Tento projekt se nachází v Marbelle, prestižním městě na Costa del Sol. Jedná se o dokončený dvougenerační dům se šesti ložnicemi a čtyřmi koupelnami s obytnou plochou 358 m². Dům je situován v městské oblasti s plným přístupem k veřejným službám a v docházkové vzdálenosti od pláže. Umístění objektu umožňuje snadný přístup k místním atrakcím, obchodům a restauracím. Vlastnictví nemovitosti v této lokalitě představuje příležitost pro rezidenční bydlení s možností využití turistického potenciálu regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je situován v městské části Marbella s bezprostředním přístupem k veřejným službám. Nachází se 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla a v docházkové vzdálenosti od nákupních možností. Lokalita je charakteristická svou urbanizovanou povahou s plnou dostupností infrastruktury. Proximity k přístavu a městskému životu tvoří základní charakteristiku této lokality.
Dům nabízí šest ložnic a čtyři koupelny, což splňuje požadavky na prostorné rodinné bydlení. Dispozice umožňuje flexibilní využití prostor pro různé životní situace. Vlastnosti jako soukromý bazén, klimatizace a vybavená kuchyň odpovídají standardům pohodlného bydlení. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do oprav.
Tento projekt je již dokončen a připraven k okamžitému užívání. Stavební fáze je uzavřena a všechny povolení jsou vydána. Dům prošel rekonstrukcí podle vysokých standardů, která byla nedávno dokončena. Technický stav nemovitosti odpovídá současným stavebním normám a požadavkům na energetickou účinnost. Projekt je připraven k předání novému majiteli.
Tato nemovitost není vhodná pro zájemce o klidnou venkovskou atmosféru, protože se nachází v hustě zastavěné městské oblasti. Projekt nenabízí soukromý pozemek pro extenzivní zahradnictví vzhledem k urbanizovanému charakteru lokality. Nemovitost také není vhodná pro osoby s omezenou mobilitou kvůli schodům a víceúrovňové dispozici. Parkovací kapacita může být nedostatečná pro větší rodiny s více vozidly.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi nebo vícegenerační domácnosti, které potřebují prostorné bydlení s více ložnicemi. Je také ideální pro osoby, které vyžadují přístup k městským službám a zároveň chtějí být blízko pláže. Díky své lokalitě v centru Marbelly je nemovitost vhodná pro ty, kteří preferují aktivní městský život s bohatými možnostmi zábavy a nakupování. Investoři mohou ocenit možnost pronájmu vzhledem k turistické přitažlivosti oblasti. Nemovitost také splňuje požadavky těch, kteří hledají druhé bydliště ve Španělsku s možností okamžitého nastěhování bez nutnosti rekonstrukce.
Nemovitost prošla nedávnou rekonstrukcí podle vysokých standardů, která zahrnovala modernizaci všech klíčových prostor. Kuchyň je vybavena spotřebiči Bosch vyšší třídy, což zajišťuje dlouhou životnost a spolehlivost. Koupelny jsou zařízeny moderními sanitárními prvky a kvalitními obklady. Podlahy jsou pokryty odolnými materiály vhodnými pro vysokou provozní zátěž. Okenní a dveřní prvky splňují současné požadavky na tepelnou a zvukovou izolaci. Systém klimatizace zajišťuje celoroční tepelný komfort. Bazén a wellness zóna jsou vybudovány s využitím profesionálních technologií a materiálů odolných vůči povětrnostním vlivům.
Cena této nemovitosti začíná na €1,200,000, což ji řadí do vyšší cenové kategorie v porovnání s podobnými projekty v oblasti. Tato úroveň cen odráží velikost nemovitosti (358 m²), počet ložnic (6) a její polohu v Marbelle. V porovnání s jinými projekty v oblasti, jako je Ocean View Marbella (od €960,000) nebo Salvia (od €845,000), představuje tato nemovitost vyšší investici. Cenové rozpětí pro podobné nemovitosti v této oblasti se pohybuje mezi €845,000 a €1,245,000, přičemž aktuální nabídka se nachází v horní části tohoto rozmezí.
Tato lokalita v Marbelle představuje dynamické prostředí, kde městský život splývá s přímořskou atmosférou. Denní režim zde zahrnuje snadný přístup k pláži, což umožňuje ranní procházky podél pobřeží a odpoledne trávené u moře. Obchodní a gastronomická scéna je na dosah ruky, s mnoha kavárnami a restauracemi v okolí. Večery lze trávit v místních barech nebo na soukromé terase s výhledem na město. Dopravní dostupnost je dobrá, přičemž pro běžné potřeby není nutné používat automobil. Více než 11 linek veřejné dopravy zajišťuje spojení s dalšími částmi města a pobřeží.
Okolí této nemovitosti je charakterizováno vysokou hustotou veřejných služeb a rekreačních možností. V docházkové vzdálenosti (do 2 km) se nachází 138 restaurací, 25 kaváren, 20 bank a 29 lékáren. Vzdálenost k nejbližší supermarketu je 234 metrů, což zjednodušuje každodenní nákupy. Zdravotnická služba je zajištěna nemocnicí vzdálenou 996 metrů a pěti zdravotními centry ve městě. Děti mají přístup k 41 základním školám a 28 středním školám v oblasti. Sportovní aktivity lze provozovat na 415 sportovištích včetně Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Lokalita nabízí bohatý městský život s mnoha kulturními a společenskými aktivitami.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v centrální části Marbella, v blízkosti historického centra a přístavu. Objekt se nachází v městské zástavbě s přímým přístupem k hlavním komunikacím. V okolí jsou vyznačeny klíčové body zájmu včetně pláží, sportovních zařízení, obchodních center a dopravních spojů. Urbanizovaný charakter oblasti je jasně patrný z mapového podkladu, který ukazuje hustotu zástavby a bohatou síť městské infrastruktury.
Tento projekt je situován v centrální části Marbelly, což představuje jednu z nejvíce rozvinutých oblastí na Costa del Sol. Marbella je hlavním městem regionu s přibližně 159 786 obyvateli (2025) a funguje jako administrativní, ekonomické a turistické centrum pobřeží. Umístění ve srovnání s okolními městy jako Fuengirola (na východ) a Estepona (na západ) zajišťuje centrální přístup k veškerým službám. Oblast je dobře propojena s celým pobřežím silnicemi A-7 a AP-7. Ve srovnání s menšími pobřežními obcemi nabízí Marbella vyšší koncentraci služeb, kulturních akcí a mezinárodní atmosféru.
Pláže jsou snadno dostupné, přičemž Playa de la Bajadilla se nachází pouhých 738 metrů od nemovitosti. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou v krátké vzdálenosti. Golfové hřiště jsou situována přibližně 6 km od nemovitosti, včetně Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Lékařská péče je dostupná v nemocnici vzdálené 996 metrů a v pěti zdravotních centrech v Marbelle. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno 39 km, přičemž cesta autem trvá přibližně 30-40 minut v závislosti na dopravní situaci. Přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen se nachází 0,6 km od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Marbelle je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 19,2°C a teplotním rozmezím mezi 12-26°C během roku. Oblast se může pochlubit 3 856 hodinami slunečního svitu ročně, což ji činí jedním z nejslunnějších míst v Evropě. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20°C. Výška nad mořem (29 metrů) a mírný sklon k moři (1,7%) přispívají k příjemnému mikroklimatu. Vlhkost vzduchu je vyvážená mořskými vlivy, zatímco hory na pozadí poskytují přirozenou ochranu před silnými větry. Zimy jsou mírné bez výskytu mrazů, léta jsou horká, ale osvěžována mořskými vány.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Marbella nabízí přístup k několika plážím s oceněním Blue Flag, včetně Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Tyto pláže jsou známé svou kvalitou vody, čistotou a dobrou vybaveností. Pro golfisty je k dispozici několik špičkových hřišť včetně Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Sportovní aktivity lze provozovat na místních sportovištích jako Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) a dalších 415 sportovních zařízeních v oblasti. Vodní sporty jsou dostupné v místních marinách Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla, které se nacházejí v docházkové vzdálenosti.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento projekt je situován v centrální části Marbelly, což představuje jednu z nejvíce rozvinutých oblastí na Costa del Sol. Marbella je hlavním městem regionu s přibližně 159 786 obyvateli (2025) a funguje jako administrativní, ekonomické a turistické centrum pobřeží. Umístění ve srovnání s okolními městy jako Fuengirola (na východ) a Estepona (na západ) zajišťuje centrální přístup k veškerým službám. Oblast je dobře propojena s celým pobřežím silnicemi A-7 a AP-7. Ve srovnání s menšími pobřežními obcemi nabízí Marbella vyšší koncentraci služeb, kulturních akcí a mezinárodní atmosféru.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL066969
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty nabízí tato nemovitost výhodnou polohu v centru Marbelly, zatímco například Ocean View Marbella (od €960,000) je situován ve více rezidenční části s klidnější atmosférou. Oproti projektu Salvia (od €845,000), který se nachází v okrajové části města, je tato nemovitost lépe dostupná pro pěší a blíže k centru. Ve srovnání s Santa Clara Homes (od €1,245,000), které nabízejí luxusní vilové komplexy s většími pozemky, představuje tento projekt městský typ bydlení s menším důrazem na zahradní prostor. Regionální srovnání ukazuje, že ceny v centru Marbelly jsou obecně vyšší než v okrajových částech, což odráží vyšší koncentraci služeb a turistické atraktivity. Hlavní výhodou této nemovitosti oproti okolním projektům je kombinace prostorného bydlení s přímým přístupem k veškerým městským službám a plážím, což je výjimečné v této cenové kategorii.
Maiko je expert na nemovitosti specializující se na španělský trh s realitami. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životní úrovně a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
