Dieses exklusive Neubauprojekt in Marbella, Málaga, bietet luxuriöse Villen, die zeitgenössisches mediterranes Wohnen mit der klassischen andalusischen Architektur verbinden. Gelegen in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, vereint es Privatsphäre und natürliche Schönheit mit außergewöhnlichem Komfort. Die Villen sind für ein gehobenes Wohnerlebnis konzipiert, das Indoor- und Outdoor-Leben nahtlos integriert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Marbella, einem renommierten Küstenort an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Hafen unterstreicht die vorteilhafte Lage. Die urbane Umgebung wird durch die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen ergänzt, was eine vielseitige Wohnatmosphäre schafft.
Diese Residenzen sprechen Käufer an, die ein gehobenes Wohnambiente mit Fokus auf Komfort und Lebensqualität suchen. Die Villen sind auf ein Leben im Freien ausgelegt, mit privaten Pools und Terrassen. Die Anbindung an städtische Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand erfüllen Bedürfnisse nach aktiver Erholung und gesellschaftlicher Teilhabe.
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau. Die Fertigstellung wird für die nahe Zukunft erwartet, wodurch Käufer die Möglichkeit erhalten, in einem brandneuen Objekt zu investieren. Die moderne Bauweise und die Verwendung von hochwertigen Materialien sind charakteristisch für Neubauprojekte dieser Kategorie, die auf Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgelegt sind.
Diese Entwicklung bietet keine unmittelbare ländliche Abgeschiedenheit, da sie in einer urbanen Zone liegt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden bedeutet eine gewisse städtische Präsenz. Es handelt sich um ein Neubauprojekt, dessen Charme in moderner Architektur und Ausstattung liegt und nicht in historischem Ambiente. Die Preise spiegeln die Exklusivität und Lage wider und sind im oberen Segment angesiedelt.
Ref: VL622792
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine Villa in Marbella suchen, die moderne Annehmlichkeiten mit einer gehobenen Lebensweise verbindet. Es eignet sich für jene, die Wert auf eine Lage legen, die sowohl Strandnähe als auch eine gute urbane Infrastruktur bietet. Personen, die ein Zuhause mit viel Privatsphäre, eigenem Pool und großzügigen Terrassen wünschen, werden hier fündig. Familien, die eine sichere und gut angebundene Umgebung mit Zugang zu internationalen Schulen suchen, finden hier eine passende Option. Darüber hinaus ist das Projekt für Käufer interessant, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil an der Costa del Sol anstreben, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen bietet. Die Nähe zum Flughafen Málaga macht es auch für regelmäßige Reisende attraktiv.
Die Villen zeichnen sich durch eine hochwertige Bauweise und anspruchsvolle Ausstattungsdetails aus. Die Architektur kombiniert andalusische Elemente mit modernem Design, erkennbar an den eleganten weißen Fassaden und Natursteindetails. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Innenräume und verbinden diese optisch mit der Umgebung. Die offenen Wohnbereiche fließen nahtlos in großzügige Terrassen über, die für ein optimales Indoor-Outdoor-Erlebnis konzipiert sind. Die Master-Suiten verfügen über luxuriöse, von Spas inspirierte Badezimmer und Ankleidebereiche. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage für Kühlung und Heizung sowie teilweise Kamine und eine Fußbodenheizung in den Bädern, was ganzjährigen Komfort garantiert. Energieeffizienz wird durch Merkmale wie Solarpaneele und Ladestationen für Elektrofahrzeuge berücksichtigt.
Die Villen dieses Projekts sind im oberen Preissegment angesiedelt, mit Angeboten zwischen 2.850.000 € und 3.150.000 €. Jede Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was einen komfortablen Raum für größere Familien oder Gäste bietet. Die Wohnflächen variieren leicht, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden, während die Grundstücksgrößen mit etwa 1.101 m² ausreichend Platz für Privatsphäre und Außengestaltung bieten. Derzeit befinden sich alle Einheiten im Bau, was bedeutet, dass sie noch nicht bezugsfertig sind. Interessenten sollten sich jedoch der Verfügbarkeit bewusst sein, da solche exklusiven Objekte erfahrungsgemäß schnell vergriffen sind. Die Preisgestaltung spiegelt die hochwertige Bauweise, die exklusive Lage in Marbella und die umfangreiche Ausstattung der Villen wider.
Dieses Projekt positioniert sich als eine Oase des Luxus in der lebendigen Stadt Marbella. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, ermöglicht einen Alltag, der von Meer und mediterranem Lebensgefühl geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf ohne weite Wege deckt. Die Nähe zu zwei Sporthallen und einem Sportzentrum untermauert die Attraktivität für Aktive. Für Familien sind Schulen im Umkreis von 2,5 km gut erreichbar, was die Eignung für dauerhaftes Wohnen erhöht. Das Projekt selbst integriert private Gärten und Infinity-Pools, die Rückzugsorte im Freien schaffen. Die Villen sind so konzipiert, dass sie einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen ermöglichen, mit weitläufigen Terrassen, die zum Entspannen und Genießen des Klimas einladen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen diesen Lebensstil.
Das Leben in diesem Projekt bedeutet, in einer dynamischen städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu den Vorzügen der Costa del Sol zu wohnen. Die Nähe zu Supermärkten (234 m) und Apotheken (8 m) erleichtert den Alltag. Mit 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Vielfalt groß. Die kulturellen und sozialen Angebote von Marbella sind leicht erreichbar. Die Stadt selbst, mit einer Bevölkerung von über 150.000 Einwohnern, bietet ein lebhaftes soziales Umfeld mit zahlreichen Hotels und touristischen Einrichtungen. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen verfügbar, was die Attraktivität für dauerhaftes Wohnen unterstreicht. Die 5 Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.
Die Darstellung zeigt die Lage des Projekts in Marbella, einer Stadt, die für ihre erstklassigen Strände und luxuriösen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Hafen und verschiedenen Stränden, sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Sie visualisiert die urbane Struktur der Umgebung mit der Konzentration von Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen.
Das Projekt liegt in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol, die für ihren exklusiven Charakter bekannt ist. Es befindet sich im östlichen Teil von Marbella, was eine gute Balance zwischen Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums und einer ruhigeren Wohnatmosphäre bietet. Die Stadt Málaga, als Provinzhauptstadt, ist etwa 39 km entfernt und dient als wichtiges regionales Zentrum für Kultur und Verkehr. Andere Küstenorte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch die gesamte Costa del Sol für Ausflüge und Erkundungen zugänglich wird. Diese zentrale Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Region zu erleben.
Die strategische Lage des Projekts bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und flach zugänglich. Weitere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 39 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (234 m), ein Krankenhaus (996 m) und eine Apotheke (8 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 11 Linien und 50 Haltestellen gegeben, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert, obwohl eine Ladestation für Elektrofahrzeuge 2,1 km entfernt ist.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Region erhält historisch gesehen beeindruckende 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das bedeutet, dass der 5-monatige Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, ausgiebig genutzt werden kann. Die leichte Hanglage von 1,7% zum Strand hin sorgt für eine flache und angenehme Annäherung an die Küste. Die Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Meeresbrise und eine gute Belüftung. Die umliegende Natur, geprägt von Pinienwäldern in der Nähe, bietet eine grüne Kulisse, während die Bergblicke von den Villen aus zusätzliche landschaftliche Vielfalt schaffen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,7 km entfernt. Insgesamt 10 Strände mit Blauer Flagge, darunter Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla, sind in der Nähe erreichbar, was für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Für Golfer gibt es eine breite Auswahl an Plätzen, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Darüber hinaus sind zahlreiche Sporteinrichtungen vorhanden, darunter Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und Polideportivo Riohuelo (0,5 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol, die für ihren exklusiven Charakter bekannt ist. Es befindet sich im östlichen Teil von Marbella, was eine gute Balance zwischen Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums und einer ruhigeren Wohnatmosphäre bietet. Die Stadt Málaga, als Provinzhauptstadt, ist etwa 39 km entfernt und dient als wichtiges regionales Zentrum für Kultur und Verkehr. Andere Küstenorte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch die gesamte Costa del Sol für Ausflüge und Erkundungen zugänglich wird. Diese zentrale Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Region zu erleben.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Dieses Projekt positioniert sich im Premiumsegment des Marbella-Immobilienmarktes, was sich in den Preisen ab 2.850.000 € widerspiegelt. Verglichen mit ähnlichen Angeboten wie Sirocco Villas (ab 3.400.000 €), Mandaluz 1 (ab 3.350.000 €) und Andara 2 (ab 3.500.000 €) liegt dieses Projekt im unteren bis mittleren Bereich der Luxusklasse, was auf ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis hindeuten könnte. Die Lage in einer urbanen Zone mit Strandnähe ist typisch für Marbella, unterscheidet sich jedoch von Projekten, die rein auf ländliche Ruhe setzen. Die durchschnittliche Wohnfläche von 300 m² und 4 Schlafzimmer sind Standard für diese Art von Luxusimmobilien in der Region. Die Neubau-Natur garantiert moderne Standards in Bauqualität und Ausstattung, was im Vergleich zu älteren Anwesen einen Mehrwert darstellt. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga ist ein übliches Verkaufsargument an der Costa del Sol, wird hier aber durch die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen ergänzt.
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