פרויקט מגורים חדש הממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, על קו החוף הדרומי של ספרד. הפרויקט מציע דירות עם נופי ים, גישה נוחה לשירותים וקרבה לחוף. הוא משלב עיצוב מודרני עם מתקנים קהילתיים, תוך מינוף מיקומו באחת האזורים הפופולריים ביותר בקוסטי דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הפרויקט במרבייה מבטיח קרבה משמעותית לאטרקציות מקומיות, כולל חוף הים במרחק הליכה. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים, מה שהופך אותו לבסיס נוח לחיי היום-יום.
דירות אלו מיועדות לאנשים המחפשים אורח חיים מודרני עם נוחות של קירבה לעיר ולים. התכונות כמו מרפסות גדולות, נופי ים ומתקנים קהילתיים כמו בריכה וחדר כושר עונות על צרכים אלו.
הפרויקט הוא פיתוח חדש, המצביע על מבנים מודרניים ומתקנים עדכניים. רישיון הבנייה שהונפק מבטיח שהפיתוח פועל במסגרת החוקית, ומספק ביטחון למסירה עתידית.
למרות הקרבה לחוף, הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, ולא במקום מבודד. השירותים הקהילתיים, למרות שהם מקיפים, עשויים שלא להתאים לכל אחד המחפש מתקנים פרטיים בלבד.
Ref: VL334141
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית במרכז עיר חוף תוססת, עם דגש על נוחות וגישה. הוא אידיאלי עבור קונים המעריכים את היכולת ללכת ברגל לחוף, למסעדות ולחנויות, ומעוניינים במתקנים מודרניים ובמתקנים קהילתיים. אנשים המחפשים בית שני, מקום נופש או מגורים קבועים באזור עם שירותים מפותחים, כמו גם קרבה לאפשרויות פנאי כמו גולף (במרחק נסיעה קצר), ימצאו את הפרויקט מושך. היותו של הפרויקט חדש, עם רישיון בנייה, מתאים לקונים המעדיפים נכסים מודרניים עם אחריות יזם, ומחפשים להימנע מהפתעות הקשורות לשיפוצים.
הדירות בפרויקט מצוידות בחומרים באיכות ראשונה, עם דגש על עיצוב מאוזן וחללים פתוחים. תכונות כמו חימום/קירור אוויר, חימום תת-רצפתי (U/F Heating) מספקים נוחות לאורך כל השנה. תריסים מובנים (Fitted Wardrobes) וחדרי אמבטיה צמודים (Ensuite Bathroom) מוסיפים פונקציונליות. מטבח מצויד במלואו (Fully Fitted) מקל על תהליך המעבר. המרפסות הפרטיות והמכוסות (Private Terrace, Covered Terrace) מציעות שטחי חוץ נוספים. הפרויקט כולל גם חדר אחסון (Storage Room), וגישה נוחה באמצעות מעלית (Lift).
טווח המחירים לפרויקט נע בין 509,000 אירו ל-1,065,000 אירו. נתון זה משקף מגוון גדלים ומיקומים בתוך הפיתוח. המחיר ההתחלתי של 509,000 אירו עבור דירות 2 חדרי שינה (84 מ"ר) מהווה נקודת כניסה לפרויקט, בעוד המחירים הגבוהים יותר מכסים דירות גדולות יותר, כנראה עם תכונות משופרות או נופים טובים יותר. הטווח המצוין מכסה את כל האפשרויות המוצעות, ומספק מידע ראשוני לקונים פוטנציאליים לגבי ההשקעה הנדרשת.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית תוססת במרבייה, המציע שילוב של נגישות ונוחות. התושבים יכולים ליהנות מקירבה של 234 מטר לסופרמרקט ו-8 מטר לבית מרקחת, מה שמקל על סידורים יומיומיים. גם בית החולים נמצא במרחק הליכה של כ-996 מטר. הליכה לחוף, במרחק של כ-738 מטר, היא יתרון משמעותי, ומציעה הזדמנויות פנאי ורגיעה. 114.3 קמ"ר של מרבייה, עם 159,786 תושבים (2025) ושפע של שירותים כמו 138 מסעדות, 20 בנקים ו-25 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מציע סביבת מגורים עשירה ומלאת חיים. 4,743 עסקאות נדל"ן בשנה מעידות על שוק פעיל. גורמים כמו 3,856 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי שחייה מוסיפים לאטרקטיביות של אורח החיים.
החיים בפרויקט מרבייה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. במרחק של 8 מטר נמצאת בית מרקחת, ובמרחק 234 מטר סופרמרקט, מה שמבטיח גישה קלה למוצרים ושירותים חיוניים. בית החולים במרחק 996 מטר ו-29 בתי מרקחת נוספים ברדיוס של 2 ק"מ מעידים על זמינות שירותי בריאות. 138 מסעדות ובתי קפה באזור מבטיחים מגוון אפשרויות בילוי. הקרבה לחוף (738 מטר) והיכולת להגיע אליו ברגל או באופניים מדגישה את אורח החיים הים תיכוני. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספקים אפשרויות ניידות נוספות, למרות שרכב אישי עשוי להיות שימושי עבור נסיעות ארוכות יותר.
מפת הפרויקט מציגה את מיקומו במרבייה, עם דגש על קרבתו לים ולאזורים עירוניים. היא מדגישה את היותו של הפרויקט חלק מסביבה מפותחת, עם גישה נוחה לתחבורה, שירותים ומתקני פנאי.
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקוסטי דל סול, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. עיר זו ידועה כמרכז תיירותי ופנאי. מבחינה גיאוגרפית, היא חלק מרצועת החוף הדרומית של ספרד. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (39 ק"מ) מחברת אותה בינלאומית. היא ממוקמת ליד ערים כמו אסטפונה ואסטפונה, ומציעה גישה נוחה לשירותים אזוריים ולעיירות קטנות יותר לאורך החוף.
הנגישות לפרויקט נוחה, עם מרחק של כ-39 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), המאפשר גישה בינלאומית. מבחינת מתקנים מקומיים, המיקום מעולה: סופרמרקט במרחק 234 מטר, בית מרקחת במרחק 8 מטר, ובית חולים במרחק 996 מטר. החופים נמצאים במרחק הליכה, כאשר Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטר. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos ו-The Range golf lessons נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. קרבה ל-29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-138 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ מבטיחה שכל צרכי היום-יום והפנאי מסופקים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C ל-26°C. עם 3,856 שעות שמש היסטוריות בשנה, יש שפע של אור יום. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הפרויקט ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לחוף, מה שמבטיח נוחות הליכה. גובה זה והקרבה לים תורמים לאקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לחוף הים היא יתרון מרכזי, כאשר Playa de la Bajadilla נמצא במרחק 738 מטר. חופים נוספים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) נגישים גם כן. ישנם 10 חופי דגל כחול באזור. למתעניינים בגולף, מגרשים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) קרובים. מרכזים ספורטיביים כמו Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ) ו-Polideportivo Riohuelo (0.5 ק"מ) מציעים מתקני ספורט מגוונים. בנוסף, ישנם 415 מתקני ספורט באזור, בריכות שחייה ציבוריות ומתקני ספורט מים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקוסטי דל סול, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. עיר זו ידועה כמרכז תיירותי ופנאי. מבחינה גיאוגרפית, היא חלק מרצועת החוף הדרומית של ספרד. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (39 ק"מ) מחברת אותה בינלאומית. היא ממוקמת ליד ערים כמו אסטפונה ואסטפונה, ומציעה גישה נוחה לשירותים אזוריים ולעיירות קטנות יותר לאורך החוף.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
הפרויקט במרבייה מציע מיקום אורבני במחירים שנעים בין 509,000 אירו ל-1,065,000 אירו, עבור דירות 2-3 חדרי שינה. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, 'Almazara Views' מתחיל מ-620,000 אירו, ו-'Breeze' מתחיל מ-650,000 אירו, מה שמציב את הפרויקט הנוכחי כנקודת כניסה תחרותית, במיוחד עבור הדירות הקטנות יותר. 'Be Aloha' מתחיל מ-475,000 אירו, ומציע אפשרות זולה יותר, אך ייתכן עם מאפיינים שונים. הקרבה לחוף ולשירותים עירוניים במרבייה, לעומת אזורים אחרים בקוסטי דל סול, מהווה יתרון ייחודי. למשל, אזורים מסוימים לאורך החוף עשויים להציע יותר שקט וטבע, אך פחות נגישות מיידית למרכזי ערים. הפרויקט הנוכחי ממוקם באזור מבוסס עם שפע של מסעדות, חנויות ומתקני פנאי, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזורי פיתוח חדשים שעשויים לדרוש נסיעה ארוכה יותר למרכזים עירוניים. יחד עם זאת, יש לקחת בחשבון שסביבה עירונית יכולה להיות רועשת יותר מאשר אזורים כפריים או קהילות גולף מרוחקות יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
