וילה דו-משפחתית זו במרביה כוללת 6 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה בשטח של 358 מטר רבוע. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם נוחות גבוהה למתקנים שונים. הנכס כבר מוכן לאכלוס ומציע נוף לים ולהרים, עם גישה קלה למגרשי גולף מרכזיים באזור. הנכס ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים ובשיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, המבטיח נגישות נוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז מרביה, בסמוך לפלאיה דה לה בחדיז'ה במרחק של פחות מקילומטר. המיקום האורבני מספק גישה מהירה למסעדות, חנויות, בתי ספר ומתקנים רפואיים. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק של 39 קילומטרים, והכבישים המחברים מאפשרים נסיעות נוחות לאורך הקוסטה דל סול.
הנכס עונה על צרכי מגורים למשפחות גדולות עם 6 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. חלל המגורים הרחב של 358 מטרים רבועים מספק פתרון מלא למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב. המבנה הדו-משפחתי מציע פרטיות משמעותית תוך שמירה על קשר עם הסביבה האורבנית.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. זוהי אפשרות מצוינת למי שמעוניין להיכנס למגורים ללא המתנה לתהליכי בנייה. המבנה עבר שיפוץ מקיף ומותאם לסטנדרטים גבוהים, כך שהרוכשים יכולים להתמקד בהתארגנות למעבר מבלי להתעסק בעבודות בנייה או שיפוצים נוספים.
הנכס אינו מתאים למי המחפש פרטיות מוחלטת או חיי כפר שקטים בלבד, מכיוון שהוא ממוקם בסביבה אורבנית. בנוסף, המרחק מנמל התעופה (39 ק"מ) עלול להיות מגבלה למי שנוסע לעתים קרובות. המחיר הגבוה יחסית של 1.2 מיליון אירו יכול להיות מחסום עבור קונים עם תקציב מוגבל.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש גדול במיקום מרכזי במרביה. הוא מתאים גם למי שמעוניין בהשקעה בנכס המאפשר השכרה תיירותית בזכות רישיון התיירות הקיים. המיקום מושלם למי שמעריך את הקרבה לים ולמתקנים האורבניים מבלי להיות בלב ההמולה של מרכז העיר. הנכס מתאים במיוחד לזוגות עם ילדים או משפחות מורחבות הזקוקות למספר רב של חדרי שינה ומרחב פנימי גדול. כמו כן, הוא מתאים לאנשים פעילים המעוניינים בגישה קלה לגולף, חוף ופעילויות ספורט הזמינות בסביבה.
הנכס עבר שיפוץ מקיף המשקף סטנדרטים גבוהים של גמר ובנייה. המטבח מצויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה מתוצרת בוש, המעידים על תשומת לב לפרטים ואיכות חומרים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים הממוקמים באופן מתוכנן המנצל היטב את המרחב. מערכת מיזוג האוויר מספקת נוחות תרמית לאורך כל השנה. הטרסה המקורה ואזור הברביקיו מאפשרים אירוח חיצוני נוח. הבריכה הפרטית תוכננה בסגנון אינסופי המשתלב עם הנוף הסביבתי. החנייה הפרטית הגדולה, המספקת מקום ל-4 מכוניות, מהווה יתרון משמעותי במיקום אורבני כמו זה.
המחיר הנוכחי עומד על 1.2 מיליון אירו עבור וילה דו-משפחתית עם 6 חדרי שינה ושטח של 358 מטרים רבועים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Ocean View Marbella המתחיל מ-960,000 אירו ו-Salvia המתחיל מ-845,000 אירו, המחיר גבוה יותר, אך עדיין תחת Santa Clara Homes המתחיל מ-1,245,000 אירו. הנכס מציע ערך מוסף עקב המיקום המרכזי, השיפוץ האחרון והאפשרות להשכרה תיירותית.
חיי היומיום במיקום זה מתאפיינים בקרבה לים ולמתקנים אורבניים. הבוקרים יכולים להתחיל בהליכה לקפה קרוב או בטיול קצר לחוף לפני שעות העבודה. קרבתם של מסעדות רבות בסביבה (138 תוך 2 ק"מ) מספקת מגוון אפשרויות לארוחות צהריים או ערב ללא צורך בנסיעה. הסופרמרקט הקרוב (234 מ') מאפשר קניות שוטפות בהליכה. בסופי השבוע, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או מהגישה המהירה למגרשי הגולף הסמוכים. הערבים יכולים להסתיים בטיול לאורך הטיילת או בביקור בבתי הקפה הקרובים.
המיקום במרביה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים הכרחיים לחיי יומיום. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של קצת פחות מקילומטר (996 מטר), והפארמקיה הקרובה נמצאת במרחק של 8 מטרים בלבד. בתי הספר באזור כוללים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים, המספקים מגוון אפשרויות חינוכיות למשפחות עם ילדים. הגישה למרכזי בילוי ותרבות קלה בזכות קרבתם של 25 בתי קפה ו-138 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים. התחבורה הציבורית כוללת 11 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המספקים חלופה לנסיעה ברכב פרטי.
המפה ממחישה את המיקום האידיאלי של הנכס במרביה, במרחק הליכה מהים ובסמוך למתקנים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופים, נמל התעופה, ומגרשי הגולף הסמוכים, המספקים נקודות עניין עיקריות בסביבה הקרובה. הכבישים המרכזיים מספקים גישה נוחה לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
מרביה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה באנדלוסיה. כמקום מושבה של אגודת הרשויות המקומיות של האזור, היא מהווה מרכז אזורי חשוב. ביחס לערים אחרות באזור, מרביה נחשבת למרכז תיירותי וכלכלי ראשי, עם גישה נוחה לערים הסמוכות כמו פואנחירולה (כ-27 ק"מ מזרחה) ואסטפונה (כ-17 ק"מ מערבה). המיקום מציע איזון בין חיי עיר לנופש, עם אפשרויות תעסוקה מקומיות וגישה לתשתיות מפותחות.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה בחדיז'ה במרחק של 738 מטרים בלבד, פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), מגרש הגולף הריינג' (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ). נמל מרביה נמצא במרחק קצר, ומספק גישה למתקני ימאות ובילוי לחוף הים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרביה מתאפיין בטמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2°C, עם טווח חודשי של 12-26°C. כמות שעות השמש השנתית מגיעה ל-3,856, המספקות אור שמש מרובה לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, המקל על הגישה לים ומספק תנאים אידיאליים לניצול החוף והים. האוריינטציה הדרומית-מערבית של הנכס מבטיחה חשיפה מיטבית לאור השמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה ל-10 חופים המוכרים בתג 'הדגל הכחול', המעיד על איכות מים גבוהה ותקני סביבה מחמירים. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה בחדיז'ה (738 מ') ופלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ). המיקום מציע גם גישה קלה למתקני ספורט רבים, כאשר באזור יש 415 מתקני ספורט רשומים. המרכזים הספורטיביים הקרובים כוללים את פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 ק"מ) ופולידפורטיבו ריואואלו (0.5 ק"מ). עבור חובבי הגולף, האזור מציע גישה למספר מגרשים ברמה עולמית, כולל ריאל קלוב דה גולף לאס בריסס (7.5 ק"מ) ומגנה מרביה גולף (8.3 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה באנדלוסיה. כמקום מושבה של אגודת הרשויות המקומיות של האזור, היא מהווה מרכז אזורי חשוב. ביחס לערים אחרות באזור, מרביה נחשבת למרכז תיירותי וכלכלי ראשי, עם גישה נוחה לערים הסמוכות כמו פואנחירולה (כ-27 ק"מ מזרחה) ואסטפונה (כ-17 ק"מ מערבה). המיקום מציע איזון בין חיי עיר לנופש, עם אפשרויות תעסוקה מקומיות וגישה לתשתיות מפותחות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL066969
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרביה, הנכס הנוכחי מציע ערך מוסף עקב מיקומו המרכזי והגודל הגדול יחסית. פרויקט Ocean View Marbella המתחיל מ-960,000 אירו מציע גודל דומה אך במיקום פחות מרכזי. פרויקט Salvia המתחיע מ-845,000 אירו הוא תחרותי מבחינת מחיר אך מציע פחות חדרי שינה ומיקום פחות נוח. פרויקט Santa Clara Homes המתחיל מ-1,245,000 אירו הוא בטווח מחירים דומה אך ממוקם באזור פחות מרכזי במרביה. היתרון המשמעותי של הנכס הנוכחי הוא השילוב בין מיקום אורבני מרכזי, קרבה לים ולמתקנים, וגודל גדול המתאים למשפחות גדולות או להשכרה תיירותית. בניגוד לפרויקטים חדשים רבים באזור, הנכס כבר מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
