マルベーリャ地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で国際的なリゾート地として知られています。本物件の価格帯（€575,000）は、この地域の平均的なアパートメント価格と比較して、立地と設備を考慮すると妥当な範囲にあります。例えば、近隣の「Almazara Views」（€620,000から）は、より高価格帯に位置し、一般的に眺望や規模に優れる傾向があります。一方、「Be Aloha」（€475,000から）は、より手頃な価格帯で、小規模な物件や若干中心部から離れた立地が考えられます。「Breeze」（€650,000から）は、より高級志向の物件で、最新の設備やデザイン、あるいはより広大な空間を提供している可能性があります。本物件は、ビーチや都市中心部への近さ、リノベーション済みの状態、そして充実した共用施設という点で、バランスの取れた選択肢を提供します。特に、徒歩圏内に多くの施設があり、車なしでも生活が可能な点は、この地域の他の多くの物件と比較して際立った利点と言えます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間という地域の特性は、どの物件にも共通しますが、本物件はそれを享受するための利便性の高い基盤を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は、マルベーリャのゴールデンマイルと呼ばれる、高級住宅地帯の低層部に位置します。海岸線からわずか738mの距離にあり、ビーチへのアクセスは非常に容易です。周辺には、スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）など、日常生活に必要な主要な施設が徒歩圏内に点在しており、都市生活の利便性を享受できます。
このレジデンスは、近隣の施設へのアクセスを重視する居住者にとって適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、リノベーション済みのモダンなキッチンとリビングエリアは、快適な居住空間を提供します。プライベートガーデンとテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントの機会を拡張します。24時間セキュリティも完備され、安心した生活が送れます。
本物件は、新築ではなく、3年前にリノベーションが完了した既存の建物です。地上階に位置し、ポーチとプライベートガーデンが付随しています。共用ガーデンへの直接アクセスも可能です。建物の状態は良好であり、即時入居が可能です。
この物件は、海やビーチへの近さを特徴としていますが、広大な敷地面積を求める居住者には適さない可能性があります。プライベートガーデンの面積は20㎡と限られています。また、物件は既存の建物をリノベーションしたものであり、新築物件特有の最新の建築技術やデザインを期待する場合には、その点を考慮する必要があります。
このレジデンスは、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させたいと考える個人または小家族に適しています。徒歩で日々の買い物や外食を済ませたい方、またはマルベーリャの活気あるライフスタイルを享受したい方にとって、理想的な選択肢となるでしょう。また、リノベーション済みの物件であるため、購入後すぐに快適な生活を始めたい方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、ゴルフ愛好家やアウトドアアクティビティを楽しむ人々にとっても魅力的です。さらに、24時間セキュリティが完備されているため、安全性を重視する居住者にも安心を提供します。マルベーリャ旧市街や港への近さは、文化やエンターテイメントへのアクセスを求める方にも喜ばれるでしょう。
本物件は3年前にリノベーションされており、現代的な快適さと機能性を備えています。リビングルームとマスターベッドルームには、冷暖房システムが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。オープンデザインのキッチンは、最新の設備を備え、料理を楽しむための十分なスペースを提供します。バスルームもモダンに改装されており、高品質なタイルや備品が使用されています。床材や壁の仕上げには、耐久性と美観を兼ね備えた素材が選ばれており、洗練された雰囲気を醸し出しています。テラスとプライベートガーデンは、屋外での生活空間を広げ、リラックスやエンターテイメントの機会を提供します。共用エリアには、広々としたプール、手入れの行き届いた庭園、テニスコートが整備されており、居住者の生活の質を高めます。
本物件は、2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントで、€575,000から提供されています。85㎡の広々とした居住空間には、ポーチと20㎡のプライベートガーデンが含まれています。価格には、駐車スペース、ほとんどの家具、およびすべての家電製品が含まれており、購入後すぐに快適な生活を開始できます。マルベーリャ地域では、年間4,743件もの不動産取引が行われており、活発な市場が形成されています。近隣の類似物件としては、「Almazara Views」（€620,000から）、「Be Aloha」（€475,000から）、「Breeze」（€650,000から）などがあります。この物件は、立地、設備、価格のバランスにおいて、競争力のある選択肢となり得ます。
このレジデンスは、マルベーリャの活気ある都市環境の中にありながら、静かな居住空間を提供する、利便性と快適性を兼ね備えた立地です。物件は、ゴールデンマイルという戦略的な場所に位置しており、ラ・コンチャ山の恩恵を受けるマイクロクライメットに守られています。徒歩圏内には、薬局、ガソリンスタンド、スーパーマーケット、学校、カフェ、レストラン、ショップなど、生活に必要なあらゆるサービスが揃っています。さらに、マルベーリャ旧市街まで10分未満、ビーチまで5分という近さも魅力です。この地域は、都市の利便性とリラクゼーションを両立させたいと考える居住者にとって、理想的な環境と言えます。年間を通じて快適な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティや地中海沿岸のライフスタイルを存分に楽しむことを可能にします。
マルベーリャの中心部に位置するこの物件は、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にある、非常に便利な環境を提供します。近隣には、234m先にスーパーマーケット、8m先に薬局があり、日々の買い物に困ることはありません。さらに、996m先には病院があり、健康面での安心も確保されています。マルベーリャ旧市街へは10分未満、ビーチへは5分と、都市の魅力とリラクゼーションの両方に容易にアクセスできます。周辺には138軒のレストラン、25軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。また、2.1km先にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段の利用も可能です。合計50箇所の公共交通機関の停留所が点在し、市内の移動も容易です。
この地図は、マルベーリャのゴールデンマイル地区における本物件の位置を示しています。ビーチ、主要な道路、および周辺の施設への近さが視覚的に示されており、このエリアの利便性とライフスタイルを理解するのに役立ちます。周辺の施設、交通網、および自然環境へのアクセスを把握するための地理的コンテキストを提供します。
本物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域の中核都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その高級な雰囲気、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで国際的に知られています。この地域は、マニルバ、エステポナ、ベナルマデナ、フエンヒロラ、ミハス、アルハーラ・ラ・ビエハ、アルハーラ・エル・グランデなど、他の魅力的な沿岸都市や内陸の町に囲まれています。これらの都市へのアクセスは良好で、日帰り旅行や地域探索に便利です。マラガ市へは約60km、ロンダへは約70kmの距離にあり、文化や歴史的な観光地へのアクセスも容易です。
本物件は、交通の利便性に優れた立地にあります。マラガ空港（AGP）まで約39kmと、国際的なアクセスも良好です。ジブラルタル空港（GIB）も約58kmの距離にあります。ビーチへのアクセスは非常に容易で、最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738mです。他の主要なビーチであるプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）へも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、6.0km圏内にゴルフ・ロス・ナランホスやザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、6.8km圏内にアロハ・ゴルフ・クラブなど、複数の有名ゴルフコースがあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、11の公共交通路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃、年間3,856時間という豊富な日照時間に恵まれた、地中海性気候を享受しています。夏は暖かく乾燥し、冬は温暖で湿潤な気候が特徴です。物件の標高は海抜29mで、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。年間を通じて、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを楽しむのに理想的な環境です。5ヶ月間（水温20℃以上）は、ビーチでの水泳シーズンが楽しめます。ラ・コンチャ山脈に守られたこの地域は、極端な気象条件から保護されており、安定した気候を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設で知られています。物件から最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。この地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあります。これらのビーチは、清潔で設備が整っており、水泳、日光浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、6.0km圏内に複数の世界クラスのゴルフコースがあり、理想的な環境です。また、地域全体で415箇所のスポーツ施設が利用可能であり、テニス、パドルテニス、水泳など、様々なアクティビティを楽しむことができます。0.6km先にはマルベーリャ・デ・ポルテュアル・ビエルヘン・デル・カルメンがあり、マリーナライフも満喫できます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
本物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域の中核都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その高級な雰囲気、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで国際的に知られています。この地域は、マニルバ、エステポナ、ベナルマデナ、フエンヒロラ、ミハス、アルハーラ・ラ・ビエハ、アルハーラ・エル・グランデなど、他の魅力的な沿岸都市や内陸の町に囲まれています。これらの都市へのアクセスは良好で、日帰り旅行や地域探索に便利です。マラガ市へは約60km、ロンダへは約70kmの距離にあり、文化や歴史的な観光地へのアクセスも容易です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL633832
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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