يقع هذا السكن في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تمثل هذه المنطقة مركزًا حضريًا مزدهرًا يجمع بين سحر الحياة الساحلية والوصول المريح إلى المرافق الحديثة. يوفر الموقع مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشواطئ، مما يجعله نقطة جذب مرغوبة للسكن الدائم أو قضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح للسكان الاستمتاع بسهولة بالبيئة الساحلية. تقع المنطقة ضمن محيط حضري، مما يضمن توافر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي يمكن الوصول إليها بسهولة، مما يعزز الراحة اليومية للسكان.
يلبي هذا السكن احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل واسع في موقع حضري مريح. يسمح التصميم الداخلي المكون من ثلاث غرف نوم، مع إمكانية تعديله من أربع غرف نوم، بمرونة في المساحة، بينما تضمن وسائل الراحة القريبة والوصول إلى الشاطئ نمط حياة مريح وعملي.
حالة هذا العقار هي 'جاهز'، مما يعني أن البناء قد اكتمل. يشير هذا إلى أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال بسرعة نسبيًا، دون الحاجة إلى انتظار اكتمال أعمال البناء. هذا يقلل من عدم اليقين المتعلق بجداول التسليم ويسمح بالتخطيط المباشر للانتقال.
لا يوفر هذا العقار مواقف خاصة للسيارات، حيث يقتصر موقف السيارات على الشارع. كما أنه غير مفروش، مما يتطلب من المالك الجديد توفير الأثاث. تتوفر فقط مطبخ مجهز جزئيًا، وقد يلزم إجراء تحديثات أو تعديلات لجعله مناسبًا تمامًا لاحتياجات الطهي الفردية.
يعتبر هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو مكان للعطلات في موقع حضري نابض بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. مناسب بشكل خاص لمن يفضلون نمط حياة حضري مريح، حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك الشاطئ والمتاجر والمطاعم. يعتبر العقار أيضًا خيارًا جيدًا لمن يخططون لتجديد المنزل وفقًا لأذواقهم الخاصة، نظرًا لحالته الأصلية. يوفر الموقع المركزي والقرب من وسائل النقل فرصة ممتازة لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام أو يرغبون في استكشاف المناطق المحيطة بسهولة. كما أن إطلالات المدينة الواسعة والهدوء النسبي، كما هو مذكور في عدم وجود ضوضاء طريق، قد تجذب أولئك الذين يقدرون بيئة معيشية سلمية في منطقة حضرية.
يتميز هذا السكن، الذي كان في الأصل 4 غرف نوم، بتصميم داخلي واسع يتطلب التجديد، مما يوفر فرصة فريدة لتخصيص المساحة. حالته الأصلية تعني أن العناصر مثل الأرضيات والتشطيبات والجدران قديمة وتحتاج إلى تحديث. ومع ذلك، فإن المبنى يوفر مصعدًا، مما يضيف إلى راحة الوصول إلى الطابق العلوي. تفاصيل مثل المطبخ المجهز جزئيًا، وخزائن الملابس المدمجة في غرف النوم، والشرفة الخاصة مع إطلالات على المدينة تشير إلى إمكانية وجود تصميمات قائمة على الراحة والعملية. سيسمح التجديد باختيار مواد حديثة، مما قد يشمل أنظمة عزل محسنة، وأرضيات جديدة، وتحديثات للحمامات والمطبخ، مما يرفع المعايير العامة للجودة والمتانة. يمكن أن تركز عملية التجديد على تحسين كفاءة الطاقة، واختيار مواد مستدامة، وإنشاء تصميم داخلي عصري.
يبدأ سعر هذا السكن المكون من 3 غرف نوم و 2 حمام من 570,000 يورو. يقع العقار في الطابق العلوي من المبنى، ويوفر إطلالات بانورامية غير منقطعة على المدينة، مما قد يبرر سعره. نظرًا لأن العقار جاهز للبناء، فإنه يوفر فرصة للشراء الفوري. تتوفر شقق بمواصفات مختلفة، وقد يؤثر عدد الغرف أو التشطيبات على السعر النهائي، على الرغم من أن البيانات الحالية تشير إلى وحدة واحدة بسعر 570,000 يورو. يلعب الموقع المميز في ماربيا، بالقرب من الواجهة البحرية ووسط المدينة، دورًا هامًا في تحديد هذا النطاق السعري.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية في ماربيا، ويقدم تجربة معيشية مريحة وعملية. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، يمكن للسكان الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط يوميًا. القرب من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني وجود بيئة نشطة، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، والتي تربط السكان بمناطق أخرى في ماربيا وخارجها. يوفر هذا المزيج توازنًا بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والاستمتاع بنمط الحياة الساحلي، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون الحياة النابضة بالحياة والراحة.
تستفيد الحياة في هذا الجزء من ماربيا من مزيج من البيئة الحضرية والوصول المباشر إلى نمط الحياة الساحلي. مع وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، فإن الاحتياجات اليومية في متناول اليد. تقع المرافق الصحية مثل المستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر راحة البال. يوفر القرب من 138 مطعمًا و 25 مقهى خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. تقع المرافق الرياضية مثل مراكز البوليديبورتيفو ومرافق رياضات الجمباز على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يشجع على النشاط البدني. يضيف وجود 50 خط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات إلى سهولة التنقل، مما يسمح للسكان بالوصول بسهولة إلى أجزاء أخرى من المدينة والمناطق المحيطة بها.
يقع هذا العقار في قلب ماربيا، وهي مدينة شهيرة في مقاطعة مالاغا. توضح الخريطة موقعها الحضري، مع قربها الشديد من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية. يشير القرب من الموانئ والمراسي إلى نمط حياة بحري نابض بالحياة. تشير الإشارة إلى ملاعب الجولف والمرافق الرياضية إلى أن المنطقة تلبي مجموعة متنوعة من الاهتمامات الترفيهية.
يقع هذا السكن في ماربيا، وهو جزء رئيسي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تقع المدينة على بعد 47 كم تقريبًا من مالاغا، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة، مما يوفر وصولاً إلى مركز حضري أكبر مع المزيد من المرافق والفرص. تقع مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم) على مسافة معقولة، مما يتيح استكشاف مناطق أخرى من الأندلس. يضع هذا الموقع المركزي ماربيا كمركز رئيسي في المنطقة، حيث يجمع بين جاذبيتها الخاصة والقرب من المدن الرئيسية الأخرى.
يتمتع هذا السكن بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع الشاطئ الأكثر قربًا، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام، مع انحدار طفيف يبلغ 1.7٪. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وهو بوابة دولية رئيسية، على بعد 39 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر. تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً لعشاق الجولف. تتوفر أيضًا خيارات شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات في مكان قريب، مما يوفر خيارات تنقل بديلة ومريحة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا السكن بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. تستفيد المنطقة من 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يتيح موسماً للسباحة يستمر لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع السكن على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف جدًا نحو الشاطئ (1.7٪)، مما يضمن سهولة الوصول والمشي. لا تذكر البيانات المقدمة تفاصيل محددة حول المناظر الطبيعية المحيطة بها بخلاف الإطلالات على المدينة، ولكن موقع كوستا ديل سول يشير عمومًا إلى المناظر الطبيعية الساحلية مع تلال قريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع السكان بقرب استثنائي من الشواطئ، حيث يقع شاطئ لا باخاديلا الحائز على العلم الأزرق على بعد 738 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة شاطئ كاسابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيا (2.9 كم). يوجد ما مجموعه 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك كابوبينو وإل كابيل. لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. تشمل خيارات الترفيه الأخرى المسابح القريبة مثل سوبريا ميرافلوريس (0.7 كم) والمارينا مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، ماربيا (0.6 كم). تتوفر أيضًا العديد من المرافق الرياضية، مما يوفر فرصًا واسعة للأنشطة الترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا السكن في ماربيا، وهو جزء رئيسي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تقع المدينة على بعد 47 كم تقريبًا من مالاغا، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة، مما يوفر وصولاً إلى مركز حضري أكبر مع المزيد من المرافق والفرص. تقع مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم) على مسافة معقولة، مما يتيح استكشاف مناطق أخرى من الأندلس. يضع هذا الموقع المركزي ماربيا كمركز رئيسي في المنطقة، حيث يجمع بين جاذبيتها الخاصة والقرب من المدن الرئيسية الأخرى.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL106428
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في ماربيا، مثل The Grove (بدءًا من 408,050 يورو)، و Nikki Living (بدءًا من 450,000 يورو)، و Residencial Albatros XV (بدءًا من 471,000 يورو)، يقع هذا السكن بسعر 570,000 يورو في شريحة سعرية أعلى. يشير هذا الاختلاف في السعر إلى أن هذا العقار قد يوفر ميزات فريدة أو موقعًا أكثر تفضيلاً مقارنة بالخيارات الأخرى الأقل تكلفة. على سبيل المثال، قد يساهم موقع الطابق العلوي مع إطلالات بانورامية، أو القرب الاستثنائي من الشاطئ ووسط المدينة، في السعر الأعلى. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم تحديثات أو تشطيبات جاهزة، فإن حالة هذا العقار التي تتطلب التجديد تمنح المالك المستقبلي المرونة لتصميم مساحته وفقًا لاحتياجاته وتفضيلاته الخاصة. تشير المعلومات المتوفرة عن ماربيا، بما في ذلك عدد السكان الكبير (159,786 نسمة) والنشاط السياحي الكبير (12,781 سريرًا)، إلى سوق عقارات قوي. تبلغ المعاملات العقارية السنوية 4,743، مما يشير إلى سيولة في السوق. في المقاطعة، يبلغ متوسط الدخل 16,450 يورو، مما يوفر سياقًا للقوة الشرائية النسبية. بالمقارنة مع الوجهات الأخرى على كوستا ديل سول، غالبًا ما تتميز ماربيا بأسعار عقارات أعلى بسبب سمعتها كمكان مرموق، وتوفرها للشواطئ الفاخرة، والمطاعم، والمرافق الترفيهية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تركز على المجمعات السكنية الهادئة، فإن هذا العقار يبرز بتركيزه على الحياة الحضرية والوصول المباشر إلى وسائل الراحة، مع الحفاظ على الهدوء بفضل موقعه في الطابق العلوي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID