Ce projet immobilier se situe à Marbella, dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Il s'agit d'une villa indépendante offrant un cadre de vie urbain à proximité immédiate de nombreuses commodités. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique, à distance de marche du littoral et à seulement 39 km de l'aéroport international de Málaga, facilitant ainsi l'accès et la mobilité pour ses résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un quartier résidentiel du centre urbain de Marbella, offrant un accès aisé aux services tels que les commerces, les établissements de santé et les infrastructures de transport. Sa proximité avec la mer, à moins d'un kilomètre du Playa de la Bajadilla, est un atout majeur pour les amateurs de vie côtière.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire nécessitant des travaux de rénovation. La villa offre un potentiel de personnalisation significatif, permettant de transformer une demeure de style méditerranéen en un habitat moderne adapté aux besoins contemporains.
Le projet est une construction existante, actuellement prête à être rénovée. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction, mais d'une opportunité de réhabilitation d'une villa offrant un potentiel de modernisation et d'adaptation aux standards actuels.
Cette propriété requiert une rénovation complète. Elle n'offre pas de finitions modernes prêtes à l'emploi ni de nouvelles installations. Les aspects liés à l'efficacité énergétique et aux technologies de construction récentes devront être pris en compte lors des travaux de réhabilitation.
Ce projet s'adresse à une clientèle désireuse de se projeter dans un bien à rénover, offrant la possibilité de créer un espace de vie personnalisé. Il conviendra aux acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain dynamique, à proximité de toutes les commodités et de la plage. Les investisseurs potentiels pourraient également y trouver un intérêt, compte tenu de la localisation prisée de Marbella et de la demande pour des propriétés réhabilitées de qualité. Les familles actives, appréciant la facilité d'accès aux écoles internationales, aux installations sportives et aux golfs, trouveront également un cadre adapté. Enfin, ceux qui privilégient la mobilité douce, grâce aux nombreuses options de transport à pied ou à vélo, seront séduits par la praticité de cette localisation.
La villa, de style méditerranéen-andalou, présente un potentiel de rénovation important. Les descriptions existantes font état de deux salons avec cheminées, de deux salles à manger, et d'une distribution sur deux niveaux plus un petit sous-sol. Les caractéristiques d'origine incluent des éléments comme une terrasse couverte, un balcon avec vue, et un jardin avec piscine privée. L'eau chaude est assurée par des panneaux solaires, et un réservoir de propane est mentionné pour le chauffage. La présence d'un système d'alarme est également notée. Il est à souligner que ces éléments constituent la base actuelle, et qu'une rénovation complète permettra d'intégrer des matériaux et des technologies modernes pour améliorer le confort, l'efficacité énergétique et l'esthétique générale du bien.
La villa indépendante est proposée au prix de 1.550.000 €. Ce tarif correspond à un bien de 5 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 835 m². La surface habitable est de 347 m². Actuellement prête à être rénovée, son prix reflète le potentiel de transformation et l'emplacement privilégié dans une zone recherchée de Marbella. Il est à noter que ce prix représente le point de départ pour ce type de propriété, et des variations peuvent exister en fonction des spécificités exactes de chaque unité ou des conditions du marché au moment de l'achat.
Cette villa indépendante se trouve dans une zone urbaine de Marbella, caractérisée par une densité de services et une vie de quartier animée. La proximité de la mer est un élément central, avec la plage de la Bajadilla à moins de 800 mètres. La vie quotidienne y est facilitée par la présence de nombreuses commodités à distance de marche, telles que des commerces, des pharmacies et des centres de santé. Les transports publics sont également bien représentés, avec de nombreuses lignes et arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les déplacements courts. Cette localisation est particulièrement adaptée à ceux qui apprécient la commodité d'avoir toutes les infrastructures nécessaires à portée de main, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel.
Vivre dans cette villa signifie bénéficier d'un environnement urbain dense et pratique à Marbella. À moins de 250 mètres, une supérette facilite les courses quotidiennes, et une pharmacie se trouve à seulement 8 mètres, offrant une commodité rare. Le centre historique et commercial de Marbella est accessible en 3 à 5 minutes en voiture, proposant une large gamme de restaurants, boutiques et services. La présence de 138 restaurants dans un rayon de 2 km témoigne de la richesse gastronomique de la zone. Pour les familles, 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires sont disponibles dans la région, dont des options internationales. Cinq centres de santé assurent les besoins médicaux, et la proximité de 20 banques facilite les démarches financières.
Cette villa est située dans la zone urbaine de Marbella, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. La carte met en évidence sa proximité avec la mer Méditerranée, les principales voies de communication et les différentes commodités qui caractérisent la vie dans cette région de la Costa del Sol. Elle situe également le projet par rapport aux villes voisines et aux points d'intérêt tels que les aéroports et les parcours de golf.
Située dans la municipalité de Marbella, cette villa se trouve au sein de la province de Málaga, une région clé de l'Andalousie sur la Costa del Sol. Marbella est reconnue comme une destination touristique de premier plan, attirant une population internationale significative. La ville elle-même s'étend sur 114.3 km², offrant un mélange d'urbanisation côtière et d'espaces résidentiels plus calmes. Sa position géographique la place à une distance raisonnable des autres centres d'intérêt de la Costa del Sol, facilitant les déplacements vers des villes comme Málaga (environ 60 km) ou vers l'ouest de la côte. Le dynamisme économique de la région se reflète dans le nombre élevé de transactions immobilières et la présence d'une infrastructure touristique développée.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 39 km, permettant un accès facile pour les voyages internationaux. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, accessible facilement à pied. D'autres plages comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles dans un rayon de 6 à 8 km, tels que Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. La présence de 29 pharmacies et de nombreux commerces dans un rayon de 2 km assure un accès aisé aux nécessités quotidiennes. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 2.1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone bénéficiant d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle est de 19.2°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, environ 3.856 par an, ce qui permet de profiter d'un long été. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La légère pente de 1.7% vers la plage indique un environnement relativement plat, facilitant les déplacements. Le paysage environnant combine la proximité de la mer avec la présence des montagnes de la Sierra Blanca et de La Concha.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un avantage majeur de cette localisation. La plage de la Bajadilla est accessible en moins de 10 minutes à pied. La Costa del Sol compte 10 plages récompensées par le label Pavillon Bleu, dont plusieurs sont accessibles depuis Marbella. Les amateurs de golf disposent d'un choix varié avec des parcours tels que Golf Los Naranjos et The Range golf lessons à environ 6 km. La région offre également une multitude d'installations sportives, comptant 415 infrastructures, incluant des piscines municipales comme Supera Miraflores à moins d'un kilomètre. Les marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont également à proximité, offrant des activités nautiques et de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Située dans la municipalité de Marbella, cette villa se trouve au sein de la province de Málaga, une région clé de l'Andalousie sur la Costa del Sol. Marbella est reconnue comme une destination touristique de premier plan, attirant une population internationale significative. La ville elle-même s'étend sur 114.3 km², offrant un mélange d'urbanisation côtière et d'espaces résidentiels plus calmes. Sa position géographique la place à une distance raisonnable des autres centres d'intérêt de la Costa del Sol, facilitant les déplacements vers des villes comme Málaga (environ 60 km) ou vers l'ouest de la côte. Le dynamisme économique de la région se reflète dans le nombre élevé de transactions immobilières et la présence d'une infrastructure touristique développée.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL026595
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier de Marbella, cette villa se positionne comme une opportunité de rénovation dans un environnement urbain établi. Comparée à des projets comme 'Golden Eight' (à partir de 1.790.000 €), qui pourraient offrir des finitions plus contemporaines dès l'origine, cette propriété requiert un investissement supplémentaire en travaux. Cependant, son emplacement à distance de marche de la plage et des services peut la rendre plus attractive pour une certaine clientèle que des résidences situées plus en retrait ou dans des urbanisations moins denses. Les projets tels que 'Santa Clara Homes' (à partir de 1.245.000 €) ou 'The List Rio Real' (à partir de 1.295.000 €) se situent dans une fourchette de prix inférieure, mais pourraient différer en termes de taille, de caractéristiques ou de localisation exacte au sein de Marbella. L'avantage principal de cette villa réside dans son potentiel de personnalisation dans un quartier central et recherché, ce qui peut justifier le prix demandé pour un projet de réhabilitation.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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