Este apartamento térreo, com alpendre e jardim privado, está situado na parte baixa de Nagueles, na prestigiada Golden Mile de Marbella. Recentemente renovado, oferece um espaço de vida moderno com cozinha em plano aberto, duas casas de banho e duas suites. A sua localização proporciona um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a comodidades urbanas, com o conforto de estar perto do mar e do centro histórico.
Comparado com projetos como Almazara Views (a partir de €620.000) e Breeze (a partir de €650.000), este apartamento em Marbella apresenta um ponto de entrada mais acessível a €575.000, apesar de partilhar uma localização privilegiada. O imóvel Be Aloha, com um preço inicial inferior a €475.000, pode representar uma alternativa para orçamentos mais limitados, embora possa diferir em termos de acabamentos ou comodidades. A vantagem deste imóvel reside na sua localização na Golden Mile, na sua recente renovação e na proximidade imediata a pé a uma multiplicidade de serviços e à praia, características que justificam o seu posicionamento de preço dentro do mercado de Marbella. A disponibilidade de um apartamento pronto a habitar, com jardim privativo e inserido num condomínio com piscina e campo desportivo, alinha-se com as expectativas de compradores que procuram um estilo de vida integrado e conveniente na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na Golden Mile de Marbella, este imóvel beneficia de um microclima favorável e de acesso a uma vasta gama de serviços a uma curta distância. A proximidade a zonas comerciais, escolas e ao centro histórico de Marbella, a poucos minutos a pé, confere uma conveniência urbana notável.
O imóvel responde a um desejo por um estilo de vida prático e confortável, combinando a conveniência de uma localização urbana com as comodidades de um complexo residencial. A renovação recente e a disposição em plano aberto apelam a quem procura um lar pronto a habitar, com fácil acesso a lazer e serviços.
Sendo um imóvel existente, a sua venda não está associada a uma fase de construção. A renovação realizada há três anos indica um estado de conservação atualizado, assegurando que as instalações e acabamentos estão em conformidade com padrões modernos, pronto para ocupação imediata.
O imóvel não dispõe de vista mar direta, apesar da proximidade. A área de terreno privado é limitada a 20 m², sendo que o acesso a jardins comuns é uma característica destacada. Não inclui elevador no âmbito da descrição direta do apartamento, mas o complexo poderá ter.
Este imóvel é adequado para quem procura um estilo de vida mediterrânico onde a conveniência urbana e o acesso a lazer são prioritários. É uma opção para compradores que valorizam a proximidade imediata a praias, comércio, restauração e ao centro histórico, dispensando a necessidade de um veículo para muitas atividades diárias. A renovação recente apela a quem deseja uma casa pronta a habitar, sem preocupações com obras. O ambiente seguro e as comodidades do condomínio, como a piscina e o campo desportivo, são ideais para casais, profissionais ou pequenos núcleos familiares que procuram um 'pied-à-terre' ou uma residência principal num local de prestígio. A localização na Golden Mile, conhecida pelo seu microclima, oferece uma qualidade de vida elevada durante todo o ano, sendo também um ponto atrativo para investidores que procuram propriedades em zonas de alta liquidez.
O apartamento foi renovado há três anos, apresentando um estado de conservação atualizado. Dispõe de uma cozinha em plano aberto, funcional e integrada na zona de estar. As duas casas de banho estão equipadas, e os dois quartos incluem roupeiros embutidos. O sistema de climatização, com ar condicionado e aquecimento central, garante conforto térmico. O terraço coberto oferece um espaço exterior privativo, complementado pelo acesso a jardins comuns. O uso de materiais na renovação, embora não especificado em detalhe, resultou num acabamento que se alinha com as expectativas de um imóvel moderno na região. A inclusão de um lugar de estacionamento e a maioria do mobiliário contribui para a funcionalidade e valor percebido.
O apartamento está disponível por €575.000. Esta oferta inclui um lugar de estacionamento e a maioria do mobiliário e eletrodomésticos. Dada a tipologia T2 com duas casas de banho e a sua localização privilegiada na Golden Mile, este valor reflete o mercado atual para propriedades renovadas em zonas de alta procura. A disponibilidade é imediata, sendo um imóvel em estado de conclusão ('Gereed'). A variação de preço em Marbella pode ser influenciada pela proximidade a serviços, qualidade de renovação e comodidades do condomínio.
Este apartamento representa uma oportunidade de vivência num ambiente urbano consolidado, na cobiçada Golden Mile. A proximidade a serviços essenciais como farmácias (a 8 metros), supermercados e escolas, a poucos minutos a pé, simplifica o quotidiano. O centro histórico de Marbella e a praia estão igualmente acessíveis a pé em menos de 10 e 5 minutos, respetivamente. O complexo residencial oferece um ambiente seguro com portaria 24 horas, piscina comum, jardins paisagísticos e um campo desportivo, promovendo um estilo de vida ativo e descontraído. A orientação oeste do terraço permite desfrutar do sol da tarde. A envolvente, rica em restaurantes e comércio, convida a um ritmo de vida social e dinâmico, característico de Marbella.
A vida em torno deste apartamento é definida pela conveniência urbana e pela proximidade a um estilo de vida costeiro vibrante. Situado na Golden Mile, a poucos passos de supermercados (234m), farmácias (8m) e escolas, o dia-a-dia é facilitado. A mobilidade a pé ou de bicicleta é uma opção viável para aceder a uma vasta oferta de restaurantes, cafés e lojas. O centro histórico de Marbella e a praia distam menos de 10 minutos a pé, permitindo desfrutar do mar e da cultura local com facilidade. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 11 linhas, complementa a acessibilidade. O ambiente é dinâmico, com 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2km, refletindo a popularidade de Marbella como destino.
O mapa ilustra a localização central do apartamento na Golden Mile de Marbella. Destaca-se a proximidade a pé a praias, ao centro histórico e a uma vasta gama de serviços urbanos, incluindo comércio, restauração e infraestruturas de saúde e transporte. A rede de estradas e transportes públicos visível no mapa sublinha a acessibilidade da zona.
O apartamento está situado na renomada Golden Mile de Marbella, uma área que liga o centro da cidade a Puerto Banús. Esta localização estratégica coloca o imóvel num dos epicentros de atividade turística e residencial da Costa del Sol, a meio caminho entre a vibrante vida urbana de Marbella e a exclusividade de Puerto Banús. A proximidade ao centro de Marbella (menos de 10 minutos a pé) e ao mar (5 minutos a pé) é um diferencial significativo, enquanto a distância de 39 km ao aeroporto de Málaga facilita a conectividade internacional.
Este apartamento oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, encontra-se a 738 metros, acessível a pé. Para além disso, outras praias como Casablanca e La Fontanilla estão a distâncias razoáveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 39 km, permitindo acesso internacional. Oito metros separam o imóvel da farmácia mais próxima, e um supermercado localiza-se a 234 metros. Para os golfistas, campos como Golf Los Naranjos estão a aproximadamente 6 km. A proximidade a um posto de carregamento para veículos elétricos (2.1 km) e a existência de 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, reforçam a acessibilidade geral.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 19.2°C e aproximadamente 3.856 horas de sol por ano. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 5 meses, com a temperatura da água a manter-se acima dos 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 1.7% em direção à praia indicam uma topografia predominantemente plana na zona envolvente. A proteção oferecida pela serra de La Concha contribui para um microclima particularmente ameno. Estas condições climáticas favorecem atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa é um dos atrativos deste imóvel, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros. A região de Marbella orgulha-se de 10 praias com Bandeira Azul, incluindo Casablanca e La Fontanilla. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções a poucos quilómetros, como o Golf Los Naranjos a 6.0 km e o Aloha Golf Club a 6.8 km. A oferta desportiva é vasta, com 415 instalações disponíveis na área, incluindo campos de paddle e ténis no próprio complexo. A localização perto de marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) adiciona opções de lazer náutico.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está situado na renomada Golden Mile de Marbella, uma área que liga o centro da cidade a Puerto Banús. Esta localização estratégica coloca o imóvel num dos epicentros de atividade turística e residencial da Costa del Sol, a meio caminho entre a vibrante vida urbana de Marbella e a exclusividade de Puerto Banús. A proximidade ao centro de Marbella (menos de 10 minutos a pé) e ao mar (5 minutos a pé) é um diferencial significativo, enquanto a distância de 39 km ao aeroporto de Málaga facilita a conectividade internacional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL633832
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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