この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャ市にあります。コスタ・デル・ソル地域に属し、現代的なデザインと自然、海の眺望が融合した、モダンで格式高い住宅地パロ・アルトに位置しています。2024年に完成したこのアパートメントは、117平方メートルの広さを持ち、3つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。明るく開放的なリビング・ダイニングエリアは、設備の整ったデザイナーズキッチンとシームレスにつながっており、エレガントで機能的な空間を創出しています。床から天井までの大きな窓は、屋内空間と広々とした屋根付きテラス、そして緑豊かなプライベートガーデンを結びつけ、パノラマの海の眺望を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャのパロ・アルト地区に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を有しています。都市部の環境にありながら、周囲には緑豊かな保護地域が広がり、プライバシーと静寂が保たれています。近隣には、レストラン、カフェ、薬局、銀行などの生活必需施設が近接しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのアパートメントは、家族やゲストとの滞在に適した空間を提供します。開放的なリビング・ダイニングエリアと設備の整ったキッチンは、快適な共同生活をサポートします。プライベートガーデンと海の眺望は、リラックスしたライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。
当物件は2024年に完成した新築アパートメントです。最新の建築基準とデザインが採用されており、即入居が可能です。現代的な設備と洗練された仕上げにより、快適で質の高い居住空間が提供されています。
この物件は、都市部近郊に位置しながらも、保護された自然環境に囲まれているため、静かでプライベートな空間を提供します。しかし、周辺には広大なゴルフコースやマリーナも存在し、都市の喧騒から完全に隔絶された環境を求める場合には、その点が考慮事項となる可能性があります。また、高層建築物ではないため、超高層からの眺望を期待する場合には、その点も留意が必要です。
この物件は、コスタ・デル・ソルでモダンなライフスタイルを求める層に最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい人に適しています。また、3つのベッドルームは、家族での居住や、友人・親戚が訪れた際の滞在スペースとして活用できます。新築で完成済みであるため、すぐに新しい生活を始めたい、あるいはセカンドハウスとして利用したいと考える人々にとって、理想的な選択肢となります。さらに、パロ・アルトという開発地区の施設（プール、ジム、スパ、24時間セキュリティ）は、リゾートのような快適な生活を求める人々や、安全性と利便性を重視する人々に響くでしょう。マルベーリャ中心部やマラガ空港へのアクセスも良好なため、国際的な移動が多い、あるいは周辺都市へのアクセスを重視するライフスタイルを持つ人にも適しています。投資目的で購入を検討している場合でも、この地域の高い需要と物件の質を考慮すると、魅力的な選択肢となり得ます。
このアパートメントは、2024年に完成した新築物件であり、現代的な建築様式と高品質な素材が特徴です。内装は、明るく開放的なリビング・ダイニングエリアを中心に設計されており、床から天井までの大きな窓が、自然光を室内に豊かに取り込みます。デザイナーズキッチンは、最新の設備を備え、機能性と美しさを両立させています。バスルームも同様に、モダンなデザインと高品質な衛生陶器が採用されています。建材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が選ばれており、床材、壁材、建具など、細部にまでこだわった仕上げが施されています。断熱性や遮音性にも配慮された設計となっており、快適な居住環境を提供します。また、冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。屋上テラスやプライベートガーデンは、屋外空間の質を高めており、リラックスした時間を過ごすのに適しています。全体として、洗練されたモダンなデザインと、実用性を兼ね備えた高品質な仕上がりとなっています。
この物件は、3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントで、価格は1,320,000ユーロからです。117平方メートルの広さを持ち、2024年に完成した新築物件です。マルベーリャのパロ・アルト地区という、コスタ・デル・ソルでも有数のモダンで格式高い住宅地に位置しています。周辺には、同様の高級アパートメントやヴィラが点在しており、類似物件としては、Mare in Marbella（1,440,000ユーロから）やSoul Marbella Sunlife in Marbella（1,294,000ユーロから）などが挙げられます。この価格帯は、立地、広さ、設備、そして新築であることを考慮すると、この地域の市場において競争力のある水準と言えます。物件は完成しており、即入居が可能です。
このアパートメントは、現代的な都市生活と自然との調和を重視する居住者に適しています。117平方メートルの住居スペースには、3つのベッドルームと3つのバスルームがあり、家族での居住やゲストの受け入れにも十分な広さがあります。床から天井までの大きな窓からは、太陽の光がたっぷりと差し込み、開放的なリビング・ダイニングエリアへと繋がります。設備の整ったデザイナーズキッチンは、日々の料理を快適にします。屋外に出ると、広々とした屋根付きテラスとプライベートガーデンが広がり、パノラマの海の眺望を楽しむことができます。これは、プライバシーと静寂を保ちつつ、自然との一体感を感じられる、この物件ならではの特徴です。地下駐車場と収納スペースも完備されており、利便性も高められています。パロ・アルトという住宅地内では、プール、スパ、ジム、24時間セキュリティといったリゾートスタイルのアメニティが利用可能で、保護された自然地域に囲まれているため、プライバシーと静寂が保証されています。
この物件は、マルベーリャのパロ・アルト地区に位置し、都市生活の利便性と自然の静けさのバランスが取れた環境を提供します。物件からわずか234メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、薬局はわずか8メートルの距離にあり、緊急時にも迅速に対応できます。病院も約1kmの距離に位置しています。都市部へのアクセスも良好で、マルベーリャ中心部までは車で約5分、マラガ空港までは約39km（直線距離）です。周辺には、138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行、3軒の歯科医院など、多様な施設が集まっており、日々の生活を豊かにします。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。この地域は、活気ある都市機能と、リラックスできる居住環境が融合しており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
この地図は、マルベーリャ市内のパロ・アルト地区に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、空港といった主要な地点への距離が視覚的に示されており、物件の立地条件と利便性を理解するのに役立ちます。周辺には多様なレクリエーション施設や生活インフラが集積していることがわかります。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域、マルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と美しい海岸線で知られ、国際的なリゾート地として高い評価を得ています。周辺地域との比較では、マラガ市（47km、人口約57.9万人）、アルヘシラス市（66km、人口約12.2万人）、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ市（113km、人口約21.3万人）といった主要都市が比較的近接しています。これにより、マルベーリャのローカルな魅力に加え、近隣の都市が提供する文化、商業、エンターテイメントへのアクセスも容易です。コスタ・デル・ソルは、年間を通じて温暖な気候、美しいビーチ、そして豊富なゴルフコースで有名であり、この地域に住むことは、地中海沿岸の豊かなライフスタイルを享受することを意味します。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルにおける利便性の高いロケーションに位置しています。まず、ビーチへのアクセスは良好で、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートル、プラヤ・デ・カサノバまでは2.4km、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャまでは2.9kmと、複数のビーチが徒歩圏内または短距離でアクセス可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、直線距離で約39kmであり、国際的な移動も比較的容易です。日々の生活に不可欠なスーパーマーケットは234メートル、薬局は8メートルの距離にあります。医療機関としては、病院が約1km、健康センターが複数点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、複数の著名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も11路線、50のバス停が利用可能であり、EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、温暖で安定した地中海性気候を享受しています。年間平均気温は約19.2℃で、日中の最高気温は夏には26℃、冬でも12℃程度と、年間を通じて過ごしやすい気候です。日照時間も年間3,856時間と豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。これにより、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに適した環境が一年を通して維持されます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が長いため、ビーチでの楽しみも豊富です。標高は海抜29メートルと比較的低く、ビーチへの傾斜も1.7%とほぼ平坦であるため、歩行やサイクリングでのアクセスも容易です。この恵まれた気候と地理的条件は、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって大きな魅力となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。まず、ビーチに関しては、プラヤ・デ・ラ・バハディージャが738メートル、プラヤ・デ・カサノバが2.4km、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャが2.9kmの距離にあります。さらに、この地域にはカボピーノ、カサノバ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質や環境の良さが保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ジ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。その他、スポーツセンターが415施設、プール施設も複数存在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメン、デ・マルベーリャ（0.6km）などがあり、マリンスポーツやクルージングを楽しむことも可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域、マルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と美しい海岸線で知られ、国際的なリゾート地として高い評価を得ています。周辺地域との比較では、マラガ市（47km、人口約57.9万人）、アルヘシラス市（66km、人口約12.2万人）、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ市（113km、人口約21.3万人）といった主要都市が比較的近接しています。これにより、マルベーリャのローカルな魅力に加え、近隣の都市が提供する文化、商業、エンターテイメントへのアクセスも容易です。コスタ・デル・ソルは、年間を通じて温暖な気候、美しいビーチ、そして豊富なゴルフコースで有名であり、この地域に住むことは、地中海沿岸の豊かなライフスタイルを享受することを意味します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL673348
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ市内の高級住宅地パロ・アルトに位置するこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルにおける不動産市場において、その立地、品質、設備から見て、中心的な価格帯に位置しています。近隣の類似物件と比較すると、Mare in Marbella（1,440,000ユーロから）やSoul Marbella Sunlife in Marbella（1,294,000ユーロから）が挙げられます。これらと比較して、提示価格1,320,000ユーロは、物件の広さ（117㎡）、部屋数（3ベッドルーム、3バスルーム）、そして新築（2024年完成）であることを考慮すると、妥当な水準と言えます。Ocean View Marbella（960,000ユーロから）のような、より低価格帯の物件も存在しますが、それらは一般的に、物件の広さ、築年数、あるいは立地条件において差異が見られます。マルベーリャ地域全体で見ると、コスタ・デル・ソルは依然として国際的な投資家やライフスタイルを求める買い手にとって魅力的な市場であり、特にビーチへの近さ、ゴルフコースへのアクセス、そして高い生活水準を提供するエリアの物件は、堅調な需要が見込まれます。この物件は、これらの要素を高いレベルで満たしており、長期的な資産価値の維持・向上に寄与する可能性を秘めています。周辺のインフラ整備や観光開発も進んでおり、不動産市場の活性化が期待されます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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