Questo progetto immobiliare, situato nel cuore di Marbella, provincia di Málaga, offre un'opportunità residenziale in una zona dinamica della Costa del Sol. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso a servizi urbani e alla costa, combinando la comodità della vita cittadina con la vicinanza al Mar Mediterraneo. L'offerta comprende appartamenti di nuova costruzione, progettati per integrarsi con l'ambiente circostante e fornire comfort abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso residenziale si trova a pochi passi da servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti e assistenza sanitaria, promuovendo uno stile di vita pratico e accessibile. La vicinanza alla costa e alle spiagge, raggiungibili in breve tempo, offre inoltre opportunità ricreative e un'immersione nella tipica 'dolce vita' mediterranea.
Progettato per soddisfare esigenze abitative moderne, questo sviluppo offre soluzioni con ampie terrazze e viste sul mare. La presenza di aree comuni attrezzate, come piscina, palestra e spazi verdi, risponde al desiderio di comfort, benessere e socializzazione all'interno di un contesto residenziale.
Lo sviluppo è classificato come nuova costruzione e ha già ottenuto la licenza edilizia. La fase di completamento indica che le unità sono pronte per l'occupazione, offrendo ai potenziali acquirenti la certezza di una proprietà nuova con le garanzie tipiche di una costruzione recente.
Questo progetto non include villette singole o attici con piscina privata. L'enfasi è posta sugli appartamenti con aree comuni condivise. Inoltre, sebbene la spiaggia sia vicina, non si tratta di una proprietà direttamente fronte mare, e l'ambiente urbano circostante implica una certa densità abitativa.
Ref: VL334141
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per coloro che cercano un'abitazione moderna in un contesto urbano consolidato, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. È ideale per chi desidera uno stile di vita mediterraneo che combini la vita attiva della città con la vicinanza al mare e alle spiagge, senza rinunciare alle comodità moderne come una palestra o uno spazio di co-working. Si adatta a professionisti che necessitano di un facile accesso ai trasporti e ai servizi, a coppie che apprezzano la vita sociale e ricreativa offerta da Marbella, o a chi cerca una residenza secondaria ben posizionata sulla Costa del Sol. La disponibilità di appartamenti con 2 o 3 camere da letto risponde a diverse esigenze familiari o di ospitalità.
Le abitazioni sono caratterizzate da finiture di alta qualità, selezionate per garantire comfort e durabilità. Gli interni presentano un design equilibrato con aree aperte, che favoriscono la luminosità naturale e la sensazione di spaziosità. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici moderni. Gli appartamenti includono caratteristiche come armadi a muro, bagni en-suite e terrazze private o coperte, ampliando lo spazio abitativo. Il controllo climatico è gestito tramite sistemi di aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento a pavimento, assicurando un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'edificio è dotato di ascensore per facilitare l'accesso ai piani superiori.
L'offerta attuale per questo sviluppo residenziale a Marbella si articola in un intervallo di prezzi che va da €509.000 a €1.065.000. Questa gamma riflette la varietà delle unità disponibili, presumibilmente in termini di dimensioni, posizione all'interno del complesso e specifiche caratteristiche come la vista mare o l'ampiezza delle terrazze. Gli appartamenti dispongono di 2 o 3 camere da letto e 2 bagni, con metrature che variano da 84 m² a 156 m². La tipologia 'nuova costruzione' implica che i costi iniziali includono finiture moderne e, spesso, un'efficienza energetica migliorata rispetto alle proprietà più datate.
Questo progetto immobiliare si inserisce in un contesto urbano vivace, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a numerosi servizi. La possibilità di raggiungere a piedi farmacie, supermercati e una vasta gamma di ristoranti e caffè crea un ritmo di vita comodo e dinamico. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze lo rende una scelta funzionale per famiglie e professionisti. La vicinanza alle spiagge, come Playa de la Bajadilla, permette di integrare facilmente momenti di relax e attività all'aperto nella routine settimanale, tipica dello stile di vita mediterraneo, caratterizzato da un clima mite e dalla possibilità di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Vivere in questo complesso residenziale significa godere di un ambiente urbano integrato con le comodità della vita moderna. La prossimità a 138 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 25 caffè offre un'ampia scelta per la vita quotidiana e il tempo libero. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, unitamente a 5 centri sanitari, sottolinea la vocazione residenziale e familiare dell'area. La vicinanza a infrastrutture sportive, come il Polideportivo Francisco Norte a soli 400 metri, e la presenza di centri come Supera Miraflores con piscina a 700 metri, incoraggiano uno stile di vita attivo. L'ambiente è caratterizzato da una densità abitativa tipica di un'urbanizzazione consolidata, con accesso a trasporti pubblici tramite 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze.
Questa mappa contestualizza la posizione del progetto all'interno di Marbella, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave come spiagge, marina, centri sportivi e zone commerciali. La rappresentazione grafica aiuta a visualizzare l'integrazione del progetto nel tessuto urbano e la sua accessibilità ai servizi.
Situato nella provincia di Málaga, Marbella è un comune di rilievo all'interno della Costa del Sol. La sua posizione la rende un punto di riferimento nella regione, ben collegata sia ad altre località costiere che all'entroterra andaluso. La vicinanza ad altre città importanti come Málaga (a circa 60 km) e la facilità di accesso all'aeroporto internazionale la posizionano strategicamente per residenti e turisti.
La posizione del progetto offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a soli 738 metri, mentre altre come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono raggiungibili rispettivamente a 2.4 km e 2.9 km. Per gli appassionati di golf, rinomati campi come Golf Los Naranjos sono a circa 6.0 km. La vicinanza di una farmacia a soli 8 metri e di un supermercato a 234 metri, unitamente a ospedali e centri medici entro un raggio di 1 km, garantisce la massima comodità.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 19.2°C. Il numero di ore di sole all'anno, pari a circa 3.856, contribuisce a un'elevata qualità della vita all'aperto. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (1.7%) rendono la zona facilmente accessibile e piacevole. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita attivo e all'aperto per gran parte dell'anno, in linea con la 'dolce vita' della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante Marbella offre un'ampia gamma di opzioni ricreative. Si contano 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabopino, Casablanca ed El Faro, che garantiscono standard elevati di qualità dell'acqua e servizi. La vicinanza a numerosi campi da golf, come The Range golf lessons (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km), soddisfa gli appassionati di questo sport. Inoltre, la presenza di 415 strutture sportive, tra cui piscine comunitarie come Supera Miraflores (0.7 km), e centri sportivi polivalenti, come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), incoraggia uno stile di vita attivo e salutare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Málaga, Marbella è un comune di rilievo all'interno della Costa del Sol. La sua posizione la rende un punto di riferimento nella regione, ben collegata sia ad altre località costiere che all'entroterra andaluso. La vicinanza ad altre città importanti come Málaga (a circa 60 km) e la facilità di accesso all'aeroporto internazionale la posizionano strategicamente per residenti e turisti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte immobiliari a Marbella, questo progetto si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la prossimità immediata ai servizi. Mentre progetti come Almazara Views (da €620.000) o Breeze (da €650.000) potrebbero offrire un'esperienza residenziale simile in termini di qualità e viste, questo sviluppo si posiziona in modo competitivo con prezzi a partire da €509.000, rendendolo accessibile per un pubblico più ampio. Il progetto Be Aloha, con prezzi a partire da €475.000, rappresenta un'alternativa nella fascia più bassa, ma potrebbe differire in termini di posizione o dotazioni. La caratteristica di essere pronto all'uso, senza tempi di attesa per la costruzione, è un vantaggio significativo rispetto ad altri nuovi sviluppi che potrebbero richiedere diversi mesi o anni per il completamento. La combinazione di una posizione centrale, servizi completi e un prezzo di partenza competitivo lo rende una scelta interessante nel mercato immobiliare di Marbella, orientato sia alla residenza permanente che alla seconda casa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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