Situată în zona urbană a Marbellei, această casă semi-detașată de 358 m² oferă 6 dormitoare și 4 băi. Proprietatea finalizată se află la distanță de mers pe jos de plajă și facilitățile urbane. Cu orientare sud-vestică, proprietatea oferă vedere la mare și munți. Dotată cu piscină privată, aer condiționat și apropiere de port și magazine, această reședință reprezintă o opțiune substanțială de locuire în una dintre cele mai stabilite locații de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o zonă urbană a Marbellei, cu acces direct pe jos la plajă (738m la Playa de la Bajadilla). Locația echilibrează confortul urban cu proximitatea costieră, situată într-o cartier dezvoltat cu servicii esențiale în apropiere. Plasarea proprietății într-o urbanizare oferă împrejurimi comunitare structurate menținând accesibilitatea la atracțiile centrale ale Marbellei.
Această reședință acomodează cerințe substanțiale de spațiu cu configurația sa de 6 dormitoare și 4 băi. Suprafața locuibilă de 358 m² oferă spațiu amplu pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită spațiu suplimentar pentru oaspeți sau birou acasă. Piscina privată și terasa acoperită susțin preferințele de locuit în aer liber, în timp ce proximitatea față de facilități facilitează nevoile practice zilnice fără a necesita transport.
Construcția este finalizată, eliminând perioadele de așteptare tipice asociate cu noile dezvoltări. Ca proprietate finalizată, reședința este imediat disponibilă pentru ocupare fără întârzieri de construcție sau incertitudini privind specificațiile finale. Proprietatea a fost deja restaurată la un standard înalt, sugerând că lucrările majore de renovare nu sunt necesare în viitorul apropiat.
Proprietatea nu oferă un mediu rural sau izolat, fiind situată în zona urbană a Marbellei. În ciuda celor 6 dormitoare, natura semi-detașată înseamnă că există o conexiune structurală partajată cu proprietățile adiacente. Proprietatea nu include terenuri extinse dincolo de ceea ce este tipic pentru proprietățile rezidențiale urbane din această zonă. De asemenea, nu există mențiuni specifice despre caracteristici de accesibilitate pentru cei cu limitări de mobilitate.
Această proprietate ar fi potrivită pentru familii numeroase care necesită spațiu substanțial de locuit, în special cele care apreciază proximitatea față de facilități educaționale și zone de recreere. Configurația cu șase dormitoare acomodează familiile cu copii mulți sau pe cele care găzduiesc regulat oaspeți. Pentru persoanele care caută o a doua reședință cu potențial de închiriere, dimensiunea proprietății și locația aproape de atracțiile turistice susțin oportunități de închiriere pentru vacanțe. Sportivii sau entuziaștii sportivi ar putea aprecia proximitatea față de numeroase terenuri de golf (415 facilități sportive în regiune) și climatul mediteranean blând care permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Proprietatea atrage și pe cei care doresc un echilibru între confortul urban și stilul de viață costier, permițând atât locuitul practic zilnic, cât și recreerea fără cerințe extinse de călătorie.
Proprietatea a fost complet restaurată la un standard înalt, indicând calitate atât în elementele structurale, cât și în finisajele de suprafață. Mențiunea de „finisaje premium” din descrierea existentă sugerează atenție la detalii în selecția materialelor. Includerea electrocasnicelor de înaltă calitate de la Bosch în bucătărie reprezintă un angajament de calitate în zonele funcționale. Piscina în stil infinit demonstrează atenție atât la estetică, cât și la calitatea construcției în caracteristicile exterioare. Dulapuri încorporate și terase acoperite indică elemente incorporate care contribuie la nivelul general de finisare al proprietății. Clasificarea „excelentă” a condiției sugerează întreținere și păstrare calitativă în întreaga proprietate. Infrastructura de aer condiționat indică sisteme moderne de control al climei, în timp ce spațiile de terasă privată arată considerație pentru integrarea locuirii în aer liber cu structura principală.
Cu prețul de la €1.200.000, această proprietate reprezintă un segment premium pe piața imobiliară din Marbella. Prețul reflectă combinația dintre suprafața locuibilă substanțială (358 m²), configurația cu șase dormitoare și proximitatea atât la plajă, cât și la facilitățile urbane. Comparativ cu proprietăți similare din zonă, precum Ocean View Marbella (de la €960.000), Salvia (de la €845.000) și Santa Clara Homes (de la €1.245.000), această proprietate se poziționează în gama superioară, deși nu la nivelul absolut premium. Prețul ține cont de stadiul de construcție finalizat și de includerea unor caracteristici precum piscină privată și finisaje de calitate în întreaga reședință.
Locația facilitează un stil de viață coastal-urban, unde rutinele zilnice pot încorpora atât accesul la plajă, cât și facilitățile urbane. Plimbările de dimineață către Playa de la Bajadilla (mai puțin de 10 minute pe jos) devin fezabile, urmate de micul dejun la unul dintre cele 138 de restaurante dintr-un rastru de 2km. Proximitatea față de farmacii (29 în 2km) și supermarketuri (234m) susține activitățile practice zilnice fără dependență de vehicul. Terenul plat al zonei (pantă de 1,7%) îmbunătățește accesibilitatea pedestră, în timp ce infrastructura urbană oferă servicii consistente pe tot parcursul anului. A locui aici presupune, de obicei, împărțirea timpului între spațiile private ale reședinței și numeroasele facilități publice din apropiere. Cele 415 facilități sportive din regiune oferă opțiuni regulate de activitate, în timp ce numeroasele cafenele (25 în 2km) oferă puncte de întâlnire socială. Climatul mediteranean cu aproximativ 3.856 de ore de soare anual susține un stil de viață orientat spre exterior în majoritatea anului.
A locui în această proprietate din Marbella înseamnă a opera într-o infrastructură urbană bine dezvoltată cu facilități comprehensive. Împrejurimile imediate includ 138 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci într-un rastru de 2km, oferind opțiuni extinse de servicii. Poziționarea proprietății permite accesul pe jos la serviciile esențiale: supermarketuri la 234m, farmacii la 8m și facilități medicale la 996m. Rețeaua de transport include 11 linii de transport public cu 50 de opriri în apropiere, susținând mobilitatea fără dependență de vehicul privat. Panta redusă a terenului (1,7%) îmbunătățește accesibilitatea pedestră, în timp ce climatul mediteranean facilitează utilizarea pe tot parcursul anului a spațiilor exterioare. Proximitatea față de multiple plaje (Playa de la Bajadilla la 0,7km, Playa de Casablanca la 2,4km) și porturi (Puerto Deportivo Virgen del Carmen la 0,6km) creează opțiuni pentru activități costiere și locuri de socializare în imediata apropiere.
Această hartă arată poziția strategică a proprietății în zona urbană a Marbellei, evidențiind proximitatea sa față de coastă și infrastructura cheie. Locația oferă un echilibru între liniștea rezidențială și accesul la facilitățile urbane. Caracteristicile notabile la distanță imediată includ plaja Playa de la Bajadilla, portul Puerto Deportivo și diverse opțiuni de cumpărături și dining. Poziționarea proprietății oferă atât intimitate, cât și conectivitate în sectorul estic bine dezvoltat al Marbellei.
Proprietatea este situată în Marbella, un municipiu de 114,3 km² și populație de 159.786 (date 2025), poziționând-o ca unul dintre centrele urbane mai mari de pe Costa del Sol. Marbella funcționează ca sediul Asociației Municipalităților din regiune și servește ca centru districtual judiciar, subliniind importanța sa administrativă. În contextul costier andaluz, Marbella reprezintă un municipiu dezvoltat, cu orientare internațională, cu infrastructură turistică semnificativă (52 de hoteluri, 12.781 de paturi). Locația plasează proprietatea într-o zonă bine stabilită cu servicii comprehensive, comparativ cu orașele costiere mai mici care pot oferi facilități mai limitate. Poziția Marbellei între Málaga (la est) și vestul Costa del Sol oferă acces echilibrat atât la aeroportul internațional principal al regiunii (Málaga-Costa del Sol), cât și la zonele costiere vestice de înaltă calitate.
Plaja de la Playa de la Bajadilla este accesibilă la 738m (aproximativ 8-10 minute de mers pe jos), plasând recreerea costieră la distanță imediată pe jos. Centrul orașului Marbella este atins în câteva minute, oferind facilități urbane comprehensive. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 39km distanță, reprezentând aproximativ 30-40 de minute cu mașina în funcție de condițiile de trafic. Facilitățile de golf sunt proeminent accesibile, cu Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Aloha Golf Club toate la 6-7km de proprietate. Această concentrare de terenuri de golf poziționează proprietatea avantajos pentru iubitorii de golf. Aeroportul Gibraltar oferă o alternativă de conexiune internațională la 58km distanță. Poziționarea proprietății în Marbella o plasează în cea mai dezvoltată zonă a Costa del Sol, asigurând acces la servicii și facilități extinse fără cerințe de călătorie prelungite.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul mediteranean al Marbellei oferă aproximativ 3.856 de ore de soare anual, susținând un stil de viață extensiv în aer liber. Temperatura medie anuală de 19,2°C creează condiții blânde pe tot parcursul anului, cu variații sezoniere între 12-26°C. Altitudinea proprietății la 29 de metri deasupra nivelului mării contribuie la condiții de viață confortabile fără variații extreme. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ cinci luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Terenul relativ plat (pantă de 1,7% către plajă) îmbunătățește accesibilitatea și utilizarea spațiilor exterioare. Orientarea sud-vestică a proprietății maximizează expunerea la lumina soarelui după-amiaza, fiind benefică în special pentru zonele de terasă și piscină. Profilul climatic susține un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului, cu lunile de iarnă rămânând suficient de blânde pentru activități în aer liber comparativ cu locațiile mai nordice din Europa.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea beneficiază de proximitatea față de multiple plaje certificate cu Steag Albastru, inclusiv Playa de la Bajadilla (0,7km), Playa de Casablanca (2,4km) și Playa de la Fontanilla (2,9km). Aceste certificări cu Steag Albastru indică standarde înalte de mediu și calitate pentru facilitățile de plajă și calitatea apei. Regiunea prezintă 10 plaje cu Steag Albastru în total, oferind varietate la distanță accesibilă. Pentru iubitorii de golf, numeroase terenuri sunt disponibile în apropiere, inclusiv Golf Los Naranjos (6,0km), The Range golf lessons (6,0km), Aloha Golf Club (6,8km), Real Club de Golf Las Brisas (7,5km) și Magna Marbella Golf (8,3km). Această concentrare de facilități de golf stabilește zona ca o destinație de premieră pentru golf. Regiunea oferă 415 facilități sportive în total, susținând activități recreative diverse dincolo de opțiunile de plajă și golf. Porturile de agrement de la Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6km) și Marina la Bajadilla (1,0km) oferă locații recreative și sociale suplimentare la distanță de mers pe jos.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este situată în Marbella, un municipiu de 114,3 km² și populație de 159.786 (date 2025), poziționând-o ca unul dintre centrele urbane mai mari de pe Costa del Sol. Marbella funcționează ca sediul Asociației Municipalităților din regiune și servește ca centru districtual judiciar, subliniind importanța sa administrativă. În contextul costier andaluz, Marbella reprezintă un municipiu dezvoltat, cu orientare internațională, cu infrastructură turistică semnificativă (52 de hoteluri, 12.781 de paturi). Locația plasează proprietatea într-o zonă bine stabilită cu servicii comprehensive, comparativ cu orașele costiere mai mici care pot oferi facilități mai limitate. Poziția Marbellei între Málaga (la est) și vestul Costa del Sol oferă acces echilibrat atât la aeroportul internațional principal al regiunii (Málaga-Costa del Sol), cât și la zonele costiere vestice de înaltă calitate.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL066969
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți similare din Marbella, această vilă semi-detașată se poziționează în segmentul superior al pieței, dar nu în categoria de lux absolut. Proiecte precum Ocean View Marbella (de la €960.000) și Salvia (de la €845.000) oferă opțiuni mai accesibile, în timp ce Santa Clara Homes (de la €1.245.000) depășește prețul acestei proprietăți. Diferențierea principală constă în configurația generoasă de 6 dormitoare și proximitatea directă la facilități urbane și plajă. În contextul regional, Marbella se remarcă printr-o densitate mai mare de facilități comparativ cu orașele costiere mai mici. Cu 138 de restaurante și 29 de farmacii într-un rastru de 2km, locația oferă o accesibilitate superioară a serviciilor față de zonele rezidențiale mai îndepărtate. Prețul reflectă balansa dintre spațiul locuibil substanțial, calitatea finisajelor și poziționarea strategică într-una dintre cele mai solicitate zone ale Costa del Sol.
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate ale Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a nivelului de trai, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
