هذه الشقة الجاهزة للسكن، الواقعة في منطقة ماربيا النابضة بالحياة في ملقة، تقدم حلاً عملياً للسكن. تقع على بُعد 738 متراً فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، ويوفر العقار وصولاً سهلاً إلى الساحل والمرافق المحلية. إنها قاعدة جيدة الاتصال لاستكشاف كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومرافق المدينة، في منطقة ديناميكية من ماربيا. توفر المناطق المحيطة المباشرة كثافة عالية من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والمرافق الصحية، مما يجعل الحياة اليومية متاحة دون الحاجة إلى تنقلات طويلة.
صُممت هذه الشقة للمعيشة العملية، وهي تناسب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن عقار بسيط وسهل الصيانة. قربها من الخدمات الأساسية والشاطئ يلبي احتياجات من يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة المتوسطي.
هذه الشقة جزء من مبنى اكتمل بناؤه عام 1976 وخضع لتجديد شامل. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للسكن الفوري بعد الانتهاء من أعمال التحديث، بما في ذلك تحديث أنظمة الكهرباء والسباكة.
العقار وحدة تجارية بطراز استوديو حُوّلت للاستخدام السكني. لا يُسمح بالتأجير قصير الأمد داخل المبنى. يتوفر الوقوف في الشارع، ولا يُضمن وجود موقف سيارات خاص إضافي مع الوحدة.
Ref: VL410622
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن مدمج ومجدد في منطقة حضرية جيدة الخدمات قرب الساحل. تعمل بشكل جيد كقاعدة لمن يقدّرون إمكانية التنقل سيراً على الأقدام، مع وفرة من المرافق والشاطئ في متناول اليد. بالنسبة للمستثمرين، قد يكون موقعها في ماربيا، وهي وجهة سياحية معروفة، محل اهتمام، شريطة أن تتوافق قيود التأجير مع استراتيجيتهم. كما أنها خيار عملي لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، حيث توفر عقاراً بسيطاً في منطقة شهيرة دون تعقيدات مشروع ضخم. حالة الجاهزية للسكن تعني الاستخدام الفوري، وهو أمر جاذب للمشترين الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة أو بدء استثمارهم دون تأخير.
خضعت العقارات في مبنى كورونادو لتجديد شامل يشمل الأنظمة الأساسية للمبنى. يشمل ذلك تحديث تمديدات الكهرباء والسباكة، مما يضمن وظائف حديثة ومعايير سلامة. تم الانتهاء من الأعمال الإنشائية للمبنى، إلى جانب تجديد الحمامات والمطابخ. تُعرض الوحدات مجهزة بالكامل، مما يعني أن المطابخ مزودة بالخزائن والأجهزة الضرورية، وأن الحمامات مكتملة بمعايير عصرية. اختيار المواد يراعي المتانة وسهولة الصيانة، بما يتماشى مع عقار حضري مجدد مصمم للمعيشة العملية والطلب المحتمل على التأجير.
تقدم الشقق المتاحة في هذا المبنى المجدد مجموعة من الخيارات، مع أسعار تعكس حجم كل وحدة ومواصفاتها. هذه الوحدة البالغة مساحتها 44 م² معروضة بسعر ثابت قدره 175,000 €. تتفاوت الوحدات الأخرى في المبنى بين 31 م² و48 م²، بأسعار تبدأ من 165,000 €. تشمل الوحدات المتاحة عدة وحدات من نوع الاستوديو، كل منها يوفر مساحة معيشية مدمجة ووظيفية. يضع هذا التسعير هذه العقارات كخيارات متاحة في سوق ماربيا.
تقدم ماربيا تجربة معيشية متعددة الأوجه. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية كثيفة السكان، تتميز بتركيز عالٍ من المطاعم والمتاجر والخدمات الأساسية في متناول اليد. تضم المناطق المحيطة المباشرة صيدلية على بُعد 8 أمتار فقط وسوبرماركت على بُعد 234 متراً. ويؤكد العدد الكبير من المرافق الرياضية وخيارات النقل العام (50 محطة على 11 خطاً) الطابع النشط وسهولة الوصول في المنطقة. يستفيد السكان من مناخ تتراوح فيه درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12°م و26°م، مما يوفر بيئة ممتعة على مدار العام. القرب من الشاطئ، على بُعد 738 متراً تقريباً إلى بلايا دي لا باخاديلا، يوفر فرصاً ترفيهية متاحة بسهولة. يجمع هذا الموقع بين راحة الحياة الحضرية وجاذبية القرب من الساحل.
توفر البيئة الحضرية في ماربيا مستوى عالياً من الراحة اليومية. مع سوبرماركت على بُعد 234 متراً فقط وصيدلية على بُعد 8 أمتار فقط من العقار، تصبح المهام اليومية أبسط. توفر المنطقة الوصول إلى 137 مطعماً و25 مقهى ضمن نطاق 2 كم، لتلبية الأذواق المتنوعة. الرعاية الصحية متوفرة بسهولة أيضاً، مع مستشفى على بُعد 996 متراً و3 مراكز صحية قريبة. وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية يدل على بنية مجتمعية راسخة. المناخ المتوسطي، بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12°م و26°م، يدعم نمط حياة في الهواء الطلق، تعززه 34 مناسبة رسمية محلية تتزامن غالباً مع الاحتفالات المحلية.
تبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة داخل ماربيا، وتعرض قربها من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والسوبرماركتات والمرافق الصحية. توضح الكثافة الحضرية وسهولة الوصول في المنطقة، وتبيّن مدى توفر الخدمات بسهولة للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ماربيا بلدية بارزة في مقاطعة ملقة وجزء رئيسي من كوستا ديل سول. تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتُعرف ببنيتها التحتية السياحية المتطورة وجاذبيتها الدولية. بينما تقع مدينة ملقة على بعد 47 كم، تحافظ ماربيا على هويتها المميزة. يتأثر اقتصاد المنطقة بشكل كبير بالسياحة، ويعكس ذلك عدد الفنادق والأنشطة المرتبطة بالسياحة. يشهد سوق الإسكان في المنطقة عدداً ثابتاً من المعاملات سنوياً (4,743)، مما يدل على نشاط مستمر. يوفر موقع ماربيا توازناً بين مدينة منتجعية نابضة بالحياة ومركز إقليمي مهم.
إمكانية الوصول في هذا الموقع بماربيا ممتازة. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد 738 متراً فقط. تشمل روابط النقل الرئيسية مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 39 كم تقريباً. لعشاق الجولف، توجد ملاعب مثل Golf Los Naranjos ضمن 6.0 كم. النقل العام ممثَّل جيداً بـ11 خطاً و50 محطة، مما يسهل التنقل في المدينة. كما تدعم محطات شحن السيارات الكهربائية الواقعة على بعد 2.1 كم إمكانية الوصول البري. الميل المستوي باتجاه الشاطئ (1.4%) يعزز سهولة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.1°م. تتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12°م شتاءً و26°م صيفاً، مما يدعم موسم سباحة طويل يبلغ حوالي 5 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة المياه عادة 20°م. تتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يعزز جاذبيتها كوجهة ساحلية. يقع الموقع على ارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من القرب من البحر، مما يلطّف درجات الحرارة. يكون التضاريس مستوية عموماً في المناطق المحيطة بالساحل، مما يسهل التنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي فرصاً ترفيهية وافرة. توجد عدة شواطئ في متناول اليد، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (738 م)، وبلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم)، وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). تفتخر ماربيا بعدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل إل فارو ولا فونتانيا، مما يدل على معايير بيئية وجودة عالية. لعشاق الرياضة، تتوفر مرافق عديدة، بما في ذلك 415 مرفقاً رياضياً في جميع أنحاء المنطقة. الجولف جاذبية رئيسية، مع ملاعب مثل Golf Los Naranjos وAloha Golf Club ضمن نطاق 6.8 كم. المارينات، مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen، قريبة أيضاً (0.5 كم)، وتوفر أنشطة بحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
مقارنة بالعروض الأخرى في كوستا ديل سول، تتميز هذه الشقة في ماربيا بمزيج من الموقع المميز والتجديد الحديث بسعر ثابت. تبدأ أسعار مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار من 269,950 €، ويبدأ Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 €. أما Etherna Homes 2 في إستيبونا فتبدأ أسعاره من 269,000 €. سعر هذا العقار البالغ 175,000 € يضعه كنقطة دخول أكثر سهولة في سوق ماربيا المرتفع الأسعار عموماً، لا سيما لوحدة مجددة قريبة من الشاطئ. بينما قد توفر المشاريع الأكبر أو الأحدث في المدن المجاورة مرافق أو أسعاراً مختلفة، تلبي هذه الوحدة تحديداً احتياجات المشترين الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى مرافق المدينة والقرب من الساحل في منطقة راسخة، بدلاً من مرافق المشاريع الجديدة الشاملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL