דירה זו בלב מרבייה, מחוז מלאגה, ממוקמת ממש על קו החוף ומציעה נופים עוצרי נשימה של הים התיכון, הטיילת, המרינה ושדרת Avenida del Mar האייקונית. הדירה ממוקמת בקומה השלישית של בניין עם שירותי קונסיירז' וקבלה הפועלת 24 שעות ביממה, עם גישה למעלית, ומספקת נוחות, בטיחות ומיקום ללא תחרות. מוקפת מגוון רחב של אפשרויות בילוי, ברים, מסעדות, בוטיקים וחניה ציבורית בקרבת מקום, היא אידיאלית הן כמקום מגורים קבוע והן כהשקעה. הדירה עברה לאחרונה שיפוץ בסגנון בוהמייני שיק מעוצב בקפידה, ויוצר אווירה מודרנית, נעימה ואלגנטית. אזור המגורים והאוכל המואר נפתח למרפסת פרטית מרווחת, ממנה ניתן ליהנות מנופים ימיים עוצרי נשימה. החלון הגדול משפר את זרימת האור הטבעי ומחבר בצורה חלקה בין החללים הפנימיים והחיצוניים. המטבח הפתוח והמאובזר משתלב בהרמוניה בחלל, ומוסיף פונקציונליות וסטייל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו נהנית ממיקום אסטרטגי בלב מרבייה. ממוקמת ישירות על קו החוף, היא מספקת לתושבים גישה נוחה לחופים ונופים שובי לב של הים התיכון. האזור שמסביב מחובר היטב, עם חנויות, מסעדות ומרינה במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות מצוינת לחיי היומיום.
נכס זה מתאים למי שמחפש אורח חיים תוסס על קו החוף. הוא ממוקם בקרבת מגוון מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים, העונים על צרכים יומיומיים. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות ואורח חיים חופי.
הדירה עברה לאחרונה שיפוץ בסגנון בוהמייני שיק מודרני. היא מציעה חלל מוכן למגורים עם מטבח מאובזר במלואו ומזגן. השיפוץ מבטיח שהדירה מספקת מרחב מחיה נוח ומודרני.
ממוקם בסביבה עירונית תוססת, הנכס עשוי להיות חשוף לרמות מסוימות של רעש. למרות שהוא קרוב לחוף, זו אינה וילה נפרדת על קו החוף. חניה עשויה לדרוש הסתמכות על מתקנים ציבוריים סמוכים במקום על מקום ייעודי.
נכס זה אידיאלי עבור זוגות או יחידים המחפשים אורח חיים תוסס על קו החוף. הוא מושלם עבור אלה שמעריכים נוחות ונהנים מהליכה לחנויות, מסעדות וחופים. זוהי גם בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים בית נופש במרבייה או רוצים לחיות באופן קבוע בסביבה עירונית תוססת. הדירה שופצה לאחרונה ומוכנה למעבר, וקרבתה לשדה התעופה מלאגה (39 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
הדירה שופצה לאחרונה בקפידה בסגנון בוהמייני שיק, ויוצרת אווירה מודרנית, נעימה ואלגנטית. היא כוללת אזור מגורים ואוכל מואר הנפתח למרפסת פרטית מרווחת עם נוף לים. המטבח הפתוח מאובזר במלואו, מה שמגביר את הפונקציונליות שלו. כל החלונות הם עם זכוכית כפולה לשיפור הבידוד והבידוד האקוסטי. הדירה מצוידת גם במזגן לנוחות לאורך כל השנה. ארונות מובנים מספקים שפע של מקום אחסון.
דירה זו עם חדר שינה אחד מתחילה במחיר של 470,000 אירו. הנכס מציע 58 מ"ר של שטח מחיה וכולל חדר רחצה אחד. המחיר משקף את מיקומו המובחר על קו החוף באזור היוקרתי של מרבייה ואת השיפוץ האחרון. רוכשים פוטנציאליים צריכים לשקול מיצוב מחיר זה בהשוואה לנכסים דומים על קו החוף באזור.
דירה זו במרכז מרבייה מציעה אורח חיים עירוני תוסס על קו החוף. התושבים נהנים מגישה נוחה ברגל לחוף, נהנים מבריז הים והנופים. האזור מתגאה ב-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, הממלאים את כל צרכי היומיום. מתקנים רבים נגישים ברגל או באופניים, מה שהופך אותו למקום נוח לחיי היומיום ולפנאי. 3856 שעות אור שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 5 חודשים מספקים שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות ולאקלים הים תיכוני. נוכחותם של 415 מתקני ספורט באזור תומכת באורח חיים פעיל.
מרבייה, המשתרעת על שטח עצום של 114.3 קמ"ר, מציעה אורח חיים מגוון. העיר, עם 159,786 תושבים (הערכה לשנת 2025), מבטיחה אווירה תוססת, בעוד 52 בתי מלון עם 12,781 מיטות מושכים תיירים. נוכחותם של 415 בתי ספר, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, מספקת הזדמנויות חינוכיות רבות למשפחות. חמישה מרכזי בריאות מבטיחים גישה נוחה לשירותים רפואיים. 4,743 עסקאות נדל"ן מצביעות על שוק נדל"ן פעיל באזור. 3856 שעות אור שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 12-26 מעלות צלזיוס יוצרות תנאים אידיאליים לאורח חיים ים תיכוני.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה במרכז מרבייה, תוך הדגשת מיקומה המעולה בקרבת החוף, המרינה והמתקנים העירוניים. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס עם גישה נוחה למגוון אפשרויות פנאי ותחבורה.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ומהווה את מקום מושבה של אגודת הרשויות האזוריות. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר, וכוללת גם מרכז עירוני תוסס וגם קו חוף ציורי.
הדירה ממוקמת במיקום מצוין, במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחדילה, 2.4 ק"מ מחוף פלייה דה קזבלנקה ו-2.9 ק"מ מחוף פלייה דה לה פונטנילה. היא ממוקמת כ-39 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה (39 ק"מ). סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ') ובית חולים (996 מ') נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים כמו גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), שיעורי גולף The Range (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ). הניידות מובטחת על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת בין 12-26 מעלות צלזיוס ו-3856 שעות אור שמש בשנה. זה אומר מזג אוויר נעים רוב השנה, אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של האזור הוא 29 מטר, עם שיפוע שטוח של 1.7% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתהדרת במספר חופי 'דגל כחול', כולל פלייה דה לה באחדילה (0.7 ק"מ) ופלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ). בסך הכל ישנם 10 חופי 'דגל כחול', כולל קאבופינו, קזבלנקה, אל קאבל, אל פארו ולה פונטנילה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק באחד ממגרשי הגולף הרבים, כמו גולף לוס נרנחוס, הממוקם 6.0 ק"מ משם. האזור כולל גם 415 מתקני ספורט, המציעים מגוון אפשרויות בילוי, כולל בריכת סופרמיראפלורס (0.7 ק"מ) ובריכה עירונית Piscina municipal (0.8 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ומהווה את מקום מושבה של אגודת הרשויות האזוריות. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר, וכוללת גם מרכז עירוני תוסס וגם קו חוף ציורי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL571960
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו במרבייה בולטת במיקומה על קו החוף ובשיפוץ האחרון. בעוד ש-Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) מציעה אורח חיים דומה, הגישה הישירה לים והנופים הימיים המדהימים של נכס זה עשויים להוות יתרון מרכזי. פרויקטים אחרים, כמו QuintEssence (החל מ-575,000 אירו) ו-Almazara Hills (החל מ-580,000 אירו), עשויים להציע מאפיינים שונים, כגון שטח גדול יותר או נוף אחר, אך גם במחירים גבוהים יותר. בהתחשב בביקוש לנכסים על קו החוף באזור, מחיר ההתחלה של 470,000 אירו עבור דירה זו הוא תחרותי, במיוחד עבור קונים המעריכים נוחות ונופים ימיים ללא הפרעה. מרבייה, כיעד מרכזי בקוסטה דל סול, נהנית משוק נדל"ן חזק, המציע יציבות ופוטנציאל צמיחה למשקיעים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
