Acest proiect rezidențial, situat în Marbella, provincia Málaga, reprezintă o oportunitate de proprietate pe Costa del Sol. Cu o suprafață construită de 347 m² pe un teren de 835 m², această vilă detașată oferă 5 dormitoare și 4 băi. Statusul de construcție „Gata” indică disponibilitatea imediată a proprietății. Prețul de pornire este stabilit la 1.550.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este localizată în Marbella, o zonă urbană ce beneficiază de proximitatea față de facilități esențiale. Accesibilitatea pietonală către plajă și centrele comerciale definește caracterul practic al locației, facilitând integrarea în viața cotidiană a regiunii.
Spațiul generos și configurația vilei, cu multiple camere și băi, se adresează familiilor sau persoanelor care necesită spațiu pentru locuit, birou sau oaspeți. Potențialul de personalizare prin renovare răspunde dorinței de adaptare a spațiului la cerințe specifice.
Vila este prezentată ca fiind finalizată („Gata”), ceea ce elimină incertitudinea legată de termenele de construcție. Accentul se pune pe potențialul de renovare și modernizare a structurii existente, conform preferințelor noului proprietar.
Proiectul nu dispune de facilități comune extinse, precum piscină comunitară sau grădini amenajate la scară largă, specifice complexelor rezidențiale. De asemenea, descrierea sugerează necesitatea unei renovări substanțiale, nefiind o proprietate complet nouă sau modernizată.
Această proprietate este adecvată pentru cumpărătorii care caută o reședință într-o zonă urbană consolidată pe Costa del Sol, cu acces facil la servicii și facilități. Potențialul de renovare o face potrivită pentru investitori care doresc să adapteze un spațiu existent la standarde moderne sau pentru familii care doresc să personalizeze o casă existentă pentru a reflecta stilul lor de viață. Proximitatea față de școli internaționale, terenuri de golf și zone de agrement nautic o recomandă pentru rezidenți permanenți sau familii cu copii. Accesul rapid la autostrăzi (AP-7, N-340) și proximitatea față de aeroportul din Malaga (39 km) facilitează legăturile internaționale, fiind o opțiune pentru cei care călătoresc frecvent sau doresc o reședință secundară cu accesibilitate sporită.
Vila necesită renovare, ceea ce implică un potențial de modernizare a finisajelor și instalațiilor. Conform datelor existente, proprietatea dispune de elemente precum panouri solare pentru apă caldă, un rezervor propriu de apă și un rezervor de propan pentru încălzire, indicând o infrastructură existentă ce poate fi integrată într-un proces de renovare. Sistemul de alarmă este, de asemenea, menționat. Stilul arhitectural original este descris ca fiind mediteranean-andaluz, oferind o bază pentru transformarea în spații cu design contemporan, păstrând elemente structurale. Potențialul de modernizare se extinde la finisajele interioare, instalații sanitare și electrice, precum și la eficiența energetică generală a clădirii.
Prețul de pornire pentru această vilă detașată este de 1.550.000 €. Fiind o proprietate finalizată („Gata”), disponibilitatea este imediată, permițând achiziționarea fără a aștepta etape de construcție. Suprafața utilă de 347 m² și terenul de 835 m² sunt factori determinanți în structura de preț. Comparația cu proiecte similare din zonă, precum Golden Eight (de la 1.790.000 €), Santa Clara Homes (de la 1.245.000 €) și The List Rio Real (de la 1.295.000 €), oferă un context pieței imobiliare din Marbella, unde prețurile variază în funcție de locație, facilități și finisaje.
Această vilă se poziționează ca o reședință principală sau secundară într-un mediu urban activ, dar cu acces la zone de relaxare. Proximitatea față de facilități precum supermarketuri (234 m), farmacii (8 m) și centre de sănătate (996 m) subliniază confortul cotidian. De asemenea, distanța scurtă până la plajă (Playa de la Bajadilla la 738 m) și marina locală (Puerto Deportivo Virgen del Carmen la 0.6 km) oferă oportunități de recreere și activități în aer liber. Nivelul de înălțime de 29m deasupra nivelului mării și panta plană spre plajă (1.7%) contribuie la un mediu de trai accesibil și confortabil în cadrul zonei urbane a Marbella.
Locația din nordul centrului urban Marbella oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și proximitatea față de facilități. Faptul că este situată într-o zonă rezidențială cu o densitate mare de restaurante (138 în raza de 2 km), bănci (20), cafenele (25) și clinici stomatologice (3) contribuie la un stil de viață practic. Supermarketul la 234 m și farmacia la 8 m facilitează aprovizionarea zilnică. De asemenea, existența a 5 centre de sănătate în apropiere și 11 linii de transport public cu 50 de opriri în zonă asigură accesibilitatea la servicii esențiale și mobilitate. Integrarea într-o comunitate cu peste 159.000 de locuitori (estimare 2025) și o activitate imobiliară susținută (4.743 tranzacții) sugerează un mediu dinamic.
Localizarea proiectului în Marbella, pe Costa del Sol, este evidențiată prin proximitatea față de plaje, porturi și centrul urban. Coordonatele geografice plasează proprietatea într-o zonă rezidențială accesibilă, cu legături bune către infrastructura regională și aeroportul din Malaga.
Situată în inima Costa del Sol, Marbella este un centru urban important în provincia Málaga. Proximitatea față de alte orașe renumite, precum Málaga (la aproximativ 40 de minute de mers cu mașina) și Puerto Banús, oferă o varietate de opțiuni culturale și de agrement. Poziționarea în zona de nord a centrului urban, cunoscută sub numele de El Mirador, permite acces rapid la centrul istoric și comercial, dar și la principalele artere de transport.
Această proprietate beneficiază de o conectivitate excelentă. Plaja Playa de la Bajadilla se află la doar 738 m, iar alte plaje notabile precum Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de la Fontanilla (2.9 km) sunt ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 39 km, iar Gibraltar (GIB) la 58 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Golf Los Naranjos (6.0 km) și Aloha Golf Club (6.8 km) sunt la distanțe rezonabile. Infrastructura include stații de încărcare pentru vehicule electrice la 2.1 km, completând opțiunile de mobilitate sustenabilă.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale variind între 12°C și 26°C și o medie anuală de 19.2°C. Numărul de ore de soare pe an, estimat istoric la 3.856, susține un stil de viață orientat spre activități în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 29 metri deasupra nivelului mării și panta ușoară către plajă (1.7%) contribuie la un mediu plăcut. Zonele înconjurătoare oferă peisaje variate, de la cele montane (Sierra Blanca, La Concha) la cele marine, specifice coastei andaluze.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea față de plaje, inclusiv Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), este un avantaj major. Zona dispune de 10 plaje cu steag albastru, confirmând standarde înalte de calitate și servicii. Pentru recreere, există numeroase facilități sportive, inclusiv 415 de centre sportive, piscine publice (Supera Miraflores la 0.7 km, Piscina municipal la 0.8 km) și facilități pentru sporturi nautice disponibile în porturile din apropiere (Puerto Deportivo Virgen del Carmen la 0.6 km). Pasionații de golf au acces la terenuri de renume, cum ar fi The Range golf lessons (6.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (7.5 km).
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situată în inima Costa del Sol, Marbella este un centru urban important în provincia Málaga. Proximitatea față de alte orașe renumite, precum Málaga (la aproximativ 40 de minute de mers cu mașina) și Puerto Banús, oferă o varietate de opțiuni culturale și de agrement. Poziționarea în zona de nord a centrului urban, cunoscută sub numele de El Mirador, permite acces rapid la centrul istoric și comercial, dar și la principalele artere de transport.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL026595
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din Marbella, precum Golden Eight (aici, prețurile încep de la 1.790.000 €) sau The List Rio Real (începând de la 1.295.000 €), această proprietate se situează într-un segment de preț mediu-superior, reflectând potențialul său de renovare și locația urbană. Santa Clara Homes, cu un punct de plecare de la 1.245.000 €, poate reprezenta o alternativă pentru cei care caută o opțiune cu un cost inițial mai redus, dar posibil diferită ca stil sau locație specifică. Regiunea Costa del Sol este caracterizată de o diversitate mare a ofertelor imobiliare, de la apartamente moderne la vile de lux, prețurile fiind influențate semnificativ de proximitatea față de mare, terenuri de golf, și de statutul de nou construit sau necesitatea de renovare. Această vilă, fiind o structură existentă, oferă cumpărătorului flexibilitatea de a impune propriul stil și finisaje, un factor distinctiv față de proiectele noi, unde designul este predefinit.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
