يقع هذا المشروع التطويري الجديد في قلب ماربيا، على ساحل كوستا ديل سول الشهير، ويقدم مزيجاً فريداً من التصميم المعاصر والراحة الحضرية. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعله خياراً جذاباً لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين الاسترخاء على شاطئ البحر والحيوية اليومية للمدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من شاطئ البحر، وضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق والخدمات على مسافة قريبة، مما يعزز سهولة الوصول إلى ضروريات الحياة اليومية.
يلبي المشروع احتياجات المقيمين الذين يسعون إلى الجمع بين القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. توفر الشقق المصممة بعناية مساحات معيشة عصرية، مع الاهتمام بالتفاصيل لتلبية متطلبات الحياة المعاصرة.
يمثل هذا التطوير الجديد إضافة حديثة للمنطقة، حيث يتميز ببناء جديد وتشطيبات عالية الجودة. تركز العملية على تقديم مساحات سكنية معاصرة تلبي معايير الجودة العالية، مع الأخذ في الاعتبار جداول الإنشاء المتوقعة.
لا يوفر هذا المشروع وسائل نقل خاصة مباشرة أو مناطق ترفيهية واسعة ضمن حدود العقار نفسه. كما أنه لا يركز على توفير إطلالات بانورامية واسعة في جميع الوحدات، مع الاعتماد على المرافق الحضرية القريبة.
يعتبر هذا المشروع مناسبًا للأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة الذين يقدرون القرب من المرافق الحضرية والشاطئ. إنه خيار جيد لمن يبحث عن نمط حياة يسهل الوصول فيه إلى المطاعم والمتاجر والخدمات الطبية، مع الاستمتاع بلمسة من البحر الأبيض المتوسط. قد يكون جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة معروفة بنشاطها السياحي والعقاري. يشير القرب من 138 مطعم و 29 صيدلية إلى بيئة خدمية غنية، بينما توفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية خيارات تعليمية متنوعة. كما أن وجود 5 مراكز صحية يعزز الشعور بالأمان والراحة.
يتميز هذا التطوير الجديد بالتركيز على جودة البناء والتشطيبات العصرية. تشمل الوحدات عادةً مطابخ مجهزة بالكامل وخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة، مما يعزز الجانب العملي والجمالي للمنزل. تم تجهيز الحمامات لتوفير الراحة والخصوصية، وغالباً ما تكون بحمامات داخلية (ensuite). تضمن أنظمة التكييف الحديثة (hot & cold A/C) راحة المقيمين على مدار العام. كما تشمل الميزات الإضافية مثل الشرفات المغطاة والخاصة، والتي توفر مساحات للاسترخاء والاستمتاع بالمناطق المحيطة، سواء كانت حدائق خاصة أو إطلالات على المسبح أو الفناء.
تتراوح أسعار الوحدات في هذا المشروع التطويري الجديد بين 1,150,770 يورو و 2,752,257 يورو. تعكس هذه الأسعار نطاق المساحات المتوفرة، حيث تبدأ مساحات المعيشة من 109 متر مربع وتصل إلى 172 متر مربع، مع وجود 2 إلى 3 غرف نوم و 2 إلى 3 حمامات. يشير هذا النطاق إلى وجود خيارات متنوعة تلبي احتياجات مختلفة، سواء للأفراد أو العائلات الصغيرة، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار المذكورة هي أسعار بداية للعروض المتاحة.
يوفر المشروع تجربة معيشية متكاملة، حيث تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمراكز الصحية على مسافة قريبة. يسهل القرب من الشاطئ الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط، بينما تضمن الحياة الحضرية الوصول المستمر إلى المطاعم والمقاهي والخدمات المصرفية. تشير الكثافة العالية للفنادق إلى شعبية المنطقة كوجهة سياحية، مما يعني وجود بنية تحتية خدمية قوية. يشير وجود 4743 صفقة عقارية إلى نشاط سوقي مستمر، مما يوفر بيئة ديناميكية للسكن أو الاستثمار. يساهم وجود 11 خط مواصلات عام و 50 محطة قريبة في تسهيل التنقل داخل وخارج المدينة.
تستفيد الحياة في هذه المنطقة من التوازن بين البيئة الحضرية الهادئة والقرب من المرافق الأساسية. يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ (738 متر إلى بلايا دي لا باخاديلا)، مما يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية. توفر المنطقة الحضرية المحيطة مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (234 متر)، والصيدليات (8 متر)، والمراكز الصحية (996 متر)، مما يسهل الحياة اليومية. تشير الأرقام إلى وجود 138 مطعم و 25 مقهى و 20 بنك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للتواصل الاجتماعي والترفيه. كما أن وجود 11 خط مواصلات عام و 50 محطة مواصلات يزيد من سهولة التنقل.
يوضح هذا الموقع المركزي في ماربيا القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية، والمناطق التجارية، والمؤسسات الصحية والتعليمية، بالإضافة إلى قربها النسبي من ملاعب الغولف الرئيسية.
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة رئيسية ضمن مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تتميز ماربيا بكونها مقراً لرابطة بلديات المنطقة ورئيسة الدائرة القضائية. تقع المدينة على مسافة 39 كم من مطار ملقا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إليها من مختلف أنحاء العالم. تعتبر المنطقة جزءاً هاماً من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالمياً بسواحلها الجميلة، وملاعب الغولف، ونمط الحياة الفاخر.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق. يبعد مسافة 738 متر عن شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، وهو أقرب شاطئ. تبعد المطارات حوالي 39 كم (مطار ملقا-كوستا ديل سول)، مما يوفر ربطًا دوليًا جيدًا. تتوفر المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافة قريبة، مع وجود صيدلية على بعد 8 أمتار فقط. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. كما أن وجود محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم يشير إلى تطور البنية التحتية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتستمر فترة السباحة حوالي 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يسجل متوسط عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا 3,856 ساعة، مما يشير إلى وفرة ضوء الشمس على مدار العام. يقع المشروع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 1.7% نحو الشاطئ، مما يعزز سهولة الوصول إليه ويمنح شعوراً بالانفتاح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. هناك 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك كابوبينو وكاسابلانكا ولا فونتانيا، مما يضمن جودة مياه وخدمات ممتازة. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر خيارات متعددة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). كما توجد مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك 415 منشأة رياضية، ومراكز سباحة مثل سوبر آ ميرافلوريس (0.7 كم) وبيسينا مونيسيبيال (0.8 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة رئيسية ضمن مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تتميز ماربيا بكونها مقراً لرابطة بلديات المنطقة ورئيسة الدائرة القضائية. تقع المدينة على مسافة 39 كم من مطار ملقا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إليها من مختلف أنحاء العالم. تعتبر المنطقة جزءاً هاماً من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالمياً بسواحلها الجميلة، وملاعب الغولف، ونمط الحياة الفاخر.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL867628
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ماربيا مثل 'Ocean View Marbella' (بدءًا من 960,000 يورو) و 'Salvia' (بدءًا من 845,000 يورو)، يقع هذا المشروع في نطاق سعري أعلى، خاصة إذا نظرنا إلى 'Santa Clara Homes' (بدءًا من 1,245,000 يورو). يشير هذا إلى أن المشروع يستهدف شريحة سوقية تبحث عن موقع متميز داخل المدينة مع قرب استثنائي من المرافق، وربما مساحات أكبر أو تشطيبات أكثر فخامة مقارنة بالخيارات الأقل سعراً. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أولية أقل، فإن هذا المشروع يبرز بقربه المباشر من الشاطئ والخدمات الحضرية، وهو عامل جذب قوي للمشترين الذين يفضلون نمط حياة يمكن المشي فيه. كما أن نطاق الأسعار الأوسع (حتى 2,752,257 يورو) يشير إلى وجود وحدات أكبر أو ذات مواقع متميزة داخل التطوير، مما يجعله منافساً قوياً في قطاع العقارات الفاخرة المتوسطة إلى العليا في ماربيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
