Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Wohnanlage liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und bietet eine moderne Ausstattung, die auf Komfort und Lebensqualität ausgelegt ist. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 85 m² Wohnfläche, inklusive privatem Gartenanteil und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und Tennisplätzen, repräsentiert dieses Angebot eine Option für Käufer, die eine etablierte Lage mit guter Infrastruktur suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie Almazara Views (ab 620.000 €) oder Breeze (ab 650.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 575.000 € im mittleren Segment. Während Almazara Views und Breeze möglicherweise neuere oder luxuriösere Ausstattungen bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine unmittelbare Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten und den Strand aus, was bei den teureren Optionen nicht immer gegeben ist. Be Aloha, ein weiteres Vergleichsobjekt ab 475.000 €, liegt preislich darunter, könnte aber eine weniger zentrale oder renovierte Lage haben. Die hier beschriebene Immobilie kombiniert die Vorteile einer kürzlich erfolgten Renovierung mit einer sehr gut erschlossenen urbanen Lage, die für Käufer, die Wert auf kurze Wege legen, attraktiv ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist strategisch günstig in der unteren Zone von Nagueles gelegen, direkt an der Goldenen Meile von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von lokalen Dienstleistungen, wobei Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zur Altstadt von Marbella unterstreicht die Attraktivität der Lage für eine urbane Lebensweise.
Die Immobilie spricht Käufer an, die eine Wohnung mit privatem Außenbereich, wie einem Gartenanteil und einer überdachten Terrasse, schätzen. Die kürzliche Renovierung und die vorhandene Klimaanlage sowie Zentralheizung erfüllen moderne Wohnansprüche. Die gut angebundene Lage mit kurzen Wegen zu allen notwendigen Einrichtungen ist ideal für Personen, die Wert auf Komfort und eine einfache Alltagsgestaltung legen.
Dieses Apartment ist als Neubauprojekt zu betrachten, das kürzlich fertiggestellt und bezugsfertig ist. Die Renovierung erfolgte vor drei Jahren, was auf einen aktuellen Zustand der Immobilie hindeutet. Die Gebäudeinfrastruktur, einschließlich Gemeinschaftsbereiche wie Pool und Sportplätze, wird fortlaufend instand gehalten, was für die langfristige Wohnqualität relevant ist.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus und der private Außenbereich ist ein Gartenanteil mit 20 m² Nutzfläche, nicht eine weitläufige Grünfläche. Die Lage ist urban, was bedeutet, dass eine gewisse Geräuschkulisse von der Umgebung nicht ausgeschlossen werden kann. Es handelt sich um ein Apartment und nicht um eine freistehende Villa, was Einschränkungen bezüglich Privatsphäre und Raumgestaltung mit sich bringen kann.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine stadtnah gelegene Immobilie an der Costa del Sol suchen und Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Personen, die eine kürzlich renovierte Wohnung mit privatem Gartenanteil und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplätzen wünschen, werden hier fündig. Es ist eine Option für jene, die eine etablierte Wohngegend mit allen notwendigen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung bevorzugen. Auch Käufer, die eine Immobilie mit guter Infrastruktur für den täglichen Gebrauch oder als Feriendomizil suchen, dürften die Vorzüge dieser Lage schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand erweitert das Freizeitangebot für sportlich aktive Personen.
Die Wohnung wurde vor drei Jahren renoviert und befindet sich in einem entsprechenden Zustand. Sie verfügt über eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, von denen eines en suite ist, und zwei vollständige Badezimmer. Die Wohnbereiche und das Hauptschlafzimmer sind mit Heizungs- und Klimaanlage ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Merkmale wie Einbauschränke und eine überdachte Terrasse (Porch) sind Teil der Ausstattung. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Paddle-Tennis- und Tennisplatz. Die westliche Ausrichtung des Apartments verspricht gute Sonneneinstrahlung am Nachmittag. Details zur spezifischen Materialqualität der Renovierung, wie Bodenbeläge oder Badausstattung, wären für eine umfassende Bewertung erforderlich.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 575.000 €. Dieses Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 85 m². Der Preis beinhaltet in der Regel einen Parkplatz, die meisten Möbel und Haushaltsgeräte, was den Umzug erleichtert. Die Lage in einer begehrten Gegend wie der Goldenen Meile von Marbella beeinflusst die Preisgestaltung. Die Verfügbarkeit von vergleichbaren Objekten in dieser spezifischen Lage und Ausstattungsqualität sollte für eine genaue Marktbewertung berücksichtigt werden.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Zone von Marbella, die sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auszeichnet. Die Lage an der Goldenen Meile, geschützt durch die Bergkette La Concha, bietet ein lokales Mikroklima. Das tägliche Leben ist geprägt von kurzen Wegen zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Schulen, was den Alltag vereinfacht. Die Nähe zu Stränden und der Altstadt von Marbella ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Wohnanlage selbst bietet mit einem großen Gemeinschaftspool, gepflegten Gärten und Sportplätzen eine erholsame Umgebung, die durch 24-Stunden-Sicherheit ergänzt wird. Die westliche Ausrichtung des Apartments verspricht angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist geprägt von urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet eine hohe Konzentration an Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Altstadt von Marbella erweitert das Angebot an kulturellen und gastronomischen Erlebnissen. Für Strandliebhaber sind die nächsten Strände nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage an der Goldenen Meile, einer der exklusivsten Zonen Marbellas, bedeutet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, obwohl die meisten Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Nachbarschaft ist gut etabliert und durch eine 24-Stunden-Sicherheitspräsenz gekennzeichnet.
Die hier gezeigte Karte verortet das Apartment im Herzen von Marbella, einer Schlüsselstadt der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga. Die Darstellung betont die urbane Integration des Projekts in ein gut erschlossenes Gebiet mit hoher Service-Dichte.
Das Apartment befindet sich in Marbella, einem zentralen Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig an der Goldenen Meile, einer prestigeträchtigen Zone zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und Puerto Banús. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten Marbellas als auch die Nähe zu den exklusiven Yachthäfen und Boutiquen von Puerto Banús. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 60 km) und die umliegenden Gemeinden ist gut, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur etwa 738 Meter entfernt, was einem Spaziergang von unter 10 Minuten entspricht. Die Altstadt von Marbella ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte (234 m) und eine Apotheke (8 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Restaurants und Cafés innerhalb eines 2km-Radius. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit etwa 39 km als gut zu bezeichnen. Für Golfer liegen renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos und The Range Golf Lessons nur etwa 6 km entfernt. Die Infrastruktur ist auf Mobilität ausgerichtet, mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen in der Nähe.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von rund 19,2°C und milden Wintern. Die Region ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden, mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten (bei Wassertemperaturen über 20°C) ermöglicht. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Klima beiträgt. Die leichte Neigung zum Strand von nur 1,7% macht den Weg dorthin sehr flach und zugänglich. Die geschützte Lage durch die Berge der Sierra Blanca kann zu einem milderen lokalen Mikroklima beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage Marbellas bietet Zugang zu zahlreichen Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und bietet eine gute Infrastruktur. Weitere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist berühmt für ihre Blue Flag Strände, was auf hohe Wasserqualität und Servicequalität hinweist. Für Golfer ist die Nähe zu renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (6 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) ein klarer Vorteil. Darüber hinaus verfügt die Umgebung über vielfältige Sportmöglichkeiten, darunter Tennisplätze und Paddle-Tennisplätze innerhalb der Wohnanlage sowie zahlreiche weitere Sportzentren (z.B. Polideportivo Francisco Norte in 0.4 km Entfernung) im Umkreis von 2 km.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Marbella, einem zentralen Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig an der Goldenen Meile, einer prestigeträchtigen Zone zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und Puerto Banús. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten Marbellas als auch die Nähe zu den exklusiven Yachthäfen und Boutiquen von Puerto Banús. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 60 km) und die umliegenden Gemeinden ist gut, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL633832
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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