Ta trietažna hiša dvojček v Artoli v Marbelli predstavlja prepričljivo priložnost za vse, ki iščejo nepremičnino z velikim potencialom v dobro uveljavljenem stanovanjskem območju. Zgrajena leta 2006 ponuja dom z velikodušnim bivalnim prostorom 200 m² na zemljišču velikosti 263 m². Razporeditev po več nivojih, skupaj z zasebnimi zunanjimi površinami in pokritim parkirnim mestom, omogoča udobno življenje. Nepremičnina je v dobrem stanju in ima bistvene udobje, kot so klimatska naprava in vgrajene omare, dopolnjujeta pa ju zasebne terase in vrtni prostor. Fiksna zahtevana cena je 850.000 €, kar odraža njen status obstoječega doma in stanje.
V primerjavi z novogradnjami, kot so Acqua Gardens v Esteponi (cena od 524.600 €) ali Aby Upper (cena od 320.000 €), ta nepremičnina v Artoli predstavlja ločen tržni segment. Kot obstoječi dom, zgrajen leta 2006, njena cena 850.000 € odraža njene specifične lastnosti, velikost, lokacijo in stanje, in ne 'izhodiščne' cene, tipične za prodajo v fazi gradnje. Projekti, kot je Alba Benalmadena (cena od 648.000 €), prav tako spadajo v drugo kategorijo, saj pogosto predstavljajo novejše gradnje ali drugačne tipe nepremičnin. Vrednost vile v Artoli je vezana na njeno uveljavljeno sosesko, obstoječe lastnosti in takojšnjo razpoložljivost, saj ponuja oprijemljivo sredstvo in ne le prihodnji potencial. Čeprav novogradnje lahko ponujajo sodobne dizajne in energetsko učinkovitost, ta nepremičnina zagotavlja trden, takoj vseljiv dom z velikim bivalnim prostorom in zunanjimi površinami na vrhunski lokaciji v Marbelli, privlačen za kupce, ki iščejo takojšnje bivanje ali naložbo na zrelem trgu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Artoli v Marbelli, v mirni, uveljavljeni soseski. Njen položaj ponuja bližino ključnih regionalnih znamenitosti, hkrati pa ohranja stanovanjski mir. Okolje zaznamuje povezanost s obalnimi storitvami in uveljavljeno infrastrukturo, kar zagotavlja uravnoteženo bivalno izkušnjo med dostopnostjo in mirom.
Ta rezidenca je zasnovana tako, da ustreza različnim bivalnim potrebam. S tremi spalnicami in tremi kopalnicami, razporejenimi po treh nadstropjih, ponuja zasebnost in prilagodljivost. Neodvisna spalnica v spodnjem nivoju omogoča možnosti za goste ali ločen bivalni prostor. Obsežen terasni prostor spodbuja bivanje na prostem, možnost preureditve določenih prostorov pa omogoča prilagoditev doma spreminjajočim se potrebam, zato je primerna za družine, profesionalce ali kot počitniško zatočišče.
Zgrajena leta 2006 je ta nepremičnina takoj vseljiv obstoječi dom. Ni projekt novogradnje, kar pomeni, da je takojšnja selitev možna. Leto izgradnje kaže na nepremičnino, ki je že dalj časa del uveljavljene stanovanjske ponudbe in tako ponuja drugačno ponudbo v primerjavi z nakupom v fazi gradnje. Načrtovanje in roki, povezani z novogradnjami, tu niso relevantni, saj je nepremičnina popolnoma dokončana.
Ta nepremičnina je obstoječi dom in ne novogradnja, zato lahko značilnosti, tipične za popolnoma nove gradnje, kot so sodobni standardi energetske učinkovitosti ali najnovejše arhitekturne trendi, niso prisotne. Sedanja razporeditev in zaključna obdelava odražata leto gradnje 2006. Čeprav ponuja možnost prilagoditve, bi bila za uskladitev s sodobnimi standardi novogradenj potrebna obsežna prenova. Ne ponuja skupnega bazena ali fitnes prostorov.
Ta hiša dvojček v Artoli je primerna za posameznike ali družine, ki dajejo prednost dobro uveljavljenemu stanovanjskemu okolju z priročnim dostopom do obalnih storitev. Privlačna je za tiste, ki iščejo stalno bivališče, kjer so zasebnost in prostor cenjeni, ali vlagatelje, ki iščejo nepremičnino s trdnimi temelji in potencialom za izboljšave. Neodvisna spalnica v spodnjem nivoju ponuja prilagodljivost za večgeneracijsko bivanje ali sprejem gostov. Lega v bližini golfskih igrišč, mednarodnih šol in avtoceste A-7 jo naredi praktično za profesionalce in družine z otroki, ki potrebujejo dostop do izobraževalnih ustanov. Za vse, ki cenijo sredozemski življenjski slog, terase in bližina plaž (0,8 km do Playa de Cabopino) ponujajo obilo priložnosti za uživanje na prostem, še posebej glede na lokalno podnebje.
Zgrajena leta 2006 je nepremičnina v dobrem stanju in ima značilnosti, zasnovane za udobje v podnebju Coste del Sol. Vključuje klimatsko napravo (gretje in hlajenje), kar zagotavlja udobje vse leto. V notranjosti so vgrajene omare, ki povečujejo učinkovitost shranjevanja. Kuhinja je popolnoma opremljena in pripravljena za uporabo. Čeprav zaključna obdelava odraža leto gradnje, prostornost sob in prisotnost več teras ponujata trdno osnovo za prilagoditev po lastnem okusu. Nepremičnina vključuje zasebni vrt in podzemno garažo za vsaj dve vozili, kar povečuje njeno praktično privlačnost in zaznano vrednost.
Nepremičnina je objavljena po fiksni zahtevani ceni 850.000 €, kar odraža njen status obstoječega doma. Ta cena ni izhodiščna cena novogradnje, temveč predstavlja trenutno vrednotenje te konkretne dokončane rezidence. Nepremičnina je takoj na voljo, saj je takoj vseljiva. Trg v tej regiji beleži dosledne obsege transakcij, kar nakazuje stabilno povpraševanje po dobro lociranih nepremičninah. Morebitni kupci bi morali to ceno obravnavati v kontekstu primerljivih nepremičnin na območju Artole in širše Marbelle.
Artola, ki leži v občini Marbella, ponuja kombinacijo obalne dostopnosti in stanovanjskega miru. To območje je znano po uveljavljenih soseskah, ki zagotavljajo stabilno bivalno okolje stran od bolj živahnih turističnih središč, hkrati pa ostaja zelo dostopno. Bližina bistvenih storitev, vključno z restavracijami, lekarnami in bankami v radiju 2 km, podpira vsakdanje življenje. V bližini so tudi izobraževalne ustanove in zdravstvene ustanove, ki služijo potrebam prebivalcev. Visok obseg letnih nepremičninskih transakcij na območju nakazuje dosledno tržno aktivnost in privlačnost. Okolje nudi uravnoteženo življenje z enostavnim dostopom tako do naravnih obalnih znamenitosti kot do storitev večjih bližnjih mest, kot je Marbella.
Artola v Marbelli ponuja stanovanjsko okolje, ki ga zaznamujeta uveljavljenost in dostopnost. Območje ima gostoto storitev, saj je v radiju 2 km številne restavracije, lekarne in banke, kar olajšuje vsakdana opravila. Prisotnost 48 postaj javnega prevoza in 4 linij kaže na določeno stopnjo povezanosti, čeprav je za popolno raziskovanje regije pogosto zaželeno zasebno vozilo. Bližina ključnih točk, kot je center Marbelle (približno 10 minut vožnje, 12 km v zračni črti) in letališče Málaga (približno 30 minut vožnje, ~30 km v zračni črti), povečuje strateško vrednost tako za prebivalce kot morebitne obiskovalce. Okolje uravnoveša predmestno mirnost z mestno povezanostjo.
Ta zemljevid poudarja območje Artole v Marbelli in prikazuje lego nepremičnine glede na ključne obalne značilnosti. Ponazarja neposredno bližino Playa de Cabopino in Puerto Cabopino ter kratko razdaljo do več uglednih golf igrišč. Zemljevid ponuja vizualno razumevanje neposredne okolice ter dostopnosti lokalnih storitev in rekreacijskih točk.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina je umeščena v Artoli in del priljubljene občine Marbella na Costi del Sol. Ta lega jo postavlja med živahno mesto Málaga (39 km v zračni črti) in večje regionalno središče Algeciras (74 km v zračni črti). Marbella sama, znano središče življenjskega sloga in turizma, je oddaljena približno 12 km. Ta strateška lega prebivalcem nudi prednost bližine večjih urbanih središč, hkrati pa bivanje v bolj mirnem obalnem okolju. Costa del Sol je svetovno znana po svojem podnebju, plažah in rekreacijskih objektih, Artola pa služi kot izhodišče za raziskovanje teh regionalnih ponudb.
Ta nepremičnina ponuja odlično dostopnost do obalnih in rekreacijskih objektov. Najbližja plaža, Playa de Cabopino, je le 0,8 km oddaljena v zračni črti, z zanemarljivim naklonom, kar omogoča enostaven dostop. Več golfskih igrišč, vključno s Cabopino Golf (0,8 km), je zlahka dosegljivih. Dejavnosti v marini so na voljo v Puerto Cabopino (0,9 km). Za potovanja je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno približno 30 km po cesti (v zračni črti). Cestna povezanost je močna, z dobrim dostopom do avtoceste A-7. Možnosti javnega prevoza so prisotne, vendar manj obsežne kot zasebni prevoz za raziskovanje širše Coste del Sol.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega v Artoli ima koristi od sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 18,8 °C. Sezona kopanja traja približno pet mesecev, temperature vode pa običajno presegajo 20 °C. Na nadmorski višini 17 metrov nepremičnina doživlja mile obalne razmere. Razmeroma raven naklon proti bližnji plaži še dodatno povečuje dostopnost naravnega okolja. To podnebje podpira življenjski slog na prostem, z obilico sonca in toplimi temperaturami večji del leta, kar je idealno za uživanje v okoliških plažah in golf igriščih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo priročen dostop do več plaž, pri čemer je Playa de Cabopino le 0,8 km oddaljena v zračni črti in znana po blagemu naklonu. Druge bližnje plaže vključujejo Playa de Calahonda (1,2 km) in Playa de Artola (2,1 km). Rekreacijske priložnosti so obilne, saj je v bližini več golfskih igrišč, kot sta Cabopino Golf (0,8 km) in Santa María Golf & Country Club (3,0 km). Športni navdušenci bodo v kratki razdalji našli objekte, kot sta Don Carlos Tennis Club (2,2 km) in Club del Sol (2,7 km). Prisotnost Puerto Cabopino (0,9 km) ponuja tudi dostop do vodnih dejavnosti prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 61 mm |
| Februar | 13.6°C | 41 mm |
| Marec | 14.7°C | 125 mm |
| April | 16.4°C | 59 mm |
| Maj | 19.5°C | 23 mm |
| Junij | 23.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| December | 13.8°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL824641
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
SK
UK
SR
SL
LV
ID