تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، مقاطعة مالاغا، على الواجهة البحرية مباشرة، وتوفر مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط والممشى والمارينا وشارع أفينيدا ديل مار الشهير. يقع العقار في الطابق الثالث من مبنى مجهز بخدمة كونسيرج واستقبال على مدار 24 ساعة، مع إمكانية الوصول إلى المصعد، ويوفر الراحة والأمان والموقع الذي لا مثيل له. تحيط به مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والبارات والمطاعم والمحلات التجارية ومواقف السيارات العامة القريبة، وهو مثالي كمسكن دائم وكاستثمار. تم تجديد الشقة مؤخرًا بأسلوب بوهيمي أنيق مصمم بعناية، مما يخلق جوًا حديثًا ومريحًا وأنيقًا. تفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام المشرقة على تراس خاص واسع، يمكنك من الاستمتاع بمناظر بحرية خلابة. يعزز النافذة الكبيرة تدفق الضوء الطبيعي ويربط المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة. يندمج المطبخ المفتوح والمجهز بالكامل بشكل متناغم مع المساحة، مما يضيف وظائف وأناقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع متميز في قلب ماربيا. تقع مباشرة على الواجهة البحرية، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الشواطئ والاستمتاع بمناظر البحر الأبيض المتوسط الساحرة. المنطقة المحيطة متصلة جيدًا، مع وجود المتاجر والمطاعم والمارينا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة ممتازة للحياة اليومية.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة على الواجهة البحرية. يقع بالقرب من وسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية، مما يلبي الاحتياجات اليومية. إنه خيار مثالي لمن يقدرون الراحة ونمط الحياة الساحلي.
تم تجديد الشقة مؤخرًا بأسلوب بوهيمي أنيق عصري. إنها توفر مساحة جاهزة للسكن مع مطبخ مجهز بالكامل وتكييف. يضمن التجديد أن توفر الشقة مساحة معيشة مريحة وحديثة.
يقع العقار في بيئة حضرية صاخبة، وقد يكون عرضة لمستويات معينة من الضوضاء. في حين أنها قريبة من الشاطئ، إلا أنها ليست فيلا منفصلة على شاطئ البحر. قد يتطلب موقف السيارات الاعتماد على المرافق العامة القريبة بدلاً من مكان مخصص.
هذا العقار مثالي للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة على الواجهة البحرية. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة ويستمتعون بالمشي إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ. كما أنها خيار ممتاز لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات في ماربيا أو يرغبون في العيش بشكل دائم في بيئة حضرية نابضة بالحياة. الشقة تم تجديدها مؤخرًا وهي جاهزة للسكن، وقربها من مطار مالاغا (39 كم) يسهل السفر الدولي.
تم تجديد الشقة مؤخرًا بعناية بأسلوب بوهيمي أنيق، مما يخلق جوًا حديثًا ومريحًا وأنيقًا. تتميز بمنطقة معيشة وتناول طعام مشرقة تفتح على تراس خاص واسع مع إطلالة على البحر. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل، مما يضيف وظائف. جميع النوافذ ذات زجاج مزدوج لتحسين العزل والحد من الضوضاء. الشقة مجهزة أيضًا بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. توفر الخزائن المجهزة مساحة تخزين وفيرة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 470,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 58 مترًا مربعًا ويحتوي على حمام واحد. يعكس السعر موقعه المتميز على الواجهة البحرية في منطقة ماربيا الراقية والتجديد الأخير. يجب على المشترين المحتملين النظر في هذا التموضع السعري مقارنة بالعقارات المماثلة على الواجهة البحرية في المنطقة.
تقدم هذه الشقة في وسط ماربيا أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة على الواجهة البحرية. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، والاستمتاع بنسيم البحر والمناظر. تتميز المنطقة بوجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. تتوفر العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للحياة اليومية والترفيه. يوفر 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي. يوفر وجود 415 منشأة رياضية في المنطقة دعمًا لنمط حياة نشط.
تتمتع ماربيا، بمساحة واسعة تبلغ 114.3 كيلومتر مربع، بأسلوب حياة متنوع. المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (تقديرات 2025)، تضمن أجواءً نابضة بالحياة، بينما تجذب 52 فندقًا و 12781 سريرًا السياح. يوفر وجود 415 مدرسة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، خيارات تعليمية وفيرة للعائلات. يضمن وجود 5 مراكز صحية سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. يشير سجل 4743 صفقة عقارية إلى سوق عقاري نشط. يوفر 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية ظروفًا مثالية لنمط الحياة المتوسطي.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في وسط ماربيا، مع التركيز على موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والمارينا والمرافق الحضرية. يسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار مع سهولة الوصول إلى خيارات ترفيهية ونقل متنوعة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس ومقر جمعية بلديات المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع، وتتميز بمركز حضري صاخب وساحل خلاب.
يتمتع العقار بموقع متميز، حيث يقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا، و 2.4 كيلومتر من شاطئ كازابلانكا، و 2.9 كيلومتر من شاطئ لا فونتانيا. يقع على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (39 كم). تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمستشفيات (996 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) و The Range golf lessons (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم). يضمن سهولة التنقل وجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ متوسطي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يوفر طقسًا لطيفًا لمعظم أيام السنة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار مسطح بنسبة 1.7٪ نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ لا باخاديلا (0.7 كم) وشاطئ كازابلانكا (2.4 كم). يوجد إجمالي 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو وكازابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في أحد ملاعب الجولف العديدة، مثل Golf Los Naranjos، الواقع على بعد 6.0 كم. تضم المنطقة أيضًا 415 مرفقًا رياضيًا، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك مسبح Supera Miraflores (0.7 كم) ومسبح Piscina municipal (0.8 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس ومقر جمعية بلديات المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع، وتتميز بمركز حضري صاخب وساحل خلاب.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL571960
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الشقة في ماربيا بموقعها على الواجهة البحرية والتجديد الحديث. بينما يقدم Be Aloha (ابتداءً من 475,000 يورو) نمط حياة مماثل، قد يكون الوصول المباشر إلى البحر والمناظر البحرية الخلابة ميزة رئيسية لهذا العقار. قد توفر المشاريع الأخرى مثل QuintEssence (ابتداءً من 575,000 يورو) و Almazara Hills (ابتداءً من 580,000 يورو) خصائص مختلفة، مثل مساحة أكبر أو مناظر مختلفة، ولكن بسعر أعلى أيضًا. بالنظر إلى الطلب على العقارات على الواجهة البحرية في المنطقة، فإن نقطة البداية البالغة 470,000 يورو لهذه الشقة تنافسية، خاصة للمشترين الذين يقدرون الراحة والإطلالات البحرية الخالية من العوائق. ماربيا، كونها وجهة رئيسية في كوستا ديل سول، تتمتع بسوق عقاري قوي، مما يوفر إمكانات للاستقرار والنمو للمستثمرين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بالسواحل الجنوبية والبيضاء والمناطق الساحلية الإسبانية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
