Questa villette a schiera di 358 m² situata a Marbella offre sei camere da letto e quattro bagni in una posizione privilegiata vicino alla spiaggia. Completamente ristrutturata, la proprietà si trova in un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano. La sua orientazione sud-ovente garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. Con una superficie generosa e finiture di alta qualità, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per coloro che cercano una abitazione spaziosa nella prestigiosa località della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Marbella, in una posizione strategica a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla. L'ambiente circostante è di natura urbana, con numerosi servizi accessibili a piedi. La vicinanza al porto e alla spiaggia definisce il carattere costiero della zona, mentre la presenza di negozi e servizi essenziali assicura praticità quotidiana.
Con sei camere e quattro bagni, questa proprietà è adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi versatili. I 358 metri quadrati di superficie abitabile offrono ampi spazi per vivere, lavorare e intrattenere. La presenza di un'area benessere e di una piscina privata soddisfa esigenze di comfort e svago, mentre la cucina attrezzata supporta una vita domestica funzionale.
La proprietà è completata e pronta per essere abitata immediatamente. I lavori di ristrutturazione sono stati portati a termine secondo standard elevati, con materiali moderni e attrezzature di alta qualità. Non ci sono ritardi di costruzione né tempi di attesa per la consegna, offrendo certezza agli acquirenti che desiderano trasferirsi senza indugi.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare nonostante la vicinanza alla spiaggia. Essendo una villette a schiera, non garantisce la stessa privacy di una villa indipendente. La dimensione del lotto potrebbe essere limitata per chi cerca ampi spazi esterni. La zona urbana circostante può risultare meno tranquilla rispetto ad aree residenziali più periferiche.
Questa proprietà è adatta a famiglie numerose che cercano una residenza spaziosa vicino al mare con tutti i servizi a portata di mano. È ideale per professionisti che lavorano a distanza ma desiderano un ambiente mediterraneo con infrastrutture eccellenti. Anche acquirenti interessati a un'opzione di investimento con potenziale per locazioni turistiche potrebbero trovare interessante questa proprietà, data la licenza turistica esistente. La proprietà si adatta anche a coloro che cercano una seconda casa con sufficiente spazio per ospitare famiglia e amici durante le vacanze. La vicinanza ai campi da golf rende questa casa particolarmente attraente per gli appassionati di questo sport. È una scelta appropriata per chi apprezza la combinazione di vita urbana e accesso diretto alla spiaggia, senza rinunciare allo spazio e al comfort di una dimora generosa.
La proprietà è stata ristrutturata con materiali di alta qualità e finiture moderne. La cucina è completamente equipaggiata con elettrodomestici Bosch di livello superiore, garantendo funzionalità e durata nel tempo. I bagni presentano sanitari moderni e finiture di pregio che combinano estetica e praticità. Gli armadi a muro sono installati in tutte le camere da letto, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno, particolarmente importante nel clima mediterraneo. La piscina privata di tipo infinity è stata costruita con materiali resistenti che richiedono minima manutenzione. Le aree esterne sono pensate per massimizzare l'uso durante tutto l'anno, con terrazze coperte che permettono di godere dell'ambiente esterno anche durante i mesi più caldi. I materiali da costruzione scelti sono adatti al clima locale, assicurando resistenza e longevità della struttura nel tempo.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 1.200.000 €, che riflette le caratteristiche della casa e la sua posizione esclusiva a Marbella. Il mercato di Marbella presenta una variabilità di prezzi significativa, con proprietà simili che possono variare tra 845.000 € e 1.245.000 € a seconda delle specifiche e dell'esatta ubicazione. I sei ampi ambienti e le finiture di alta qualità giustificano il posizionamento nella fascia alta del mercato locale. I costi aggiuntivi da considerare includono imposte di registro, spese notarili e eventuali onorari di agenzia.
Vivere in questa proprietà significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo con tutte le comodità a portata di mano. La giornata inizia con la possibilità di fare passeggiate mattutine sulla spiaggia vicina, seguite da una colazione sulla terrazza coperta. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono accessibili a piedi, rendendo la spesa quotidiana semplice e senza stress. Durante i mesi estivi, la piscina privata diventa il centro della vita familiare e sociale, perfetta per rinfrescarsi o organizzare cene con amici. L'area benessere privata permette di mantenersi in forma senza dover uscire di casa. La vicinanza a campi da golf e marina offre opzioni ricreative diverse, mentre il centro di Marbella è facilmente raggiungibile per shopping, dining e vita notturna. La posizione combina la comodità urbana con il fascino della vita costiera.
Vivere in questa proprietà significa beneficiare di un'infrastruttura completa sviluppata attorno alla zona di Marbella. A soli 234 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre una farmacia è accessibile a soli 8 metri di distanza. Per cure mediche, un ospedale si trova a meno di un chilometro, garantendo assistenza sanitaria rapida in caso di necessità. L'area è ben servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. Per chi pratica sport, tre centri sportivi sono accessibili a breve distanza, offrendo attrezzature per varie discipline. La presenza di numerosi ristoranti (138 entro 2 km) e caffè (25 entro 2 km) garantisce opzioni di svago e socializzazione senza la necessità di spostamenti. La posizione combina la comodità urbana con il fascino della vita costiera tipica della Costa del Sol.
Questa mappa mostra la posizione strategica della proprietà nel tessuto urbano di Marbella, evidenziando la vicinanza al mare e ai principali servizi. Si può notare come la casa si trovi a breve distanza dalla spiaggia della Bajadilla e dal porto, con facile accesso a negozi, ristoranti e infrastrutture essenziali. La posizione bilancia perfettamente la vita urbana con il fascino costiero tipico della Costa del Sol.
Marbella occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, a circa 54 km da Malaga e 57 km da Estepona. Come capoluogo della regione, funge da hub di servizi e attrazioni per l'intera zona costiera. La città si estende su 114,3 km², offrendo una vasta area con diverse caratteristiche: dal centro storico alle zone residenziali esclusive come Sierra Blanca e Golden Mile. La posizione strategica di Marbella la rende ben collegata ad altre località costiere attraverso l'autostrada A-7, permettendo di esplorare facilmente luoghi come Fuengirola, Mijas e Puerto Banús. La città serve come punto di riferimento per l'intera Costa del Sol, combinando attrazioni turistiche con servizi essenziali per residenti e visitatori.
La proprietà si trova a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, rendendo l'accesso al mare semplice e rapido a piedi. Altre spiagge come Casablanca e la Fontanilla sono rispettivamente a 2,4 e 2,9 km, offrendo alternative diverse. Per gli appassionati di golf, tre prestigiosi campi sono raggiungibili in circa 6-7 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club. L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 39 km, circa 30-40 minuti di auto, collegando Marbella con destinazioni internazionali. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 2,1 km. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile per accedere a negozi, ristoranti e servizi, mentre l'accesso all'autostrada A-7 permette di raggiungere altre località della Costa del Sol con facilità.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 19,2°C e un'escursione tra 12°C e 26°C durante l'anno. I 3.856 ore di sole annue garantiscono una luminosità costante, creando condizioni ideali per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo lunghe giornate in spiaggia da maggio a ottobre. La proprietà si trova a 29 metri sopra il livello del mare, con una pendenza minima verso il mare dell'1,7%, rendendo il terreno sostanzialmente pianeggiante e agevole per gli spostamenti. La combinazione di posizione geografica e clima crea un microclima particolarmente piacevole, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma temperate dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Marbella vanta 10 spiagge insignite della Bandiera Blu, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, che garantisce standard di qualità e servizi elevati. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerosi campi prestigiosi entro breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos (6 km), The Range golf lessons (6 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). Marbella conta complessivamente 415 strutture sportive, offrendo opzioni per diverse discipline. I marina locali come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e Marina la Bajadilla (1 km) offrono servizi nautici, ristoranti e vita sociale. Per il nuoto oltre il mare, diverse piscine pubbliche come Supera Miraflores (0,7 km) sono accessibili nelle vicinanze. La combinazione di spiagge attrezzate, infrastrutture sportive e marine crea un'offerta ricreativa completa e diversificata, adatta a diverse preferenze ed età.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, a circa 54 km da Malaga e 57 km da Estepona. Come capoluogo della regione, funge da hub di servizi e attrazioni per l'intera zona costiera. La città si estende su 114,3 km², offrendo una vasta area con diverse caratteristiche: dal centro storico alle zone residenziali esclusive come Sierra Blanca e Golden Mile. La posizione strategica di Marbella la rende ben collegata ad altre località costiere attraverso l'autostrada A-7, permettendo di esplorare facilmente luoghi come Fuengirola, Mijas e Puerto Banús. La città serve come punto di riferimento per l'intera Costa del Sol, combinando attrazioni turistiche con servizi essenziali per residenti e visitatori.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL066969
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di altri progetti nella regione come Ocean View Marbella (da €960.000) e Salvia (da €845.000), questa proprietà offre una superficie significativamente maggiore di 358 m² e sei camere da letto, giustificando il prezzo di partenza di €1.200.000. Rispetto a Santa Clara Homes (da €1.245.000), la presente proprietà presenta una posizione più vicina al centro urbano e alla spiaggia, offrendo maggiore convenienza. Mentre alcune aree più recenti della Costa del Sol si sviluppano come zone residenziali separate, questa proprietà beneficia dell'infrastruttura consolidata di Marbella, con tutti i servizi già operativi. La combinazione di spazio, posizione finiture la differenzia da opzioni standard nel mercato locale. Rispetto a località più orientali come Fuengirola o Mijas, Marbella offre un ambiente più sofisticato con servizi di livello superiore, riflettendosi nel valore immobiliare più elevato. La presenza di una licenza turistica aggiunge un valore potenziale che molte altre proprietà nella zona non possiedono.
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà adatta. Analizza le offerte basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
