Rodinný dom v Marbelle je dokončený polodetachovaný dom so šiestimi spálňami a štyrmi kúpeľňami. S celkovou obytnou plochou 358 m² sa nachádza v urbánej časti mesta Marbella, v provincii Málaga. Nehnuteľnosť sa vyznačuje výbornou polohou v blízkosti pláže a mestských vybaveností. Dom je orientovaný na juhozápad, čo zaisťuje dostatok denného svetla. Vzdialenosť od pláže Playa de la Bajadilla je len 738 metrov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Marbella, v pešej vzdialenosti od pláže a mestských služieb. Poloha poskytuje prístup k mestskému životu s možnosťou rýchleho dosiahnutia pláže, maríny, škôl a obchodov. Umiestnenie v zástavbe zaručuje súkromie pri zachovaní urbanistického charakteru. Vlaková stanica a letisko sú v dosahu autom.
Šesťspálňový rozmer domu poskytuje priestor pre väčšie rodiny alebo hostí. Štyri kúpeľne zabezpečujú dostatočnú kapacitu pre každodenné použitie. Súkromný bazén a terasa umožňujú vonkajšie relaxovanie. Kuchyňa s vysoko kvalitnými spotrebičmi spĺňa požiadavky na každodenné varenie. Klimatizacia zaisťuje komfortné byvanie počas celého roka.
Projekt je už dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Stavba je klasifikovaná ako vo výbornom stave, čo naznačuje nedávnu rekonštrukciu alebo renováciu. Technické vybavenie zodpovedá súčasným štandardom vrátane klimatizácie, WiFi a súkromného bazéna. Dom je pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií.
Nehnuteľnosť neponúka bezbariérový prístup pre osoby s obmedzenou mobilitou. Nachádza sa v mestskej zástavbe, čo môže byť pre niektorých záujemcov príliš urbanizované. Vzdialenosť k letisku vyžaduje autom pre cestovanie. Parkovanie je súkromné, ale počet miest môže byť pre väčšie skupiny nedostatočný. Dom nie je navrhnutý na trvalé komerčné využitie.
Tento dom je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú priestorné bývanie v dynamickom prostredí s prístupom k mestským službám. Ideálny pre tých, ktorý oceňujú blízkosť pláže a možnosť pešieho presunu k rôznym vybavenostiam. Vhodný je aj pre záujemcov, ktorí plánujú pravidelné návštevy Španielska a potrebujú trvalé bývanie s možnosťou krátkodobého prenájmu. Táto nehnuteľnosť uspokojí aj tých, ktorí hľadajú druhý domov v teplejšom klíme s možnosťou trávenia voľného času pri mori. Šesť izieb poskytuje dostatok priestoru pre hostí alebo väčšiu rodinu. Poloha v centre Marbelle je vhodná pre tých, ktorí chcú byť súčasťou mestského života, ale zároveň si zachovať súkromie a komfort rodinného bývania.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje kvalitnými materiálmi a povrchovými úpravami. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Bosch, ktoré patria k vyššej kategórii spotrebičov. Podlahové povrchy a sanitárne vybavenie sú vybrané s dôrazom na trvácnosť a dizajn. Okná a dvere sú navrhnuté tak, aby zaisťovali primeranú tepelnú a zvukovú izoláciu. Súkromný bazén je konštruovaný podľa súčasných technických štandardov. Klimatizačný systém zaisťuje tepelný komfort po celý rok. Terasy a vonkajšie priestory sú navrhnuté s ohľadom na využitie počas celého roka. Vybavenie zahŕňa WiFi systém, vonkajšie grilovacie zariadenie a zabudované skrine. Kvalitné spracovanie je zrejmé z detailov ako sú svietidlá, armatúry a kovové prvky.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 1 200 000 €, čo predstavuje vstupnú cenovú úroveň pre tento typ nehnuteľností v Marbelle. Porovnanie s podobnými projektmi v oblasti ukazuje, že cena je v súlade s trhom. Oceňovanie odráža veľkosť nehnuteľnosti, počet izieb, polohu a vybavenosť. Cenový rozsah pre porovnateľné nehnuteľnosti v oblasti sa pohybuje od 845 000 € do 1 245 000 €. Financovanie tejto nehnuteľnosti vyžaduje kapitálové zabezpečenie vhodné pre vyššiu cenovú kategóriu.
Táto nehnuteľnosť predstavuje rodinné bývanie v dynamickom mestskom prostredí Marbelle. Denný režim tu zahŕňa možnosti ranných prechádzok po pláži vzdialenej len niekoľko minút chôdze. Mestské služby ako obchody, lekárne a reštaurácie sú v bezprostrednej blízkosti. Poobedné hodiny možno tráviť na súkromnej terase alebo pri bazéne s výhľadom na mesto. Večer ponúka blízkosť maríny a mestského centra s možnosťou kultúrneho a spoločenského vyžitia. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl a športových zariadení, kým dospelí budú využívať golfové ihrisko v blízkosti. Dom poskytuje rovnováhu medzi mestským životom a súkromným relaxom.
Okolité prostredie ponúka bohaté mestské vybavenie v pešej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza 138 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk a 25 kaviarní. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 996 metrov. Obchodné možnosti zahŕňajú supermarket vo vzdialenosti 234 metrov. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 41 základných škôl a 28 stredných škôl v rámci mesta. Športové aktivity možno vykonávať na 415 športových zariadeniach v okolí, vrátane športového centra Polideportivo Francisco Norte vzdialeného 400 metrov. Mestská doprava je zabezpečená 11 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v kontexte mesta Marbella a jeho kľúčových vybaveností. Vyznačené sú blízke pláže, školy, zdravotnícke zariadenia a dopravné koridory. Modrá čiara znázorňuje pobrežnú lúku s prístavmi a plážami. Zelené plochy predstavujú golfové ihriská a mestské parky. Mapa dokresľuje výhodnú polohu nehnuteľnosti vzhľadom na kľúčové služby a turistické atrakcie.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Marbella, ktorá je jedným z najvýznamnejších turistických centier Costa del Sol. Marbella je administratívnym centrom regiónu a sídlom súdu. Mesto má rozlohu 114,3 km² a populáciu 159 786 obyvateľov (2025). V rámci provincie Málaga predstavuje Marbella dôležitú lokalitu s vysokou koncentráciou služieb a vybaveností. Jej poloha medzi mestami Málaga a Estepona zaisťuje dobrú dopravnú dostupnosť po celej Costa del Sol. Marbella je zároveň sídlom Asociácie obcí regiónu, čo podčiarkuje jej význam v rámci andalúzskeho pobrežia. Okolité mestá ako Fuengirola, Benalmádena a Mijas sú ľahko dostupné po pobrežnej komunikácii.
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza len 738 metrov od nehnuteľnosti, čo predstavuje približne 8 minút pešej chôdze. Ďalšie pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú tiež ľahko dostupné. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo predstavuje približne 30 minút jazdy autom. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos, The Range a Aloha Golf Club sa nachádzajú v rozmedzí 6-6,8 km od nehnuteľnosti. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdialená len 600 metrov, čo umožňuje jednoduchý prístup k jachtovému prístavu a s ním spojeným službám.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Letné teploty sa pohybujú medzi 26-30°C, zatiaľ čo zimné teploty zriedka klesajú pod 12°C. Ročne je tu zaznamenaných 3 856 hodín slnečného svitu, čo predstavuje približne 300 slnečných dní ročne. Plážová sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá 5 mesiacov, od mája do októbra. Nadmorská výška 29 metrov a mierna mierka sklonu 1,7% smerom k pláži prispievajú k príjemnému mikroklímu bez extrémnych výkyvov. Ročné zrážky sú nízke, predovšetkým v zime, čo podporuje vonkajšie aktivity počas celého roka. Tieto klimatické podmienky vytvárajú ideálne prostredie pre život na pobreží Stredozemného mora s možnosťou využívania exteriérových priestorov počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza desať pláží ocenených modrou vlajkou, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov a ponúka jemný piesok a vstup do mora. Pre športové vyžitie je v okolí k dispozícii viacero golfových klubov vrátane Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Okolitá oblasť ponúka 415 športových zariadení vrátane plavární Supera Miraflores (0,7 km) a Piscina municipal (0,8 km). Vodné športy sú možné v prístave Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Pre horskú turistiku sú v okolí vyhliadkové body ako Mirador de los Gitanos (3,3 km). Bohatá sieť reštaurácií a kaviarní poskytuje možnosti spoločenského vyžitia po športových aktivitách.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Marbella, ktorá je jedným z najvýznamnejších turistických centier Costa del Sol. Marbella je administratívnym centrom regiónu a sídlom súdu. Mesto má rozlohu 114,3 km² a populáciu 159 786 obyvateľov (2025). V rámci provincie Málaga predstavuje Marbella dôležitú lokalitu s vysokou koncentráciou služieb a vybaveností. Jej poloha medzi mestami Málaga a Estepona zaisťuje dobrú dopravnú dostupnosť po celej Costa del Sol. Marbella je zároveň sídlom Asociácie obcí regiónu, čo podčiarkuje jej význam v rámci andalúzskeho pobrežia. Okolité mestá ako Fuengirola, Benalmádena a Mijas sú ľahko dostupné po pobrežnej komunikácii.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL066969
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v oblasti Marbella sa tento dom vyznačuje kombináciou priestornosti a výhodnej polohy. Oceňovanie od 1 200 000 € je vyššie ako u projektu Salvia (od 845 000 €) a porovnateľné s Ocean View Marbella (od 960 000 €) a Santa Clara Homes (od 1 245 000 €). Výhodou oproti konkurencii je blízkosť mestského centra a pláže, čo nie je pri všetkých projektoch zrejmé. Oproti projektom vo východnej časti Marbella táto nehnuteľnosť ponúka lepšiu dostupnosť k historickému centru a prístavu. V porovnaní s nehnuteľnosťami v okolitých mestách ako Fuengirola a Benalmádena poskytuje vyššiu úroveň prestíže a vybaveností v bezprostrednom okolí. Zároveň si zachováva rozumnú vzdialenosť od letiska, čo nie je samozrejmosťou pri mestech vzdialenejších od Malagy.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hĺbkovými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a iných populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a bývateľnosti a poskytuje úprimné, dátami podložené poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
