立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住宅はマルベージャ市内に位置し、海岸から738メートル、市内の主要施設へのアクセスに優れています。周辺はアパートや他の住宅が立ち並ぶ都市化されたエリアで、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。近くには複数のビーチ、マリーナ、レストラン、ショップが集まっている、利便性の高いロケーションです。
6つの寝室と4つのバスルームを備えたこの住宅は、大きな家族や頻繁なゲストを迎える家庭に適しています。358㎡の広い居住スペースは、リビング、ダイニング、キッチンエリアを効率的に配置し、快適な日常生活をサポートします。プライベートプールやテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに理想的な環境を提供します。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。建物は高品質な素材を使用して新築されており、最新の設備と仕上げが施されています。エネルギー効率を考慮した設計となっており、冷暖房システムも完備されています。建設工事は完了し、所有権の移転準備が整っています。
このプロジェクトは独立した一戸建て住宅ではなく、セミデタッチド（半独立）タイプであるため、隣家との間に共用壁があります。広大な私有地や庭はないため、プライバシーと屋外スペースに制限があります。市内中心部からやや離れた場所に位置するため、繁忙期には交通渋滞の影響を受ける可能性があります。また、この価格帯には屋内プールやエレベーターなどの高級設備は含まれていません。
この住宅は、広い居住スペースと快適な生活環境を求める大家族に適しています。6つの寝室があるため、子供がいる家庭や頻繁にゲストを招待する家庭にとって理想的な選択肢です。また、地中海のライフスタイルを楽しみながら、都市の利便性も重視する方々に適しています。ビーチやゴルフ施設に近く、アクティブなアウトドア活動を楽しみたい方々にも向いています。投資目的を考えている方にとっても、観光許可証を持っているため、休暇貸しとしての収益性が見込めます。プライバシーや贅沢さを求めつつも、完全な孤立ではなく、地域社会とのつながりを望む方々にも適しています。定住地としてだけでなく、休暇用の第二の住まいとしても、その立地と設備が活かされるでしょう。マルベージャの魅力を体験したいと考えている方々にとって、この住宅は理想的な拠点となります。
この住宅の内装には高品質な素材と現代的なデザインが採用されています。キッチンはボッシュ製の高級家電が備え付けられており、機能性とスタイルを両立しています。居室には組み込み式のクローゼットが設置され、収納スペースを効率的に活用できます。バスルームは現代的な仕上げで、高品質な衛生陶器とアクセサリーが使用されています。リビングエリアには広い窓が設けられ、自然光を十分に取り入れることができます。床材は耐久性のある高品質なタイルや木材が使用され、メンテナンス性にも配慮されています。エアコンシステムは全室に設置され、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。外部にはプライベートテラスとバーベキューエリアがあり、屋外での生活空間を拡張します。建物全体に最新の断熱材が使用され、エネルギー効率の向上に寄与しています。これらの高品質な仕上げにより、入居直後から快適な生活を始めることができます。
このセミデタッチドハウスの価格は120万ユーロからとなっています。マルベージャにおける同様の広さと設備を持つプロパティと比較すると、標準的な価格帯に位置します。価格には6つの寝室、4つのバスルーム、358㎡の居住スペース、プライベートプール、駐車場が含まれます。内装は高品質な素材を使用していますが、カスタマイズの余地はあります。完成済みの物件であるため、追加の建設費用や待機時間はありません。類似プロパティとの比較では、オーシャンビュー・マルベージャ（96万ユーロ～）やサルビア（84.5万ユーロ～）より高価格ですが、サンタクララホーム（124.5万ユーロ～）よりは低価格となっています。
この住宅での日常生活は、地中海のライフスタイルと都市の利便性を組み合わせたものです。朝は南向きのテラスで朝食を取り、日中は近くのビーチで過ごすか、自宅のプライベートプールでリラックスすることができます。歩いて行ける範囲にスーパーマーケット、レストラン、カフェが多数あるため、日用品の買い物や外食にも便利です。夕方には、自宅から見える海やゴルフコースの景色を楽しみながら、テラスで過ごすことができます。週末には、近くのマリナや市内の文化施設を訪れたり、複数のゴルフコースでスポーツを楽しんだりすることができます。また、近くには国際学校もあり、家族連れにも適した環境です。マルベージャの気候は年間を通じて温暖なため、屋外での活動を楽しむことができます。
この住宅からは、マルベージャの主要な施設へ容易にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局は8メートルと非常に近く、日常の買い物に便利です。病院まで996メートル、健康センターも5か所あり、医療サービスも充実しています。教育環境も良好で、41の小学校と28の中学校があり、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまでは2.5キロメートルです。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。自家用車を利用する場合も、主要道路へのアクセスが良好です。スポーツ施設も充実しており、近くには複数のスポーツセンターがあります。この住宅は、都市の利便性と海岸のリゾート雰囲気をバランス良く融合させた環境に位置しています。
この地図は、マルベージャ市内に位置する住宅プロジェクトの場所を示しています。海岸からわずか738メートル、市の中心施設へのアクセスに優れた場所にあります。近くには複数のビーチ、マリーナ、ゴルフコースが点在し、地中海と山々を眺めることができるロケーションです。周辺には日常生活に必要な施設が集中しており、利便性の高いエリアです。
この住宅はアンダルシア州マラガ県に位置するマルベージャ市内にあります。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の重要な都市で、面積は114.3平方キロメートル、人口は159,786人（2025年推計）です。市は地域の自治体協会の本部であり、同名の司法地区の中心地でもあります。マラガ市から約60キロメートル、ジブラルタルから約58キロメートルの距離に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部として機能しています。この住宅はマルベージャ市内のアールトラ地区にあり、市の東部に位置します。近隣の主な都市としては、マラガ（西に約60キロメートル）、エステポナ（東に約30キロメートル）、ミハス（東に約15キロメートル）などがあります。地域の交通ハブとして機能し、コスタ・デル・ソルの他の地域へのアクセス拠点としても便利な位置にあります。
この住宅からビーチまでの距離は、最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルです。他にも2.4キロメートルの位置にプラヤ・デ・カサブランカ、2.9キロメートルにプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャなどのビーチがあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは39キロメートル、車で約30分の距離です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0キロメートル）、アロハ・ゴルフクラブ（6.8キロメートル）など複数のゴルフコースが近くにあります。マリーナ施設も充実しており、プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン（0.6キロメートル）やマリーナ・ラ・バハディージャ（1.0キロメートル）が利用可能です。これらの施設へのアクセスは良好で、自家用車、公共交通機関、または自転車を利用して容易に移動できます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は年間を通じて温暖で、平均気温は12℃から26℃の間です。年間の日照時間は3,856時間に達し、太陽を楽しむには最適な環境です。海水温が20℃以上になる期間は年間約5ヶ月間続き、長い水泳シーズンを楽しむことができます。この住宅は海抜29メートルの高さに位置し、海岸までの傾斜は1.7%とほぼ平坦です。南西向きの向きにより、1日を通して日照を確保でき、特に午後は直射日光を避けつつ明るさを保てます。年間平均気温は19.2℃で、冬季も比較的温暖な気候が特徴です。これらの気象条件は、屋外での活動や地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。住宅の設計もこの気候に適応しており、テラスや屋外スペースを効果的に活用できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この住宅からアクセス可能なビーチには、環境基準を満たしたブルーフラッグ認定ビーチが複数あります。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャをはじめ、カサブランカ、エル・カーブル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど全部で10のブルーフラッグビーチが利用可能です。ゴルフ施設も充実しており、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0キロメートル）、ザ・レンジゴルフレッスン（6.0キロメートル）、アロハゴルフクラブ（6.8キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（7.5キロメートル）、マグナ・マルベージャゴルフ（8.3キロメートル）など多様な選択肢があります。スポーツ施設も豊富で、地域全体に415の施設があります。近くにはポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.4キロメートル）やポリデポルティーボ・リオウェロ（0.5キロメートル）などのスポーツセンターがあり、スイミングプールもスーペラ・ミラフロレス（0.7キロメートル）やピシナ・ムニシパル（0.8キロメートル）が利用可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この住宅はアンダルシア州マラガ県に位置するマルベージャ市内にあります。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の重要な都市で、面積は114.3平方キロメートル、人口は159,786人（2025年推計）です。市は地域の自治体協会の本部であり、同名の司法地区の中心地でもあります。マラガ市から約60キロメートル、ジブラルタルから約58キロメートルの距離に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部として機能しています。この住宅はマルベージャ市内のアールトラ地区にあり、市の東部に位置します。近隣の主な都市としては、マラガ（西に約60キロメートル）、エステポナ（東に約30キロメートル）、ミハス（東に約15キロメートル）などがあります。地域の交通ハブとして機能し、コスタ・デル・ソルの他の地域へのアクセス拠点としても便利な位置にあります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL066969
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベージャはコスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高い地域で、その不動産価格は地域全体の平均よりも高めに設定される傾向があります。このセミデタッチドハウス（120万ユーロ～）は、同地域の類似プロパティであるオーシャンビュー・マルベージャ（96万ユーロ～）やサルビア（84.5万ユーロ～）と比較して高価格ですが、サンタクララホーム（124.5万ユーロ～）よりは低価格となっています。マルベージャの不動産市場は、高級感と利便性のバランスが評価され、特に国際的な買い手に支持されています。近隣のミハスやエステポナと比較すると、マルベージャはより多くの都市施設、レストラン、文化施設を提供し、その分価格も高めに設定されています。また、マルベージャの年間平均気温19.2℃と3,856時間の日照時間は、コスタ・デル・ソルの中でも特に良好な気候条件を誇り、これが不動産価格を支える要因の一つとなっています。この地域の不動産取引は年間4,743件に達し、安定した市場動向を示しています。投資目的で見た場合、観光許可証を保持している点は、休暇貸しとしての収益性を考慮すると大きな利点となります。
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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