Położony w ekskluzywnej, spokojnej dzielnicy Marbelli, ten sześciosobowy dom bliźniaczy łączy nowoczesny design z funkcjonalnością przestrzeni mieszkalnej. Z całkowitą powierzchnią 358 m², nieruchomość jest gotowa do zamieszkania lub wykorzystania jako luksusowy biznes. Lokalizacja w pobliżu plaż i pól golfowych zapewnia dostęp do udogodnień Costa del Sol. Obiekt posiada orientację południowo-zachodnią, gwarantującą optymalne nasłonecznienie przez cały dzień, co jest charakterystyczne dla tej strefy klimatycznej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej dzielnicy Marbelli, w odległości spaceru od kluczowych usług i plaży. Bliskość do Portu Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) oraz Playa de la Bajadilla (738 m) determinuje charakter przestrzeni jako miejsca o zrównoważonym dostępie do infrastruktury morskiej i miejskiej. Lokalizacja na wysokości 29 m n.p.m. z minimalnym nachyleniem terenu (1,7%) ułatwia poruszanie się.
Projekt spełnia potrzeby osób poszukujących przestronnego zamieszkania z sześcioma sypialniami i czterema łazienkami. Komfort codziennego użytkowania zwiększają wbudowane szafy, klimatyzacja oraz prywatny basen. Nieruchomość oferuje równocześnie przestrzeń wypoczynkową na tarasach i możliwość adaptacji na działalność komercyjną dzięki posiadanej licencji turystycznej.
Nieruchomość została całkowicie odrestaurowana zgodnie z wysokimi standardami i jest w pełni ukończona. Stan gotowości do zamieszkania eliminuje okres oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Modernizacja objęła kluczowe elementy infrastrukturalne, w tym instalacje elektryczne, systemy klimatyzacji oraz wykończenia wnętrz, co potwierdza dokumentacja techniczna obiektu.
Projekt nie zapewnia dostępu do wspólnotowych usług rekreacyjnych takich jak kluby fitness czy spa, gdyż jest to nieruchomość indywidualna. Brak jest również infrastruktury dla osób z ograniczoną mobilnością requiring specjalistycznych dostosowań. Z uwagi na położenie w zurbanizowanej strefie, nie oferuje izolacji charakterystycznej dla terenów wiejskich ani prywatności porównywalnej z odizolowanymi rezydencjami.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom rodzin poszukujących przestrzennego mieszkania z dostępem do usług edukacyjnych i rekreacyjnych. Szczególnie adekwatna jest dla osób, które cenią sobie równowagę między życiem miejskim a dostępem do plaży i pól golfowych. Dzięki licencji turystycznej, inwestycja może przynosić korzyści finansowe z wynajmu wakacyjnego, co jest istotne dla osób budujących strategię posiadania drugiego domu z możliwością rentabilizacji. Lokalizacja w Marbelli, z rozwiniętą infrastrukturą międzynarodowej społeczności, sprzyja również osobom rozważającym częściową lub całkowitą relokację z krajów o chłodniejszym klimacie. Sześć sypialni umożliwia elastyczną aranżację przestrzeni dla różnych konfiguracji rodzinnych lub gości.
Wykończenie nieruchomości wykonano z materiałów wysokiej jakości, z naciskiem na trwałość i funkcjonalność. Kuchnia wyposażona w urządzenia marki Bosch reprezentuje segment premium, co gwarantuje długoterminową bezawaryjność użytkowania. W łazienkach zastosowano nowoczesne rozwiązania sanitarne z wykończeniem ceramiki i armatury w standardzie odpowiadającym współczesnym trendom. System klimatyzacji zapewnia komfort termiczny przez cały rok, co jest istotne w regionie z temperaturami sięgającymi 26°C. Posadzki tarasów wykonano z materiałów odpornych na warunki atmosferyczne, a prywatny basen infinity z hydromasażem reprezentuje rozwiązania techniczne charakterystyczne dla luksusowych nieruchomości. Wszystkie elementy wykończeniowe były poddawane okresowym kontrolom jakości podczas prac remontowych.
Cena nieruchomości wynosi 1.200.000 €, co plasuje ją w segmencie premium oferty Marbelli. Wartość odzwierciedla przestronność (358 m²), lokalizację oraz standard wykończenia. W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, jak Santa Clara Homes (od 1.245.000 €) czy Ocean View Marbella (od 960.000 €), propozycja przedstawia konkurencyjny stosunek ceny do powierzchni użytkowej. Koszt metra kwadratowego wynosi około 3.352 €, co jest standardem dla tej lokalizacji przy uwzględnieniu bliskości morza i pełnej infrastruktury.
Codzienne życie w tej nieruchomości koncentruje się wokół relaksu na prywatnym terenie z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od spaceru po plaży Bajadilla, zlokalizowanej zaledwie 738 metrów od domu, po czym udać się do jednego ze 138 restauracji w promieniu 2 km. Wieczorami, tarasy z widokiem na morze i góry stają się naturalnym przedłużeniem przestrzeni dziennej, gdzie można podziwiać zachody słońca charakterystyczne dla tej szerokości geograficznej. Praktyczny aspekt życia ułatwia bliskość apteki (8 m), supermarketu (234 m) oraz szpitala (996 m). Cykl życia rodowego wspiera również dostęp do 41 szkół podstawowych i 28 średnich w okolicy, co ułatwia organizację edukacji dzieci bez konieczności pokonywania dużych odległości.
Środowisko życia wokół nieruchomości charakteryzuje się wysokim nasyceniem usług i infrastruktury rekreacyjnej. W promieniu 2 km od domu znajduje się 138 restauracji, 25 kawiarni oraz 20 banków, co zapewnia komfort życia codziennego bez konieczności korzystania z transportu mechanicznego. Dostęp do opieki zdrowotnej gwarantuje 5 centrów medycznych w Marbelli, z najbliższym szpitalem zlokalizowanym w odległości 996 m. Infrastruktura edukacyjna obejmuje 41 szkół podstawowych i 28 średnich, co jest szczególnie istotne dla rodzin z dziećmi. Obszar ten obsługuje 11 linii transportu publicznego z 50 przystankami, co ułatwia mobilność bez własnego pojazdu. Liczba sportowych obiektów (415) w regionie potwierdza aktywny charakter społeczności lokalnej.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w kontekście Marbelli i jej kluczowych atrakcji. Widać na niej, że budynek znajduje się w prestiżowej dzielnicy w pobliżu portu, plaży Bajadilla i infrastruktury miejskiej. W bliskim sąsiedztwie zlokalizowane są restauracje, sklepy oraz obiekty rekreacyjne, co tworzy spójną przestrzeń do życia w hiszpańskim stylu, gdzie słońce i dostęp do morza determinują rytm codzienności.
Marbella stanowi ważny ośrodek miejski na Costa del Sol, pełniąc funkcję siedziby Stowarzyszenia Gmin regionu oraz sądu rejonowego. Z populacją 159.786 mieszkańców (dane na 2025 rok), miasto oferuje pełną infrastrukturę usługową przy jednoczesnym zachowaniu charakteru kurortu wypoczynkowego. Położenie w prowincji Malaga, na południu Hiszpanii, zapewnia dogodne połączenia z innymi ważnymi ośrodkami Andaluzji. Lokalizacja nieruchomości w centralnej części Marbelli, w pobliżu portu i plaż, stanowi kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a atrakcjami turystycznymi regionu. Miasto jest dobrze skomunikowane z resztą Costa del Sol poprzez autostradę AP-7 oraz drogę krajową N-340.
Plaże są kluczowym elementem lokalizacji, z najbliższą Playa de la Bajadilla oddaloną o zaledwie 738 metrów, co umożliwia dotarcie pieszo w ciągu 8-10 minut. Inne plaże, takie jak Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), są dostępne rowerem lub krótkim przejazdem samochodowym. Marbella jako miasto oferuje pełną infrastrukturę usługową, a lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 39 km, co przy dobrej organizacji transportu pozwala na dojazd w około 30-40 minut. Międzynarodowe szkoły, takie jak British International School (2,5 km), są dostępne w przeciągu kilku minut jazdy. Dla miłośników golfu, najbliższe kluby (Golf Los Naranjos i The Range golf lessons) znajdują się w odległości 6,0 km, co umożliwia regularną grę bez konieczności pokonywania dużych dystansów.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na Costa del Sol gwarantuje 3.856 godzin słońca rocznie, co przekłada się na ponad 300 słonecznych dni w roku. Średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C, z wahaniami między 12°C a 26°C w zależności od pory roku. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy (temperatura wody ≥20°C) pozwala na długie korzystanie z morza od maja do października. Wysokość 29 metrów nad poziomem morza i minimalne nachylenie terenu (1,7%) minimalizują ryzyko silnych wiatrów i zapewniają mikroklimat sprzyjający relaksowi. Położenie w strefie klimatu subtropikalnego śródziemnomorskiego oznacza łagodne zimy bez mrozu i umiarkowanie upalne lata z możliwością chłodzenia się w morzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W okolicy znajduje się 10 plaż z certyfikatem Blue Flag, w tym najbliższa Playa de la Bajadilla (738 m). Wyróżnienie to gwarantuje wysokie standardy czystości wody, bezpieczeństwa i dostępności usług. Dla miłośników golfu, region oferuje dostęp do kilku prestiżowych pól, w tym Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) oraz Aloha Golf Club (6,8 km). Infrastruktura sportowa obejmuje 415 obiektów w regionie, w tym centra sportowe jak Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) i Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Porty jachtowe Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) i Marina la Bajadilla (1,0 km) oferują możliwość uprawiania sportów wodnych i rekreacji morskiej. Baseny publiczne, takie jak Supera Miraflores (0,7 km), stanowią alternatywę dla prywatnego basenu nieruchomości.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella stanowi ważny ośrodek miejski na Costa del Sol, pełniąc funkcję siedziby Stowarzyszenia Gmin regionu oraz sądu rejonowego. Z populacją 159.786 mieszkańców (dane na 2025 rok), miasto oferuje pełną infrastrukturę usługową przy jednoczesnym zachowaniu charakteru kurortu wypoczynkowego. Położenie w prowincji Malaga, na południu Hiszpanii, zapewnia dogodne połączenia z innymi ważnymi ośrodkami Andaluzji. Lokalizacja nieruchomości w centralnej części Marbelli, w pobliżu portu i plaż, stanowi kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a atrakcjami turystycznymi regionu. Miasto jest dobrze skomunikowane z resztą Costa del Sol poprzez autostradę AP-7 oraz drogę krajową N-340.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL066969
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w Marbelli, prezentowana nieruchomość oferuje większą przestrzeń życiową (358 m²) przy podobnej lokalizacji. Ocean View Marbella (od 960.000 €) i Salvia (od 845.000 €) są cenowo bardziej dostępne, ale oferują mniejszą powierzchnię i mniej sypialni. Santa Clara Homes (od 1.245.000 €) ma podobną specyfikację cenową, ale nie zapewnia bezpośredniej bliskości plaży w takim stopniu jak przedstawiana nieruchomość. W kontekście hiszpańskiego rynku nieruchomości, Marbella jest postrzegana jako lokalizacja premium, a ceny metra kwadratowego są tu wyższe niż w innych częściach Costa del Sol. Ceny w okolicach Fuengiroli czy Mijas mogą być o 15-20% niższe za podobne standardy, ale oferta rekreacyjna i prestiż lokalizacji Marbelli uzasadniają różnicę. Unikalną wartością projektu jest połączenie miejskiego komfortu z bezpośrednim dostępem do plaży, co nie jest standardem w większości innych projektów w regionie.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Z głęboką wiedzą o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i przydatności do życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad throughout cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
