Cette maison jumelle de 358 m² est située dans le secteur d'Artola Golf à Marbella, offrant six chambres et quatre salles de bain. Le projet est achevé et prêt à être occupé. La propriété bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité immédiate du Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres. Avec sa terrasse privée et sa piscine, la résidence propose un espace de vie confortable dans un environnement urbain bien équipé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un quartier urbain de Marbella, à proximité directe des infrastructures commerciales et récréatives. Sa position dans une impasse exclusive d'Artola Golf offre une certaine tranquillité tout en restant à distance de marche des commerces essentiels et du littoral méditerranéen.
Avec ses six chambres et quatre salles de bain, cette propriété répond aux besoins des familles nombreuses ou des personnes recherchant un espace généreux. La surface habitable de 358 m² permet une répartition flexible des espaces, adaptée à la fois à la vie quotidienne et à la réception d'invités.
Le projet est achevé et disponible pour occupation immédiate. La propriété a bénéficié d'une restauration complète selon des standards élevés, avec des finitions modernes et des équipements récents. Tous les travaux de construction sont finalisés, sans délais d'attente ni incertitudes liés à des chantiers en cours.
La propriété ne propose pas de terrain extérieur privatif au-delà de la terrasse couverte. L'emplacement en milieu urbain implique une certaine exposition à l'activité environnante. La configuration en maison jumelle signifie un mur mitoyen avec la propriété voisine. Le projet n'est pas situé dans un complexe résidentiel avec services communs.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace de vie généreux à Marbella. Sa configuration avec six chambres et quatre salles de bain répond aux besoins des familles nombreuses ou multigénérationnelles. Pour les professionnels travaillant à distance, les espaces bien définis offrent la possibilité d'aménager un bureau à domicile. Les investisseurs intéressés par le marché locatif saisonnier trouveront un atout dans la licence touristique valide, permettant une mise en location conforme à la réglementation locale. La situation à proximité des écoles internationales et des services médicaux la rend également adaptée aux expatriés s'installant pour une durée prolongée. L'absence de travaux à réaliser la rend accessible pour une occupation immédiate, que ce soit à titre de résidence principale ou secondaire.
La propriété a été entièrement rénovée selon des standards élevés, avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. Les cuisines sont équipées d'appareils électroménagers Bosch, réputés pour leur fiabilité et leur performance technique. Les salles de bain bénéficient de sanitaires modernes et de revêtements résistants à l'humidité. Les chambres disposent d'armoires intégrées avec des finitions soignées, optimisant l'espace de rangement. La climatisation assure un confort thermique pendant les mois d'été. L'ensemble des installations électriques et de plomberie a été mis aux normes actuelles lors de la rénovation, réduisant les besoins en entretien immédiat. Les terrasses sont aménagées avec des matériaux adaptés aux conditions extérieures, conçus pour résister à l'exposition solaire intense.
Le prix de cette propriété est fixé à partir de 1 200 000 euros, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Marbella. Comparativement à d'autres projets similaires dans la même zone, cette offre se situe entre Ocean View Marbella (à partir de 960 000 euros) et Santa Clara Homes (à partir de 1 245 000 euros). La valeur reflète la surface généreuse de 358 m², la qualité des finitions et l'emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral et des services urbains.
Le quotidien dans cette propriété s'articule autour d'un équilibre entre vie intérieure et extérieur. Les vastes espaces de vie permettent de profiter de la lumière méditerranéenne pendant la plus grande partie de la journée, grâce aux orientations sud et ouest. Le matin, la cuisine équipée d'appareils Bosch facilite la préparation des repas. Après le déjeuner, la terrasse privée offre un espace extérieur pour se détendre. L'après-midi, les habitants peuvent rejoindre à pied la plage de la Bajadilla en quelques minutes. En fin de journée, le salon avec vue sur l'environnement urbain devient un lieu de détente. La proximité des commerces, restaurants et services permet de gérer facilement les tâches quotidiennes sans nécessiter systématiquement un véhicule.
L'environnement immédiat de cette propriété offre un accès pratique aux services quotidiens. À moins de 250 mètres se trouvent un supermarché et une pharmacie, facilitant les courses de première nécessité. L'hôpital le plus proche est situé à moins d'un kilomètre, soit environ 10 minutes à pied. Le réseau de transport urbain comprend 11 lignes de bus avec 50 arrêts à proximité, assurant une bonne connectivité avec le reste de Marbella. Les écoles primaires et secondaires sont nombreuses dans un rayon de deux kilomètres, avec 41 établissements du primaire et 28 du secondaire répartis dans la ville. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec plusieurs centres à proximité, dont le Polideportivo Francisco Norte à seulement 400 mètres.
La carte montre la localisation stratégique de la propriété dans le secteur d'Artola Golf à Marbella. On observe sa proximité immédiate avec le littoral méditerranéen et l'accès facile aux infrastructures urbaines. La position dans une impasse offre une certaine tranquillité malgré l'environnement urbain dense. Les principales routes d'accès et les points d'intérêt comme les plages, les commerces et les installations sportives sont clairement identifiables dans le périmètre proche.
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. La propriété se situe dans la partie est de la ville, à proximité du port de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et la proximité du littoral. Par rapport aux autres municipalités de la Costa del Sol, Marbella se distingue par son offre en infrastructures et services, étant le siège de l'Association des municipalités de la région. La position géographique permet un accès relativement facile à d'autres villes côtières comme Fuengirola à l'est et Estepona à l'ouest, tout en bénéficiant des spécificités de l'environnement urbain marbellí.
Cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique par rapport aux principaux points d'intérêt de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est accessible à 738 mètres, soit environ 8 minutes à pied. Plusieurs autres plages se trouvent dans un rayon de trois kilomètres, dont Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 39 kilomètres, environ 30 minutes en voiture selon le trafic. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs parcours prestigieux, avec Golf Los Naranjos à 6 kilomètres et Aloha Golf Club à 6,8 kilomètres. Les services urbains essentiels comme les banques, restaurants et cafés sont particulièrement concentrés dans un rayon de deux kilomètres, avec 20 banques et 138 restaurants recensés dans cette zone.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. Les hivers restent doux avec des températures moyennes autour de 12°C, tandis que les étés sont chauds sans être excessifs, avec des maximales moyennes de 26°C. La région enregistre environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La propriété, située à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale. La pente douce vers la plage (1,7%) facilite les déplacements à pied.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella propose plusieurs plages certifiées Blue Flag, garantissant une qualité d'eau et des services élevés. À proximité directe de la propriété, Playa de la Bajadilla offre un accès facile à la mer. Un peu plus loin, Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla comptent parmi les dix plages Blue Flag de la municipalité. Les amateurs de golf peuvent profiter de la présence de plusieurs parcours réputés à proximité, notamment Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club, tous situés entre 6 et 7 kilomètres de la propriété. Marbella compte 415 installations sportives dans la commune, offrant des options variées pour la pratique d'activités physiques. Le Polideportivo Francisco Norte, à seulement 400 mètres, et le Polideportivo Riohuelo, à 500 mètres, constituent des équipements sportifs accessibles à pied.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. La propriété se situe dans la partie est de la ville, à proximité du port de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et la proximité du littoral. Par rapport aux autres municipalités de la Costa del Sol, Marbella se distingue par son offre en infrastructures et services, étant le siège de l'Association des municipalités de la région. La position géographique permet un accès relativement facile à d'autres villes côtières comme Fuengirola à l'est et Estepona à l'ouest, tout en bénéficiant des spécificités de l'environnement urbain marbellí.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL066969
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte du marché immobilier de Marbella, cette propriété se positionne dans le segment supérieur avec un prix à partir de 1 200 000 euros. Comparativement à Ocean View Marbella (à partir de 960 000 euros), elle offre une surface plus importante et une proximité immédiate avec la plage. Par rapport à Santa Clara Homes (à partir de 1 245 000 euros), elle se maintient dans une gamme de prix similaire mais avec l'avantage d'être déjà achevée et livrée, sans les incertitudes liées aux projets en développement. La zone d'Artola Golf se distingue des autres secteurs de Marbella par son équilibre entre accès aux services urbains et proximité avec le littoral, sans être située dans les enclaves les plus exclusives comme la Golden Mile, où les prix peuvent être significativement plus élevés. La densité des services dans un rayon de deux kilomètres (138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques) confère à cet emplacement un avantage pratique par rapport aux propriétés plus isolées dans les zones résidentielles périphériques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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