Πρόκειται για μια αυτόνομη βίλα στην καρδιά της Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα, μέρος της Ανδαλουσίας. Η κατοικία προσφέρει συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στη Μεσόγειο Θάλασσα, με τη θέση της να ευνοεί την πρόσβαση σε ποικίλες παροχές και δραστηριότητες. Η διαθεσιμότητα της βίλας, σε συνδυασμό με τις δυνατότητες ανακαίνισης, την καθιστά μια επιλογή για όσους αναζητούν προσαρμογή του χώρου διαβίωσης στις προσωπικές τους ανάγκες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες και κεντρικές παροχές. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος, όπως εστιατόρια, καταστήματα και ιατρικές εγκαταστάσεις, συμβάλλει στην καθημερινή ευκολία, ενώ η πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομους διευκολύνει τις μετακινήσεις σε ευρύτερη περιοχή.
Η δομή της κατοικίας, με πολλαπλούς χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, επιτρέπει ποικίλες διαμορφώσεις. Η δυνατότητα ανακαίνισης προσφέρει ευελιξία για προσαρμογή των εσωτερικών χώρων, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν ένα ακίνητο σύμφωνα με τις σύγχρονες προτιμήσεις.
Η παρούσα κατοικία είναι έτοιμη προς παράδοση και προσφέρεται για άμεση κατοίκηση ή για εργασίες ανακαίνισης. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για υφιστάμενη δομή που επιδέχεται βελτιώσεις και εκσυγχρονισμό, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να διαμορφώσουν το ακίνητο όπως επιθυμούν.
Το ακίνητο απαιτεί εργασίες ανακαίνισης και αναπαλαίωσης, κάτι που συνεπάγεται επιπλέον κόστος και χρόνο. Δεν προσφέρεται ως έτοιμη, σύγχρονη κατασκευή, αλλά ως βάση για προσαρμογή. Η παλαιότερη κατασκευή μπορεί να μην πληροί τρέχοντα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης χωρίς αναβαθμίσεις.
Η παρούσα κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο μεταμόρφωσης σε μια προνομιακή περιοχή της Μαρμπέγια. Αποτελεί επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να ανακαινίσουν και να μεταπωλήσουν, εκμεταλλευόμενοι την υψηλή ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή. Επίσης, είναι κατάλληλη για οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία με δυνατότητες προσαρμογής στις προσωπικές τους ανάγκες, θέλοντας να δημιουργήσουν ένα σπίτι με σύγχρονες ανέσεις και αισθητική, σε μια περιοχή με άριστη πρόσβαση σε εκπαιδευτικά ιδρύματα και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και σε γήπεδα γκολφ ενισχύει την ελκυστικότητά της για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο για μόνιμη διαμονή ή ως δεύτερη κατοικία, με γνώμονα την αναβάθμιση της αξίας μέσω της ανακαίνισης.
Η βίλα, αν και έτοιμη προς κατοίκηση, χαρακτηρίζεται από την ανάγκη για ανακαίνιση, υποδηλώνοντας ότι η τρέχουσα κατάσταση των φινιρισμάτων είναι παλαιότερη. Τα χαρακτηριστικά όπως οι ηλιακοί συλλέκτες για ζεστό νερό, η ιδιωτική δεξαμενή νερού και ο λέβητας προπανίου για θέρμανση, υποδεικνύουν υφιστάμενες εγκαταστάσεις που ενδέχεται να χρειάζονται αναβάθμιση ή αντικατάσταση για να ανταποκριθούν σε σύγχρονα πρότυπα απόδοσης και ασφάλειας. Η ύπαρξη τζακιών σε δύο καθιστικά προσθέτει στοιχείο άνεσης. Η περιγραφή αναφέρει πολλαπλούς χώρους, δίνοντας τη δυνατότητα για εκτεταμένες παρεμβάσεις, όπως η αναδιαμόρφωση των υπνοδωματίων, των μπάνιων και των κοινόχρηστων χώρων, επιτρέποντας την επιλογή νέων υλικών και τεχνοτροπιών σύμφωνα με τις επιθυμίες του αγοραστή.
Η βίλα διατίθεται προς πώληση στην τιμή των 1.550.000€. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου και την υπάρχουσα δομή, η οποία, ωστόσο, απαιτεί ανακαίνιση. Η τιμή αυτή τοποθετεί το ακίνητο στο άνω τμήμα της αγοράς για την περιοχή, δεδομένης της κατάστασης. Πρόκειται για μια αυτόνομη κατοικία με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, που εκτείνεται σε 347 τ.μ. εσωτερικού χώρου, σε οικόπεδο 835 τ.μ. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για τον εσωτερικό χώρο είναι περίπου 4.467€, ενώ για το οικόπεδο ανέρχεται σε περίπου 1.856€ ανά τετραγωνικό μέτρο, στοιχεία που χρήζουν περαιτέρω ανάλυσης σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα που έχουν υποστεί ανακαινίσεις.
Η βίλα βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Μαρμπέγια, που συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές παροχές με την εγγύτητα στη θάλασσα. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται εστιατόρια, φαρμακεία, τράπεζες και καφετέριες, καθιστώντας την περιοχή λειτουργική για καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε σχολεία, τόσο δημοτικά όσο και διεθνή, και σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα και πισίνες, ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες. Η παρουσία 29 φαρμακείων και 20 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή. Η κοντινή απόσταση από το ιστορικό κέντρο (3-5 λεπτά με το αυτοκίνητο) προσφέρει πρόσβαση σε πολιτιστικές και εμπορικές δραστηριότητες, ενώ οι 34 τοπικές γιορτές ετησίως συμβάλλουν σε ένα δυναμικό κοινωνικό περιβάλλον.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη βίλα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (234μ) και φαρμακείο (8μ) σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση λίγο κάτω από 1 χλμ, προσφέροντας ασφάλεια. Για ψυχαγωγία και κοινωνικές δραστηριότητες, η περιοχή διαθέτει 138 εστιατόρια, 25 καφέ και 20 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ. Η πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (2.5 χλμ), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.4 χλμ), ενισχύει τις επιλογές για άθληση. Το λιμάνι Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.6 χλμ) προσφέρει επιλογές αναψυχής.
Η τοποθεσία της βίλας στη Μαρμπέγια, Ανδαλουσία, την τοποθετεί σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την αστική ευκολία. Η χαρτογράφηση της περιοχής αναδεικνύει την πυκνότητα των παροχών, όπως εστιατόρια, καταστήματα και ιατρικές εγκαταστάσεις, σε κοντινή απόσταση, καθώς και την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αθλητικές υποδομές.
Η βίλα βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη και δήμο που ανήκει στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας περιοχής παγκοσμίως γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και τις υψηλής ποιότητας υποδομές. Η Μαρμπέγια, με έκταση 114.3 τ.χλμ. και πληθυσμό περίπου 159.786 κατοίκους (2025), προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και τουριστικής ελκυστικότητας, φιλοξενώντας 52 ξενοδοχεία. Η θέση της την καθιστά κόμβο για την περιοχή, με εύκολη πρόσβαση στην Μάλαγα (39 χλμ.), καθώς και σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, ενώ η εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια ενισχύει τη συνδεσιμότητά της.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 39 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Το πλησιέστερο strand, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ υπάρχουν επιπλέον 9 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο, αν και η πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομους όπως η AP-7 και η N-340 είναι άμεση, συνδέοντας την περιοχή με τις γύρω πόλεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και κατά μέσο όρο 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Αυτό δημιουργεί συνθήκες κατάλληλες για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφριά κλίση 1.7% προς τη θάλασσα, χαρακτηριστικά που συμβάλλουν στην ευχάριστη αίσθηση και τις πανοραμικές θέες. Το κλίμα, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C, είναι ευνοϊκό για διαβίωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων. Στην ευρύτερη περιοχή, υπάρχουν συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla, που προσφέρουν υψηλής ποιότητας υποδομές και καθαριότητα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά δημοφιλής, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, με 415 συνολικά, συμπεριλαμβανομένων πισινών όπως η Supera Miraflores (0.7 km) και αθλητικών κέντρων.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη και δήμο που ανήκει στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας περιοχής παγκοσμίως γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και τις υψηλής ποιότητας υποδομές. Η Μαρμπέγια, με έκταση 114.3 τ.χλμ. και πληθυσμό περίπου 159.786 κατοίκους (2025), προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και τουριστικής ελκυστικότητας, φιλοξενώντας 52 ξενοδοχεία. Η θέση της την καθιστά κόμβο για την περιοχή, με εύκολη πρόσβαση στην Μάλαγα (39 χλμ.), καθώς και σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, ενώ η εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια ενισχύει τη συνδεσιμότητά της.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL026595
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, όπως το 'Golden Eight' (vanaf €1.790.000) και το 'The List Rio Real' (vanaf €1.295.000), η παρούσα βίλα, με τιμή εκκίνησης €1.550.000, τοποθετείται σε ένα μεσαίο προς υψηλό εύρος τιμών. Ωστόσο, η κατάστασή της (απαιτεί ανακαίνιση) τη διαφοροποιεί από πιθανώς έτοιμα προς παράδοση ακίνητα. Το 'Santa Clara Homes' (vanaf €1.245.000) προσφέρει μια χαμηλότερη τιμή εισόδου, ενδεχομένως για νεότερες κατασκευές ή διαφορετικές τοποθεσίες. Η παρούσα βίλα, λόγω της θέσης της σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες παροχές και την εγγύτητά της στη θάλασσα, προσφέρει μια μοναδική πρόταση αξίας για αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν σε μια ανακαίνιση για να διαμορφώσουν την κατοικία τους σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές, εκμεταλλευόμενοι την αυξημένη ζήτηση στην περιοχή. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ ενισχύει την ελκυστικότητά της σε σχέση με πιο απομακρυσμένες ή εξειδικευμένες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
