تقع هذه الشقة الفاخرة في كابوبينو، مالقة، مع وصول مباشر إلى الساحل والقرب من المرافق. تتكون من غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 101 متر مربع. اكتمل بناء العقار في عام 2001 ويضم شرفات متعددة بما في ذلك شرفة خاصة على سطح المنزل مع إطلالات على البحر. يتضمن المبنى مناطق مشتركة مثل حمام سباحة، ويأتي العقار مع موقف سيارات خاص وغرفة تخزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة الفاخرة مباشرة على ساحل كابوبينو، ضمن منطقة حضرية متطورة مع مرافق على مسافة قريبة. توفر موقعها إطلالات على البحر والقرب من الشاطئ، مع الحفاظ على روابط مع المراكز الحضرية المحيطة. يستفيد العقار من موقعه بالقرب من مارينا كابوبينو وميدان الغولف.
يقدم هذا العقار مساحات معيشة وظيفية مع غرفتي نوم وحمامين، مناسب لعائلة صغيرة أو زوجين. تمتد مساحات الشرفة المتعددة مساحة المعيشة إلى الخارج، بينما تتضمن مساحة التخزين وموقف السيارات الخاص الاحتياجات العملية اليومية. توفر منطقة حمام السباحة المشتركة فرصًا ترفيهية ضمن المجمع السكني.
اكتمل بناء الشقة الفاخرة في عام 2001، مما يجعلها مبنى راسخًا بمحيط ناضج. تم الحفاظ على العقار بمرور الوقت، مع تحسينات حديثة تشمل إعادة طلاء الواجهة. هيكل المبنى مستقر والمجتمع السكني راسخ، مما يوفر القدرة على التنبؤ ببيئة المعيشة.
لا تقدم هذه الشقة الفاخرة ميزات مثل حديقة خاصة أو حمام سباحة فردي، كونها جزءًا من مجتمع سكني بمرافق مشتركة. العقار ليس جديد الإنشاء، مما يعني أنه يتبع معايير البناء من أوائل العقد 2000 بدلاً من متطلبات كفاءة الطاقة الأخيرة. يتطلب موقع الطابق الثالث الوصول بالمصعد للتنقل.
Ref: VL292330
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة المشترين الباحثين عن عقار جاهز للسكن في بيئة ساحلية بأقل استثمار أولي مطلوب بعد الشراء. تجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى الشواطئ وإطلالات البحر على البناء الجديد. يعمل العقار جيدًا للمشترين الذين يخططون لاستخدامه كسكن ثانٍ للعطلات، بالنظر إلى حالته المفروشة وقربه من المرافق الترفيهية. للمتقاعدين أو شبه المتقاعدين الذين يتطلعون للانتقال إلى كوستا ديل سول، يقدم المجتمع الراسخ والمرافق السهلة الوصول مزايا عملية. تخطيط العقار وميزاته تجعله أيضًا مناسبًا للاستثمار في الإيجار، حيث عادةً ما تحافظ فئة الشقق الفاخرة مع إطلالات على البحر على طلب قوي في سوق الإيجارات العطلية. الحالة المكتملة تزيل مخاطر البناء، مما يجعله مناسبًا للمشترين الباحثين عن اليقين والقابلية للاستخدام الفوري.
تتميز الشقة الفاخرة بلمسات جودة نموذجية للبناء الساحلي الإسباني من أوائل العقد 2000. تشمل الحمامات أسطح بلاط مع مرافق دش، بينما تحافظ مناطق المعيشة على أثاث أبيض يكمل الإعداد الساحلي المشرق. يتضمن العقار خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يعالج احتياجات التخزين بكفاءة. تم تصميم الشرفات كامتدادات وظيفية لمساحة المعيشة، مع شرفة السطح التي تتضمن جاكوزي كوسيلة راحة فاخرة. تم إعادة طلاء واجهات المبنى مؤخرًا في عام 2025، مما يشير إلى الصيانة المستمرة للمناطق المشتركة. وصف منطقة حمام السباحة المشتركة بأنها خصبة وخضراء، مما يشير إلى تنسيق الحدائق المحافظة جيدًا يعزز البيئة السكنية. بينما لا يمثل العقار أحدث كفاءة في بناء الطاقة، فإن طبيعته الراسخة تعني أنه تم معالجة أي مشاكل بناء بمرور الوقت، مما يوفر القدرة على التنبؤ بحالة المبنى.
يبلغ سعر هذه الشقة الفاخرة 395,000 يورو، مما يمثل قيمة تبلغ حوالي 3,900 يورو للمتر المربع. يشمل السعر الأثاث والميزات الخارجية مثل شرفة السطح مع الجاكوزي. بالنظر إلى موقعها وإطلالاتها على البحر ومرافقها، يضع العقار نفسه ضمن شريحة متوسطة إلى عليا من سوق العقارات في كابوبينو. تبدأ العقارات المماثلة في المناطق القريبة مثل توريه ديل مار من 269,950 يورو، بينما في إيستيبونا تبدأ العقارات المماثلة من 259,000 يورو، مما يشير إلى وضع تنافسي لهذه الشقة الفاخرة ضمن مزايا موقعها المحددة.
تدور الحياة اليومية في هذه الشقة الفاخرة في كابوبينو حول إعدادها الساحلي والمساحات الخارجية الفسيحة. تبدأ الصباحات بضوء البحر الأبيض المتوسط على الشرفة المواجهة للشرق، تليها أنشطة محتملة على الشاطئ القريب أو منطقة حمام السباحة المشتركة. يسمح القرب من ميناء كابوبينو بالوصول السهل إلى مطاعم البحر والأنشطة البحرية. يدعم الموقع أسلوب حياة يمكن فيه للمقيمين المشي إلى المرافق الأساسية مع الاستمتاع بهدوء المنطقة السكنية. تعمل الشرفة الفسيحة على السطح كامتداد لمساحة المعيشة، مناسبة للاسترخاء والترفيه. مع وجود الشاطئ على بعد 137 مترًا فقط، تكون الأنشطة المائية والمشي على الشاطئ readily available. موقع العقار في منطقة حضرية راسخة يعني أن الخدمات والمرافق سهلة الوصول، مما يساهم في تجربة معيشة ساحلية مريحة.
العيش في هذه الشقة الفاخرة في كابوبينو يعني الإقامة في منطقة مع بنية تحتية شاملة. يقع العقار ضمن منطقة حضرية متطورة حيث تتوفر 16 مطعمًا و3 بنوك و3 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم. يوفر الموقع الوصول إلى 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع، مما يدعم الاحتياجات التعليمية. تشمل المرافق الصحية 5 مراكز صحية على مسافة معقولة، مع وجود أقرب مستشفى على بعد 7.9 كم. البنية التحتية للسياحة في المنطقة متطورة جيدًا مع 52 فندقًا و12781 سريرًا سياحيًا، مما يشير إلى بيئة نابضة بالحياة توازن بين المعيشة السكنية وخدمات السياحة. النقل العام متاح عبر 4 خطوط حافلات مع 48 محطة توقف في الجوار، مما يوفر خيارات تنقل للمقيمين بدون مركبات خاصة. يجمع هذه المرافق بيئة معيشية ذاتية الاكتفاء حيث تكون الاحتياجات والخدمات اليومية متاحة بسهولة.
توضح الخريطة موقع هذه الشقة الفاخرة في كابوبينو، مواجهة مباشرة لساحل البحر الأبيض المتوسط مع وصول فوري للشاطئ. يقع العقار بالقرب من مارينا كابوبينو ومحاط بالبنية التحتية الحضرية المتطورة. مرئية ملاعب الغولف إلى الشمال، بينما يمتد الساحل من الشرق إلى الغرب، مما يضمن إمكانيات التوجه المتعددة. تضاريس المنطقة مستوية نسبيًا، مما يسهل الوصول إلى البحر والمرافق المحيطة.
يقع كابوبينو بين ماربيا وفويغيرولا على طول كوستا ديل سول، مما يوفر موقعًا متوازنًا يستفيد من القرب من المراكز الحضرية مع الحفاظ على شخصية مميزة. المنطقة على بعد حوالي 30 كم شرق ماربيا ومسافة مماثلة غرب مدينة مالاغا، مما يضعها في مركز الجزء الأكثر تطورًا في المنطقة. يحافظ كابوبينو على كثافة تطوير أقل مقارنة بمنتصف ماربيا، لكنه يقدم المزيد من المرافق والخدمات من المناطق الساحلية الأقل تطورًا في الشرق. يسمح هذا الوضع للمقيمين بالوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية مع الإقامة في بيئة ساحلية أكثر احتواءً. تعمل المنطقة كمنطقة ذاتية الاكتفاء مع مينائها الخاص وشاطئها ومركزها التجاري، مما يقلل الاعتماد على البلدات المجاورة للاحتياجات اليومية مع الحفاظ على الاتصال بالبنية التحتية الإقليمية الأوسع.
يوفر موقع الشقة الفاخرة إمكانية الوصول الممتازة للمرافق الساحلية الرئيسية. أقرب شاطئ، شاطئ كابوبينو، على بعد 137 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ كالاهوندا 718 مترًا، مما يسمح بالوصول السهل للشاطئ. يقع العقار على بعد 1.1 كم من سوبر ماركت و1.4 كم من صيدلية، مما يعالج احتياجات التسوق اليومية. لمحبي الغولف، يقع ملعب كابوبينو للغولف على بعد 1.1 كم، مع نادي سانتا ماريا للغولف والبلد على بعد 3.7 كم وميدان غرينلايف للغولف ماربيا على بعد 3.9 كم. مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 30 كم via خط مستقيم، مما يسهل السفر الوطني والدولي. القرب من مارينا كابوبينو (0.7 كم) يوفر الوصول إلى الأنشطة البحرية وتناول الطعام على البحر. تجعل هذه المسارات معظم المرافق في متناول القيادات القصيرة أو حتى المشي في بعض الحالات، مما يعزز ملاءمة الموقع.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد كابوبينو من مناخ متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.8 درجة مئوية، مما يدعم المعيشة المريحة طوال العام. تتلقى المنطقة حوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق أيامًا مشرقة مواتية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة حوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية، مما يسمح بأنشطة الشاطئ والمياه الممتدة. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف (0.8٪) نحو الشاطئ، مما يؤدي إلى تضاريس مستوية تسهل الحركة السهلة. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر شتاءً معتدلاً دون حرارة قصوى في الصيف. تدعم هذه الظروف المناخية المعيشة الخارجية على شرفات العقار لمعظم العام، بينما تساهم أشعة الشمس الوفيرة في نمط حياة ينتقل بشكل طبيعي بين المساحات الداخلية والخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع العقار الوصول إلى مرافق ترفيهية عالية الجودة. ضمن المنطقة المحيطة المباشرة، تتوفر شاطئان يحملان علم البلور الأزرق: كازابلانكا والكابل، معترفًا بجودتها البيئية وخدماتها. يدعم القرب من البحر الأنشطة المائية طوال موسم السباحة. يستفيد محبو الغولف من ثلاثة ملاعب قريبة: ملعب كابوبينو للغولف (1.1 كم)، ونادي سانتا ماريا للغولف والبلد (3.7 كم)، وميدان غرينلايف للغولف ماربيا (3.9 كم). تشمل المرافق الرياضية في المنطقة نادي دون كارلوس للتنس (2.3 كم) ومسابح مختلفة مثل بلايا ريال (1.5 كم). يوفر مارينا كابوبينو (0.7 كم) أنشطة بحري وخيارات تناول الطعام. يجمع هذا المزيج من الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الرياضية بيئة ترفيهية شاملة تدعم أنماط الحياة النشطة والترفيهية النموذجية لمنطقة كوستا ديل سول.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع كابوبينو بين ماربيا وفويغيرولا على طول كوستا ديل سول، مما يوفر موقعًا متوازنًا يستفيد من القرب من المراكز الحضرية مع الحفاظ على شخصية مميزة. المنطقة على بعد حوالي 30 كم شرق ماربيا ومسافة مماثلة غرب مدينة مالاغا، مما يضعها في مركز الجزء الأكثر تطورًا في المنطقة. يحافظ كابوبينو على كثافة تطوير أقل مقارنة بمنتصف ماربيا، لكنه يقدم المزيد من المرافق والخدمات من المناطق الساحلية الأقل تطورًا في الشرق. يسمح هذا الوضع للمقيمين بالوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية مع الإقامة في بيئة ساحلية أكثر احتواءً. تعمل المنطقة كمنطقة ذاتية الاكتفاء مع مينائها الخاص وشاطئها ومركزها التجاري، مما يقلل الاعتماد على البلدات المجاورة للاحتياجات اليومية مع الحفاظ على الاتصال بالبنية التحتية الإقليمية الأوسع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.1°C | 5 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 79 mm |
مسطح
ضمن سوق كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة الفاخرة في كابوبينو عرض قيمة متميز مقارنة بالبدائل في المناطق المحيطة. بسعر 395,000 يورو، تضعها فوق الخيارات الأكثر بأسعاراً مثل لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو) أو أكوارمار في توريه ديل مار (من 269,950 يورو)، لكنها أقل من المشاريع الفاخرة في ماربيا. تميز العقار نفسه من خلال موقعه الساحلي المباشر وفئة الشقة الفاخرة مع مساحة شرفة واسعة، وهي ميزات تحصل على أسعار مميزة في سوق العقارات الساحلي الإسباني. مقارنة بإيثرنا هومز 2 في إيستيبونا (من 259,000 يورو)، تقدم هذه الشقة الفاخرة وصولاً أكثر فورية للشاطئ وأحياء راسخة بدلاً من البناء الجديد. يشغل كابوبينو موقعًا فريدًا بين حصرية الطبقة العليا في ماربيا الغربية والتركيز الأكثر كثافة للسياحة في فويغيرولا والمناطق الشرقية الأبعد. ينتج عن ذلك موقع يحافظ على المرافق عالية الجودة دون أسعار الطبقة العليا لماربيا، مع تقديم شخصية متوسطية أكثر من المشاريع الأحدث في الداخل. حالة العقار الجاهزة للانتقال الفوري تتعارض أيضًا مع الخيارات التي لا تزال قيد الإنشاء والتي تتضمن جداول بناء واحتمالات عدم اليقين، مما يجذب المشترين الباحثين عن شغل فوري أو إمكانية إيجار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID