פרויקט זה מציע אוסף בלעדי של וילות יוקרה בבנייה חדשה, השוכנות באל-וירייה, מזרח מרבייה. הפרויקט משלב ארכיטקטורה אנדלוסית קלאסית עם עיצוב ים תיכוני מודרני, וממוקם בלב אזור מגורים מבוקש. הוא מוקף בגבעות עצי אורן, ומציע קרבה למתקנים ולחופים הנחשקים של קוסטה דל סול, תוך שמירה על פרטיות ויופי טבעי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקרבת החוף, במרחק הליכה, באזור עירוני עם שפע שירותים, מאפשר גישה נוחה למשאבים חיוניים. קרבה של 234 מטר לסופרמרקט ו-8 מטר לבית מרקחת מעידים על נגישות גבוהה לפעילויות יומיומיות.
הפרויקט פונה לצרכים של מגורים מודרניים, עם דגש על שילוב פנים-חוץ. שטחי מגורים פתוחים, מרפסות נרחבות, גנים מעוצבים ובריכות פרטיות תומכים באורח חיים נוח ומפנק, ומתאימים למי שמחפש בית קבע או נופש יוקרתי.
הבנייה נמצאת בשלבי ביצוע, ומציעה הזדמנות לרכוש נכס חדשני. הפרויקט כולל מאפיינים כמו פאנלים סולאריים ועמדות טעינה לרכב חשמלי, המבטיחים יעילות אנרגטית ונוחות מודרנית.
הפרויקט מתמקד בסגנון חיים יוקרתי ואינו מציע יחידות קטנות יותר או מגוון רחב של סוגי נכסים. הוא ממוקם באזור עירוני, ולכן אינו מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או סביבה כפרית בלבד.
Ref: VL622792
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית יוקרה עם גישה נוחה לים ולאטרקציות של מרבייה. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות בית קבע עם גישה לבתי ספר בינלאומיים, או לרוכשים המעוניינים בבית נופש מפנק עם אפשרויות בילוי רבות. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש בקוסטי דל סול, הידוע בתיירות ובביקוש גבוה לנכסי יוקרה. הקרבה למגרשי גולף, למרינות ולמרכז העיר, יחד עם תכונות הבית המודרניות, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור מגוון קונים בינלאומיים.
הוילות מאופיינות באדריכלות אנדלוסית עם חזיתות לבנות נקיות ופרטי אבן טבעית. חלונות רחבי ידיים ממלאים את החללים הפנימיים באור טבעי. חללי המגורים הפתוחים משתלבים בצורה חלקה עם מרפסות מרווחות, גינות מעוצבות ובריכות אינפיניטי פרטיות. חדרי השינה הראשיים כוללים חדרי רחצה בסגנון ספא ואזורי הלבשה. השימוש בחומרים איכותיים, מערכות חימום וקירור מתקדמות (כולל חימום תת-רצפתי בחדרי רחצה) ופרטי גימור יוקרתיים מבטיחים רמת מחיה גבוהה ונוחות מודרנית.
מחירי הוילות בפרויקט נעים בין 2,850,000 אירו ל-3,150,000 אירו. המחירים משקפים את המיקום היוקרתי, גודל הנכסים (300-325 מ"ר בנוי) והשטחים הגדולים (1101 מ"ר), כמו גם את רמת הגימור הגבוהה והמתקנים הנלווים, הכוללים בריכה פרטית וגינה. זמינות הנכסים משתנה בהתאם לשלב הבנייה והביקוש בשוק, ומצריכה בדיקה עדכנית.
המגורים כאן מציעים שילוב ייחודי של חיים עירוניים וקרבה לטבע. השכונה האלגנטית, המהווה חלק מאל-וירייה, מציעה אווירה שלווה לצד גישה קלה למגוון שירותים. תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בבית קפה מקומי, לצאת להליכה קצרה לחוף הים, או לנסוע מרחק קצר למרכז מרבייה לפעילויות תרבות וקניות. קרבת בתי הספר הבינלאומיים והמתקנים הספורטיביים הופכים את האזור לאטרקטיבי למשפחות. אורח החיים מאופיין בשילוב של רגיעה, נוחות וגישה למתקנים מודרניים, תוך ניצול שעות השמש הרבות והאקלים הנוח של קוסטה דל סול.
השכונה, המהווה חלק ממרבייה, מציעה סביבת מגורים עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. מרחק הליכה מגיע לסופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה, מה שמקל על השגרה היומיומית. קרבתם של בתי חולים ומרכזי בריאות מבטיחה מענה לצרכי הבריאות. הפעילות הענפה באזור, המעידה על 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מרמזת על סביבה דינמית עם שירותים רבים ומוקדי עניין.
המיקום המדויק של הפרויקט במרבייה, קוסטה דל סול, מודגש על המפה. הסביבה העירונית, הקרבה לים, לריכוזי קניות, בתי ספר ומגרשי גולף, מובלטים כדי להמחיש את הנוחות והנגישות של המיקום.
הפרויקט ממוקם במזרח מרבייה, אזור הידוע ביוקרתו ובקרבתו למתקנים ברמה עולמית. מיקום זה מציב אותו בסמוך למרכז העיר מרבייה, המציעה מגוון תרבותי וקולינרי, וכן במרחק נסיעה נוח מפואנגירולה ומאסטפונה. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מחזקת את נגישותו הבינלאומית.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי, במרחק הליכה של 738 מטר מהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באג'דילה. המרחק לשדה התעופה של מלאגה הוא כ-39 קילומטרים, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. מרכז העיר מרבייה נגיש בקלות, וכך גם מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ). בנוסף, קיימת קרבה משמעותית למרכזים רפואיים, בתי ספר בינלאומיים וריכוזי קניות, מה שמספק נוחות מקסימלית לתושבים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות הנעות בין 12°C ל-26°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות קיץ ארוך ונעים, המושלם לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפרויקט הוא 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון (1.7%) אל החוף מקל על הגישה. הנוף מגוון ומשלב הרים, גבעות עצי אורן ונוף כפרי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם פלאיה דה לה באג'דילה במרחק הליכה (738 מטר). האזור מציע מגוון חופי 'דגל כחול' כמו קבופינו, קזבלנקה ולה פונטנילה. לאוהבי גולף, מספר מגרשים נחשקים כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, בריכות ציבוריות ומרינות, המציעים אפשרויות פנאי ופעילות מגוונות לאורך כל השנה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במזרח מרבייה, אזור הידוע ביוקרתו ובקרבתו למתקנים ברמה עולמית. מיקום זה מציב אותו בסמוך למרכז העיר מרבייה, המציעה מגוון תרבותי וקולינרי, וכן במרחק נסיעה נוח מפואנגירולה ומאסטפונה. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מחזקת את נגישותו הבינלאומית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, פרויקט זה בולט בזכות מיקומו המשלב קרבה לחוף (738 מטר מפלאיה דה לה באג'דילה) עם סביבה עירונית נוחה. מחיר ההתחלתי של 2,850,000 אירו ממצב אותו כנכס יוקרה, אך הוא מעט נמוך יותר ממחירים בפרויקטים מקבילים כמו Sirocco Villas (החל מ-3,400,000 אירו) ו-Andara 2 (החל מ-3,500,000 אירו). Mandaluz 1, עם מחיר התחלתי של 3,350,000 אירו, נמצא בטווח מחירים דומה. היתרון היחסי של הפרויקט טמון בשילוב של בנייה חדשה, עיצוב מודרני-אנדלוסי, ונגישות גבוהה למתקנים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור משפחות ורוכשים המחפשים אורח חיים נוח ומלא.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
