关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业直接位于海岸线上，距离卡沃皮诺海滩仅137米，处于城市环境中，各种设施均在步行距离内。该位置为居民提供了便捷的沿海生活方式，同时保持与城市服务的连接，平衡了海滨生活与日常便利需求。
这套顶层公寓满足功能性居住需求，提供101平方米的居住空间，合理分布为2间卧室和2间浴室。额外的户外空间，包括9.30平方米的露台和62.40平方米的屋顶平台，为居民提供了扩展的生活区域，增强了在温暖气候中的生活体验。
该项目已于2001年完工，属于成熟的住宅建筑。2025年，建筑外墙已重新粉刷，相关费用已支付，表明该建筑得到了良好的维护。作为已完工的物业，不存在建筑延迟或完工不确定性，可立即入住。
该物业不提供新建项目的现代化能源效率特性。作为2001年建成的物业，其能源效率标准不如新建建筑。此外，该公寓位于三层，不提供底层住宅的花园直接通道，也不提供独立住宅的完全隐私性。
Ref: VL292330
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓适合寻求沿海生活方式的个人或夫妇，特别是那些重视海景和户外生活空间的人。对于作为第二套住房或度假屋的国际买家来说，该物业提供了一个即用的解决方案，无需额外投资家具或装修。对于计划在西班牙南部度过较长时间的退休人士，该公寓提供了便捷的维护，因为公共区域由社区管理。对于寻求投资机会的买家，卡沃皮诺作为旅游目的地的声誉提供了潜在的租金收入可能性，特别是在夏季旅游高峰期。对于喜爱水上运动和休闲活动的个人，直接靠近海滩是一个重要优势。该物业也适合那些欣赏社交社区环境的人，同时仍保持一定的隐私性。
该顶层公寓展现出良好的建造质量，这反映在其自2001年建成以来的持续状态中。物业内部采用耐用的材料，如白色瓷砖浴室，提供了功能性而不过时的美学。2025年外墙重新粉刷表明建筑结构维护良好，延长了其使用寿命。公寓配备了壁挂式空调系统，为地中海气候提供了温度控制解决方案。内置衣柜提供了充足的存储空间，优化了公寓的实用性。屋顶露台上的按摩浴缸是一个特色设施，增强了物业的生活质量。整体装修水平反映了西班牙南部2000年代初期的建筑标准，强调功能性而非奢华，但提供了舒适生活的基本要素。
该顶层公寓的起价为395,000欧元，反映了其在卡沃皮诺区的位置和提供的设施。作为带海景的顶层公寓，其价格高于该地区的标准公寓。价格包括家具、私人停车位和储藏室，使其成为一个完整的居住解决方案。考虑到该物业已完成且维护良好，其价格代表了该地区类似物业的市场价值，提供了相对稳定的价值主张。
在这个顶层公寓中，日常生活节奏受到地中海生活方式的影响。早晨，居民可以在东方朝向的露台上享用咖啡，欣赏日出的初辉。白天，由于靠近海滩，居民可以轻松地进行游泳、日光浴或水上活动。距离仅137米的卡沃皮诺海滩提供了日常散步和放松的机会。社区游泳池提供了社交互动和休闲的场所。傍晚，屋顶露台成为欣赏海景和享受地中海日落的理想场所。附近16家餐厅为居民提供多样化的餐饮选择，而距离1.1公里的卡沃皮诺高尔夫球场则为高尔夫爱好者提供了娱乐选择。生活在这里结合了海滨度假的氛围与日常生活的实用性。
居住在这个顶层公寓意味着享受卡沃皮诺提供的平衡生活方式。距离马拉加机场约31公里，使国际旅行相对便捷。居民可以在步行距离内找到日常必需品，最近的超市在1.1公里范围内。医疗设施距离7.9公里，确保基本医疗服务可达。教育设施丰富，周边41所小学和28所中学为有孩子的家庭提供选择。16家餐厅、3家银行和3家咖啡馆在2公里半径内提供各种服务和社交场所。交通便利性由4条公共交通线路和48个公交站点提供，减少了完全依赖汽车的必要性。整体而言，该环境结合了海滨度假的轻松氛围与城市生活的便利性。
该地图展示了该顶层公寓在卡沃皮诺区的战略位置，直接靠近海岸线和卡沃皮诺港。物业位于城市环境中，周围有各种设施和服务，包括餐厅、商店和休闲设施。地图清楚地显示了到主要兴趣点的短距离，包括海滩、高尔夫球场和公共交通连接，突显了该位置的便利性和生活方式优势。
卡沃皮诺位于马拉加省，在马贝拉和丰吉罗拉拉之间，提供相对独立但连接良好的位置。该地区在阳光海岸中享有独特的地位，结合了国际知名马贝拉的声望与较少拥挤的氛围。距离马贝拉约15公里，居民可以轻松访问该地区的豪华设施，同时回到更宁静的住宅区。卡沃皮诺的定位使其成为那些寻求阳光海岸生活方式但又不想处于最繁忙旅游中心的人的理想选择。
该顶层公寓提供到主要便利设施的良好连接。最近的卡沃皮诺海滩仅137米，提供直接的海滩通道。马拉加机场位于约31公里处，通过公路可轻松到达。高尔夫设施丰富，包括距离1.1公里的卡沃皮诺高尔夫球场和距离3.7公里的圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部。最近的超市在1.1公里范围内，满足日常购物需求。药房距离1.4公里，而最近的充电站位于2.2公里处，为电动车主提供服务。马拉加市约30分钟车程，提供更广泛的城市设施和服务。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡沃皮诺的地中海气候为全年舒适的生活提供了理想条件。该地区平均每年有3,889小时的日照时间，提供充足的自然光。年平均气温为18.8°C，冬季和夏季温度适中。水温在一年中大约5个月保持在20°C以上，为水上活动提供了延长的季节。物业位于海拔11米处，向海滩的坡度为0.8%，几乎是平缓的地形，便于所有年龄段的居民活动。低海拔位置确保了温和的气候条件，避免了极端温度变化，使户外生活空间全年可用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业位于两个蓝旗海滩附近：卡萨布兰卡和埃尔卡布尔。卡沃皮诺海滩距离仅137米，是最近的海滩选择，而卡拉洪达海滩距离718米。这些海滩因其水质和设施而获得认可，提供安全的水上活动环境。高尔夫爱好者可以享受附近的多个球场，包括1.1公里处的卡沃皮诺高尔夫球场。体育设施在周边地区丰富，包括距离2.3公里的唐卡洛斯网球俱乐部和距离2.8公里的拉谢斯塔高尔夫俱乐部。卡沃皮诺港距离700米，提供游艇设施和海滨餐饮选择。整体而言，该位置提供了广泛的海滨和体育休闲活动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡沃皮诺位于马拉加省，在马贝拉和丰吉罗拉拉之间，提供相对独立但连接良好的位置。该地区在阳光海岸中享有独特的地位，结合了国际知名马贝拉的声望与较少拥挤的氛围。距离马贝拉约15公里，居民可以轻松访问该地区的豪华设施，同时回到更宁静的住宅区。卡沃皮诺的定位使其成为那些寻求阳光海岸生活方式但又不想处于最繁忙旅游中心的人的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 69 mm |
| 二月 | 12.5°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 54 mm |
| 四月 | 16.1°C | 33 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.1°C | 5 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.9°C | 79 mm |
平坦
与阳光海岸其他地区相比，卡沃皮诺提供了独特的定位。与托雷德尔马尔的阿夸马尔项目（起价269,950欧元）相比，卡沃皮诺的这套顶层公寓价格较高，但提供了更直接的海滩通道和更国际化的环境。与米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）相比，卡沃皮诺位置更为便利，靠近更多设施和服务。与埃斯特波纳的埃瑟纳之家2项目（起价259,000欧元）相比，卡沃皮诺更靠近马拉加机场和主要城市中心。卡沃皮诺区在阳光海岸中保持了中等价位的位置，不像马贝拉中心那样昂贵，但比一些新兴地区提供更成熟的基础设施和更高的知名度。该物业作为带海景的顶层公寓，代表了该地区的中高端市场部分，适合那些寻求平衡价格、位置和设施的买家。
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