关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于玛贝利亚的城市区域，距离海滩步行可达。它靠近Playa de la Bajadilla（738米），并可轻松到达其他海滩如Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla。城市环境为基本服务提供了便利，包括超市、药房和餐厅，都在短距离步行范围内。
这处住宅满足了那些需要宽敞生活安排的人的需求，拥有6间卧室、4间浴室和358平方米的居住空间。南向和西向朝向确保全天自然采光。私人游泳池、空调和露台空间等功能满足了舒适需求，而靠近城市设施则便利了日常生活，不依赖私人交通工具。
该物业被归类为完工状态，表明可立即入住。没有关于具体建设时间表或未来规划阶段的信息。该物业已经过高标准翻新，这表明对现有结构进行了改进，而不是从零开始的新建设。
该物业不提供直接海滨通道，距离最近的海滩738米。它位于城市环境而非僻静的自然环境中。该物业的半独立性质意味着与相邻物业共享墙壁，可能影响隐私度与独立别墅相比。除了物业的私人特征外，没有关于社区设施的信息。
该物业适合寻求在太阳海岸地区永久住宅的个人或家庭，该地区具有良好的城市设施通道。6间卧室配置使其特别适合大家庭或那些需要额外空间用于家庭办公室或客人住宿的人。 物业在玛贝利亚的位置，靠近国际学校和医疗设施，使其适合有家庭搬到西班牙的外籍人士。海滩、高尔夫球场和码头的存在将吸引那些寻求结合户外和休闲活动生活方式的人。 对于投资者，物业有效的旅游许可证表明度假租赁收入的潜力，特别是考虑到其位置在拥有52家酒店和近13,000张床位的受欢迎旅游目的地。物业的完工状态意味着可立即用于居住或租赁。 该物业可能还会吸引那些寻求在西班牙的第二个家的人，考虑到其可管理的位置距离马拉加-太阳海岸机场39公里，为国际旅行提供了相对便利的通道。城市设施和海滩近郊的结合将满足那些想要兼具便利和娱乐机会的度假屋的人。
该物业已经过高标准全面翻新，表明在装修过程中注重质量。特点包括整个住宅的优质装修。厨房配备高端博世电器，表明对可靠、优质厨房设备的投资。 该物业包括私人无边游泳池和私人健身房区域，这些是需要专业建筑和维护标准的特定设施。带顶露台、私人露台和烧烤设施的存在表明精心设计的户外生活空间。 安装了空调，解决了温暖西班牙气候中的舒适需求。嵌入式衣柜作为标准配置包括在内，表明对存储需求的考虑。物业的描述提到"优良状态"，这通常与维护状态有关，而非特定材料。 物业的南向和西向朝向暗示了对地中海气候中自然光和潜在能源效率的考虑。然而，没有提供关于能效评级或可持续建筑材料的特定信息。 可容纳四辆车的私人车库代表了物业的重要结构元素，但具体建筑细节不可用。该物业保持城市视野以及海景和山景全景，暗示着位置良好的窗户和可能的高品质玻璃以优化这些视角。
该物业的价格为1,200,000欧元，代表这栋6间卧室、4间浴室的半独立式住宅358平方米生活空间的起始价格。与玛贝利亚类似物业相比，如Ocean View Marbella（从960,000欧元起）、Salvia（从845,000欧元起）和Santa Clara Homes（从1,245,000欧元起），该物业位于中高价位范围。价格反映了物业的规模、完工状态、在玛贝利亚成熟区域的位置以及包括海景和山景、私人游泳池和靠近设施在内的特点。潜在买家应考虑到玛贝利亚房地产市场显示出4,743宗交易活动的市场环境。
这处住宅在玛贝利亚的一个连通良好的城市区域作为居住地使用。靠近基本设施意味着日常必需品可以步行或骑自行车满足。平坦的地形（向海滩倾斜1.7%）便于轻松移动到附近设施。 该位置在可访问性和住宅宁静之间提供了平衡。在2公里半径范围内，居民可以进入138家餐厅、29家药房和25家咖啡厅，为餐饮和社交活动提供多样化选择。多个海滩的近距离允许定期海滨活动，最近的海滩仅需步行7-8分钟。 气候，年平均气温19.2°C和每年约3,856小时的日照，支持全年大部分时间的户外生活方式。五个月的游泳季节进一步增强了水上娱乐活动的机会。 靠近国际学校和医疗设施的物业使其适合家庭，而高尔夫球场和码头的存在则满足了休闲兴趣。城市环境提供了城市生活的便利，有公共交通工具可供选择给那些不喜欢开车的人，尽管拥有车辆将便于探索更广阔的太阳海岸地区。
该物业在玛贝利亚的位置可在短距离内访问全面的基础设施。基本服务在步行距离内，超市仅234米远，药房距离物业仅8米。医疗保健设施可通过996米远的医院进入，而该地区由市内的5个医疗中心提供服务。 交通选择包括11条公共交通线路和附近50个站点，提供私人车辆使用的替代方案。对于有车的人，该物业包括可容纳四辆车的私人车库。靠近港口和码头（Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0.6公里，Marina la Bajadilla 1.0公里）提供海上通道和相关服务。 教育基础设施发达，玛贝利亚有41所小学和28所中学，包括国际选项如英国国际学校（2.5公里）和英国国际学院（7.9公里）。 体育设施丰富，该地区有415个设施，包括Polideportivo Francisco Norte（0.4公里）和Polideportivo Riohuelo（0.5公里）等特定中心。6-8公里范围内的多个高尔夫球场满足高尔夫爱好者，而靠近海滩则支持各种水上运动和娱乐活动。
地图显示该物业位于玛贝利亚的沿海城市区域，位于地中海和城市内陆地区之间。该位置提供直接进入海滩的通道，同时保持与城市服务的连接。该物业在玛贝利亚市界内的位置将其置于太阳海岸最成熟的市政当局之一，拥有发达的基础设施，为该地区的居民和游客提供服务。
玛贝利亚位于西班牙太阳海岸南部，属于安达卢西亚的马拉加省。作为该地区市政协会的总部，玛贝利亚在该地区拥有中心行政角色。该城市是沿海发达地区的一部分，位于东北部的马拉加市和西南部的埃斯特波纳之间。 玛贝利亚的位置在可访问性和相对隔离性之间提供了平衡，与较大的城市中心如马拉加市（东北约60公里）和 Fuengirola（约27公里东北）相比。该城市沿地中海海岸的位置提供直接海上通道，同时通过交通基础设施连接到内陆地区。 该物业在玛贝利亚的具体位置将其置于一个成熟的城市区域，与城市中心和周边地区有良好的连接，便于进入更广阔的太阳海岸地区，同时保持相对于马拉加大都市区的二级城市环境优势。
该物业的位置提供了方便进入各种设施的通道。海滩通道便利，最近的Playa de la Bajadilla仅738米（大约步行7-8分钟），而其他值得注意的海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也容易到达。多个蓝旗海滩在该地区可进入，包括Cabopino、Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla。 高尔夫设施在6-8公里半径内有多个选择：Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里），附近还有Real Club de Golf Las Brisas（7.5公里）和Magna Marbella Golf（8.3公里）等额外选项。 航空连接通过马拉加-太阳海岸机场便利，该机场位于约39公里处，通常根据交通条件需要30-40分钟的车程。直布罗陀机场是58公里距离的替代选项，尽管与马拉加相比国际连接更有限。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业受益于玛贝利亚有利的气候，特点是年平均气温19.2°C，季节平均温度在12°C至26°C之间。该地区每年享有约3,856小时的日照，显著高于许多欧洲地区，有助于充足的自然光。 游泳季节每年持续五个月，期间水温保持在20°C或以上，使海滩活动和水上运动在一年中大部分时间可行。 位于海拔29米处，该物业经历最小的高度相关天气变化。向海滩的平缓坡度（1.7%）表示相对平坦的地形，便于轻松移动到沿海地区。 玛贝利亚的气候被归类为地中海气候，冬季温和，夏季温暖，受到沿海影响缓和。该物业的南向和西向朝向在一天中最大化阳光接触，在较冷的月份特别有益。气候支持全年户外活动，一月是最冷的月份，七月和八月通常最温暖，尽管沿海微风在夏季高峰温度期间提供一些缓解。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业的位置可进入附近的多个蓝旗海滩。最近的Playa de la Bajadilla（738米）提供方便的海上通道，而其他蓝旗海滩如Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla也在该地区可用，玛贝利亚总共认证了10个海滩。这些认证表明海滩设施和水质的最高环境质量标准。 高尔夫爱好者在6-8公里半径内有多个选择：Golf Los Naranjos、The Range高尔夫课程、Aloha高尔夫俱乐部、Real Club de Golf Las Brisas和Magna Marbella高尔夫。这些课程为不同技能水平提供多样化的打球体验。 娱乐设施广泛，玛贝利亚有415个体育设施。附近的特定场所包括Polideportivo Francisco Norte（0.4公里）、Polideportivo Riohuelo（0.5公里）和Pabellón de Gimnasia Rítmica（0.7公里）。游泳设施由Supera Miraflores（0.7公里）和Piscina municipal（0.8公里）代表。码头，包括Puerto Deportivo Virgen del Carmen和Marina la Bajadilla，提供水上运动和航海机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
玛贝利亚位于西班牙太阳海岸南部，属于安达卢西亚的马拉加省。作为该地区市政协会的总部，玛贝利亚在该地区拥有中心行政角色。该城市是沿海发达地区的一部分，位于东北部的马拉加市和西南部的埃斯特波纳之间。 玛贝利亚的位置在可访问性和相对隔离性之间提供了平衡，与较大的城市中心如马拉加市（东北约60公里）和 Fuengirola（约27公里东北）相比。该城市沿地中海海岸的位置提供直接海上通道，同时通过交通基础设施连接到内陆地区。 该物业在玛贝利亚的具体位置将其置于一个成熟的城市区域，与城市中心和周边地区有良好的连接，便于进入更广阔的太阳海岸地区，同时保持相对于马拉加大都市区的二级城市环境优势。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL066969
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
当将该物业与玛贝利亚的其他类似选择相比，如Ocean View Marbella（从960,000欧元起）、Salvia（从845,000欧元起）和Santa Clara Homes（从1,245,000欧元起），这栋6间卧室的半独立式住宅以1,200,000欧元的价格将自己定位于市场的中上价位。 该物业提供比该地区许多标准住宅更大的生活面积（358平方米），这可能证明其价格点是合理的。6间卧室和4间浴室的组合使其比太阳海岸地区典型的度假物业更为宽敞。 与欠发达地区的开发项目相比，玛贝利亚内的位置提供了独特的优势。玛贝利亚的基础设施包括41所小学、28所中学和5个医疗中心，提供比较小的沿海城镇更全面的服务。在2.5公里范围内有英国国际学校等国际学校的存在为家庭增加了价值，与更注重旅游的开发项目相比。 与太阳海岸东部地区（如Nerja或Torrox）的物业相比，玛贝利亚在6-8公里范围内提供更广泛的高尔夫设施。然而，玛贝利亚黄金地段的物业通常比该物业价格更高，表明它代表了玛贝利亚市场相对可接受的切入点。 该物业的完工状态与该地区许多仍在建设中的新开发项目形成对比，提供立即入住的便利，而没有与计划外购买相关的不确定性。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、白色海岸和其他流行沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
