Семейна къща в Марбеля, Малага, разположена на крайбрежието на Коста дел Сол. Обектът е с площ от 358 кв.м и разполага с 6 спални и 4 бани. Намира се на само 738 метра от плажа Бахадия в урбанизирана среда с удобства в близост. Имотът е завършен и готов за ползване, предлагайки комфортно живеене в средиземноморски стил. Стратегическото му положение осигурява лесен достъп както до плажове, така и до градските удобства на Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в централна част на Марбеля, в урбанизиран район на разстояние 738 метра от плажа Бахадия. Обкръжен от разнообразни удобства, включително супермаркет на 234 метра и аптека на 8 метра. Мястото предлага комбинация от градски живот и достъп до морски развлечения в рамките на няколко минути пеша.
С 6 спални и 4 бани на 358 кв.м, имотът отговаря на нуждите на по-големи семейства или хора, търсещи широко жизнено пространство. Площта позволява както комфортно всекидневно живеене, така и възможност за настаняване на гости. Разположението в градска среда с близост до удобства удовлетворява изискванията за практичен и удобен живот.
Обектът е напълно завършен и готов за ползване. Статусът на строежа е финализиран, което означава, че новите собственици могат да се нанесат веднага след покупката без забавяне или несигурност, свързана със строителни работи. Качеството на изпълнение е на високо ниво, съгласно стандартите за строителство в региона.
Имотът не предлага споделени общи части като тези, които се срещат в комплекси с апартаменти. Ограничен е пространството за разширяване на територията поради градския характер на района. Паркирането е предвидено за 4 автомобила в частния гараж, което може да е недостатъчно за по-големи групи. Няма пряк достъп до плажа от имота, необходимо е да се преодолява разстоянието от 738 метра.
Този имот е подходящ за по-големи семейства, търсещи постоянно жилище в Марбеля с комбинация от градски удобства и морски живот. Шестте спални предлагат достатъчно пространство за семейства с деца или възрастни роднини, живеещи заедно. Инвестиционният потенциал на имота го прави привлекателен за купувачи, търсещи втори дом, който също може да генерира доход от наемане. За професионалисти, които могат да работят отдалечено, местоположението предлага баланс между работа и отдих. Възможността за бърз достъп както до плажа, така и до градските удобства създава идеална среда за тези, които ценят гъвкавостта в ежедневието си. Имотът също така би привлекъл хора, които обичат да приемат гости или да организират семейни събирания, благодарение на големите жилищни пространства. Близостта до марините и голф игрищата го прави подходящ за любители на водни спортове и голф. За тези, които търсят имот с потенциал за доход от краткосрочно наемане, наличният туристически лиценз и размерът на имота предлагат реални възможности за инвестиционна възвращаемост.
Имотът е завършен с висококачествени материали и внимание към детайла. Кухнята е напълно оборудвана с уреди на Bosch от висок клас, предлагайки както функционалност, така и естетика. Фини настилки и мебели са избрани с оглед на създаването на модерен, но уютен интериор, който устоява на изпитанието на времето. Инсталираната климатизация осигурява комфорт през цялата година, независимо от средиземноморските температури. Всички стаи са оборудвани с вградени гардероби, които максимизират пространството за съхранение без да компрометират визуалната хармония на интериора. Дизайнът на имота е съсредоточен върху максимално използване на естествената светлина и гледките. Южната и западната ориентация осигуряват изобилие от слънчева светлина през целия ден. Терасите, както покритите, така и откритите, са проектирани като естествено продължение на вътрешното пространство, създавайки хармоничен преход между интериор и екстериор. Качеството на изпълнение се отразява и в техническите аспекти на имота. Инсталираната Wi-Fi мрежа осигурява покритие във всички зони на дома, докато частният гараж с капацитет за 4 автомобила предлага решение за практичното съхранение на превозни средства. Всички тези елементи създават цялостен подход към качеството, който се проявява както във видимите, така и в невидимите аспекти на имота.
Имотът се предлага на пазара от €1,200,000. Цената отразява както местоположението в престижния район на Марбеля, така и размера на имота с 6 спални и 4 бани. Сравнено с подобни имоти в района, цената е конкурентна, като се има предвид разстоянието до плажа и наличието на множество удобства в близост. Вариациите в цената могат да се дължат на специфични елементи като обзавеждане с висококачествени уреди Bosch или специфични изгледи. Инвестиционният потенциал се подсилва от валидния туристически лиценз, който дава възможност за отдаване под наем през ваканционните периоди.
Този имот предлага комбинация от градска жизненост и морски релакс в ежедневието. Местоположението на няколко минути пеша от плажа Бахадия позволява сутрешни разходки по крайбрежието и лесен достъп до морски забавления. Заради близостта до градските удобства, ежедневните задачи като пазаруване, посещение на аптека или други услуги се решават бързо и удобно без нужда от автомобил. Районът осигурява баланс между активен градски живот и възможност за почивка. Сутрин може да започне с кафе на терасата с изглед към морето, а следобед да бъде посветен на плаж или спортни дейности в близките спортни центрове. Вечерното предложение е разнообразно с многобройните ресторанти и кафенета в радиус от 2 километра. Животът тук е предназначен за хора, които ценят комфорта на градските удобства, но същевременно не искат да се лишават от възможността да се насладят на средиземноморския морски живот. Лесната достъпност до различни точки на интерес прави всеки ден пълен с възможности за развлечения и отдих.
Средата около имота се характеризира с добре развита инфраструктура и разнообразни удобства в близост. Марбеля е един от най-динамичните градове на Коста дел Сол, предлагайки пълна гама от услуги и развлечения. Близостта до плажа Бахадия (738 метра) осигурява лесен достъп до морски развлечения, докато многочислените ресторанти и кафенета (138 ресторанта в радиус от 2 км) гарантират разнообразен кулинарен избор. Образователните възможности са добре представени с 41 основни и 28 средни училища в града, а също така и международни училища като British International School на 2,5 км. Здравеопазването е обезпечено с 5 здравни центъра и близост до болница (996 метра). Транспортната инфраструктура включва 11公交线路и и 50 автобусни спирки в района, което улеснява придвижването без автомобил. Международната летище Малага се намира на 39 километра, осигурявайки лесна достъпност от и до други държави. Природата е присъща в района с планинските гледки и комбинацията от морски и зелен пейзаж, която характерна за Марбеля.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Марбеля, в близост до плажа Бахадия. В радиус от 2 километра се намират множество удобства и атракции, включително ресторанти, магазини, здравни заведения и спортни центрове. Положението на имота осигурява както достъп до морски развлечения, така и до градските удобства, което го прави привлекателно за тези, които ценят комбинацията от крайбрежен живот и градски комфорт.
Марбеля заема централна позиция в западната част на провинция Малага, Коста дел Сол. Градът се намира на 39 км от международното летище Малага и на около 58 км от Гибралтар, което го прави лесно достъпен за международни посетители. Марбеля се простира на площ от 114,3 кв.км и се характеризира с комбинация от крайбрежни зони и планински терени. В рамките на региона, Марбеля е един от най-пренаселените и динамични градове с население от 159,786 души (по данни от 2025 г.). Градът функционира като административен център на Асоциацията на общините в региона и е седалище на съдебния район, което подчертава неговото значение в местната икономика и управленска структура на Коста дел Сол.
Имотът предлага изключителна достъпност до ключови удобства и атракции. Разстоянието до плажа Бахадия е само 738 метра пеша, което позволява ежедневно ползване на плажни активности. Други близки плажове включват Казабланка (2,4 км) и Ла Фонтаниля (2,9 км). Голф любителите ще оценят близостта до няколко престижни голф игрища: Голф Лос Наранхос (6,0 км), The Range голф уроци (6,0 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км). Международното летище Малага се намира на 39 километра, осигурявайки удобни връзки. Марините Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен и Марина ла Бахадия са на разстояние съответно 0,6 км и 1,0 км, предлагайки възможности за водни спортове и яхтинг. Градските удобства са лесно достъпни пеша - супермаркет на 234 метра, аптека на 8 метра и болница на 996 метра, което прави ежедневието изключително удобно без нужда от транспорт.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбеля е типичен средиземноморски с умерени температури през цялата година. Средногодишната температура е 19,2°C с вариации между 12°C през зимата и 26°C през летните месеци. Годишните слънчеви часове достигат 3,856, което осигурява обилие от слънце за повечето дни от годината. Планинските хълмове осигуряват защита от силни ветрове и създават микроклимат, благоприятен за комфортно живеене. Разположението на имота на 29 метра над морското равнище и лекият наклон от 1,7% към плажа допринасят за естествената вентилация и предотвратяват риска от наводнения. Плавателният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Този дълъг плажен сезон, комбиниран с меката зима, прави Марбеля привлекателно място за живеене през цялата година. Локацията предлага баланс между слънчевите лета и приятните есенни и пролетни месеци, което я прави идеална за хора, търсещи постоянно жилище или втори дом в климат, който позволява открити дейности през повечето време от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Марбеля е известна със своите плажове с висок стандарт и получаването на наградата "Син флаг". В района се намират 10 плажа с този престижен еко-сертификат, включително Кабопино, Казабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниля. Най-близкият до имота е плажът Бахадия на само 738 метра, който предлага удобен достъп за ежедневни разходки и плуване. Голф възможностите в района са изключително разнообразни, с няколко престижни игрища в близост. Голф Лос Наранхос, The Range голф уроци и Алоха Голф Клуб се намират на разстояние между 6,0 и 6,8 километра, предлагайки опции за играчи с различно ниво на умения. Спортните центрове в района включват Полидепортиво Франциско Норте (0,4 км), Полидепортиво Риоуело (0,5 км) и Пабейон де Химнасия Ритмика (0,7 км). Освен това, общият брой на спортните съоръжения в Марбеля достига 415, което показва богатата спортна инфраструктура на града, подходяща за различни дейности и предпочитания.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля заема централна позиция в западната част на провинция Малага, Коста дел Сол. Градът се намира на 39 км от международното летище Малага и на около 58 км от Гибралтар, което го прави лесно достъпен за международни посетители. Марбеля се простира на площ от 114,3 кв.км и се характеризира с комбинация от крайбрежни зони и планински терени. В рамките на региона, Марбеля е един от най-пренаселените и динамични градове с население от 159,786 души (по данни от 2025 г.). Градът функционира като административен център на Асоциацията на общините в региона и е седалище на съдебния район, което подчертава неговото значение в местната икономика и управленска структура на Коста дел Сол.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL066969
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, този имот в Марбеля предлага уникална комбинация от пространствени характеристики и местоположение. Докато Ocean View Marbella се предлага от €960,000 и Salvia от €845,000, настоящият имот, макар и с по-висока начална цена от €1,200,000, предлага значително по-голямо пространство с 6 спални и 358 кв.м площ. В сравнение с Santa Clara Homes, което се предлага от €1,245,000, този имот предлага по-добро съотношение цена-пространство, като същевременно осигурява по-близко разстояние до плажа и по-многообразни удобства в непосредствена близост. Марбеля като локация се отличава от други части на Коста дел Сол със своите международни възможности за образование и здравеопазване. Близостта до British International School (2,5 км) и English International College (7,9 км) я прави привлекателна за международни семейства с деца. Освен това, наличието на 5 здравни центъра и близост до болница осигуряват по-добър достъп до медицински услуги в сравнение с по-малки крайбрежни градове. Инфраструктурата в Марбеля също е по-развита от останалите крайбрежни градове, с 11公交线路и и 50 автобусни спирки, което намалява зависимостта от автомобил. Това я отличава от по-изолирани крайбрежни зони, където транспорта може да е ограничен. Инвестиционният потенциал на имота също е по-силен в сравнение с по-малки или по-отдалечени имоти, благодарение на валидния туристически лиценз и стабилното търсене на наеми в престижния район на Марбеля.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския имотен пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизнеспособност, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
