Esta moradia semi-destacada localiza-se em Marbella, Málaga, numa área urbana com fácil acesso a pé à praia e a múltiplos serviços. Com 358 m² de área útil, 6 quartos e 4 casas de banho, a propriedade está concluída e pronta para habitação. Orientada a sul e oeste, beneficia de excelentes condições de luminosidade e vistas para o mar, montanha e zona urbana. A sua localização privilegiada permite uma vida prática com todas as comodidades essenciais a curta distância, combinando o acesso às praias da Costa del Sol com a conveniência do ambiente urbano de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a menos de 750 metros da Playa de la Bajadilla, esta propriedade está inserida no tecido urbano de Marbella. A localização oferece proximidade imediata a comércios, restaurantes e serviços, com farmácia a apenas 8 metros e supermercado a 234 metros. A integração na cidade permite o acesso a pé a múltiplas infraestruturas essenciais do quotidiano.
Com 358 m² distribuídos por 6 quartos, esta propriedade atende a necessidades de famílias numerosas ou grupos que pretendem amplos espaços de convivência. A existência de 4 casas de banho proporciona funcionalidade para múltiplos utilizadores. As áreas exteriores privadas, incluindo terraço coberto e piscina, respondem à necessidade de espaços de lazer e convívio em climas mediterrânicos.
Trata-se de uma propriedade concluída, pronta para imediata ocupação. A sua construção já se encontra finalizada, não apresentando fases de obra pendentes ou planos de expansão. A estrutura encontra-se em excelente estado de conservação, com todas as infraestruturas e sistemas operacionais instalados e funcionais, permitindo uma transição imediata para habitação sem atrasos associados a processos construtivos.
Esta propriedade não dispõe de elevador, podendo apresentar limitações para pessoas com mobilidade reduzida devido à distribuição vertical dos espaços. O número limitado de lugares de estacionamento na via pública pode representar uma restrição para famílias com múltiplos veículos. A localização urbana implica menor privacidade em comparação com propriedades isoladas em zonas residenciais fechadas.
Esta propriedade adapta-se particularmente a famílias numerosas que necessitem de espaço amplo e proximidade a serviços essenciais e escolas. A localização urbana com fácil acesso a pé a comércios e estabelecimentos educativos torna-a adequada para núcleos familiares com crianças em idade escolar, que valorizam a autonomia de deslocamento sem necessidade de veículo. Investidores interessados no mercado de arrendamento de médio e longo prazo em zonas turísticas encontrarão nesta propriedade uma opção relevante, dada a sua localização próxima a praias e serviços, fatores que atraem tanto turistas como residentes sazonais. As características físicas, incluindo seis quartos e quatro casas de banho, permitem flexibilidade na gestão de arrendamento. Profissionais que trabalhem remotamente e procurem uma segunda residência com boas ligações aeroportuárias (39 km do aeroporto de Málaga) e infraestruturas de telecomunicações, como a disponibilidade de WiFi, poderão beneficiar do equilíbrio entre ambiente urbano e proximidade à costa.
A propriedade apresenta excelentes condições de conservação, conforme indicado nos dados de avaliação. Os acabamentos internos refletem um padrão de qualidade superior, com armários embutidos em todos os quartos que maximizam o espaço de arrumação. O sistema de climatização, através de ar condicionado, garante conforto térmico durante todo o ano, essencial no clima mediterrânic com temperaturas médias anuais de 19.2°C. As áreas exteriores foram concebidas com atenção à funcionalidade, incluindo um terraço coberto que permite o uso prolongado do espaço exterior independentemente das condições meteorológicas. A presença de uma zona de barbecue integra-se no conceito de áreas de convívio exterior, típico da cultura mediterrânica. As vistas estruturadas para o mar, montanha e zona urbana foram incorporadas no desenho da propriedade, aproveitando a orientação sul e oeste para maximizar a luminosidade natural e o aproveitamento das horas de sol. A localização a 29 metros acima do nível do mar e a reduzida inclinação até à praia contribuem para uma integração harmoniosa no terreno.
Com um valor de €1,200,000, esta propriedade apresenta-se no mercado de Marbella com um posicionamento superior à média. O preço reflete tanto as dimensões generosas (358 m²) como a sua localização privilegiada a poucos metros da praia e do centro urbano. Em comparação com projetos semelhantes na mesma zona, os valores variam entre €845,000 para alternativas mais modestas e €1,245,000 para propriedades com características comparáveis. A relação entre o preço por metro quadrado e a localização próxima a serviços essenciais e praias bandeira azul justifica o posicionamento na gama alta do mercado local, com valores que mantêm consistência face às transações registadas na região.
A vida nesta propriedade desenvolve-se num ritmo equilibrado entre o ambiente urbano e a proximidade da praia. Pelas manhãs, a orientação a sul permite desfrutar de luz natural abundante nos espaços interiores, enquanto que a localização a poucos minutos da praia possibilita passeios matinais à beira-mar antes do início das atividades diárias. A organização quotidiana beneficia da proximidade de serviços essenciais a pé: compras no supermercado a menos de 250 metros, acesso a farmácias a escassos metros e múltiplas opções de restauração dentro da mesma área de influência. A existência de infraestruturas desportivas a curta distância permite a prática regular de atividade física sem necessidade de deslocações prolongadas. O final do dia pode ser aproveitado nos espaços exteriores privativos, como o terraço coberto ou área de barbecue, adequados para convívios sociais ou momentos de relaxamento. A proximidade do porto de Marbella oferece ainda a possibilidade de passeios noturnos pela zona costeira, acessível a pé durante aproximadamente 10 minutos. A localização central na cidade garante ainda fácil acesso a eventos culturais e vida urbana, sempre que desejado.
A envolvente desta propriedade caracteriza-se pela sua integração plena no tecido urbano de Marbella. A curta distância para múltiplos serviços essenciais cria uma autonomia significativa no quotidiano: farmácias a 8 metros, supermercados a 234 metros e centros de saúde a menos de 1 km estabelecem uma rede de apoio imediato sem necessidade de deslocações motorizadas. A infraestrutura educativa está bem representada na área, com 41 escolas primárias e 28 secundárias disponíveis na cidade, garantindo opções educacionais para famílias com crianças em diferentes idades. A existência de escolas internacionais a curta distância, como a British International School a 2.5 km, acrescenta valor para expatriados e residentes internacionais. A mobilidade é facilitada por 11 linhas de transporte público com 50 paragens na área, permitindo deslocações sustentáveis dentro da cidade. A rede desportiva extensa (415 infraestruturas) e a proximidade de centros desportivos oferecem opções variadas para atividade física e lazer.
O mapa apresenta a localização central desta propriedade em Marbella, destacando a sua proximidade imediata à linha costeira e à infraestrutura urbana. A curta distância à Playa de la Bajadilla (738 m) e ao porto (0.6 km) evidencia a integração na zona marítima da cidade. A representação cartográfica permite visualizar o equilíbrio entre acessibilidade a serviços essenciais e privilégio da localização costeira.
Esta propriedade situa-se na zona ocidental de Marbella, posicionada estrategicamente entre o centro histórico e as áreas mais turísticas da Costa del Sol. A sua localização oferece equilíbrio entre o acesso ao núcleo urbano principal e a proximidade às zonas costeiras mais prestigiosas da região. Em relação às cidades circundantes, Marbella localiza-se a aproximadamente 60 km a oeste de Málaga, a principal cidade da província, e a cerca de 75 km a leste de Estepona. Esta posição central permite acesso relativamente equidistante tanto às infraestruturas metropolitanas de Málaga como às outras localidades turísticas da costa ocidental.
A localização estratégica desta propriedade garante acesso privilegiado a múltiplas infraestruturas e pontos de interesse. As praias mais próximas, incluindo a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros, estão acessíveis a pé em aproximadamente 8-10 minutos, facilitando banhos regulares durante os 5 meses de época balnear. O porto de Marbella situa-se a 0.6 km, reforçando a ligação à vida marítima da região. No que diz respeito a infraestruturas de golfe, vários campos de renome encontram-se a curta distância: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a 6.0 km, e Aloha Golf Club a 6.8 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, localiza-se a 39 km, correspondendo a uma deslocação de aproximadamente 30-35 minutos de automóvel.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta região caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 19.2°C, com variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão, criando condições térmicas favoráveis durante todo o ano. A altitude de 29 metros acima do nível do mar contribui para um microclima moderado, livre de extremos. Com 3,856 horas de sol anuais, a região beneficia de uma exposição solar significativa que favorece o bem-estar e reduz custos energéticos associados a iluminação e aquecimento. A orientação sul e oeste da propriedade maximiza o aproveitamento desta insolação, especialmente nas áreas habitacionais e exteriores. A época balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo atividades marítimas prolongadas. A reduzida inclinação de 1.7% até à praia facilita o acesso pedestre às zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área dispõe de 10 praias com bandeira azul, reconhecimento internacional que garante padrões elevados de qualidade ambiental e serviços. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros da propriedade, representa a opção mais próxima e acessível a pé. Outras praias de qualidade como Casablanca (2.4 km) e La Fontanilla (2.9 km) oferecem alternativas a curta distância. No que diz respeito a infraestruturas de golfe, a região apresenta excelentes opções a curta distância, incluindo o Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e o prestigiado Aloha Golf Club, todos entre 6.0 e 6.8 km da propriedade. As infraestruturas desportivas são abundantes na zona, com 415 instalações disponíveis na cidade. Centros como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e o Polideportivo Riohuelo (0.5 km) oferecem múltiplas modalidades desportivas. As piscinas municipais proporcionam alternativas para atividades aquáticas fora da época balnear.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta propriedade situa-se na zona ocidental de Marbella, posicionada estrategicamente entre o centro histórico e as áreas mais turísticas da Costa del Sol. A sua localização oferece equilíbrio entre o acesso ao núcleo urbano principal e a proximidade às zonas costeiras mais prestigiosas da região. Em relação às cidades circundantes, Marbella localiza-se a aproximadamente 60 km a oeste de Málaga, a principal cidade da província, e a cerca de 75 km a leste de Estepona. Esta posição central permite acesso relativamente equidistante tanto às infraestruturas metropolitanas de Málaga como às outras localidades turísticas da costa ocidental.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL066969
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto do mercado imobiliário de Marbella, esta propriedade posiciona-se numa faixa de preço superior (€1,200,000) comparativamente a opções como Ocean View Marbella (a partir de €960,000) e Salvia (a partir de €845,000), mantendo-se abaixo de projetos como Santa Clara Homes (a partir de €1,245,000). A principal diferenciação reside na combinação de espaço interior generoso (358 m²) com localização privilegiada a menos de 750 metros da praia, uma característica menos comum nesta faixa de preço em Marbella. Enquanto projetos competitivos na mesma gama de custos frequentemente exigem compromissos entre espaço e localização, esta propriedade oferece ambas as vantagens. Comparativamente a zonas mais exclusivas como Puerto Banús ou a Nova Milhar (a aproximadamente 10-15 km), esta localização em Marbella centro proporciona melhor acessibilidade a pé a serviços essenciais e menor dependência de transporte motorizado no quotidiano. Em contrapartida, áreas como Golden Mile ou Sierra Blanca oferecem maior privacidade e vistas panorâmicas, mas geralmente com preços significativamente superiores e maior distância a infraestruturas urbanas.
Maiko é especialista em imobiliário com foco no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a propriedade adequada. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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