דירה מקסימה זו עם חדר שינה אחד ממוקמת במרכז מרבלה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה מוארת היטב, עם נוף פתוח לרחוב יפהפה להולכי רגל. היא במצב מצוין ומוכנה למעבר, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים עירוני נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בלב מרבלה, דירה זו מציעה גישה נוחה לחוף הים ולמרכז העיר התוסס ברגל. מיקומה המצוין מבטיח שהמסעדות, החנויות ואטרקציות התרבות נמצאים בהישג יד, ומספקים נוחות יוצאת דופן לתושבים המחפשים אורח חיים דינמי בדרום ספרד.
עבור אלו המחפשים מגורים נוחים ומוכנים למעבר מיידי, דירה זו היא הבחירה המושלמת. היא מציעה חלל מחיה נעים ליחידים, זוגות או כבית נופש. הריהוט החלקי והמצב המצוין הופכים אותה לבחירה פרקטית.
נכס זה הוא למכירה חוזרת, במצב מצוין, מה שאומר מעבר מיידי ללא צורך להמתין למחזור הפיתוח של בניינים חדשים. הוא מספק מיידיות ונוחות לרוכשים המחפשים פתרונות מיידיים.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית ומסתמכת על חניה ברחוב. למרות הקרבה לחוף ולמרכז העיר, חלק מהתושבים עשויים למצוא שהסביבה העירונית משמעותה שהאזור הסובב עשוי להיות עמוס, במיוחד בעונות השיא התיירותיות.
Ref: VL500534
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו עם חדר שינה אחד במרכז מרבלה אידיאלית עבור רוכשים המחפשים אורח חיים תוסס ונגיש בקלות. היא מתאימה באופן מושלם לאנשי עסקים הנוסעים תדיר לשדה התעופה (39 ק"מ משם), או לאלו שנהנים לחקור את מגרשי הגולף הרבים באזור (6 ק"מ ממגרשי הגולף). עבור אלו המחפשים דירת נופש שטופת שמש, הקרבה לחוף (החוף הקרוב ביותר 738 מ') ו-138 המסעדות המקומיות הופכות אותה לבחירה מצוינת. יתרה מכך, הקרבה ל-29 בתי מרקחת ו-5 מרכזים רפואיים מספקת שקט נפשי נוסף לאלו המעדיפים נוחות ורווחה.
הדירה מוצגת במצב מצוין, המעיד על איכות גימור גבוהה. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים, התווית "מצב: מצוין" מרמזת שהנכס טופל היטב. עיצוב הפנים כנראה כולל נוחיות מודרניות כמו מיזוג אוויר להבטחת נוחות. הכיוון מערבה עשוי להצביע על שפע אור טבעי אחר הצהריים. הדירה מרוהטת חלקית, ומעניקה לבעלים חדשים גמישות להתאים את החלל לפי העדפותיהם.
דירה זו עם חדר שינה אחד מתחילה ב-425,000 אירו, ומציעה נקודת כניסה אטרקטיבית לרוכשים המעוניינים להחזיק בנכס במיקום פרימיום במרבלה. בהיותה נכס למכירה חוזרת, היא מוכנה להעברה מיידית, מה שמקצר משמעותית את זמן המעבר. שוק הנדל"ן באזור פעיל, כאשר 4,743 עסקאות משקפות את הדינמיקה של השוק המקומי. הצעות השוואתיות כוללות את Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) ו-Armonia (החל מ-470,452 אירו).
דירות במרבלה מציעות דרך נוחה לחיות בסביבה עירונית תוססת. ממוקמת במרכז העיר, במרחק הליכה קצר מהחוף, דירה זו אידיאלית עבור אלו המעדיפים שכל הנוחיות יהיו בהישג יד. חיי היומיום סובבים סביב גישה קלה לחנויות מקומיות, מסעדות ובתי קפה. האזור מתגאה ב-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים מגוון רחב של צרכים. הנגישות מובטחת על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה. בעוד שזוהי סביבה עירונית, הקרבה לחוף מציעה הזדמנויות לפנאי בחוץ, בעוד 3,856 שעות אור שמש בשנה מעודדות אורח חיים פעיל.
החיים במרבלה הם חוויה ים תיכונית תוססת. דירה זו ממוקמת אסטרטגית בסביבה עירונית מפותחת, המציעה לתושבים נוחות וקרבה לחוף. האזור שופע 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-29 בתי מרקחת, המבטיחים סיפוק של צרכים יומיומיים. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווים ו-50 תחנות, המקלה על הניידות. הליכה ורכיבה על אופניים הן אמצעי תחבורה נפוצים באזור. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (AGP), במרחק של כ-39 ק"מ, מקלה על נסיעות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרבלה. היא מדגישה את קרבתה לחופים, למרכז העיר ולצירי התחבורה הראשיים. מיקומה באזור שוקק חיים הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני תוסס.
דירה זו ממוקמת במרבלה, מחוז מלאגה, חלק מאזור קוסטה דל סול. מרבלה ידועה בחופיה המקסימים, אורח החיים היוקרתי וחיי הלילה התוססים שלה. האזור שייך למחוז מלאגה וממוקם אסטרטגית לגישה נוחה לערים ואטרקציות נוספות באזור. בעוד שמרבלה היא יעד מוכר ברמה עולמית, דירה זו מציעה הזדמנות להשתלב בחיים המקומיים תוך הנאה מהמתקנים של האזור.
דירה זו נהנית מנגישות מעולה, ונמצאת במרחק של 738 מטר בלבד מחוף Playa de la Bajadilla. סופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר, ומבטיחים גישה נוחה למוצרי יסוד. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למסלולים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, נוח לנסיעות בינלאומיות. באזור יש 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים מגוון אפשרויות תחבורה ציבורית. הליכה ורכיבה על אופניים הן דרכים סבירות לחקור את האזור.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה מתהדרת באקלים ים תיכוני נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3,856 שעות שמש מרשימות בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מיופיו הטבעי של הסביבה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, אידיאלי לחובבי חוף. למרות הסביבה העירונית, הקרבה לחוף מציעה הזדמנויות להירגעות בחוץ. גובהה של מרבלה הוא 29 מטר מעל פני הים, התורם לאקלים המתון שלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבלה מציעה שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר לדירה הוא Playa de la Bajadilla (738 מ'), חוף הדגל הכחול. חופי דגל כחול נוספים, כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מסלולים ידועים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) מציעים מגרשים ברמה עולמית. האזור הוא גם ביתם של 415 מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט כמו Supera Miraflores (0.7 ק"מ) ו-Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.7 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת במרבלה, מחוז מלאגה, חלק מאזור קוסטה דל סול. מרבלה ידועה בחופיה המקסימים, אורח החיים היוקרתי וחיי הלילה התוססים שלה. האזור שייך למחוז מלאגה וממוקם אסטרטגית לגישה נוחה לערים ואטרקציות נוספות באזור. בעוד שמרבלה היא יעד מוכר ברמה עולמית, דירה זו מציעה הזדמנות להשתלב בחיים המקומיים תוך הנאה מהמתקנים של האזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו במרבלה מציעה הזדמנות להיכנס למיקום פופולרי בקוסטה דל סול. היא משלבת נוחות עירונית עם קרבה לחוף, דבר שרבים מהרוכשים מחפשים. פרויקטים סמוכים כמו Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) ו-Armonia (החל מ-470,452 אירו) מציעים רמות מחיר דומות, אך עשויים להשתנות במיקום הספציפי או במתקנים המוצעים. Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) הוא מעט זול יותר, אך שוב, המיקום הספציפי ומאפייני הנכס יהיו הגורמים המבדילים העיקריים. הייחודיות של דירת מרבלה טמונה במיקומה הנוח עם נוף לרחוב בסביבה עירונית מפותחת, מה שהופך אותה למתחרה חזקה עבור אלו המעדיפים גישה ישירה לחנויות, מסעדות וחופים. דרישות התחזוקה הנמוכות שלה והאפשרות למעבר מיידי מבדילים אותה גם מפרויקטים הדורשים המתנה למחזור בנייה.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
