Этот проект представляет собой готовый к проживанию полураздельный дом в Марбелье, провинция Малага. Объект расположен в 738 метрах от пляжа Ла-Бахадилья и имеет площадь 358 квадратных метров с шестью спальнями и четырьмя ванными комнатами. Статус строительства: завершен. Проект находится в городской среде с развитой инфраструктурой в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Марбельи, в 738 метрах от пляжа Ла-Бахадилья. Район характеризуется развитой инфраструктурой, включая рестораны, магазины и медицинские учреждения в радиусе 2 км. Лежит на высоте 29 метров над уровнем моря с минимальным уклоном к пляжу (1,7%).
Проект предлагает шесть спален и четыре ванные комнаты, что делает его подходящим для крупных семей или тех, кто нуждается в дополнительных помещениях. Общая площадь 358 м² обеспечивает достаточное пространство для комфортного проживания. Наличие частного бассейна и террас для отдыха на открытом воздухе.
Объект полностью завершен и готов к проживанию. В ходе реконструкции применялись современные технологии и материалы высокого качества. Проект не находится на этапе строительства и не требует дополнительных работ для заселения. Объект готов к немедленному использованию.
Проект не предлагает вид на морской вокзал напрямую, хотя находится в непосредственной близости к порту. Объект не имеет прямого доступа к полю для гольфа, хотя несколько гольф-клубов находятся в пределах 6,8 км. Проект не включает в себя полную автоматизацию всех систем дома.
Этот вариант недвижимости подходит для семей, которым требуется просторное жилье с несколькими спальнями в непосредственной близости к морю. Инвесторы, заинтересованные в сдаче объекта в туристическую аренду, могут оценить наличие туристической лицензии. Также этот проект будет соответствовать ожиданиям тех, кто ценит сочетание городской доступности (близость к магазинам, ресторанам, медицинским учреждениям) с возможностью отдыха на пляже в пешей доступности. Благодаря развитой инфраструктуре, объект подходит как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второго дома.
Материалы и техника в объекте соответствуют высоким стандартам качества. Кухня полностью оборудована бытовой техникой Bosch премиум-класса. В отделке использованы качественные материалы, обеспечивающие долговечность и эстетическую привлекательность. Объект был отремонтирован с соблюдением высоких стандартов, что подтверждается его статусом готовности к проживанию. Системы климат-контроля обеспечивают комфортный микроклимат в течение всего года.
Цена объекта начинается с €1,200,000 за полураздельный дом площадью 358 м² с шестью спальнями. Эта позиционирование соответствует средней ценовой категории для сравнимых объектов в районе Марбельи. По сравнению с альтернативными проектами, такими как Ocean View Marbella (от €960,000) и Salvia (от €845,000), данный объект находится в более высокой ценовой категории, но ниже, чем Santa Clara Homes (от €1,245,000).
Эта недвижимость обеспечивает ежедневный ритм жизни, сочетающий городской комфорт с прибрежным отдыхом. Утром можно посетить местные кафе в пешей доступности (25 заведений в радиусе 2 км), затем провести время на ближайшем пляже Ла-Бахадилья (738 м). Благодаря наличию 138 ресторанов в пределах 2 км, вечерние планы могут включать разнообразные кулинарные впечатления. Для занятий спортом доступны 415 спортивных объектов в городе, включая близлежащие спортивные комплексы Полидепортиво Франсиско Норте (0,4 км).
Инфраструктура района позволяет вести полноценную жизнь без автомобиля. Аптека находится всего в 8 метрах, супермаркет - в 234 метрах. Ближайший медицинский центр расположен в 996 метрах. Образовательные учреждения представлены 41 начальной и 28 средними школами в городе. Для отдыха на природе доступны Голубой флаг пляжей, включая Кабопино, Касабланка, Эль Кабле, Эль Фаро, Ла Фонтанилья (всего 10 в регионе). Развитая транспортная сеть включает 11 линий общественного транспорта с 50 остановками.
Объект расположен в восточной части Марбельи, в непосредственной близости к порту Вирхен-дель-Кармен и пляжу Ла-Бахадилья. Район характеризуется плотной городской застройкой с развитой инфраструктурой. Географическое положение обеспечивает хорошую транспортную доступность как к центру города, так и к основным транспортным артериям региона.
Марбелья занимает ключевое положение на Коста-дель-Соль как административный центр ассоциации муниципалитетов региона и главный город судебного округа. Город расположен в 114,3 км к востоку от Гибралтара и в 58 км от Малаги. Положение объекта в восточной части Марбельи обеспечивает хорошую доступность как к центру города, так и к восточным пляжам и развлекательным заведениям. Близость к порту (0,6 км) и пляжной зоне определяет его как объект с преимущественно прибрежной ориентацией.
Ближайший пляж Ла-Бахадилья находится в 738 метрах, что составляет около 8-10 минут пешей доступности. До центра города можно добраться за короткое время благодаря развитой транспортной инфраструктуре. Ближайшие гольф-клубы (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons) расположены в 6,0 км, что примерно 10-15 минут на автомобиле. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 39 км, что составляет около 30-40 минут езды в зависимости от трафика. До порта Вирхен-дель-Кармен можно дойти пешком за 10-15 минут.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется средней годовой температурой 19,2°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3856, что обеспечивает много солнечных дней. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды поддерживается на уровне 20°C и выше. Высота объекта над уровнем моря составляет 29 метров, что создает комфортные условия для проживания без чрезмерной влажности или высотного давления.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В районе Марбельи находится 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом, что подтверждает их высокое качество и экологическую чистоту. Ближайшие пляжи: Ла-Бахадилья (0,7 км), Касабланка (2,4 км), Нагуэлес (3,1 км). Для любителей гольфа доступны несколько полей, включая Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км), Aloha Golf Club (6,8 км). Спортивная инфраструктура включает 415 объектов, из которых ближайшие - Полидепортиво Франсиско Норте (0,4 км), Полидепортиво Риоуэло (0,5 км), Павильон ритмической гимнастики (0,7 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает ключевое положение на Коста-дель-Соль как административный центр ассоциации муниципалитетов региона и главный город судебного округа. Город расположен в 114,3 км к востоку от Гибралтара и в 58 км от Малаги. Положение объекта в восточной части Марбельи обеспечивает хорошую доступность как к центру города, так и к восточным пляжам и развлекательным заведениям. Близость к порту (0,6 км) и пляжной зоне определяет его как объект с преимущественно прибрежной ориентацией.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL066969
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный проект позиционируется в средней-высокой ценовой категории Марбельи, будучи более доступным, чем Santa Clara Homes (от €1,245,000), но дороже, чем Ocean View Marbella (от €960,000) и Salvia (от €845,000). В отличие от многих объектов в пригородах, этот полураздельный дом предлагает непосредственную близость к городской инфраструктуре и пляжам. Площадь объекта (358 м²) значительно превышает средние показатели для сегмента, обеспечивая большее жизненное пространство. Расположение в восточной части Марбельи обеспечивает лучшую транспортную доступность к аэропорту Малага (39 км) по сравнению с западными районами. Наличие туристической лицензии отличает этот объект от многих жилых проектов, расширяя потенциальные возможности использования.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. С глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и жилых условий, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
