Ez a beköltözésre kész, 1 hálószobás, 1 fürdőszobás lakás Marbella szívében található. 78 m² hasznos alapterületet kínál, és egy zárt erkéllyel rendelkezik, ahonnan nyílt kilátás nyílik a városra, részben a tengerre és a La Concha hegyre. A 6. emeleten helyezkedik el lift hozzáféréssel, az ingatlan egy közös medencével és kertekkel rendelkező lakókomplexum része. Jelenleg fogorvosi rendelőként működik, de 2026 októberének elejétől teljes egészében lakhatási célra lesz elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Marbella központi részén helyezkedik el, közvetlen hozzáférést biztosítva a városi szolgáltatásokhoz. Sétatávolságon belül található a strand, számos üzlet, étterem és a tömegközlekedési lehetőségek, így kényelmes bázist nyújt a városi mindennapi élethez. Elhelyezkedése dinamikus városi életélményt kínál.
Ez a lakás azoknak való, akik pezsgő városi életmódot keresnek, és fontos számukra a könnyen elérhető alapvető szolgáltatások. A zárt erkély rugalmas teret biztosít, a közös medence pedig kikapcsolódási lehetőséget kínál. A strand és a városközpont közelsége aktív, kapcsolatokban gazdag életmódot támogat.
Ez a lakás egy 1982-ben elkészült, jó állapotú épületben található. Kulcsrakészen kerül értékesítésre, egyetlen megszorítással: jelenleg fogorvosi rendelőként működik. A lakhatási célú üres birtokba adás 2026 októberének elejére ütemezett, a rendelő bezárását követően.
Az ingatlan jelenlegi fogorvosi rendelőként való kialakítása átmeneti időszakot igényel a lakhatási használat előtt, amely 2026 októberének elejére ütemezett. A lakás nyílt kilátással rendelkezik, amely városi elemeket is tartalmaz; részleges tengeri kilátás jelen van, de nem elsődleges tengerparti fekvés.
Ref: VL500237
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás azoknak a vevőknek felel meg, akik aktív városi életmódot keresnek Marbella egyik kitüntetett helyszínén. Kiváló választás egyedülállóknak vagy pároknak, akik állandó lakóhelyet keresnek minden városi kényelemmel az ajtó előtt, beleértve az üzleteket, az egészségügyi létesítményeket, mint a közeli kórház (996 m), és számtalan étkezési lehetőséget. Azok számára, akik üdülőházat fontolgatnak, a strand közelsége (738 m a Playa de la Bajadilláig) és a jachtkikötő (500 m a Puerto Deportivo Virgen del Carmenig) alkalmassá teszi a tengerparti hangulat élvezetére. A befektetők potenciált találhatnak központi elhelyezkedésében, bár a jelenlegi rendelői használat és a 2026 októberi elérhetési dátum kulcsfontosságú szempontok. Az ingatlan gyalogoshatósági pontszáma magas, így a napi ügyintézéshez nagyrészt eltekinthetünk az autótól.
Ez az 1982-ben épített, 78 m²-es lakás jó állapotban kerül bemutatásra. Két légkondicionáló egységgel rendelkezik, amelyek egész éves kényelmet biztosítanak. Az önálló konyha funkcionális teret nyújt az ételkészítéshez. A fürdőszobát tágasnak írják le. Az ingatlan beépített szekrényekkel rendelkezik bőséges tárolás érdekében. Kiemelkedő jellemzője a zárt erkély, amely kibővíti az életteret és sokoldalú használatot tesz lehetővé, a nyugati tájolásnak köszönhetően délutáni fényt élvezve. A közös területek közé kertek és úszómedence tartoznak, amelyeket a lakókomplexum részeként tartanak karban. Bár konkrét anyaginformációk nem állnak rendelkezésre, a kulcsrakész állapot működő és lakható állapotot sugall az elérhetőség időpontjában.
Ennek az 1 hálószobás marbellai lakásnak az irányára 319 000 €. Ez rögzített ár ennél a használt ingatlannál. Központi elhelyezkedése és kínált szolgáltatásai miatt ezzel az árral a lakás ezen a környéken a marbellai lakások középső kategóriájába sorolható. Az ingatlan 2026 októberének elejétől lesz teljesen elérhető lakhatási célra, miután a jelenlegi fogorvosi rendelő megszűnik. Az érdeklődőknek figyelembe kell venniük az elérhetőség dátumát a vásárlás mérlegelésekor.
Az élet ebben a Marbella központi lakásban a dinamikus városi ritmus elfogadását jelenti. Lépjen ki az ajtón, és változatos szolgáltatások várják: 137 étterem, 20 bank és 29 patika található 2 km-es sugáron belül. A strand rövid sétára van, ahogy az óváros hangulatos utcái is. A tömegközlekedés bőséges: 50 megálló szolgál ki 11 vonalat, megkönnyítve a mozgást a városban és a környező területeken. A lakás maga a 6. emeleten helyezkedik el, emelkedettség érzetét keltve nyílt városi kilátással, részleges tengeri panorámával és az ikonikus La Concha hegy egy pillantásával. A zárt erkély sokoldalú területet biztosít pihenésre vagy a városi panoráma élvezetére. Az épület közös úszómedencével és kertekkel rendelkezik, amelyek közös teret nyújtanak a lakóknak kikapcsolódásra és szabadidős tevékenységekre. Ez a helyszín azoknak ideális, akik értékelik a városi élet kényelmét, és a napi szükségletek valamint a szabadidős lehetőségek könnyen elérhetők gyalog vagy kerékpárral.
A marbellai központi élet a városi aktivitás és a tengerparthoz való hozzáférés keverékét kínálja. A közvetlen környék sűrű szolgáltatási hálózattal büszkélkedhet; 2 km-en belül 137 étterem, 25 kávézó, 20 bank és 29 patika található, ami jól ellátott környezetet jelez. A strand közelsége, ahonnan a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre van, jelentős életmódbeli előny. A tömegközlekedés kiterjedt: 50 megálló 11 vonalon, lehetővé téve a város és a régió könnyű felfedezését. A terület városi jellegű, a kórház csupán 996 méterre található, és számos sportlétesítmény áll közelben. A 31 méteres tengerszint feletti magasság bizonyos távolságot biztosít az utcaszinthez képest, hozzájárulva az említett nyílt kilátáshoz.
Ez a térkép kiemeli a lakás központi elhelyezkedését Marbellán belül. A strand, a jachtkikötő és a sűrű városi szolgáltatási hálózat közelsége jól látható. A kulcsfontosságú útvonalak és a közeli létesítmények láthatók, illusztrálva ennek a Costa del Sol-i városi környezetnek a kapcsolatait és kényelmét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Marbella szívében található, központi elhelyezkedéssel a Costa del Sol tágabb Málaga tartományán belül. Maga Marbella jelentős település, amely pezsgő hangulatáról és szolgáltatásairól ismert. Körülbelül 47 km-re fekszik a tartományi székhelytől, Málaga városától, amely kiterjedt kulturális és kereskedelmi tevékenységeket kínál. Távolabb Algeciras és Jerez de la Frontera városai is elérhetők a tágabb regionális felfedezéshez. Ez a központi Costa del Sol elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít a régió híres strandjaihoz, golfpályáihoz és életmód-lehetőségeihez.
A lakás marbellai központi elhelyezkedése kiváló megközelíthetőséget biztosít. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla körülbelül 738 méterre van. Több golfpálya található 6-7 km-es sugáron belül, beleértve a Golf Los Naranjost. A malagai repülőtér (AGP) kb. 39 km-re érhető el. A tömegközlekedés jól kiépített, számos megállóval és vonallal, megkönnyítve az utazást a városban és a környező területekre. Az autósok számára alapvető szolgáltatások, mint az elektromos töltőállomások 2,1 km-en belül találhatók, egy patika pedig mindössze 8 méterre van. Az ingatlan elhelyezkedése biztosítja, hogy a legtöbb napi szükséglet és kulcsfontosságú cél könnyen elérhető legyen.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatnak örvend, a havi átlaghőmérséklet 12°C-tól télen 26°C-ig nyáron. Az éves átlaghőmérséklet kb. 19,1°C. A strandszezon jellemzően kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A helyszín 31 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik, ami viszonylag alacsony, hozzájárulva a megközelíthetőséghez és a part közelségéhez. A terület bőséges napsütést kap, ami a Costa del Sol jellemzője, és az év nagy részében a szabadtéri életmódot támogatja. A strand felé viszonylag enyhe lejtés (1,4%) tovább javítja a tengerparti tevékenységek könnyű elérését.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmes hozzáféréssel bírnak a parthoz, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre van. Más strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) szintén a közelben vannak, Marbella pedig összesen 8 kék zászlós stranddal rendelkezik, beleértve az El Farót és a Los Monterost. A golf szerelmesei számára a Golf Los Naranjoshoz hasonló pályák 6 km-es sugáron belül találhatók. A szabadidős létesítmények bőségesek: számos sportközpont (pl. Polideportivo Francisco Norte 0,2 km-re) és uszoda (pl. Supera Miraflores 0,6 km-re) a környéken. A helyi jachtkikötők, beleértve a Puerto Deportivo Virgen del Carment (0,5 km), vízi sportolási és kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
A marbellai egyéb ingatlanokhoz képest ez az 1 hálószobás lakás különös előnyként kínálja központi elhelyezkedését, azonnali hozzáférést biztosítva a városi élethez és szolgáltatásokhoz. Olyan projektek, mint a Residencial Albatros Marbellában, 405 000 €-tól induló árakkal, jellemzően drágábbak, és eltérő kialakítást vagy újabb építést kínálhatnak. Távolabb Estepona olyan lehetőségeket mutat, mint az Acqua Gardens (524 600 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól). Az Aby Upper árban közelebb áll, de Esteponában található, amely más környezetet kínál, mint Marbella központjának bevált városi jellege. A lakás 319 000 €-s rögzített ára tükrözi használt voltát és elsőrangú, gyalogos városközponti fekvését, megkülönböztetve azoktól az újépítésű ingatlanoktól, amelyek gyakran a város szélén helyezkednek el, vagy hosszabb ingázást igényelnek a városi szolgáltatásokhoz.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
SK
SL