Цей напівокремлений будинок розташований у Марбельї, місті на півдні Іспанії на Коста-дель-Соль. Власність складається з 6 спалень та 4 ванних кімнат з житловою площею 358 м². Будинок повністю завершений та готовий для заселення. Він розташований у міському середовищі поблизу моря, з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності. Розташування пропонує види на море, гори та міський ландшафт. Власність орієнтована на південь та захід, що забезпечує хороший природний світловий режим протягом дня. Марбелья відома своїм середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19,2°C.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Власність розташована в Марбельї, у безпосередній близькості до основних послуг та рекреаційних об'єктів. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться всього за 738 метрів. Міське середовище забезпечує доступ до ресторанів, аптек, банків та кафе у межах 2 км. Любителі гольфу знайдуть кілька полів у межах 6-8 км, включаючи Golf Los Naranjos та Aloha Golf Club.
Власність пропонує 6 просторих спалень та 4 сучасні ванні кімнати, що робить її придатною для великих сімей або тих, хто потребує додаткового простору для гостей. Закриті тераси забезпечують зовнішні житлові зони, захищені від негоди. Приватний басейн та тренажерний зал задовольняють потреби у відпочинку та оздоровленні. Наявність великого гаражу, розрахованого на 4 автомобілі, вирішує потреби у паркуванні та зберіганні. Система кондиціювання забезпечує комфорт у теплі місяці.
Власність завершена та готова для негайного заселення. Будівля повністю відреставрована високими стандартами, усі будівельні роботи завершено. Власність включає сучасні установки та прилади, особливо на кухні, яка обладнана високоякісною технікою Bosch. Додаткових будівельних робіт не потрібно, що робить будинок готовим для проживання. Стан завершення дозволяє негайно використовувати його як основне місце проживання або для здачі в оренду.
Власність не пропонує прямого виходу до пляжу, що вимагає короткої прогулянки до берегової лінії. Це не окремий вілла, а напівокремлений будинок, тобто він спільну одну стіну з сусідньою власністю. Розташування в міському середовищі означає, що воно не забезпечує повної ізоляції. Незважаючи на просторий план, власність не включає значні приватні садові зони окрім басейну та терас. Вона не класифікується як нове будівництво, а як відреставрована власність.
Ця власність підійде сім'ям, які шукають простірне житло в добре з'єднаному місці. Шість спалень забезпечують достатньо місця для великих сімей або тих, хто часто приймає гостей. Близькість до численних шкіл — 41 початкова та 28 середніх у Марбельї — робить її придатною для сімей з дітьми різного віку. Для тих, хто цікавиться стилем життя на Коста-дель-Соль, але стурбований доступністю, міське розташування з прилеглими послугами зменшує залежність від транспорту. Власність також приваблює тих, хто шукає другий дім з потенціалом здачі в оренду. Дійсна туристична ліцензія та близькість до туристичних визначних пам'яток Марбельї — включаючи 52 готелі в районі — вказують на сильний попит на оренду. Любителі гольфу оцінять розташування в межах 6-8 кілометрів від кількох якісних полів, включаючи Golf Los Naranjos та Aloha Golf Club.
Власність демонструє високоякісні оздоблення по всій території, відображаючи її комплексну реставрацію. Кухня демонструє особливу увагу до якості, обладнана високоякісною технікою Bosch, відомою надійністю та продуктивністю. Ця професійна установка підвищує функціональні аспекти будинку понад стандартні житлові специфікації. Сантехнічні оснащення та фурнітура відібрані для поєднання естетичної привабливості з практичною функціональністю. Чотири сучасні ванні кімнати мають сучасні елементи дизайну, зберігаючи при цьому зручність та легкість обслуговування. Матеріали підлоги вибрані для доповнення середземноморського клімату, з варіантами, що залишаються комфортними для ніг у теплі місяці, одночасно забезпечуючи теплові властивості, придатні для прохолодніших періодів. Технічні установки власності, включаючи системи кондиціювання, оновлені до сучасних стандартів ефективності та продуктивності.
Власність цінується в €1,200,000, що позиціонує її у вищому сегменті ринку нерухомості Марбельї. Цей ціновий показник відображає щедру житлову площу в 358 м², шестикімнатну конфігурацію та преміальне розташування близько як до пляжу, так і до міських послуг. Порівняно з подібними об'єктами в районі, такими як Ocean View Marbella (від €960,000) та Salvia (від €845,000), ця власність представляє вищу пропозицію. Ціна включає повністю відреставровану власність з високоякісними оздобленнями, сучасною технікою та дійсною туристичною ліцензією, що додає потенційної орендної вартості.
Ця власність у Марбельї пропонує повсякденний досвід життя, що визначається зручністю та середземноморським стилем життя. Ранкові ритуали можуть починатися зі сніданку на південній терасі, насолоджуючись іспанським сонцем до спеки дня. Близькість до послуг означає, що щоденні справи — такі як відвідування супермаркету за 234 метри або аптеки всього за 8 метрів — можна вирішувати пішки. Після обіду можна провести час, насолоджуючись приватним басейном або тренажерним залом, особливо привабливо з огляду на середземноморський клімат із 3856 годинами сонячного світла на рік. Для любителів гольфу кілька полів знаходяться в межах короткої поїздки, що робить регулярну гру можливою. Коли наближається вечір, західна орієнтація створює ідеальні умови для вечерь на відкритому повітрі, використовуючи можливості барбекю на приватній терасі.
Розташування власності в Марбельї розміщує мешканців у межах добре розвиненої інфраструктури, що підтримує щоденну зручність та якість життя. Основні послуги надзвичайно близькі: аптека всього за 8 метрів, а супермаркет — за 234 метри, що робить щоденні справи легко керованими без транспорту. Транспортна інфраструктура включає 11 ліній громадського транспорту з 50 зупинками в околицях, забезпечуючи зв'язок по всій Марбельї та сусіднім районам. Для міжнародних поїздок аеропорт Мálaga-Costa del Sol знаходиться за 39 кілометрів, приблизно 30-хвилинна поїздка за нормальних умов руху. Медичні заклади доступні з лікарнею за 996 метрів від власності та п'ятьма центрами здоров'я, розподіленими по Марбельї. Освітня інфраструктура включає 41 початкову школу та 28 середніх шкіл у Марбельї, пропонуючи варіанти для сімей з дітьми. Рекреаційна інфраструктура добре розвинена зі спортивними центрами, такими як Polideportivo Francisco Norte (0,4 км) та Polideportivo Riohuelo (0,5 км), що надають можливості для різних спортивних активностей.
Карта показує розташування власності в Марбельї, підкреслюючи її стратегічне положення відносно ключових послуг та визначних пам'яток. Будинок розташований у міському середовищі поблизу узбережжя, з прямим доступом як до пляжних зон, так і до міської інфраструктури. Візуалізація демонструє близькість до портової зони, кількох гольф-полів на південному заході та ефективне з'єднання з шосе A-7 для регіонального транспорту.
Власність розташована в Марбельї, яка займає центральне положення в західній частині Коста-дель-Соль. Марбелья функціонує як штаб-квартира Асоціації муніципалітетів регіону та є центром її судового округу, що підкреслює її адміністративне значення. У провінції Малага Марбелья розташована приблизно за 57 кілометрів на південний захід від обласної столиці, міста Малага. Це розташування забезпечує доступ до міських послуг, зберігаючи окрему ідентичність та привабливість. Місто Естепона лежить приблизно за 20 кілометрів далі на захід уздовж узбережжя, тоді як Фуенгірола розташована приблизно за 27 кілометрів на північний схід.
Розташування власності забезпечує відмінний доступ до ключових послуг та напрямків. Доступ до пляжу особливо зручний, оскільки Playa de la Bajadilla знаходиться всього за 738 метрів, досяжний протягом 10-хвилинної прогулянки. Інші пляжі, такі як Playa de Casablanca (2,4 км) та Playa de la Fontanilla (2,9 км), також знаходяться неподалік, розширюючи варіанти для діяльності біля моря. Для любителів гольфу власність забезпечує доступ до кількох престижних полів у межах короткої поїздки. Golf Los Naranjos та The Range golf lessons обидва знаходяться за 6,0 кілометрів, тоді як Aloha Golf Club трохи далі — за 6,8 кілометрів. Аеропорт Мálaga-Costa del Sol, основний міжнародний вузол, розташований за 39 кілометрів, приблизно 30-хвилинна поїздка. Доступність до центру Марбельї проста, оскільки власність розташована в межах міської зони.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середземноморський клімат Марбельї пропонує привабливе середовище, що характеризується м'якими зимами та теплим літом. Регіон отримує приблизно 3856 годин сонячного світла щорічно, створюючи численні можливості для занять на свіжому повітрі. Середньорічна температура 19,2°C відображає помірні умови регіону, з місячними середніми показниками від 12°C у прохолодні місяці до 26°C під час піку літа. Купальний сезон триває п'ять місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з травня по вересень. Цей тривалий період дозволяє регулярно користуватися пляжем та басейном. Висота власності над рівнем моря — 29 метрів — сприяє комфортним умовам проживання, уникаючи потенційних проблем із вологою, іноді пов'язаних з прибережними районами на нижчих висотах. Мінімальний нахил 1,7% у напрямку моря робить район легкопрохідним для всіх вікових груп.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування власності забезпечує доступ до численних пляжів, сертифікованих Блакитним прапором, визнаних за їхню екологічну якість та стандарти безпеки. У межах Марбельї десять пляжів отримали цю сертифікацію, включаючи близькі варіанти, такі як Кабопіно, Касабланка, Ель-Кабле, Ель-Фаро та Ла-Фонтанілья. Playa de la Bajadilla, всього за 738 метрів, пропонує найближчий доступ до моря зі стандартними пляжними об'єктами та послугами. Гольф-об'єкти особливо численні в районі, з кількома полями в межах 10-кілометрового радіуса. Окрім раніше згаданих Golf Los Naranjos та Aloha Golf Club, регіон може похвалитися Real Club de Golf Las Brisas (7,5 км) та Magna Marbella Golf (8,3 км). Спортивні об'єкти виходять за межі гольфу, оскільки Марбелья пропонує 415 спортивних об'єктів по всьому муніципалітету. Місцеві варіанти включають Polideportivo Francisco Norte (0,4 км), Polideportivo Riohuelo (0,5 км) та Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 км).
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Власність розташована в Марбельї, яка займає центральне положення в західній частині Коста-дель-Соль. Марбелья функціонує як штаб-квартира Асоціації муніципалітетів регіону та є центром її судового округу, що підкреслює її адміністративне значення. У провінції Малага Марбелья розташована приблизно за 57 кілометрів на південний захід від обласної столиці, міста Малага. Це розташування забезпечує доступ до міських послуг, зберігаючи окрему ідентичність та привабливість. Місто Естепона лежить приблизно за 20 кілометрів далі на захід уздовж узбережжя, тоді як Фуенгірола розташована приблизно за 27 кілометрів на північний схід.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL066969
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Марбелья представляє один з найбільш встановлених ринків нерухомості на Коста-дель-Соль, що характеризується вищими цінами, ніж у багатьох сусідніх районах, але пропонує відповідні переваги в інфраструктурі та послугах. Порівняно з власністю в Фуенгіролі або Міхас, Марбелья зазвичай вимагає премії у розмірі 15-20%, що відображає її статус міжнародного напрямку з комплексними послугами. У межах самої Марбельї цей напівокремлений будинок за €1,200,000 позиціонує себе у верхньому середньому сегменті ринку. Порівняно з подібними об'єктами, такими як Ocean View Marbella (від €960,000) та Salvia (від €845,000), він вимагає вищої ціни, обґрунтованої його розміром, якістю реставрації та близькістю до послуг. Трохи нижча ціна порівняно з Santa Clara Homes (від €1,245,000) робить його конкурентоспроможним у спектрі нерухомості Марбельї. Розташування власності поблизу як пляжу, так і міських послуг відрізняє її від більш ексклюзивних гольф-резиденцій, як-от Los Naranjos або La Quinta, які зазвичай пропонують більше усамітнення, але менш зручний доступ до послуг. З регіональної точки зору, Марбелья пропонує більше міжнародної атмосфери, ніж сусідні міста, такі як Естепона або Бенагавіс, з відповідно більш різноманітними послугами та зручностями.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. З глибокими знаннями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знаходити відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місця розташування, ринкової вартості, будівельної якості та життєздатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
