Questo penthouse si trova a Cabopino, Málaga, sulla costa meridionale della Spagna. Con 2 camere da letto, 2 bagni e 101 m² di superficie abitabile, offre accesso diretto alla costa in un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze. La proprietà presenta più terrazze, inclusa una terrazza sul tetto con vasca idromassaggio, che fornisce viste panoramiche sul mare. Costruito nel 2001, l'immobile è stato mantenuto con aree comuni recentemente rinnovate. La sua posizione esposta a sud garantisce abbondante luce naturale durante il giorno. Il penthouse include un parcheggio privato e un locale di stivaggio. Situato a soli 137 metri dalla Playa de Cabopino, rappresenta un'opzione abitativa costiera in un'area consolidata della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata direttamente sulla costa di Cabopino, un'area urbana nel comune di Málaga. Mantiene una posizione strategica tra il mare e infrastrutture sviluppate, con strutture commerciali e ricreative accessibili a piedi. La collocazione posiziona i residenti a 11 metri sul livello del mare su una leggera pendenza, contribuendo all'accesso diretto alla spiaggia mantenendo un'elevazione per le viste.
Questo penthouse soddisfa l'esigenza di una residenza principale o secondaria con spazi esterni per vivere all'aperto. I 101 m² interni forniscono spazio abitativo funzionale per coppie o piccole famiglie, mentre le estese terrazze offrono aree per relax e intrattenimento. I servizi della proprietà, inclusa una vasca idromassaggio privata e l'accesso a piscine comuni, soddisfano i requisiti per tempo libero e ricreazione all'interno del complesso residenziale.
L'edificio è stato completato nel 2001, posizionandolo come consolidato piuttosto che nuova costruzione. La manutenzione recente include il rinnovo delle facciate completato nel 2025, già finanziato dalla comunità. Questo indica investimenti continui nelle condizioni e nell'aspetto della proprietà, sebbene i sistemi edilizi e le infrastrutture riflettano standard costruttivi degli anni 2000 piuttosto che specifiche tecniche attuali.
Il penthouse non offre spazio giardino privato, affidandosi invece ad aree comuni e terrazze. La data di costruzione del 2001 significa che mancano gli standard di efficienza energetica contemporanei presenti nei nuovi sviluppi. La posizione urbana limita la privacy rispetto a proprietà isolate. La posizione al terzo piano con ascensore richiede comunque scale per accedere alla terrazza sul tetto. Nessuna piscina è direttamente collegata all'unità, dipendendo dalle strutture comunitarie.
Ref: VL292330
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo penthouse si adatta a vari scenari residenziali, particolarmente per individui o coppie che cercano una residenza secondaria in un contesto costiero. L'ambiente urbano consolidato con servizi vicini lo rende pratico per coloro che pianificano visite regolari piuttosto che vacanze occasionali. Gli arredi inclusi e la condizione pronta per essere abitata consentono l'occupazione immediata senza richiedere ulteriori investimenti in mobilio. Per coloro che contemplano il trasferimento in Spagna, la proprietà offre uno spazio di transizione tra casa vacanza e residenza permanente. La vicina scuola internazionale a 4,7 km di distanza supporta famiglie con figli, mentre i servizi urbani assicurano che le necessità quotidiane siano prontamente accessibili. La combinazione di spazio abitativo interno ed estese terrazze esterne soddisfa la preferenza dello stile di vita mediterraneo per vivere tra interno ed esterno. Gli investitori che considerano opportunità di affitto vacanze potrebbero trovare la posizione attraente per la sua vicinanza a spiagge, campi da golf e l'area portuale.
Il penthouse mostra tecniche costruttive e finiture tipiche delle proprietà mediterranee dei primi anni 2000. I 101 m² di spazio interno utilizzano layout standard di appartamento con cucina, soggiorno e zone notte separate. I bagni presentano finiture in piastrelle bianche con installazioni di doccia standard, rappresentando finiture pratiche piuttosto che di lusso. Armadi a muro sono incorporati come soluzioni salvaspazio, comuni negli sviluppi residenziali spagnoli di questo periodo. Le aree terrazza dimostrano un'attenta pianificazione per massimizzare il potenziale di vita all'aperto. La terrazza a piano terra di 9,30 m² fornisce immediato accesso esterno dalle aree abitative, mentre il solarium sul tetto di 62,40 m² rappresenta uno spazio esterno sostanzioso che estende significativamente l'area utilizzabile della proprietà. L'inclusione di una vasca idromassaggio su questa terrazza superiore aggiunge un elemento ricreativo che migliora l'attrattiva della proprietà.
Il penthouse è offerto a €395.000, posizionandosi nella fascia media per proprietà costiere nella zona di Cabopino. Questo prezzo include i 101 m² di spazio abitabile più circa 71,7 m² di aree terrazza, più bagni e arredamenti incluso. La proprietà incorpora anche un posto auto privato e un locale deposito nel prezzo di acquisto. Rispetto a proprietà simili nella regione, come sviluppi a Torre del Mar a partire da €269.950 o Estepona a €259.000, questo penthouse rappresenta un moderato premium probabilmente giustificato dalla sua posizione costiera diretta, estese aree esterne e l'inclusione di arredi e finiture come parte della vendita.
Cabopino rappresenta un ambiente residenziale equilibrato dove lo stile di vita costiero incontra la convenienza urbana. L'area mantiene un'atmosfera attiva durante tutto l'anno, con variazioni stagionali nel numero di visitatori. I residenti iniziano tipicamente la giornata con un caffè su una delle terrazze, godendosi l'esposizione al sole mattutino prima di dirigersi verso spiagge o servizi vicini. La vicinanza a Playa de Cabopino permette visite spontanee alla spiaggia, con la possibilità di tornare a casa per pranzare o rilassarsi durante il caldo di metà giornata. L'area portuale locale offre opzioni per la ristorazione e spazi sociali, mentre le infrastrutture urcircostanti assicurano che le necessità pratiche siano accessibili. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a diversi campi a breve distanza in auto. Le aree comuni del complesso funzionano come nodi sociali, con l'area piscina che serve come spazio di raccolta centrale, specialmente durante i mesi più caldi.
La posizione del penthouse a Cabopino colloca i residenti in un'area costiera sviluppata con infrastrutture bilanciate. I dintorni immediati offrono un mix di edifici residenziali, spazi commerciali e strutture ricreative. Entro un raggio di 2 chilometri, 16 ristoranti, 1 farmacia e 3 banche forniscono per le necessità quotidiane senza richiedere spostamenti estesi. L'area include 4 linee di trasporto pubblico con 48 fermate, offrendo alternative all'uso di veicoli privati per i percorsi locali. La posizione costiera assicura che viste sul mare siano mantenute da molteplici aspetti della proprietà. La vicinanza a Playa de Cabopino, a soli 137 metri di distanza, crea un'estensione naturale dell'ambiente abitativo, con la spiaggia che funziona quasi come spazio giardino privato. Il vicino porto di Puerto Cabopino aggiunge un elemento nautico ai dintorni, con i suoi locali di ristorazione e spazi sociali che diventano punti di raccolta naturali. L'area supporta sia la vita permanente che stagionale, con infrastrutture progettate per gestire fluttuazioni di popolazione durante i periodi festivi.
La mappa mostra il penthouse posizionato nella zona costiera di Cabopino, con diretto accesso a Playa de Cabopino a soli 137 metri. La proprietà si trova in un'area urbana sviluppata con servizi nelle vicinanze. La mappa evidenzia la vicinanza al porto di Puerto Cabopino, a vari campi da golf entro 4 chilometri e la posizione strategica a circa 30 chilometri dall'aeroporto di Málaga, illustrando la connessione efficiente tra la proprietà e le principali infrastrutture della regione.
Cabopino occupa una posizione sul bordo orientale del comune di Marbella, approssimativamente a metà strada tra il centro città di Málaga e gli sviluppi di lusso di Marbella ovest. Questa posizione lo colloca in un'area di transizione dove lo sviluppo urbano incontra ambienti costieri mantenuti. L'area si è sviluppata con un approccio equilibrato, evitando l'intensa densità delle aree urbane centrali mantenendo infrastrutture sufficienti a supportare residenti permanenti e stagionali. La posizione permette accesso relativamente diretto sia all'aeroporto internazionale di Málaga che ai servizi più ampi di Marbella senza richiedere residenza nelle zone più costose occidentali. Cabopino funziona come area autonoma con proprio nucleo commerciale beneficiando al contempo della vicinanza a centri urbani più grandi.
Il penthouse offre accesso strategico a varie strutture nella regione della Costa del Sol. Playa de Cabopino è accessibile a 137 metri, funzionando essenzialmente come spazio esterno prolungato. Spiagge aggiuntive tra cui Playa de Calahonda a 718 metri e La Luna-Royale Beach a 1,8 km forniscono alternative a breve distanza. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Cabopino è posizionato a 1,1 km, con Santa María Golf & Country Club a 3,7 km e Greenlife Golf Marbella a 3,9 km, offrendo molteplici opzioni golfistiche entro un breve tragitto in auto. La proprietà si trova a 30 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando connessioni internazionali. I centri urbani vicini forniscono shopping e servizi, con un supermercato a 1,1 km per necessità quotidiane. Per servizi medici, un ospedale è posizionato a 7,9 km, mentre le farmacie sono più vicine a 1,4 km. Il porto di Puerto Cabopino a 0,7 km offre opzioni aggiuntive di ristorazione e tempo libero, completando l'accesso diretto alla spiaggia che caratterizza questa posizione.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il penthouse beneficia del clima mediterraneo di Cabopino, caratterizzato da temperature medie annue di 18,8°C. La regione experiencing significativa esposizione solare, con dati storici che indicano 3.889 ore di luce solare all'anno, creando condizioni favorevoli per la vita all'aperto. La stagione balneabile si estende per circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua mantengono 20°C o più, supportando attività balneari dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno. Posizionato a 11 metri sul livello del mare con una leggera pendenza dello 0,8% verso la spiaggia, la posizione fornisce sia elevazione per viste che facile accesso alla riva. Il clima presenta tipicamente medie invernali intorno a 12°C e picchi estivi che raggiungono 26°C, creando una gamma di temperature confortevoli durante tutto l'anno. Questa stabilità climatica consente un uso costante degli spazi esterni della proprietà, inclusi terrazze e solarium sul tetto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le immediate vicinanze del penthouse includono diverse spiagge di carattere variabile, con Playa de Cabopino a 137 metri che è la principale destinazione costiera. Questa spiaggia, insieme a Casablanca ed El Cable, detiene la certificazione Blue Flag, indicando conformità agli standard ambientali e di qualità per l'acqua, strutture e sicurezza. La vicinanza a queste spiagge permette accesso spontaneo ad attività costiere senza richiedere disposizioni di trasporto. L'area circostante Cabopino offre infrastrutture golfistiche sostanziali, con tre campi entro 4 chilometri. Cabopino Golf a 1,1 km fornisce accesso immediato allo sport, mentre Santa María Golf & Country Club e Greenlife Golf Marbella offrono opzioni aggiuntive a breve distanza in auto. Per altre attività sportive, Don Carlos Tennis Club a 2,3 km e varie strutture piscina entro 1,5 km forniscono alternative a spiagge e golf. Il porto di Puerto Cabopino, posizionato a 0,7 km dalla proprietà, aggiunge opportunità ricreative acquatiche con le sue strutture nautiche e stabilimenti di ristorazione sul lungomare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabopino occupa una posizione sul bordo orientale del comune di Marbella, approssimativamente a metà strada tra il centro città di Málaga e gli sviluppi di lusso di Marbella ovest. Questa posizione lo colloca in un'area di transizione dove lo sviluppo urbano incontra ambienti costieri mantenuti. L'area si è sviluppata con un approccio equilibrato, evitando l'intensa densità delle aree urbane centrali mantenendo infrastrutture sufficienti a supportare residenti permanenti e stagionali. La posizione permette accesso relativamente diretto sia all'aeroporto internazionale di Málaga che ai servizi più ampi di Marbella senza richiedere residenza nelle zone più costose occidentali. Cabopino funziona come area autonoma con proprio nucleo commerciale beneficiando al contempo della vicinanza a centri urbani più grandi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.1°C | 5 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 79 mm |
Pianeggiante
Il penthouse di Cabopino si posiziona in una fascia di prezzo moderata rispetto ad altre opzioni nella regione della Costa del Sol. Con un prezzo di €395.000, si colloca al di sopra delle opzioni più economiche come Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), ma offre caratteristiche distintive che giustificano questa differenza. A differenza di molti sviluppi più recenti, questa proprietà beneficia di una posizione costiera consolidata con servizi già sviluppati e un'infrastruttura stabile. La diretta vicinanza al mare e al porto di Cabopino la differenzia dalle opzioni più interne che potrebbero richiedere spostamenti per accedere alle spiagge. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), questo penthouse offre una posizione più centrale nella regione rispetto a Malaga e Marbella, fornendo accesso a un'ampia gamma di servizi e attrazioni. La zona di Cabopino rappresenta un equilibrio tra sviluppo turistico e esigenze dei residenti permanenti, distinguendosi da aree più esclusivamente turistiche dove le proprietà potrebbero risultare meno pratiche per soggiorni prolungati.
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