Представяме ви самостоятелна вила, разположена в оживения градски център на Марбея, провинция Малага. Този имот предлага комбинация от градски удобства и близост до природни красоти, като се намира на пешеходно разстояние от плажа. Проектът се характеризира със своето стратегическо местоположение, което осигурява лесен достъп до разнообразни услуги и същевременно предлага спокойствието на жилищен район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в северната жилищна част на Марбея, в близост до историческия и търговски център. Пешеходното разстояние до плажа подчертава удобството за жителите, които ценят крайбрежния начин на живот. Близостта до множество удобства, като супермаркети и аптеки, допълва привлекателността на локацията за ежедневно ползване.
Тази вила е подходяща за лица и семейства, търсещи имот, който съчетава градски комфорт с възможности за отдих на открито. Наличието на различни пространства, включително дневни с камини и отделни трапезарии, предлага гъвкавост за адаптиране към различни житейски стилове. Градината и частният басейн добавят стойност за тези, които ценят личното пространство и релаксацията.
Имотът е завършен и е готов за обитаване, което елиминира нуждата от изчакване на строителство. Въпреки че е завършен, той предоставя възможности за модернизация и персонализация, което позволява на бъдещите собственици да го приведат в съответствие със съвременните естетически и функционални изисквания.
Проектът не включва нови строителни гаранции, тъй като е завършен имот. Липсват данни за енергиен клас или специфични екологични сертификати. Не са предвидени общи удобства като фитнес или СПА центрове, тъй като фокусът е върху самостоятелния начин на живот.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят комбинация от градски живот и близост до морето, като същевременно ценят личното пространство и възможността за персонализация. Подходящ е за семейства, които желаят да се възползват от близостта до международни училища и спортни съоръжения. Инвеститори, които виждат потенциал за модернизация и препродажба на имот в ключов район, също могат да намерят този проект за интересен. Наличието на няколко дневни и трапезарии, заедно с градина и басейн, го правят подходящ за домакинства, които често приемат гости или търсят допълнителни зони за отдих и работа.
Вилата предлага множество възможности за преустройство и модернизация, което позволява на новите собственици да създадат интериор по свой вкус. Наличните характеристики като камини и възможност за интегриране на слънчеви панели за топла вода показват потенциал за подобряване на енергийната ефективност. Имотът разполага с покрита тераса и възможност за външно паркиране за два автомобила. В интериора са предвидени две всекидневни, две трапезарии, отделна кухня, офис/спалня, перално помещение и тоалетна на приземния етаж, както и допълнителни спални с бани на горния етаж. Прозорците на някои от спалните предлагат панорамни гледки към морето и планината.
Предлаганата вила е с начална цена от 1 550 000 евро. Имотът разполага с 5 спални и 4 бани, с обща жилищна площ от 347 кв.м. върху парцел от 835 кв.м. Цената отразява местоположението в престижна част на Марбея, както и характеристиките на имота. Покупката на такъв имот може да се разглежда като инвестиция в имоти в силно търсен район на Коста дел Сол, известен със своята привлекателност за местни и международни купувачи.
Разположен в близост до оживения център на Марбея, този имот предлага градски начин на живот с всички предимства на близката инфраструктура. Пешеходното разстояние до плажа и множеството удобства в радиус от 2 км, включително ресторанти, магазини и здравни заведения, създават динамична среда. Градската среда е допълнена от близостта до спортни центрове и пристанища, което позволява разнообразни дейности. Наличието на 11 линии на обществен транспорт и 50 спирки в района улеснява придвижването без личен автомобил, въпреки че на 39 км е летище Малага. Вилата е разположена на 29 метра надморска височина, което осигурява приятни гледки и климатични условия.
Разположен в близост до центъра на Марбея, този имот осигурява достъп до богат набор от градски удобства. На пешеходно разстояние се намират множество ресторанти (138), аптеки (29), банки (20) и кафенета (25), което улеснява ежедневните дейности. Близостта до болница (996 м) и зъболекарски кабинет (3) осигурява допълнително спокойствие. Образователната инфраструктура е добре развита, с 41 основни и 28 средни училища в близост. Градската среда е оживена, с 52 хотела и голям брой туристически легла, което предполага динамична атмосфера през цялата година. Същевременно, близостта до плажове и спортни съоръжения предлага възможности за отдих.
Визуалното представяне на картата подчертава централното разположение на имота в рамките на Марбея. Отбелязани са ключови точки като плажове, голф игрища, летище и градски център, което дава ясна представа за достъпността и близостта до основни услуги и места за отдих.
Марбея е ключов град в провинция Малага, част от автономната област Андалусия, намиращ се на Коста дел Сол. Позициониран е като център на асоциацията на общините в региона и административен център на своя съдебен район. Площта на общината е 114.3 кв.км. Градът привлича значителен туристически интерес, което се отразява в наличието на 52 хотела и над 12,000 легла. Това създава оживена атмосфера, особено през туристическия сезон. Марбея е добре свързана с други градове като Малага, която е на около 39 км, и е достъпна чрез основни пътни артерии.
Имотът се радва на отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 39 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Плажовете като Playa de la Bajadilla са само на 738 метра, а други като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla са в рамките на 2.4 км и 2.9 км съответно. Голф ентусиастите имат на разположение множество игрища, като Golf Los Naranjos и The Range golf lessons, на около 6 км разстояние. Супермаркет е на 234 метра, а аптека – на 8 метра, което подчертава удобството за ежедневните нужди. Наличието на EV зарядна станция на 2.1 км допълва съвременните удобства.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 19.2°C и средно 3,856 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг и приятен плувен сезон от около 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Умерените температури варират между 12°C и 26°C през годината. Надморската височина от 29 метра над морското равнище и минималният наклон към плажа (1.7%) допринасят за комфортната среда. Близостта до планината Сиера Бланка добавя живописен фон и възможности за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага изобилие от възможности за плажен отдих и спорт. В близост до имота се намират няколко плажа с Син флаг, включително Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км). Градът разполага с общо 10 плажа с това отличие. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos и The Range golf lessons са на около 6 км. Освен това, в радиус от 1 км има няколко плувни басейна и спортни центъра, както и две големи пристанища, което предоставя разнообразие от водни и спортни активности.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея е ключов град в провинция Малага, част от автономната област Андалусия, намиращ се на Коста дел Сол. Позициониран е като център на асоциацията на общините в региона и административен център на своя съдебен район. Площта на общината е 114.3 кв.км. Градът привлича значителен туристически интерес, което се отразява в наличието на 52 хотела и над 12,000 легла. Това създава оживена атмосфера, особено през туристическия сезон. Марбея е добре свързана с други градове като Малага, която е на около 39 км, и е достъпна чрез основни пътни артерии.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL026595
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в Марбея, тази вила се отличава с централното си градско местоположение и близостта до плажа, което я прави привлекателна за тези, които предпочитат удобството на градския живот. Цената от 1 550 000 евро я позиционира в средния до висок сегмент на пазара за самостоятелни вили в района. Сравнение с 'Golden Eight' (от €1,790,000) показва, че настоящият имот предлага по-достъпна входна точка, докато 'Santa Clara Homes' (от €1,245,000) и 'The List Rio Real' (от €1,295,000) са в по-ниския ценови диапазон, но може да предлагат различни характеристики или локации. Този имот е особено подходящ за купувачи, които търсят възможности за ремонт и персонализация, като същевременно искат да се възползват от изградената инфраструктура и атрактивността на Марбея като дестинация.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
