Marbella'nın Artola bölgesindeki bu üç katlı ikiz villa, köklü bir konut bölgesinde büyük potansiyele sahip bir gayrimenkul arayanlar için cazip bir fırsat sunuyor. 2006 yılında inşa edilen ev, 263 m²'lik bir arsa üzerinde 200 m²'lik ferah bir yaşam alanı sunuyor. Birden fazla kata yayılan planı, özel açık alanları ve kapalı otoparkıyla konforlu bir yaşam tarzına hitap ediyor. Gayrimenkulün durumu iyi olup sıcak/soğuk klima ve gömme dolap gibi temel konforlar içeriyor; bunları özel teraslar ve bahçe alanı tamamlıyor. Sabit istenen fiyat 850.000 € olup, bu durum mevcut bir konut olmasını ve durumunu yansıtıyor.
Estepona'daki Acqua Gardens (başlangıç fiyatı 524.600 €) veya Aby Upper (başlangıç fiyatı 320.000 €) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu Artola gayrimenkulü farklı bir pazar segmentini temsil ediyor. 2006 yılında inşa edilmiş mevcut bir konut olarak 850.000 €'luk fiyatı, projeden satışlara özgü bir 'başlangıç' fiyatından ziyade belirli özniteliklerini, boyut, konum ve durum, yansıtır. Alba Benalmadena (başlangıç fiyatı 648.000 €) gibi projeler de genellikle daha yeni yapılar veya farklı gayrimenkul türlerini temsil eden farklı bir kategoriye giriyor. Artola villasının değeri, köklü mahallesi, mevcut özellikleri ve hemen kullanılabilirliğine bağlıdır ve gelecek potansiyeli yerine somut bir varlık sunar. Yeni yapılar modern tasarımlar ve enerji verimliliği sunsa da, bu gayrimenkul, birincil Marbella konumunda önemli yaşam alanı ve açık alanları olan, sağlam, hemen taşınmaya hazır bir ev sunuyor ve olgun bir piyasada hemen yerleşim veya yatırım arayan alıcılara hitap ediyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella'nın Artola bölgesinde yer alan bu gayrimenkul, sakin ve köklü bir mahallede konumlanıyor. Konumu, bölgesel önemli cazibe merkezlerine yakınlık sunarken konutsal huzur hissini de koruyor. Çevre, kıyı olanaklarına ve yerleşik altyapıya bağlantısıyla karakterize edilerek erişilebilirlik ile huzur arasında dengeli bir yaşam deneyimi sağlıyor.
Bu konut, çeşitli yaşam ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Üç kata yayılmış üç yatak odası ve üç banyosu ile mahremiyet ve esneklik sunuyor. Bağımsız alt kat yatak odası, misafirler veya ayrı bir yaşam alanı için seçenekler sağlıyor. Geniş teras alanları açık havada yaşamayı teşvik ederken, bazı alanların yeniden düzenlenebilme potansiyeli evi değişen ihtiyaçlara uyarlayabiliyor; bu da onu aileler, profesyoneller veya tatil evi olarak kullanmak isteyenler için uygun kılıyor.
2006 yılında inşa edilen bu gayrimenkul, anahtar teslim mevcut bir konuttur. Yeni bir inşaat projesi değildir, yani hemen taşınmak mümkündür. İnşa tarihi, gayrimenkulün bir süredir yerleşik konut stoğunun parçası olduğunu gösteriyor ve projeden satış gelişmelerine kıyasla farklı bir teklif sunuyor. Gayrimenkul tamamen tamamlandığından, yeni yapılara ilişkin planlama ve zaman çizelgeleri burada geçerli değildir.
Bu gayrimenkul mevcut bir konut olup yeni bir proje değildir; bu nedenle modern enerji verimliliği sınıfları veya en son mimari eğilimler gibi sıfır yapılara özgü özellikler bulunmayabilir. Mevcut plan ve kaplamalar 2006 inşaat tarihini yansıtıyor. Kişiselleştirme potansiyeli sunsa da, çağdaş sıfır konut standartlarına uygun hale getirmek için kapsamlı yenilemeler gerekecektir. Ortak havuz veya spor salonu olanakları sunmamaktadır.
Artola'daki bu ikiz villa, kıyı olanaklarına kolay erişimi olan köklü bir konut bölgesini öncelik eden bireyler veya aileler için uygundur. Mahremiyet ve alanın değerlendirildiği bir ana ikametgâh arayanlara veya sağlam temelli ve geliştirme potansiyeli olan bir gayrimenkul arayan yatırımcılara hitap ediyor. Bağımsız alt kat yatak odası, çok nesilli yaşam veya misafir ağırlama konusunda esneklik sunuyor. Golf sahalarına, uluslararası okullara ve A-7 otoyoluna yakınlığı, eğitim kurumlarına erişim gerektiren profesyoneller ve çocuklu aileler için pratik kılar. Akdeniz yaşam tarzını sevenler için teraslar ve plajlara yakınlık (Playa de Cabopino'ya 0,8 km) açık havada keyif için bol fırsat sunuyor; özellikle yerel iklim göz önüne alındığında.
2006 yılında inşa edilen gayrimenkul iyi durumdadır ve Costa del Sol ikliminde konfor için tasarlanmış özelliklerden yararlanır. Yıl boyu konfor sağlayan sıcak/soğuk klima içerir. İç mekânda depolama verimliliğini en üst düzeye çıkaran gömme dolaplar bulunuyor. Mutfak tam donanımlı olup kullanıma hazırdır. Kaplamalar inşaat yılını yansıtsa da, odaların ferahlığı ve birden fazla terasın varlığı kişiselleştirme için güçlü bir temel sunuyor. Gayrimenkul, özel bahçe ve en az iki araç için yeraltı otoparkı içeriyor; bu da pratik cazibesini ve algılanan değerini artırıyor.
Gayrimenkul, mevcut bir konut statüsünü yansıtan 850.000 € sabit istenen fiyatla listeleniyor. Bu fiyat, yeni bir projenin başlangıç fiyatı anlamına gelmez; bu özel, tamamlanmış konutun güncel değerlemesini temsil eder. Gayrimenkul anahtar teslim olduğu için hemen kullanılabilir. Bu bölgedeki piyasa istikrarlı işlem hacimleri görüyor; bu da iyi konumlanmış gayrimenkullere yönelik istikrarlı bir talebe işaret ediyor. Potansiyel alıcılar, bu fiyat noktasını Artola ve geniş Marbella bölgesindeki benzer gayrimenkuller bağlamında değerlendirmelidir.
Marbella belediyesi sınırları içinde yer alan Artola, kıyı kolaylığı ile konutsal huzurun birleşimini sunuyor. Bu bölge, köklü mahalleleriyle bilinir ve daha kalabalık turistik merkezlerden uzakta, ancak son derece erişilebilir bir yaşam ortamı sağlar. Restoranlar, eczaneler ve bankalar dahil olmak üzere temel hizmetlere 2 km yarıçap içinde yakınlık, günlük yaşamı destekliyor. Eğitim kurumları ve sağlık tesisleri de yakındadır ve sakinlerin ihtiyaçlarına hizmet eder. Bölgedeki yıllık yüksek konut işlem hacmi, istikrarlı bir piyasa hareketliliği ve talep işaret ediyor. Çevre; hem doğal kıyı özelliklerine hem de Marbella gibi yakın büyük kasabaların olanaklarına kolay erişimle dengeli bir yaşam tarzı sunuyor.
Artola, Marbella; köklü yapısı ve erişilebilirliğiyle karakterize edilen konutsal bir çevre sunuyor. Bölgede 2 km yarıçap içinde çok sayıda restoran, eczane ve banka bulunması günlük işleri kolaylaştırıyor. 48 toplu taşıma durağı ve 4 hattın varlığı belirli bir bağlantı düzeyine işaret ediyor; ancak bölgeyi tam olarak keşfetmek için genellikle özel araç tercih ediliyor. Marbella şehir merkezine (araçla yaklaşık 10 dakika, düz çizgide 12 km) ve Málaga Havalimanı'na (araçla yaklaşık 30 dakika, düz çizgide ~30 km) yakınlık, hem sakinler hem de potansiyel ziyaretçiler için stratejik değerini artırıyor. Çevre, banliyö sükûneti ile kentsel bağlantıyı dengeliyor.
Bu harita, Marbella içindeki Artola bölgesini vurguluyor ve gayrimenkulün önemli kıyı özelliklerine göre konumunu gösteriyor. Playa de Cabopino ve Puerto Cabopino'ya doğrudan yakınlığı ve birkaç önde gelen golf sahasına kısa mesafeyi illüstre ediyor. Harita, yakın çevrenin ve yerel olanaklar ile rekreasyon noktalarının erişilebilirliğinin görsel bir anlaşılmasını sağlıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Artola'da konumlanan gayrimenkul, Costa del Sol'daki aranan Marbella belediyesinin parçasıdır. Bu konum, onu canlı Málaga şehri (düz çizgide 39 km) ile daha büyük bölgesel merkez Algeciras (düz çizgide 74 km) arasına yerleştiriyor. Yaşam tarzı ve turizm için tanınmış bir merkez olan Marbella'nın kendisi yaklaşık 12 km uzaklıkta. Bu stratejik yerleşim, sakinlere daha sakin bir kıyı ortamında yaşarken büyük kentsel merkezlere yakınlık avantajı sunuyor. Costa del Sol, iklimi, plajları ve eğlence tesisleriyle küresel çapta tanınır ve Artola, bu bölgesel olanakları keşfetmek için bir üs görevi görüyor.
Bu gayrimenkul, kıyı ve rekreasyon tesislerine mükemmel erişilebilirlik sunuyor. En yakın plaj olan Playa de Cabopino düz çizgide yalnızca 0,8 km uzaklıkta olup eğimi ihmal edilebilir düzeyde, bu da erişimi kolaylaştırıyor. Cabopino Golf (0,8 km) dahil olmak üzere birkaç golf sahası kolay ulaşım mesafesinde. Puerto Cabopino'da (0,9 km) marina etkinlikleri mevcut. Seyahat için Málaga-Costa del Sol Havalimanı karayoluyla yaklaşık 30 km uzaklıkta (düz çizgi mesafesi). A-7 otoyoluna erişim iyi olup karayolu bağlantısı güçlü. Toplu taşıma seçenekleri mevcut, ancak geniş Costa del Sol'u keşfetmek için özel ulaşım kadar kapsamlı değil.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Artola'daki konum, ortalama yıllık sıcaklığı 18,8°C olan Akdeniz ikliminden yararlanıyor. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer ve su sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir. Deniz seviyesinden 17 metre yükseklikte yer alan gayrimenkul, ılıman kıyı koşulları yaşar. Yakın plaja doğru görece düz eğim, doğal çevrenin erişilebilirliğini daha da artırıyor. Bu iklim, bol güneş ve yılın büyük bölümünde sıcak sıcaklıklarla açık havaya yönelik bir yaşam tarzını destekler; çevredeki plajların ve golf sahalarının tadını çıkarmak için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, düz çizgide yalnızca 0,8 km uzaklıktaki ve hafif eğimli plajıyla bilinen Playa de Cabopino dahil olmak üzere birkaç plaja kolay erişime sahiptir. Diğer yakın plajlar arasında Playa de Calahonda (1,2 km) ve Playa de Artola (2,1 km) yer alıyor. Rekreasyon fırsatları bol olup Cabopino Golf (0,8 km) ve Santa María Golf & Country Club (3,0 km) gibi birçok golf sahası çok yakında. Spor tutkunları, Don Carlos Tennis Club (2,2 km) ve Club del Sol (2,7 km) gibi tesisleri kısa mesafede bulacaktır. Puerto Cabopino'nun (0,9 km) varlığı da su temelli eğlence etkinliklerine erişim sağlıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 61 mm |
| Şubat | 13.6°C | 41 mm |
| Mart | 14.7°C | 125 mm |
| Nisan | 16.4°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 23 mm |
| Haziran | 23.0°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 7 mm |
| Eylül | 23.5°C | 26 mm |
| Ekim | 20.2°C | 72 mm |
| Kasım | 16.0°C | 71 mm |
| Aralık | 13.8°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL824641
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
SK
UK
SR
SL
LV
ID