung dieser speziellen fertiggestellten Residenz. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist sofort, da sie bezugsfertig ist. Der Markt in dieser Region verzeichnet konstante Transaktionsvolumina, was auf eine stabile Nachfrage nach gut gelegenen Immobilien hindeutet. Potenzielle Käufer sollten diesen Preispunkt im Kontext vergleichbarer Immobilien in Artola und im weiteren Marbella-Gebiet betrachten.
Artola, gelegen in der Gemeinde Marbella, bietet eine Mischung aus Küstenkomfort und Wohnruhe. Dieses Gebiet ist bekannt für seine etablierten Wohnviertel, die ein stabiles Wohnumfeld fernab der belebteren Touristenzentren, aber dennoch gut erreichbar, bieten. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, darunter Restaurants, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km, unterstützt den Alltag. Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und decken die Bedürfnisse der Bewohner ab. Das hohe jährliche Volumen an Immobilien_transaktionen in der Region deutet auf eine beständige Marktaktivität und Beliebtheit hin. Die Umgebung bietet einen ausgewogenen Lebensstil mit einfachem Zugang zu beiden: natürlichen Küstenmerkmalen und den Annehmlichkeiten größerer Nachbarorte wie Marbella.
Artola, Marbella, bietet ein Wohnumfeld, das durch seinen etablierten Charakter und seine Erreichbarkeit gekennzeichnet ist. Das Gebiet weist eine hohe Dichte an Einrichtungen auf, mit zahlreichen Restaurants, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km, was tägliche Besorgungen erleichtert. Das Vorhandensein von 48 öffentlichen Verkehrsmittel_haltestellen und 4 Linien deutet auf eine gewisse Anbindung hin, wobei ein privates Fahrzeug zur vollständigen Erkundung der Region oft bevorzugt wird. Die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Marbella Stadtzentrum (ca. 10 Minuten mit dem Auto, 12 km Luftlinie) und dem Flughafen Málaga (ca. 30 Minuten mit dem Auto, ca. 30 km Luftlinie) erhöht ihren strategischen Wert für Bewohner und potenzielle Besucher. Die Umgebung verbindet vorstädtische Ruhe mit urbaner Anbindung.
Diese Karte hebt das Gebiet Artola in Marbella hervor und zeigt die Position der Immobilie in Bezug auf wichtige Küstenmerkmale. Sie veranschaulicht die unmittelbare Nähe zu Playa de Cabopino und Puerto Cabopino sowie die kurze Entfernung zu mehreren namhaften Golfplätzen. Die Karte bietet ein visuelles Verständnis der unmittelbaren Umgebung und der Zugänglichkeit lokaler Einrichtungen und Freizeitpunkte.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Artola gelegen, ist die Immobilie Teil der begehrten Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Diese Lage bringt sie zwischen die lebendige Stadt Málaga (39 km Luftlinie) und das größere regionale Zentrum Algeciras (74 km Luftlinie). Marbella selbst, ein renommiertes Zentrum für Lebensart und Tourismus, liegt etwa 12 km entfernt. Diese strategische Platzierung bietet den Bewohnern den Vorteil der Nähe zu großen urbanen Zentren bei einem Wohnen in ruhigerer Küstenlage. Die Costa del Sol ist weltweit für ihr Klima, ihre Strände und Freizeiteinrichtungen bekannt, und Artola dient als Ausgangspunkt, um diese regionalen Angebote zu erkunden.
Diese Immobilie bietet ausgezeichnete Zugänglichkeit zu Küsten- und Freizeiteinrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Cabopino, ist nur 0,8 km Luftlinie entfernt, mit vernachlässigbarem Gefälle, was den Zugang unkompliziert macht. Mehrere Golfplätze, darunter Cabopino Golf (0,8 km), sind leicht erreichbar. Aktivitäten im Yachthafen sind in Puerto Cabopino (0,9 km) verfügbar. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 30 km Straßenentfernung entfernt (Luftlinie). Die Straßenanbindung ist stark, mit guter Anbindung an die Autobahn A-7. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, allerdings weniger umfassend als private Verkehrsmittel zur Erkundung der weiteren Costa del Sol.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Artola profitiert vom Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, wobei die Wassertemperaturen typischerweise über 20 °C liegen. Auf einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, erlebt die Immobilie milde Küstenbedingungen. Das relativ flache Gefälle zum nahegelegenen Strand hin verbessert die Zugänglichkeit der natürlichen Umgebung zusätzlich. Dieses Klima unterstützt einen outdoor-orientierten Lebensstil mit reichlich Sonnenschein und warmen Temperaturen für einen Großteil des Jahres, ideal, um die umliegenden Strände und Golfplätze zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Cabopino nur 0,8 km Luftlinie entfernt ist und für seinen sanften Abhang bekannt ist. Weitere nahegelegene Strände sind Playa de Calahonda (1,2 km) und Playa de Artola (2,1 km). Freizeitangebote sind reichlich vorhanden, mit mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, wie Cabopino Golf (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (3,0 km). Sportbegeisterte finden Einrichtungen wie den Don Carlos Tennis Club (2,2 km) und Club del Sol (2,7 km) in kurzer Entfernung. Das Vorhandensein von Puerto Cabopino (0,9 km) bietet zudem Zugang zu wasserbezogenen Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 61 mm |
| Februar | 13.6°C | 41 mm |
| März | 14.7°C | 125 mm |
| April | 16.4°C | 59 mm |
| Mai | 19.5°C | 23 mm |
| Juni | 23.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| Dezember | 13.8°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL824641
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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