Delno ločena hiša je locirana v Marbelli, v provinci Málaga, s 6 spalnicami in 4 kopalnicami, ki pokrivajo 358 m² bivalnega prostora. Nepremičnina je situirana v urbnem območju na pešoddalžaji od plaže in različnih storitev. Hiša je orientirana proti jugu in zahodu, ponuja pogled na morje in gore. Značilnosti hiše so zasebni bazen, klimatska naprava in je v odličnem stanju. Lokacija omogoča dostop do številnih storitev, vključno z restavracijami, trgovinami, lekarnami in zdravstvenimi centri, vse na kratki razdalji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Marbelli na Costa del Sol, natančneje v urbani okolici blizu obale. Nahaja se na pešoddalžaji (738 m) od plaže Playa de la Bajadilla in uživa v bližini ključnih storitev, vključno s supermarketi, lekarnami in zdravstvenimi centri. Lokacija ponuja tako urbano udobje kot obalni življenjski slog z enostavnim dostopom do marine in različnih športnih objektov.
Ta nepremičnina zadovoljuje funkcionalne bivalne potrebe s svojimi prostornimi 358 m², ki vključujejo 6 spalnic in 4 kopalnice, kar jo primerno naredi za večje družine ali tiste, ki potrebujejo nastanitev za goste. Orientacija proti jugu in zahodu zagotavlja naravno svetlobo skozi cel dan, medtem ko zasebni bazen, pokrita terasa in območje za žar ponujajo zunanje bivalne prostore. Bližina do storitev in objektov podpira udobno vsakodnevno življenje brez odvisnosti od vozila.
Nepremičnina je v celoti dokončana in pripravljena na bivanje. Ni nobenih gradbenih ali razvojnih faz v teku, kar omogoča takojšnje nastanitev ali uporabo. Stavba je v odličnem stanju po nedavni obnovi do visokih standardov, ki vključuje premium dokončanje in sodobne ugodnosti. Vsi tehnični sistemi, vključno s klimatsko napravo, so operativni in v skladu s trenutnimi standardi, kar nepremičnino naredi pripravljeno za vselitev brez dodatnih investicij ali čakanja.
Nepremičnina ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali pogleda na morje v prvi vrsti, kljub temu, da je na pešoddalžaji. Nima dvigala, kar lahko predstavlja težave za tiste z mobilnostnimi težavami. Delno ločena narava pomeni deljene stene s sosednjimi nepremičninami, kar lahko vpliva na zasebnost. Nepremičnina ne vključuje zasebnega vrta, samo terase. Cena 1.200.000 € je lahko preprečna za kupce, ki iščejo skromnejše možnosti investiranja.
Ta nepremičnina bi ustrezala večjim družinam, ki potrebujejo več spalnic in veliko bivalnega prostora. Konfiguracija s šestimi spalnicami omogoča glavne bivalne prostore plus prostore za goste, razširjene družinske člane ali domače pisarne. Bližina mednarodnih šol v razdalji 2,5-7,9 km jo primerno naredi za družine s šolskimi otroki, ki iščejo izobraževanje v angleščini ali drugih mednarodnih učnih načrtih. Za investitorje nepremičninino dokončano stanje in odlično stanje ponujata takojšnje najemne možnosti v cvetočem turističnem trgu Marbelle. 52 hotelov in 12.781 turističnih postelj na tem območju kaže na številne obiskovalce, kar ustvarja stalno povpraševanje po kakovostnih najemnih nepremičninah. Lokacija nepremičnine blizu plaž, igrišč za golf in ugodnosti poveča njeno privlačnost kot kratkoročne najemne počitniške nepremičnine. Nepremičnina bi pritegnila tudi tiste, ki iščejo stalno bivališče, ki združuje urbano udobje z obalnim življenjskim slogom. Upokojenci, ki iščejo udobno podnebje z dostopom do zdravstvenih ustanov (5 zdravstvenih centrov v bližini) in ugodnosti na pešoddalžaji, bi našli lokacijsko primerno. Raven teren in obilje storitev brez potrebe po uporabi vozila izboljšata dostopnost za starejše prebivalce.
Nepremičnina ima po vsej površini visokokakovitne dokončanja, skladne z njeno premium tržno pozicijo. Glede na razpoložljive podatke je bila nepremičnina 'popolnoma obnovljena do visokega standarda', kar kaže na nedavna obnovitvena dela z pozornostjo tako na estetske kot funkcionalne elemente. Kuhinja je opremljena s premium napravami Bosch, kar predstavlja znaten vložek v kakovost in trajnost za ključne gospodinjske sisteme. Kopalniške objekte, skupaj štiri v šest-spalniški razporeditvi, so modernizirani s sodobnimi armaturami in dokončanjem. Ocena 'odlično stanje' nakazuje, da vsi vodovodni, električni in strukturni elementi zadostujejo ali presegajo trenutne gradbene standarde. Sistemi za nadzor podnebja vključujejo klimatsko napravo, kar je ključnega pomena za udobje med toplimi poletnimi meseci v Marbelli, ko temperatura lahko doseže 26 °C. Nepremičnina ima pokrite terase in vgradirane omare, kar kaže na pozornost tako na zunanje bivalne prostore kot na notranje rešitve za shranjevanje. Zasebni bazen v neskončnem slogu predstavlja premium značilnost, ki zahteva specializirane gradbene tehnike in sisteme za vodotesnost. Tlakovni materiali, čeprav niso določeni, bi običajno vključevali visokokakovostne ploščice, primern za sredozemsko podnebje, ki ponujajo tako trajnost kot regulacijo temperature.
Nepremičnina je ocenjena na 1.200.000 €, kar jo postavlja v premium segment trga z nepremičninami v Marbelli. Ta cena odraža njeno znatno velikost 358 m², konfiguracijo s šestimi spalnicami in primerno lokacijo blizu obale. V primerjavi s podobnimi nepremičninam na tem območju, kot so Ocean View Marbella (od 960.000 €) in Salvia (od 845.000 €), predstavlja ta nepremičnina dražjo možnost. Vendar ostaja pod razvojem Santa Clara Homes (od 1.245.000 €) na istem območju. Stanje nepremičnine, dokončane in pripravljene za bivanje, odpravlja dodatne investicijske zahteve, ki jih pogosto povezujejo z nepremičninami v gradnji. Njena trenutna tržna pozicija odraža vrednost, dodeljeno tako značilnostim nepremičnine kot njeni strateški lokaciji v enem od dostopnih urbanih območij Marbelle blizu obalne črte.
Lokacija nepremičnine ustvarja vsakodnevni življenjski ritem, osredotočen na udobje in dostopnost do obale. Prebivalci lahko začnejo svoj dan s kratko hojo do supermarketa (234 m) za sveže živila ali uživajo v kavi v eni od 25 bližnjih kavarn, preden odidejo na plažo, oddaljeno le 738 m. Raven teren (1,7 % naklona) naredi te hoje udobne in dostopne za vse člane družine. Bližina do lekarn (8 m) in zdravstvenih centrov (996 m) zagotavlja mir vsakodnevnim zdravstvenim potrebam. Popoldne lahko preživijo z uživanjem v zasebnem bazenu ali raziskovanjem 11 javnih prevoznih linij, na voljo na območju. Športni center le 400 m stran ponuja rekreacijske dejavnosti, medtem ko plaža ponuja možnosti za plavanje med petmesečno sezono, ko temperatura vode presega 20 °C. Obilje restavracij (138 v radiju 2 km) zagotavlja raznovrstne jedilne možnosti brez potrebe po prevozu. Večeri lahko preživijo na pokriti terasi, pri čemer izkoristijo jugozahodno orientacijo za sončne zahode nad Sredozemljem. Urbana lokacija ohranja živahnost, hkrati pa stanovanjsko okolje ponuja mir. Z 3.856 sončnimi urami letno je bivanje na prostem možno skozi vse leto, 34 lokalnih praznikov na leto pa ponuja možnosti za doživljanje španskih kulturnih tradicij. Kombinacija urbanega udobja in obalnega življenjskega sloga ustvarja uravnoteženo vsakodnevno izkušnjo brez odvisnosti od vozila.
Lokacija nepremičnine v Marbelli prebivalcem omogoča dostop do celovite infrastrukture in storitev. V radiju 2 km je 138 restavracij, 29 lekarn, 20 bank in 25 kavarn, kar zagotavlja obsežno vsakodnevno udobje brez potrebe po prevozu. Prisotnost 5 zdravstvenih centrov v občini zagotavlja dostopno zdravstveno oskrbo, medtem ko 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol kaže na močno izobraževalno infrastrukturo za družine. Možnosti prevoza vključujejo 11 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar olajšuje mobilnost po celotnem območju. Raven teren (1,7 % naklona do plaže) izboljšuje pešljivost za prebivalce vseh starosti. Bližina do pristanišča (na pešoddalžaji) dodaja življenjskemu okolju morsko ozračje in možnosti za prehranjevanje. Za rekreacijske potrebe je na voljo 415 športnih objektov v občini, s specifičnimi centri, kot je Polideportivo Francisco Norte, le 400 m od nepremičnine. Kombinacija urbanih ugodnosti z dostopom do obale ustvarja dinamično življenjsko okolje. Lega nepremičnine na 29 m nadmorske višine zagotavlja naravno dvignjenost brez znatnih težav z nagibi.
Zemljevid prikazuje strateško lego nepremičnine v urbanem območju Marbelle, poudarjeno njeno bližino do ključnih ugodnosti in znamenitosti. Pešoddalžaji do plaže (738 m), območja pristanišča (600 m) in nakupovalnih objektov kažejo na priročno pozicioniranje nepremičnine. Zemljevid tudi prikazuje raven topografije območja in orientacijo nepremičnine proti jugu in zahodu, kar maksimizira izpostavljenost soncu in razgled na morje.
Znotraj regije Costa del Sol Marbella zaseda vidno mesto kot ena najbolj uveljavljenih destinacij. Nepremičnina je situirana v urbanskem območju Marbelle, kar jo postavi na sredino občinskega ozemlja 114,3 km². Njena lokacija ponuja ravnotežje med dostopom do obale in urbano infrastrukturo, kar jo loči od manjših obalnih mest z omejenimi ugodnostmi. V primerjavi z drugimi lokacijami Costa del Sol Marbella ponuja bolj celovite storitve, kažejoč na 41 osnovnih šol, 28 srednjih šol in 5 zdravstvenih centrov, ki služijo 159.786 prebivalcem. Lega nepremičnine na pešoddalžaji od območja pristanišča jo postavlja v eno od najbolj dostopnih con Marbelle z dobrou povezljivostjo do okolnih območij, vključno z mestom Málaga (približno 60 km vzhodno) in Estepono (približno 30 km zahodno).
Nepremičnina ponuja odlično dostopnost do ključnih ciljev. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 m, približno 9-minutna hoja. Dodatne plaže, vključno s Playo de Casablanca (2,4 km) in Playo de la Fontanilla (2,9 km), ponujajo alternative na kratkih razdaljah. Za letalski prevoz je letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno 39 km, približno 30 minut vožnje z avtomobilom ali taksijem. Navdušence nad golfom bodo našli več igrišč v bližini: Golf Los Naranjos in The Range golf lekcije na 6,0 km ter Aloha Golf Club na 6,8 km. Dnevne potrebe so enostavno dosegljive s supermarketom le 234 m stran in lekarno le 8 m od nepremičnine. Zdravstvena oskrba je dobro dosegljiva z bolnišnico, oddaljeno 996 m. Marbella mestno središče je lahko dosegljivo in ponuja urbane ugodnosti, nakupovanje in kulturne znamenitosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje Marbelle ponuja znatne prednosti s povprečno letno temperaturo 19,2 °C, ki se giblje med 12-26 °C skozi vse leto. Nepremičnina koristi od 3.856 sončnih letnih ur, kar ustvarja idealne pogoje za bivanje na prostoru. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode doseže ali preseže 20 °C, kar dejavnosti na plaži naredi življenjske od pomladi do jeseni. Nepremičnina je situirana na 29 m nadmorske višine, kar zagotavlja rahlo dvignjenost brez znatne izpostavljenosti močnejšim vetrovom, ki jih pogosto najdemo na višjih nadmorskih višinah. Teren proti plaži ima minimalen 1,7 % naklona, kar ga naredi enostavno dostopnega in primernega za vse starostne skupine. Južna in zahodna orientacija nepremičnine maksimizira izpostavljenost soncu, kar je še posebej koristno med zimskimi meseci. Sredozemsko podnebje ima milne zime z minimalnimi padavinami v primerjavi s severnoevropskimi regijami, medtem ko poletne temperature zmirjujejo obalni vetri.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija nepremičnine omogoča dostop do 10 plaž z modro zastavo v območju Marbelle, vključno s Cabopino, Casablanco, El Cable, El Faro in La Fontanilla. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 m, kar ponuja priročen dnevni dostop do obalnih dejavnosti. Te certifikate modre zastave kažejo na visoko kakovost vode, okoljsko upravljanje in standarde varnosti. Navdušenci nad golfom imajo koristi od bližine do več igrišč, z Golf Los Naranjos in The Range golf lekcije le 6,0 km stran ter Aloha Golf Clubom na 6,8 km. Prisotnost 415 športnih objektov po vsej občini zagotavlja raznovrstne rekreacijske možnosti. Posebni objekti blizu nepremičnine vključujejo Polideportivo Francisco Norte (400 m), Polideportivo Riohuelo (500 m) in Pabellón de Gimnasia Rítmica (700 m). Vodni športi in dejavnosti v marinah so dostopne preko bližnjega Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella (600 m), Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) in Puerto Pesquero (1,0 km). Za dostop do bazenskih kompleksov so možnosti Supera Miraflores (700 m) in Piscina municipal (800 m).
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Znotraj regije Costa del Sol Marbella zaseda vidno mesto kot ena najbolj uveljavljenih destinacij. Nepremičnina je situirana v urbanskem območju Marbelle, kar jo postavi na sredino občinskega ozemlja 114,3 km². Njena lokacija ponuja ravnotežje med dostopom do obale in urbano infrastrukturo, kar jo loči od manjših obalnih mest z omejenimi ugodnostmi. V primerjavi z drugimi lokacijami Costa del Sol Marbella ponuja bolj celovite storitve, kažejoč na 41 osnovnih šol, 28 srednjih šol in 5 zdravstvenih centrov, ki služijo 159.786 prebivalcem. Lega nepremičnine na pešoddalžaji od območja pristanišča jo postavlja v eno od najbolj dostopnih con Marbelle z dobrou povezljivostjo do okolnih območij, vključno z mestom Málaga (približno 60 km vzhodno) in Estepono (približno 30 km zahodno).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL066969
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ob primerjavi te nepremičnine z drugimi možnostmi v Marbelli se pojavi več razlik. Nepremičnina je ocenjena na 1.200.000 €, kar jo postavlja nad Ocean View Marbella (od 960.000 €) in Salvia (od 845.000 €), vendar pod Santa Clara Homes (od 1.245.000 €). Ta srednje-premium cena odraža njeno konfiguracijo s šestimi spalnicami in znatno velikost 358 m², kar ponuja več bivalnega prostora, kot ga običajno najdemo v tem cenovnem razredu. Za razliko od nepremičnin v bolj izoliranih obalnih razvojih ima ta delno ločena hiša koristi od urbane infrastrukture, hkrati pa ohranja bližino do obale. Razpoložljivost 138 restavracij v radiju 2 km presega precej, kar ponujajo večina zaprtih skupnosti, kar zagotavlja večjo raznovrstnost prehranjevanja in udobje. Raven terena nepremičnine (1,7 % naklona) je jo loči od nepremičnin v razvojih na pobočjih, kot je Benahavís, kjer lahko strmi nakloni omejujejo dostopnost. Kombinacija plaž z modro zastavo, golf igrišč v radiju 7 km in celovitih urbanih ugodnosti ustvarja ravnotežje, ki ga ne morejo doseči čiste obalne ali golf razvoji. Prisotnost 5 zdravstvenih centrov v Marbelli zagotavlja celovitejšo zdravstveno pokritost, kot je običajno na voljo v manjših turističnih mestih ob Costa del Sol.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko tržišče nepremičnin. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri najemanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter daje iskren, podatki podprt nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
