Das Projekt befindet sich in Marbella, einer renommierten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es handelt sich um ein fertiggestelltes Reihenhaus mit 6 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und einer Wohnfläche von 358 m². Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung in Strandnähe mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen und Dienstleistungen. Mit einem Preis ab 1.200.000 Euro positioniert sich das Projekt im gehobenen Segment der Immobilien in Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer städtischen Umgebung von Marbella, nur 738 Meter vom Playa de la Bajadilla entfernt. Die Lage bietet eine optimale Verbindung zur Infrastruktur der Stadt, wobei die meisten Einrichtungen fußläufig oder per Fahrrad erreichbar sind. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus, was eine praktische Alltagsnutzung ermöglicht.
Die Immobilie mit ihren 6 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet ausreichend Platz für Großfamilien oder Personen, die Wert auf separate Bereiche legen. Die Wohnfläche von 358 m² ermöglicht eine flexible Raumnutzung für verschiedene Lebenssituationen. Die Ausstattung mit Klimaanlage und privatem Pool trägt zur Steigerung des Wohnkomforts bei, besonders während der warmen Sommermonate in der Region.
Das Reihenhaus befindet sich im fertiggestellten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Bei der Errichtung wurde auf zeitgemäße Bauweise und hochwertige Materialien Wert gelegt, was sich in der guten Gesamtzustandsnote widerspiegelt. Die Immobilie wurde bereits umfassend modernisiert und entspricht aktuellen Wohnstandards, wodurch kein zusätzlicher Renovierungsaufwand anfällt.
Das Projekt bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie sie in größeren Apartmentanlagen üblich sind. Aufgrund der städtischen Lage und der Nähe zum Zentrum von Marbella kann es in der Hauptsaison zu verstärktem Besucher kommen. Die Grundstücksfläche ist typisch für ein Reihenhaus begrenzt, was weniger Freifläche im Vergleich zu freistehenden Villen bedeutet. Die Immobilie eignet sich nicht für Personen, die absolute Abgeschiedenheit suchen.
Dieses Reihenhaus eignet sich besonders für Familien, die ausreichend Platz benötigen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt Marbella genießen möchten. Die 6 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Großfamilien oder Personen, die häufig Gäste beherbergen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (2,5 km entfernt) macht die Immobilie interessant für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die den größten Teil des Jahres in Marbella verbringen möchten, eignet sich die Immobilie durch die gute Infrastruktur und die praktische Größe. Die bereits vorhandene Touristenlizenz eröffnet zudem Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung als Ferienimmobilie, was als Investitionsaspekt betrachtet werden kann.
Die Ausstattung des Reihenhauses zeichnet sich durch hochwertige Materialien und durchdachte Details aus. Die Kücheninstallationen umfassen Geräte des renommierten Herstellers Bosch, was für Langlebigkeit und Funktionalität steht. Die Badezimmer wurden mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet, die sowohl ästhetischen Ansprüchen genügen als auch pflegeleicht sind. Die eingebauten Kleiderschränke bieten reichlich Stauraum und sind auf die Raumproportionen abgestimmt. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate, während die privaten Terrassenbereiche mit südlicher Ausrichtung optimale Sonnenverhältnisse bieten. Die Poolzone ist als Infinity-Style gestaltet, was einen durchgehenden Übergang zum Gartenbereich schafft und den Eindruck von Weite vermittelt. Die gesamte Immobilie wurde einem hohen Standard gemäß renoviert, was sich in der durchgehenden Qualität der verwendeten Materialien widerspiegelt.
Das Reihenhaus ist zu einem Preis ab 1.200.000 Euro erhältlich, was die Positionierung im oberen Preissegment von Marbella widerspiegelt. Die Preisgestaltung orientiert sich an der Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, der Größe von 358 m² Wohnfläche sowie der hochwertigen Ausstattung. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Ocean View Marbella (ab 960.000 Euro) oder Salvia (ab 845.000 Euro) positioniert sich das Projekt preislich darüber, was durch die größere Wohnfläche und die Nähe zum Stadtzentrum gerechtfertigt erscheint.
In Marbella vereint das städtische Flair die Vorteile einer lebendigen Stadt mit dem Komfort der Mittelmeerküste. Der Alltag in diesem Reihenhaus ist von der praktischen Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen geprägt. Der Weg zum Supermarkt dauert nur wenige Minuten, ebenso zur Apotheke, die nur 8 Meter entfernt liegt. Die Nähe zum Meer ermöglicht morgendliche Spaziergänge am Strand oder entspannte Abende mit Meeresblick. Die gut ausgestattete Küche und die geräumigen Wohnbereiche laden dazu ein, gemeinsam zu kochen und die Zeit mit Familie oder Freunden zu verbringen. Die Südausrichtung der Terrassen sorgt für sonnige Tage, während die private Poolzone für Erholung sorgt, ohne das Haus verlassen zu müssen.
Die Umgebung des Reihenhauses in Marbella bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Mit 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 Kilometern sind alle notwendigen Dienste leicht erreichbar. Die nächstgelegenen Supermärkte befinden sich nur 234 Meter vom Haus entfernt, während das Krankenhaus etwa 996 Meter entfernt liegt. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Einrichtungen zur Verfügung, darunter das Polideportivo Francisco Norte in 400 Metern Entfernung und das Polideportivo Riohuelo in 500 Metern Entfernung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut, sodass eine Mobilität auch ohne Auto möglich ist. Die Nähe zu mehreren internationalen Schulen, wie der British International School in 2,5 Kilometer Entfernung, ergänzt das Angebot für Familien mit Kindern.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Marbella in Relation zu wichtigen Referenzpunkten. Das Grundstück befindet sich in städtischer Umgebung nahe der Küste, nur 738 Meter vom Meer entfernt. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt sowie die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen, die die Attraktivität der Lage ausmachen.
Marbella nimmt als eine der bekanntesten Städte der Costa del Sol eine zentrale Position in der Region ein. Die Stadt ist Verwaltungssitz der Gemeinden der Region und Sitz des zuständigen Gerichtsbezirks. Mit einer Fläche von 114,3 km² und 159.786 Einwohnern (Stand 2025) ist Marbella eine der größeren Städte an der südspanischen Küste. Die Lage des Projekts in Marbella bietet optimale Verbindungen zu anderen Orten der Costa del Sol. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt etwa 60 Kilometer in östlicher Richtung, während westlich gelegene Orte wie Estepona etwa 30 Kilometer entfernt sind. Die strategische Lage zwischen diesen städtischen Zentren macht Marbella zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region.
Die Strände der Costa del Sol sind von der Immobilie aus leicht erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, befindet sich nur 738 Meter entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls schnell zugänglich. Golfbegeisterte kommen mit mehreren renommierten Golfplätzen in der Nähe auf ihre Kosten, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 Kilometer entfernt, was bei normalen Verkehrsverhältnissen einer Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht. Die nächstgelegene E-Ladestation befindet sich in 2,1 Kilometer Entfernung, was für Elektrofahrzeugbesitzer praktisch ist.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella zeichnet sich durch ein angenehmes Mittelmeerklima aus, das durch milde Winter und warme Sommer geprägt ist. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region optimale Bedingungen für ein Freilandleben. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel in einer nur leicht geneigten Umgebung (1,7% Hängegefälle zum Strand hin) sorgt für gute klimatische Verhältnisse ohne starke Temperaturunterschiede. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kältesten Monat und 26°C im wärmsten Monat, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste um Marbella verfügt über mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen bekannt sind. In der näheren Umgebung befinden sich zehn zertifizierte Strände, darunter Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Der Playa de la Bajadilla als nächstgelegener Strand bietet Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Stunden am Meer. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren exklusiven Golfplätzen, die zu den besten der Costa del Sol zählen. Neben den bereits genannten Golfplätzen gibt es in der Region insgesamt 415 Sporteinrichtungen, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen. Die beiden öffentlichen Schwimmbäder Supera Miraflores und Piscina municipal in weniger als einem Kilometer Entfernung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten außerhalb der Strandsaison.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nimmt als eine der bekanntesten Städte der Costa del Sol eine zentrale Position in der Region ein. Die Stadt ist Verwaltungssitz der Gemeinden der Region und Sitz des zuständigen Gerichtsbezirks. Mit einer Fläche von 114,3 km² und 159.786 Einwohnern (Stand 2025) ist Marbella eine der größeren Städte an der südspanischen Küste. Die Lage des Projekts in Marbella bietet optimale Verbindungen zu anderen Orten der Costa del Sol. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt etwa 60 Kilometer in östlicher Richtung, während westlich gelegene Orte wie Estepona etwa 30 Kilometer entfernt sind. Die strategische Lage zwischen diesen städtischen Zentren macht Marbella zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL066969
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Marbella positioniert sich dieses Reihenhaus im oberen Preissegment, was durch die Kombination aus Größe, Lage und Ausstattung gerechtfertigt ist. Projekte wie Ocean View Marbella (ab 960.000 Euro) oder Salvia (ab 845.000 Euro) bieten zwar ähnliche Standards, weisen jedoch eine geringere Wohnfläche auf. Das Projekt Santa Clara Homes (ab 1.245.000 Euro) liegt preislich zwar leicht über dem hier vorgestellten Reihenhaus, zeichnet sich jedoch durch andere architektonische Merkmale und eine andere Lage aus. Die Nähe zum Meeresspiegel und die städtische Infrastruktur Marbellas machen das Projekt besonders attraktiv für Personen, die die Vorzüge der Stadt und des Meeres in Kombination schätzen. Im Gegensatz zu Projekten in abgelegeneren Lagen bietet diese Immobilie die Möglichkeit, auch ohne Auto versorgt zu sein, was für Teilzeitbewohner oder ältere Personen ein Vorteil sein kann.
Maiko ist Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern dabei, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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