Ova polu-odvojena kuća nalazi se u Marbelli, opštini u provinciji Málaga u autonomnoj zajednici Andaluzije. Nekretnina ima 6 spavaćih soba, 4 kupatila i stambeni prostor od 358 m². Nalazi se u blizini plaže u urbanom okruženju sa sadržajima na dohvat ruke. Izgradnja je završena, što je čini trenutno dostupnom za useljenje. Lokacija nudi blizinu Mediteranske obale dok je istovremeno deo dobro izgrađenog urbanskog područja sa sveobuhvatnom infrastrukturom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je pozicionirana u urbanom okruženju Marbelle, karakterisana blizinom ključnih usluga i obalnog područja. Njena lokacija pruža direktan pristup urbanim pogodnostima uz očuvanje veze sa plažnim područjima. Okruženje balansira pristupačnost opštinskim uslugama sa rekreacionim pogodnostima priobalne sredine.
Nekretnina zadovoljava funkcionalne stambene potrebe kroz raspored sa šest spavaćih soba, pružajući prostor za veće porodice ili one koje zahtevaju kućne kancelarije. Četiri kupatila podržavaju praktičan svakodnevni život za više stanara. Stambeni prostor od 358 m² nudi značajan prostor za različite aktivnosti i potrebe za skladištenje neophodne za trajno stanovanje.
Građevinska faza je završena, sa nekretninom klasifikovanom kao spremna za trenutno useljenje. Nema pending radova koji utiču na trenutni status. Zgrada predstavlja završenu razvojnu projekat unutar uspostavljenog urbanog okvira Marbelle, bez planiranih modifikacija ili proširenja u ovom trenutku.
Nekretnina ne nudi prostrane bašte tipske za odvojene vile. Polu-odvojena konfiguracija znači deljene zidove sa susednim nekretninama. Urbana lokacija ograničava privatnost u odnosu na seoske nekretnine. Ograničeni parking kapaciteti izvan onih specifisanih u detaljima projekta. Nema smeštaja za osoblje uključenog u dizajn nekretnine.
Ova nekretnina je pogodna za porodice koje traže višeprostorni smeštaj sa mogućnošću korišćenja tokom čitave godine. Šest spavaćih soba odgovara potrebama većih porodica ili onih koji često imaju goste. Lokacija u blizini međunarodnih škola, poput British International School (2,5 km) i English International College (7,9 km), čini je privlačnom za porodice sa decom. Kompletna gradnja omogućava trenutno useljenje bez čekanja, što je idealno za one koji žele hitno rešiti stambeno pitanje. Blizina urbanih sadržaja i plaže odgovara onima koji cene aktivan stil života sa pristupom rekreaciji. Ulaganje u ovu nekretninu može biti interesantno za one koji razmišljaju o iznajmljivanju, pogotovo zbog dobre povezanosti sa turističkim atrakcijama i luksuznom ponudom u Marbelli. Investitori koji traže nekretnine sa potencijalom za porast vrednosti u dugoročnom periodu mogu pronaći ovaj projekat zanimljiv zbog položaja u jednom od najtraženijih delova Costa del Sol.
Objekat karakteriše visok kvalitet završnih radova, što je vidljivo po korišćenju modernih materijala i tehnologija. Klimatizacija obezbeđuje optimalnu temperaturu tokom cele godine, dok postojanje WiFi mreže zadovoljava savremene komunikacione potrebe. Kvalitetna stolarija ugrađena u ormane povećava funkcionalnost prostora i pruža dovoljno mesta za odlaganje. Pokrivena terasa i privatna terasa proširuju životni prostor van zatvorenih površina, omogućavajući ugodno provođenje vremena na svežem vazduhu. Roštilj doprinosi socijalnim aspektima života, omogućavajući pripremanje hrane na otvorenom. Pogledi na more, planine i urbano područje unose vizuelnu raznolikost u svakodnevni život. Južna i zapadna orijentacija osigurava prirodnu svetlost tokom većeg dela dana, posebno popodne kada se koristi dnevni boravak. Kvalitetna gradnja je potvrđena statusom "odlično stanje", što ukazuje na dobro održavanje i izdržljivost korišćenih materijala. Privatni bazen dodatno povišava standard života, nudeći rekreaciju u okućenju bez potrebe za odlaskom na javne plaže.
Cena od 1.200.000 € označava početnu vrednost za ovaj polu-odvojeni objekat u Marbelli. U odnosu na druge slične nekretnine u regionu, ova cena se nalazi u srednjem do višem cenovnom rangu, reflektujući kombinaciju lokacije, veličine i završene gradnje. Poređenja sa sličnim projektima kao što su Ocean View Marbella (od 960.000 €), Salvia (od 845.000 €) i Santa Clara Homes (od 1.245.000 €) pozicioniraju ovaj objekat u konkurentnom segmentu tržišta. Kao potpuno izgrađena nekretnina bez daljeg ulaganja potrebna za useljenje, cena odražava trenutnu dostupnost bez dodatnih troškova čekanja na završetak radova. Varijacija u ceni može biti uslovljena specifičnim pozicijama unutar kompleksa ili pogledom koji svaka jedinica nudi.
Ovaj objekat u Marbelli nudi svakodnevni ritam života koji kombinira urbane pogodnosti sa blizinom mora. Šest spavaćih soba omogućava komforan život većim porodicama ili onima koji često primaju goste. Četiri kupatila doprinose praktičnosti svakodnevnih aktivnosti bez čekanja. Sa 358 m² stambenog prostora, kuća pruža dovoljno prostora za različite aktivnosti, od opuštanja u dnevnoj sobi do privatnog vremena u odvojenim sobama. Blizina prodavnica na samo 234 metara omogućava brze nabavke potrepština, a apoteka na samo 8 metara pruža brz pristup lijekovima. Lokacija na manje od jednog kilometra od bolnice (996 m) dodaje bezbednosni element za stanovnike. Aktivni način života je podržan brojnim sportskim objektima u okolini, kao i pristupom plažama na manje od 3 km. Udobna godišnja temperatura od 19,2°C sa preko 3.800 sunčanih sati godišnje omogućava korišćenje terasa i spoljašnjih prostora tokom većine godine. Javni prevoz sa 11 linija i 50 stanica pruža alternativesu privatnom automobilu za kretanje kroz grad.
Okolina ovog objekta u Marbelli odlikuje se visokom stopom urbanizacije sa širokim spektrom dostupnih usluga i sadržaja. Na rastojanju od manje od jednog kilometra nalaze se brojne prodavnice, restorani (138 u prečniku od 2 km) i kafei (25 u istom prečniku), što omogućava zadovoljavanje svakodnevnih potreba bez upotrebe vozila. Zdravstvena zaštita je dobro pokrivena sa 5 zdravstvenih centara u regionu i bolnicom na manje od 1 km. Obrazovne ustanove uključuju 41 osnovnu i 28 srednjih škola, zajedno sa međunarodnim školama koje nude nastavu na engleskom jeziku. Transportna infrastruktura sadrži 11 linija javnog prevoza sa 50 stanica, pružajući povezivost sa celom gradskom i regionalnom mrežom. Sportski objekti (ukupno 415 u regionu) uključuju više poldeportiva u neposrednoj blizini, poput Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) i Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Visoka gustina naseljenosti (159.786 stanovnika prema INE podacima za 2025. godinu) stvara dinamičnu gradska atmosferu sa bogatim kulturnim i društvenim sadržajima tokom cele godine.
Ova karta prikazuju položaj nekretnine unutar urbanog tkiva Marbelle, naglašavajući njenu blizinu ključnim sadržajima. Objekat se nalazi u blizini obalnog pojasa, sa lakim pristupom plaži i lučkoj marini. Vidljiva je povezanost sa gradskim infrastrukturnim elementima, uključujući ceste, javni prevoz i pešačke zone. Okolna urbanizovana područja pokazuju stepen razvijenosti i dostupnosti usluga u neposrednoj blizini.
Marbella se nalazi u srcu Costa del Sol, na jugu Španije, u pokrajini Málaga, autonomnoj zajednici Andaluzija. Grad zauzima površinu od 114,3 km² i predstavlja sedište udruženja opština regije. U odnosu na druge ključne lokacije, Marbella je pozicionirana oko 54 km zapadno od centra Málage i oko 76 km od najbližeg većeg grada Estepone prema granici sa Gibraltarom. Zbog svog geografskog položaja, Marbella funkciononiše kao važno turističko i poslovno središte Costa del Sol. Njena lokacija između Sredozemnog mora i planinskih vena Sierra Blanca stvara jedinstvenu kombinaciju primorskih i planinskih karakteristika. Kao deo zlatnog trokuta Costa del Sol zajedno sa Málagom i Fuengirolom, Marbella predstavlja jednu od najprivlačnijih lokacija za život i investicije na španskoj obali.
Plaža Playa de la Bajadilla nalazi se na svega 738 metara od objekta, što omogućava pešački pristup moru za manje od 10 minuta. Ostale plaže, kao što su Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), takođe su lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 39 km, što predstavlja oko 30-40 minuta vožnje autom, dok je aerodrom Gibraltar na 58 km. Golf tereni su koncentrisani u okolini, sa Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (oba na 6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km), što čini ovu lokaciju privlačnom za ljubitelje golfa. Lučke marine, poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) i Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km), nude pristup pomorskim aktivnostima i restoranima uz more. Prodavnice na 234 metra i apoteke na samo 8 metara dodatno poboljšavaju pristupnost svakodnevnim potrebama bez korišćenja transporta.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Marbelle karakteriše mediteransko klimato sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i temperaturnim rasponom između 12°C i 26°C tokom godine. Sa više od 3.800 sunčanih sati godišnje, ovo je jedno od najsunčanijih područja evropske obale. Plivačka sezona traje 5 meseci godišnje kada temperatura mora prelazi 20°C, omogućavajući duge periode za uživanje u morskim aktivnostima. Nadmorska visina od 29 metara i blag nagib prema plaži od 1,7% stvaraju ugodne uslove za življenje bez ekstremnih visinskih razlika. Blizina mora ublažava ekstremne temperature tokom leta, dok planine u pozadini štite od jakih vetrova. Godišnja prosečna količina padavina je niža u odnosu na severnije delove Španije, što doprinosi sušnijem i toplijem klimatu. Mikroklimatski uslovi ovog dela Costa del Sol pogoduju razvoju mediteranske vegetacije i omogućavaju godišnje korišćenje otvorenih prostora bez prekid zbog lošeg vremena.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija nudi pristup nekoliko kvalitetnih plaža, uključujući Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km). Ukupno 10 plaža u regiji nosi prestižnu Plavu zastavu, što garantuje visoke standarde čistoće i bezbednosti. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko elitnih terena, uključujući Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) i Aloha Golf Club (6,8 km). Sportski objekti u neposrednoj blizini uključuju Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) i Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km). Javni bazeni kao što su Supera Miraflores (0,7 km) i Piscina municipal (0,8 km) nude alternativu morskom plivanju. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) i Puerto Pesquero (1,0 km) pružaju mogućnosti za vodene sportove, iznajmljivanje brodica i uživanje u pomorskoj kuhinji. Sa 415 sportskih objekata u regionu, stanovnici imaju pristup raznovrsnim rekreativnim aktivnostima tokom cele godine.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi u srcu Costa del Sol, na jugu Španije, u pokrajini Málaga, autonomnoj zajednici Andaluzija. Grad zauzima površinu od 114,3 km² i predstavlja sedište udruženja opština regije. U odnosu na druge ključne lokacije, Marbella je pozicionirana oko 54 km zapadno od centra Málage i oko 76 km od najbližeg većeg grada Estepone prema granici sa Gibraltarom. Zbog svog geografskog položaja, Marbella funkciononiše kao važno turističko i poslovno središte Costa del Sol. Njena lokacija između Sredozemnog mora i planinskih vena Sierra Blanca stvara jedinstvenu kombinaciju primorskih i planinskih karakteristika. Kao deo zlatnog trokuta Costa del Sol zajedno sa Málagom i Fuengirolom, Marbella predstavlja jednu od najprivlačnijih lokacija za život i investicije na španskoj obali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL066969
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Upoređujući ovaj projekat sa sličnim nekretninama u Marbelli, možemo zapaziti nekoliko ključnih razlika. Ocean View Marbella, sa početnom cenom od 960.000 €, nudi niži ulazni prag, ali potencijalno manji stambeni prostor ili manje povoljnu poziciju u odnosu na more i gradske sadržaje. Salvia, sa cenom od 845.000 €, predstavlja pristupačniju opciju, ali verovatno sa manjim brojem soba ili manje luksuznim završnim radovima. Santa Clara Homes, sa cenom od 1.245.000 €, pozicionira se u sličnom cenovnom rangu, ali sa mogućim razlikama u arhitektonsom konceptu ili stepenu privatnosti. U širem regionalnom kontekstu, nekretnine u Marbelli su generalno na višoj ceni u odnosu na susedne gradove kao što su Fuengirola ili Mijas, što se odražava na prestiž lokacije, višu gustinu usluga i jaču turističku privlačnost. Međutim, u poređenju sa ekskluzivnim zonama kao što su Puerto Banús ili Zlatna milja, ovaj projekat može predstavljati pristupačniju opciju zadržavajući pristup luksuznim sadržajima. Ključna prednost ovog projekta u odnosu na konkurenciju jeste balans između urbane dostupnosti, blizine mora i prostornog komfora, što ga čini privlačnim za širi spektar kupaca.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za tržište nekretnina u Španiji. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i kvaliteta života, i pruža iskren, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
