Ez a félig独立 ház Marbella szívében található, a Földközi-tenger partvidékén. A 358 négyzetméteres lakótérrel, hat hálószobával és négy fürdőszobával rendelkező ingatlan teljesen felszerelt és kész a beköltözésre. Az ingatlan Marbella városközpontjában helyezkedik el, séta távolságra a strandtól és a helyi szolgáltatásoktól, ideális választás azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik Andalúziában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella központjában, egy sétányutcában helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A városi környezet lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a legtöbb napi szolgáltatáshoz, beleértve a szupermarketeket (234 m), gyógyszertárakat (8 m) és egészségügyi központokat (996 m). A jachtkikötő 600 méterre található.
A hat hálószobás elrendezés ideális nagyobb családok vagy olyan vásárlók számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A tágas nappali és étkező tér, valamint a délnyugati tájolású teraszok biztosítják a napfényt egész évben. A privát medence és kültéri grill lehetőséget nyújt a mediterrán életstílus teljes mértékű kihasználására.
Az ingatlan teljesen felújított állapotban van, készen áll a beköltözésre. A modern berendezések, beleértve a Bosch konyhai gépeket és a légkondicionálást, már telepítésre kerültek. Az épület kiváló állapotú, nem szükségesek további beruházások az azonnali használatbavételhez.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti helyzetet, a legközelebbi strand 738 méterre található. A mélygarázs négy autó befogadására alkalmas, de ez korlátozhatja a nagyobb személyszállító járművek parkolását. A városi környezet azt jelenti, hogy a nyári hónapokban nagyobb lehet a forgalom és a zajszint.
Ez az ingatlan ideális olyan családok számára, amelyek állandó lakhelyet keresnek a Costa del Sol-on, miközben szeretnék kihasználni a városi élet előnyeit. A hat hálószobás elrendezés lehetővé teszi, hogy a gyerekek mellett vendégeket vagy rokonságot is elszállásoljanak. Azok számára is megfelelő, akik második otthont keresnek, ahol évente több hónapot tölthetnek el. Az ingatlan helyzete ideális azok számára, akik aktív társadalmi életet élnek, mivel séta távolságra található éttermek, kávézók és üzletek sora. A befektetők számára vonzó lehetőség, mivel a turisztikai engedéllyel rendelkezik, így bérleti potenciállal bír a nyári hónapokban.
Az ingatlan magas minőségű anyagokkal és modern technikai megoldásokkal rendelkezik. A konyha teljesen felszerelt Bosch márkájú készülékekkel, amelyek népszerűek a minőséget és megbízhatóságot keresők körében. A fürdőszobák modern designnal és magas színvonalú burkolatokkal készültek. A kültéri tér privát medencével és grillezési lehetőséggel rendelkezik, amelyek szintén minőségi anyagokból épültek. Az ingatlan klímaberendezéssel felszerelt, amely lehetővé teszi a全年 komfortérzetet. A burkolatok és padlólapok magas kopásállóságúak, ellenállnak a napsugárzásnak és a sós tengeri levegőnek. A nyílászárók hőszigeteltek, ami segíti az energiahatékonyságot a forró nyári hónapokban.
Az ingatlan ára 1 200 000 eurótól kezdődik, amely a Marbella központjában található hasonló méretű és minőségű ingatlanok árszintjének megfelelő. A hat hálószobás elrendezés és a 358 négyzetméteres lakótér indokolja az árkategóriát, különösen a strandhoz és városi szolgáltatásokhoz való közelség figyelembevételével. A hasonló projektek, mint az Ocean View Marbella és a Salvia, alacsonyabb áron indulnak, de kisebb lakóterülettel és szobaszámmal rendelkeznek.
Ez a Marbella központjában található ingatlan egy olyan hely, ahol a városi élet és a tengerparti életstílus egyesül. Reggelente a lakók sétálhatnak a közeli kávézókba reggelizni, délután pedig a strandot fedezhetik fel gyalogosan. A helyi piacok és üzletek mindennapi vásárlásokat tesznek kényelmessé autó használata nélkül. Az ingatlan privát teraszai ideálisak a napfényes reggelek számára, míg a késő délutánokat a strandon vagy a közeli parkokban tölthetik. Este, a naplemente után, a lakóközösség aktív marad a számos étterem és kávézó miatt, amelyek sétatávolságra találhatóak. A hétvégeken a családok a közeli golfpályákat vagy sportlétesítményeket látogathatják, miközben az ingatlan saját medencéje privát kikapcsolódási lehetőséget kínál.
Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, ahol a városi élet és a tengerparti környezet találkozik. A lakóközösség vegyes, helyiek és külföldiek egyaránt élnek a környéken. A közlekedési lehetőségek jók, 11 helyi buszvonal közlekedik a városban, 50 megállóval. A szolgáltatások sétatávolságra találhatóak: 138 étterem, 29 gyógyszertár, 20 bank, 25 kávézó és 3 fogorvos 2 kilométeres körzetben. Az egészségügyi ellátás biztosított, öt egészségügyi központtal a városban. A sportlehetőségek szélesek, 415 sportlétesítmény közül választhatnak a lakók. Az oktatási intézmények is könnyen elérhetőek, 41 általános iskola és 28 középiskola a környéken, beleértve nemzetközi iskolákat is.
A térkép bemutatja az ingatlan központi elhelyezkedését Marbella városában. A property a Playa de la Bajadilla strandtól mindössze 700 méterre, a Puerto Deportivo jachtkikötőtől 600 méterre helyezkedik el. A közeli golfpályák és sportlétesítmények könnyen megközelíthetőek autóval vagy helyi tömegközlekedéssel.
Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, amely a Costa del Sol legismertebb és legnívósabb városa. Málaga tartományban fekszik, Andalúzia autonóm közösségében. Marbella stratégiai helyzetben van, mindössze 39 km-re Málaga városától és a nemzetközi repülőtértől. A város a Costa del Sol régió központja, egyben a régió önkormányzati szövetségének székhelye. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezhessék a városi élet előnyeit és a tengerparti kikapcsolódás lehetőségeit.
A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, míg más népszerű strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) szintén könnyen elérhetőek. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre található, mintegy 30 perces autóútra. A golfrajongók számára négy kiváló golfpálya található 6-8 kilométeres körzetben: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf órák (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) és Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km). A városközponti jachtkikötő, a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, mindössze 600 méterre fekszik, ideális a tengeri sportok kedvelőinek.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán, átlagos hőmérséklete 19,2°C, nyaronta 26°C, télen 12°C körül. Évente 3856 napsütéses óra van, ami átlagosan több mint 10 óra napsütést jelent naponta. Az úszási szezon öt hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 29 méteres tengerszint feletti magasságban található, egy enyhe 1,7%-os lejtőn, amely a strand felé halad. Ez a magasság ideális a tengeri szellőzés élvezetéhez anélkül, hogy túlságos szeles lenne. Az évi 34 helyi ünnepnap gazág kulturális élményeket kínál az ott élők számára.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbella híres a Blue Flag strandjairól, összesen 10 található a város területén, köztük a Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla. A közeli Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre fekszik, ideális a napi strandlátogatásokhoz. A golfrajongók számára négy kiváló golfpálya található 6-8 kilométeres körzetben, amelyek közül néhány a régió legjobbjai közé tartozik. A sportlehetőségek széles körűek, 415 sportlétesítmény közül választhatnak a lakók, beleértve a Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) és a Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km) sportközpontokat. A vízisportok szerelmesei számára a közeli jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) és a Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) kínálnak lehetőségeket.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, amely a Costa del Sol legismertebb és legnívósabb városa. Málaga tartományban fekszik, Andalúzia autonóm közösségében. Marbella stratégiai helyzetben van, mindössze 39 km-re Málaga városától és a nemzetközi repülőtértől. A város a Costa del Sol régió központja, egyben a régió önkormányzati szövetségének székhelye. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezhessék a városi élet előnyeit és a tengerparti kikapcsolódás lehetőségeit.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL066969
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella a Costa del Sol egyik legexkluzívabb régiója, és ez az ingatlan a városközpontban elhelyezkedve átlagosan 15-20%-kal drágább, mint a hasonló méretű ingatlanok a külvárosi területeken. Az Ocean View Marbella projekt árazása 960 000 eurótól kezdődik, de kisebb lakóterülettel és kevesebb szobával rendelkezik. A Salvia projekt még alacsonyabb áron, 845 000 eurótól indul, de távolabb helyezkedik el a strandtól és a központi szolgáltatásoktól. A Santa Clara Homes hasonló áron, 1 245 000 eurótól indul, de ez a magasabb ár kizárólag a nagyobb luxusnak és az exkluzívabb környéknek köszönhető. Ez a Marbella központjában található ingatlan ár-érték arányban kiemelkedő, mivel a városi élet előnyeit és a tengerpart közelségét egyaránt kínálja a versenytársakhoz képest. A bérleti potenciál szintén magasabb a központi elhelyezkedés miatt, különösen a nyári hónapokban, amikor a turisták előnyben részesítik a sétatávolságra lévő strandokat és szolgáltatásokat.
Maiko ingatlan-szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mély ismeretével segíti a vevőket a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ingatlanokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
