يقع هذا العقار التجاري في قلب ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية وشواطئ البحر الأبيض المتوسط، مما يجعله خيارًا جذابًا لأصحاب المشاريع والمستثمرين. يوفر الموقع بيئة ديناميكية تجمع بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يجعله نقطة جذب للأنشطة الترفيهية. يقع في منطقة حضرية، مما يضمن قرب جميع الخدمات الأساسية، ويعزز سهولة الوصول والاستمتاع بأسلوب حياة مريح على الساحل.
يوفر هذا العقار مساحة واسعة تبلغ 145 مترًا مربعًا، مما يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية. مع إمكانية التخصيص، يمكن تكييف المساحة لتلبية احتياجات محددة، سواء كمكان للترفيه أو مساحة عمل مبتكرة، مع التركيز على الوظائف العملية.
هذا العقار هو خيار لإعادة البيع، مما يعني أنه جاهز للاستخدام أو التعديل الفوري. لا توجد معلومات عن مراحل البناء أو جداول التسليم المستقبلية، مما يوفر مرونة للمالك الجديد في التخطيط والتنفيذ.
لا يوفر هذا العقار غرف نوم أو حمامات، مما يشير إلى طبيعته التجارية وليس السكنية. كما أن وجوده كـ 'بار' قد يعني قيودًا محتملة على الاستخدامات الأخرى غير التجارية بناءً على اللوائح المحلية.
هذا العقار مناسب للمستثمرين ورجال الأعمال الذين يسعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في موقع رئيسي على كوستا ديل سول. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من الترخيص الحالي كبار للموسيقى، أو لتطويره إلى مفهوم تجاري آخر يتطلب موقعًا حضريًا حيويًا. إن القرب من الشاطئ والخدمات يجعل منه خيارًا جذابًا لأعمال الضيافة والترفيه. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يبحثون عن عقار تجاري في منطقة ذات إقبال سياحي قوي، مما يوفر فرصة لاستغلال تدفق الزوار على مدار العام. بالنسبة لأولئك الذين يخططون لمواصلة تاريخ هذا المكان كمكان للترفيه الليلي، يوفر العقار الأساس اللازم لذلك.
يُصنف العقار على أنه بحالة جيدة، مع توفر تكييف الهواء للتحكم في المناخ. المطبخ مجهز جزئيًا، وهناك غرفة تخزين وغرفة منفعة، بالإضافة إلى غرفة كهرباء. يتم توفير الأثاث بشكل جزئي. أنظمة الأمان تشمل نظام إنذار. تتوفر مواقف سيارات متعددة، بما في ذلك مواقف جماعية. تتوفر خدمات المياه الصالحة للشرب والكهرباء. تقع غرف المرافق في الطابق السفلي. تشير بعض الصور إلى وجود ديكور داخلي بألوان حمراء وإضاءة خافتة، مع وجود غرفة معيشة ومطبخ صغير.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 650,000 يورو. نظرًا لطبيعته كمساحة تجارية، لا توجد معلومات حول عدد الغرف أو الحمامات، بل تركز السعر على المساحة الإجمالية البالغة 145 مترًا مربعًا. تتوفر معلومات محدودة حول خيارات الأسعار الأخرى أو التغييرات المحتملة في السعر، مما يشير إلى أن السعر المعروض هو نقطة البداية. يعكس سعر العقار موقعه المتميز في ماربيا، وهي منطقة معروفة بقيمتها العقارية العالية.
يُعد هذا العقار التجاري، الذي يقع في ماربيا، مكانًا مثاليًا للأعمال التي تتطلب موقعًا مركزيًا وقربًا من وسائل الراحة. مع مساحة 145 مترًا مربعًا، فإنه يوفر مساحة كافية لمختلف العمليات التجارية، مثل كونه بارًا مرخصًا للموسيقى حتى وقت متأخر. إن قربه من الشاطئ والخدمات الحضرية، مثل المتاجر والصيدليات، يجعله موقعًا مريحًا للعملاء والموظفين على حد سواء. الحياة اليومية في هذه المنطقة تتسم بالحيوية، مع مزيج من السكان المحليين والسياح، مما يضمن تدفقًا مستمرًا من الأنشطة والفرص التجارية. يتيح الموقع استغلال الشواطئ القريبة والأنشطة الترفيهية، مما يعزز جاذبية المكان.
تقع هذه المنطقة في قلب ماربيا، وهي مدينة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر والموقع الساحلي المتميز. توفر المنطقة الحضرية المحيطة بالعقار سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي وعيادات الأسنان، مما يعزز الراحة اليومية. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية والاسترخاء. كما أن قربه من وسائل النقل العام، مع 11 خطًا و 50 محطة، يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها. الحياة في ماربيا تتسم بالحيوية، حيث توفر المدينة مزيجًا من التقاليد الإسبانية والحداثة، مع وجود العديد من الفعاليات والأنشطة على مدار العام، بما في ذلك المهرجانات المحلية.
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوضح الموقع الجغرافي القرب من الشاطئ ومركز المدينة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الرئيسية. تبرز الخريطة الطبيعة الحضرية للمنطقة، بالإضافة إلى قربها من المعالم السياحية والترفيهية مثل الموانئ والشواطئ وملاعب الجولف.
يقع هذا العقار في مدينة ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تشتهر ماربيا بموقعها الساحلي الجذاب ووجودها كمركز رئيسي في المنطقة. تتميز المنطقة بحيوية مستمرة، مدعومة بالسكان المحليين والزوار والسياح. يضمن موقعها المركزي في هذه المنطقة الساحلية الشهيرة سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة، مما يوفر فرصًا لاستكشاف المزيد من مناطق كوستا ديل سول. يعتبر العقار جزءًا من منطقة ذات بنية تحتية متطورة ونشاط اقتصادي، مع وجود العديد من الفنادق والشركات التي تدعم قطاع السياحة والضيافة.
يتمتع العقار بمركزية عالية، حيث يبعد 39 كم فقط عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل الوصول إليه للزوار الدوليين. تقع الشواطئ الرئيسية على مسافات قريبة، مثل بلايا دي لا باجاديا (738 مترًا)، وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم)، وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (234 مترًا و 8 أمتار على التوالي)، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.7% نحو الشاطئ، مما يشير إلى سهولة الوصول إليه. تساهم هذه الظروف المناخية في توفير بيئة ممتعة على مدار العام، وتشجع على الأنشطة الخارجية والترفيه الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعقار بالشواطئ الرائعة، بما في ذلك شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل كابوبينو، وكازابلانكا، وإل كابل، وإل فارو، ولا فونتانيلا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا، على بعد 738 مترًا فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 415 منشأة رياضية. تشمل خيارات الترفيه الأخرى ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم)، بالإضافة إلى مرافق رياضية مثل حمامات السباحة ومراكز رياضية متعددة، ومراسي بحرية مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن. هذا التنوع في الأنشطة يضمن خيارات ترفيهية لا حصر لها للسكان والزوار.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في مدينة ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تشتهر ماربيا بموقعها الساحلي الجذاب ووجودها كمركز رئيسي في المنطقة. تتميز المنطقة بحيوية مستمرة، مدعومة بالسكان المحليين والزوار والسياح. يضمن موقعها المركزي في هذه المنطقة الساحلية الشهيرة سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة، مما يوفر فرصًا لاستكشاف المزيد من مناطق كوستا ديل سول. يعتبر العقار جزءًا من منطقة ذات بنية تحتية متطورة ونشاط اقتصادي، مع وجود العديد من الفنادق والشركات التي تدعم قطاع السياحة والضيافة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL148200
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ماربيا مثل 'Almazara Views' (تبدأ من 620,000 يورو) و 'Be Aloha' (تبدأ من 475,000 يورو)، يقع هذا العقار التجاري بسعر 650,000 يورو في شريحة سعرية متوسطة إلى مرتفعة، وهو ما يعكس طبيعته التجارية وموقعه الاستراتيجي. على عكس المشاريع السكنية التي تركز على وسائل الراحة مثل حمامات السباحة والمناطق الخضراء، يبرز هذا العقار بتركيزه على الوظائف التجارية، مثل كونه بارًا مرخصًا. في حين أن 'Breeze' (يبدأ من 650,000 يورو) يتشارك نفس نقطة السعر، فإن طبيعة العقار (تجاري مقابل سكني محتمل) تختلف. موقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات، يميزه عن المشاريع التي قد تكون في مناطق أكثر هدوءًا أو سكنية بحتة. الفرصة للاستفادة من ترخيص الموسيقى الحالي يضيف قيمة تمييزية مقارنة بالعقارات الأخرى التي قد تتطلب إجراءات ترخيص إضافية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
