يقع هذا المشروع السكني في ماربيا، مالاغا، كمنزل نصف منفصل تبلغ مساحته 358 متر مربع. يتميز المشروع بـ 6 غرف نوم و 4 حمامات، وقد اكتمل البناء بالفعل. يقع المشروع في منطقة حضرية على مقربة من الشاطئ والمؤسسات الخدمية، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لا باخاديلا) على بعد 738 متر فقط، بينما يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كيلومتر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية بماربيا، على مقربة مباشرة من الشاطئ والمرافق الحيوية. توفر الموقع تميزاً بوقوعه ضمن بيئة متكاملة تحتضن الحياة اليومية بسهولة، مع إمكانية الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الصحية مشياً على الأقدام. يقع المشروع على ارتفاع 29 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظوراً طبيعياً متوازناً.
يتوافق التصميم الداخلي للمشروع مع احتياجات السكن العائلي الواسع، حيث يوفر 6 غرف نوم و 4 حمامات بمساحة إجمالية قدرها 358 متر مربع. يتم توجيه العقار نحو الجنوب والغرب، مما يضمن إضاءة طبيعية جيدة وتدفئة شمسية خلال معظم ساعات النهار. تتوفر مساحات outside خاصة وشرفات مغطاة، مما يعزز من استخدامات المعيشة الخارجية.
تم الانتهاء من بناء المشروع بالفعل، مما يعني توفره للإشغال الفوري دون انتظار فترات الإنشاء. الوضع الحالي للبناء مكتمل وجاهز للتسليم، مما يوفر ميزة عدم التعرض لمخاطر التأخير في البناء أو تغييرات التصميم أثناء التنفيذ. الجودة الإنشائية معتمدة وفقاً للمعايير المعمول بها في المنطقة.
لا يوفر المشروع مساحة خضراء خاصة كبيرة داخل العقار، حيث يتركز التصميم على المساحات السكنية الداخلية والشرفات. كما لا يتضمن مواقف سيارات مغطاة، بل يعتمد على المواقف المتاحة في المنطقة الحضرية المحيطة. لا يوجد في العقار نظام تدفئة مركزي، بل يعتمد على وحدات تكييف هواء منفصلة لكل غرفة.
يصلح هذا العقار للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للمعيشة مع الحفاظ على قربها من المرافق الأساسية. كما يناسب الأفراد الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. يمكن للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن فوراً دون الانتظار لفترات البناء الطويلة العثور على ما يبحثون عنه في هذا المشروع. يناسب أيضاً المستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من قطاع السياحة في ماربيا، حيث يمكن استخدام العقار للإيجار السياحي نظراً لموقعه المميز وقربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية.
يتميز العقار بجودة تشطيبات عالية، حيث تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل. تشمل المميزات خزائن مدمجة في الغرف، وشرفة خارجية مغطاة، ومرافق شبكة WiFi. تم تجهيز المطبخ بأجهزة من علامة تجارية موثوقة، وتم تصميم الحمامات بمواد متينة وعصرية. تحتوي جميع الغرف على نوافذ واسعة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بكثافة، مع خيارات للتحكم في الإضاءة والتهوية. تم تصميم المساحات الخارجية بعناية لضمان الاستفادة المثلى من الإطلالات والمناخ المحلي.
يبدأ سعر العقار من 1,200,000 يورو، مما يعكس حجمه الكبير وموقعه المميز في ماربيا. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يتناسب سعر هذا العقار مع معايير السوق الحالية، خاصة عند النظر إلى مساحته الواسعة واكتمال البناء. يمكن أن تتأسس الأسعار حسب التشطيبات النهائية والإضافات الاختيارية، مما يوفر بعض المرونة للمشترين المهتمين. يعتبر هذا الاستثمار في نطاق العقارات الفاخرة في المنطقة.
تمثل هذه المنطقة في ماربيا تجمعاً حضرياً نابضاً بالحياة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ وتوافر الخدمات الأساسية. يمكن للمقيمين أداء مهامهم اليومية مشياً على الأقدام، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 متراً فقط، وأقرب صيدلية على بعد 8 أمتار. يتيح الموقع الاستمتاع بالمساءات في المطاعم والمقاهي العديدة الموجودة في نطاق 2 كيلومتر، مما يعزز الحياة الاجتماعية للسكان. يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق قليلة سيراً على الأقدام، مما يجعل أنشطة الشاطف جزءاً طبيعياً من الروتين الأسبوعي.
يقع العقار في قلب ماربيا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من المرافق والخدمات. يقع المستشفى الأقرب على بعد 996 متراً، وهناك 5 مراكز صحية في المنطقة. بالنسبة للتعليم، تتوفر 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في ماربيا، مع وجود مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية على بعد 2.5 كيلومتر. تتوفر 11 خطاً لنقل العام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل في أنحاء المدينة. يقع أقمل مركز رياضي على بعد 400 متر فقط، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع ضمن المنطقة الحضرية لماربيا، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الرئيسية. توضح الخريطة شبكة المواصلات والطرق الرئيسية التي تربط المشروع ببقية أجزاء المدينة والمناطق المحيطة. يمكن رؤية المواقع الترفيهية والخدمية المهمة في نطاق قريب من المشروع، مما يعزز من جاذبيته للسكن.
يقع المشروع في ماربيا، والتي تعتبر مركزاً مهماً في منطقة كوستا ديل سول. تشغل ماربيا مساحة 114.3 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة. تتميز ماربيا بموقعها الاستراتيجي بين المدن الساحلية الأخرى، حيث توفر توازناً بين الحياة الحضرية والطبيعة الساحلية. تعتبر ماربيا مقراً للجمعية البلدية في المنطقة، مما يعكس أهميتها الإدارية والاقتصادية في المنطقة.
يتميز الموقع بقربه من الشواطئ، حيث يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 متراً فقط، وشاطئ كاسابلانكا على بعد 2.4 كيلومتر. تقع مدن الجولف الرئيسية مثل لوس نارانخوس وألوها على بعد حوالي 6-7 كيلومترات. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل sol على بعد 39 كيلومتراً، وهو المطالع الرئيسي الذي يخدم المنطقة. يمكن الوصول إلى مرافئ اليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو فيرخين ديل كارمين على بعد 600 متر، مما يوفر خيارات للترفيه البحري. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا بشمسه السنوية التي تبلغ حوالي 3856 ساعة، مما يخلق بيئة مشمسة على مدار العام. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع العقار على ارتفاع 29 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.7% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على العديد من الشواطئ الحائزة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيلا. يقع أقرب شاطئ على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يسهل الوصول اليومي. تتوفر عدة مرافق للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية على طول الشواطئ. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل لوس نارانخوس وألوها وماغنا ماربيا. يبلغ عدد المرافق الرياضية في المنطقة 415 مرفقاً، تغطي مختلف الأنشطة والرياضات، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ماربيا، والتي تعتبر مركزاً مهماً في منطقة كوستا ديل سول. تشغل ماربيا مساحة 114.3 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة. تتميز ماربيا بموقعها الاستراتيجي بين المدن الساحلية الأخرى، حيث توفر توازناً بين الحياة الحضرية والطبيعة الساحلية. تعتبر ماربيا مقراً للجمعية البلدية في المنطقة، مما يعكس أهميتها الإدارية والاقتصادية في المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL066969
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في ماربيا، يبرز بعدة جوانب. فمشروع أوشن فيو ماربيا يبدأ من 960,000 يورو ويوفر مساحات أصغر نسبياً. أما مشروع سالفيا فيبدأ من 845,000 يورو ويتميز بموقع أكثر مركزية في المدينة. مشروع سانتا كلارا هومز ينافس بشكل مباشر مع أسعار تبدأ من 1,245,000 يورو، لكن يبعد عن الشاطئ أكثر. ما يميز هذا المشروع هو توازنه بين المساحة الواسعة والموقع القريب من الشاطئ والمرافق، مع الانتهاء من البناء بالكامل، مما يوفر فرصة للسكن الفوري دون انتظار. في سوق ماربيا العقاري، تتراوح أسعار المنازل النصف منفصل المماثلة عادة بين 850,000 يورو و 1,400,000 يورو، مما يضع هذا المشروع في الفئة المتوسطة العليا من حيث التسعير.
مايكو خبير في قطاع العقارات متخصص في السوق الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ونمط الحياة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
