Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια δυναμική πόλη της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Ως μέρος της Costa del Sol, η Μαρμπέγια προσφέρει ένα μεσογειακό περιβάλλον με πλούσια ιστορία και σύγχρονες ανέσεις. Αυτό το διαμέρισμα, με εμβαδόν 78 τ.μ., βρίσκεται σε αστική περιοχή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και καθημερινές υπηρεσίες, συνδυάζοντας την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι χαρακτηριστική για αστικό περιβάλλον, με πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και καφέ σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην παραλία, μόλις 738 μέτρα από την Playa de la Bajadilla, καθιστά την πρόσβαση στη θάλασσα εύκολη. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με τις δημόσιες συγκοινωνίες, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις.
Το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία σε αστικό κέντρο, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και υπηρεσίες. Η βολική του θέση, κοντά σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια, είναι κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν έναν ζωντανό τρόπο ζωής. Η παρουσία γκαράζ και η δυνατότητα για κλιματισμό και θέρμανση εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1993, έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και φινιρίσματα. Η κατάσταση 'Ετοιμο' (Gereed) σημαίνει ότι δεν απαιτούνται περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες και το διαμέρισμα είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση, αποφεύγοντας την αναμονή που συνδέεται με νέα κατασκευή.
Το ακίνητο προσφέρει 1 υπνοδωμάτιο, το οποίο μπορεί να μην επαρκεί για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον χώρους. Η δυτική του θέση, αν και ευνοεί τα απογευματινά φώτα, μπορεί να σημαίνει λιγότερο πρωινό φως. Η θέση στον 4ο όροφο, αν και προσφέρει θέα, απαιτεί χρήση του ανελκυστήρα.
Ref: VL868325
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μοντέρνα και λειτουργική κατοικία σε προνομιακή αστική τοποθεσία, με έμφαση στην ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και την εγγύτητα στη θάλασσα. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζήσουν μόνιμα σε μια ζωντανή πόλη, αλλά και για όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία για διακοπές, με δυνατότητα εύκολης ενοικίασης λόγω της δημοφιλίας της περιοχής. Η πλήρης ανακαίνιση και η συμπερίληψη γκαράζ το καθιστούν ελκυστικό για αγοραστές που θέλουν να αποφύγουν επιπλέον κόστος και κόπο μετά την αγορά. Το επίπεδο των παροχών, όπως κλιματισμός και θέρμανση, εξασφαλίζει άνετη διαβίωση σε όλες τις εποχές.
Η ποιότητα κατασκευής και ανακαίνισης του διαμερίσματος είναι υψηλού επιπέδου, όπως υποδηλώνεται από την πλήρη ανακαίνισή του. Τα υλικά και οι τεχνολογίες που χρησιμοποιήθηκαν κατά την ανακαίνιση (η οποία έγινε μετά το 1993) έχουν ως στόχο τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης και της άνεσης. Η ύπαρξη ατομικής θέρμανσης και κλιματισμού, οι εντοιχισμένες ντουλάπες και η μοντέρνα διαρρύθμιση του μπάνιου, συμβάλλουν σε ένα υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Η επιλογή υλικών κατά την ανακαίνιση πιθανότατα ανταποκρίνεται στα σύγχρονα πρότυπα αισθητικής και ανθεκτικότητας, με στόχο τη δημιουργία ενός άνετου και λειτουργικού χώρου.
Το διαμέρισμα διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης €605.000. Αυτή η τιμολόγηση αφορά ένα διαμέρισμα 78 τ.μ. με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, σε πλήρως ανακαινισμένη κατάσταση και με συμπεριλαμβανόμενο γκαράζ. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία σε μια υψηλή ζήτηση περιοχή της Costa del Sol, κοντά σε παραλίες και αστικές υποδομές. Καθώς πρόκειται για ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση κατασκευής.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Μαρμπέγια σημαίνει ενσωμάτωση σε ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία: πρωινός καφές σε κοντινό καφέ, ψώνια σε σούπερ μάρκετ σε απόσταση αναπνοής, και χαλάρωση στην παραλία μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια. Η εγγύτητα σε 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες, καθώς και 138 εστιατόρια, υποδηλώνει μια περιοχή με έντονη εμπορική και κοινωνική δραστηριότητα. Η γρήγορη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (50 στάσεις) διευκολύνει την εξερεύνηση της πόλης και των περιχώρων, ενώ η ύπαρξη γκαράζ καλύπτει την ανάγκη στάθμευσης σε μια πολυσύχναστη περιοχή.
Η ζωή στην περιοχή γύρω από το διαμέρισμα είναι χαρακτηριστική για ένα πολυσύχναστο αστικό κέντρο της Costa del Sol. Με 138 εστιατόρια, 25 καφέ, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 234 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 996 μέτρων από ένα νοσοκομείο, υποδηλώνει ότι οι βασικές υπηρεσίες είναι άμεσα προσβάσιμες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή ενισχύει τη δυνατότητα μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο, καθιστώντας την περιοχή λειτουργική για κατοίκους που εκτιμούν την ευκολία και τη ζωντάνια.
Αυτή η οπτική απεικόνιση τοποθετεί το ακίνητο στην καρδιά της Μαρμπέγια. Δείχνει την άμεση εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, και την ευκολία πρόσβασης σε κεντρικές υποδομές, όπως καταστήματα, εστιατόρια και μέσα μαζικής μεταφοράς, τονίζοντας τον αστικό χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, μια πόλη που αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η θέση αυτή στην Costa del Sol την καθιστά στρατηγικά σημαντική, καθώς είναι το κέντρο της Ένωσης Δήμων της περιοχής. Απέχει 39 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, και έχει καλή σύνδεση με αυτήν μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7. Η πόλη βρίσκεται ανάμεσα στη Μεσόγειο Θάλασσα και τις οροσειρές, προσφέροντας ένα ποικίλο τοπίο.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα ισχυρά σημεία αυτού του διαμερίσματος. Βρίσκεται μόλις 39 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις άνετες. Οι παραλίες απέχουν λίγα λεπτά με τα πόδια, με την Playa de la Bajadilla μόλις 738 μέτρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6 χιλιομέτρων. Οι καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (234μ), φαρμακεία (8μ) και νοσοκομείο (996μ), είναι άμεσα προσβάσιμες, ενώ η εγγύτητα σε 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις προσφέρει ευελιξία στις μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει έναν εκτεταμένο χειμώνα, που διαρκεί 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού πάνω από 20°C. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη, με το ακίνητο να βρίσκεται στα 29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι επίσης πολύ ήπια (1.7%), καθιστώντας την πρόσβαση στη θάλασσα εύκολη. Η γύρω περιοχή, αν και αστική, επωφελείται από την εγγύτητα στη θάλασσα, η οποία συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων. Η περιοχή διαθέτει συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Casablanca και La Fontanilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα 8.3 χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos. Επιπλέον, η Μαρμπέγια προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, με 415 συνολικά, συμπεριλαμβανομένων κλειστών και ανοιχτών αθλητικών κέντρων, όπως το Polideportivo Francisco Norte (400μ). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600μ), προσφέρουν επιπλέον επιλογές για αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, μια πόλη που αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η θέση αυτή στην Costa del Sol την καθιστά στρατηγικά σημαντική, καθώς είναι το κέντρο της Ένωσης Δήμων της περιοχής. Απέχει 39 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, και έχει καλή σύνδεση με αυτήν μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7. Η πόλη βρίσκεται ανάμεσα στη Μεσόγειο Θάλασσα και τις οροσειρές, προσφέροντας ένα ποικίλο τοπίο.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, αυτό το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την αστική του τοποθεσία και την πλήρη ανακαίνισή του. Η τιμή εκκίνησης των €605.000 για 78 τ.μ. το τοποθετεί στο υψηλότερο άκρο της αγοράς για διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, αντανακλώντας την προνομιακή του θέση και την ποιότητα της ανακαίνισης. Για παράδειγμα, το 'Breeze' στην Μαρμπέγια ξεκινά από €650.000, ενώ το 'Be Aloha' προσφέρει διαμερίσματα από €475.000, αν και πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή σε διαφορετική φάση κατασκευής/κατάστασης. Το 'Almazara Views' με τιμές από €620.000, προσφέρει επίσης μια επιλογή, αλλά η εγγύτητα σε ανέσεις και παραλία του παρόντος ακινήτου, σε συνδυασμό με την έτοιμη κατάστασή του, αποτελούν βασικά του πλεονεκτήματα. Σε γενικές γραμμές, η Μαρμπέγια ως περιοχή, με την αναγνωρισμένη της ελκυστικότητα και τις υψηλές τιμές, τοποθετεί αυτό το ακίνητο εντός των τρεχουσών τάσεων της αγοράς για ανακαινισμένες κατοικίες σε κεντρικές τοποθεσίες.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
