立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ビーチや都市の利便施設まで徒歩圏内に位置し、マルベーリャの活気あるエリアにあります。周辺には商店や医療機関などサービスが集中しており、遠出せずとも日常生活が成り立ちます。
効率的な暮らしのために設計されたこのマンションは、シンプルで手入れの行き届いた物件を求める独身者やカップルに適しています。必要なサービスやビーチへの近さは、利便性と地中海式ライフスタイルを優先する方に最適です。
このマンションは1976年に竣工した建物の一部で、全面リフォーム済みです。電気設備や配管システムの更新を含む近代化工事の完了後、すぐに入居できる即入居可の状態です。
この物件は、住宅用に改装されたスタジオタイプの商業ユニットです。建物内では短期賃貸は許可されていません。駐車は路上で可能ですが、専用駐車スペースの追加は保証されていません。
Ref: VL410622
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、海岸近くのサービスが充実した都市部で、コンパクトでリフォーム済みの住まいを求める独身者やカップルに適しています。徒歩圏内に多くの施設とビーチがあり、ウォーカビリティを重視する方の拠点としても機能します。投資家にとっては、マルベーリャという有名観光地という立地が魅力となりえますが、賃貸制限が投資戦略と合致するかの確認が必要です。また、人気地域で大規模開発の複雑さなく手軽な物件を求める方のセカンドハウスとしても実用的な選択肢です。即入居可の状態は、すぐに落ち着きたい買い手や遅延なく投資を開始したい方にとって魅力的です。
コロナド・ビルディング内の物件は、建物の主要システムを含む包括的なリフォームが施されています。これには電気設備と配管設備の更新が含まれ、現代的な機能性と安全性の基準を確保しています。建物の構造工事が完了し、浴室やキッチンも改修済みです。ユニットはフル装備の状態で提供され、キッチンには必要なキャビネットや家電が備わり、浴室は現代的な仕上げとなっています。使用素材は耐久性とメンテナンスのしやすさを重視しており、実用的な暮らしと賃貸需要を考慮したリフォーム済み都市型物件にふさわしいものです。
このリフォーム済みの建物の空室マンションには、広さやユニットごとに価格の異なる選択肢があります。この44 m²のユニットは€175,000の固定価格で販売されています。建物内の他のユニットは31 m²から48 m²の広さで、最低販売価格は€165,000です。複数のスタジオタイプのユニットがあり、それぞれがコンパクトで機能的な居住空間を提供しています。この価格帯は、マルベーリャ市場において手が届きやすい選択肢として位置づけられます。
マルベーリャは多面的な暮らしを提供します。このマンションは、レストラン、商店、必要なサービスがすぐ近くに集中する人口密度の高い都市部に位置しています。すぐそばには8メートル先に薬局、234メートル先にスーパーマーケットがあります。スポーツ施設や公共交通機関の多さ（11路線・50の停留所）が、このエリアの活気とアクセスの良さを物語っています。年平均気温は月ごとに12°Cから26°Cで、年間を通じて快適な環境です。ビーチまではプラヤ・デ・ラ・バハディージャまで約738メートルで、レジャーの機会にも恵まれています。都市生活の利便性と海岸への近さを兼ね備えたロケーションです。
マルベーリャの都市環境は、日々の利便性が非常に高いレベルにあります。スーパーマーケットまではわずか234メートル、薬局は物件から8メートルと、日常の買い物が簡単です。半径2 km以内に137軒のレストランと25軒のカフェがあり、多様な食の好みに応えます。医療も充実しており、996メートル先には病院、近隣には3つの医療センターがあります。小学校41校、中学校28校の存在は、確立されたコミュニティ基盤を示しています。平均気温12°Cから26°Cの地中海性気候はアウトドア志向のライフスタイルを支え、地元の祭事と重なることが多い34日の祝日も加わります。
この地図は、マルベーリャ内におけるマンションの戦略的な位置を示し、ビーチ、スーパーマーケット、医療施設などの主要施設への近さを紹介しています。エリアの都市密度とアクセス性を示し、住民にとってサービスがいかに利用しやすいかを表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベーリャはマラガ県の著名な自治体であり、コスタ・デル・ソルの重要な一部です。スペイン南部の海岸に位置し、発達した観光インフラと国際的な魅力で知られています。マラガ市まで47 kmですが、マルベーリャは独自のアイデンティティを保っています。地域経済は観光に大きく支えられており、ホテルや観光関連事業の多さに反映されています。住宅市場では年間4,743件の取引が継続的に行われており、活発な市場活動を示しています。マルベーリャの位置は、活気あるリゾートタウンと地域の中心的都市としてのバランスを提供しています。
このマルベーリャのロケーションはアクセス性に優れています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。主要交通機関としては、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約39 kmです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスなどのコースが6.0 km以内にあります。公共交通は11路線・50の停留所で充実しており、市内の移動が容易です。2.1 km先にはEV充電ステーションがあり、道路交通の利便性も支えられています。ビーチへ向かう緩やかな坂道（1.4%）もアクセスのしやすさを高めています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候で、年平均気温は19.1°Cです。月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでで、水温が例年20°Cを超える約5か月間の海水浴シーズンを支えています。この地域は豊かな日射量に恵まれ、海辺の目的地としての魅力を高めています。海抜31メートルの高さに位置し、海に近いことで気温が緩和されています。海岸のすぐ周辺は地形が概ね平坦で、移動が容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸のロケーションは豊富なレジャー機会を提供します。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738 m）、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4 km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9 km）など、複数のビーチがすぐ近くにあります。マルベーリャにはエル・ファロやラ・フォンタニージャなど、高い環境・品質基準を示すブルーフラッグビーチが複数あります。スポーツ愛好家には、地域全体で415のスポーツ施設をはじめ、多くの設備が利用可能です。ゴルフは大きな魅力で、ゴルフ・ロス・ナランホスやアロハ・ゴルフクラブなどのコースが半径6.8 km以内にあります。プエルト・デポルティボ・ビルヘン・デル・カルメンなどのマリーナも近く（0.5 km）、海洋アクティビティを提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の物件と比較すると、このマルベーリャのマンションは、好立地と最近のリフォームを固定価格で組み合わせた点で際立っています。トーレ・デル・マールのAquamarは€269,950から、ミハスのLantana Residencialは€205,000から始まります。エステポーナのEtherna Homes 2は€269,000からの価格です。本物件の€175,000という価格は、概して高価格帯のマルベーリャ市場、特にビーチに近いリフォーム済みユニットとしては、より手が届きやすい入口として位置づけられます。近隣都市のより大型または新しい開発案件は異なる設備や価格帯を提供するかもしれませんが、この特定のユニットは、大規模な新築設備よりも、確立されたエリアでの都市利便性と海岸への近さを即座に享受したい買い手に適しています。
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