Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται στην καρδιά της παραλιακής λεωφόρου της Marbella, εντός του κτιρίου Valdecantos. Προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία και βρίσκεται στον 5ο όροφο με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, παρέχοντας άφθονο φυσικό φως και πανοραμική θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο, αν και σε καλή έως ικανοποιητική κατάσταση, αποτελεί σημαντική ευκαιρία για ανακαίνιση. Το βασικό του χαρακτηριστικό είναι η ενεργή τουριστική άδεια, υποστηριζόμενη από μια κοινότητα που αποδέχεται τις βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις, καθιστώντας το ισχυρή επενδυτική ευκαιρία ή κορυφαία εξοχική κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο απευθείας στην κεντρική παραλιακή λεωφόρο της Marbella, το διαμέρισμα προσφέρει ανεπανάληπτη πρόσβαση στην άμμο και τη θάλασσα. Το άμεσο αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες, από φαρμακεία έως πολυάριθμα εστιατόρια, βρίσκονται σε σύντομη απόσταση με τα πόδια, δημιουργώντας μια ζωντανή παραθαλάσσια εμπειρία διαβίωσης.
Κατάλληλο για όσους δίνουν προτεραιότητα στην άμεση πρόσβαση στην παραλία και σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν ένα σπίτι με δυνατότητες ανακαίνισης. Η υπάρχουσα τουριστική άδεια απευθύνεται επίσης σε επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο έτοιμο για άμεση δημιουργία εισοδήματος από μισθώσεις.
Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, υφιστάμενη κατοικία που ολοκληρώθηκε το 1970 και αποτελεί ευκαιρία για εκσυγχρονισμό. Δεν πρόκειται για έργο νέας κατασκευής, που σημαίνει ότι έχει ιστορία και προσφέρει δυνατότητες προστιθέμενης αξίας μέσω ανακαίνισης αντί να είναι κατασκευασμένο βάσει σύγχρονων προδιαγραφών.
Το διαμέρισμα είναι υφιστάμενη κατασκευή του 1970 και απαιτεί ανακαίνιση. Δεν διαθέτει σύγχρονες ανέσεις κατασκευής ή πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που συνήθως συναντώνται στις νέες κατοικίες. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο δημιουργήθηκε με το κλείσιμο μιας βεράντας, το οποίο ενδέχεται να επηρεάσει τον αρχικό σχεδιασμό ή την αίσθηση του χώρου.
Το διαμέρισμα αυτό ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις ανέσεις ενός πολυσύχναστου αστικού κέντρου. Είναι εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να αναλάβουν ένα έργο ανακαίνισης ώστε να δημιουργήσουν μια εξατομικευμένη εξοχική κατοικία ή μόνιμη κατοικία. Επιπλέον, η ενεργή τουριστική του άδεια το καθιστά ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με καθιερωμένη μισθωτική δυναμική σε περιοχή με υψηλή ζήτηση όπως η Marbella. Αν επιθυμείτε άμεση κατοίκηση ή ένα έργο με σαφείς ευκαιρίες προστιθέμενης αξίας σε κορυφαία τοποθεσία, το ακίνητο αυτό ταιριάζει με τους στόχους σας.
Το διαμέρισμα, που κατασκευάστηκε το 1970, περιγράφεται ως σε καλή έως ικανοποιητική κατάσταση, με συγκεκριμένη σημείωση ότι απαιτείται ανακαίνιση. Διατηρεί τα αρχικά του παράθυρα και παντζούρια. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο δημιουργήθηκε με το κλείσιμο μιας βεράντας, αποτελώντας μια τροποποίηση από την αρχική διάταξη. Το ακίνητο διαθέτει πλήρως ανεξάρτητο ηλεκτρολογικό πίνακα. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να αναμένουν την ανάγκη σημαντικής ανακαίνισης για την ανανέωση των φινιρισμάτων, εξαρτημάτων και ενδεχομένως αναδιαμόρφωσης των χώρων σε σύγχρονα πρότυπα, μετατρέποντάς το σε σύγχρονη κατοικία.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 1 μπάνιου είναι €530.000. Ως υφιστάμενη κατοικία, πρόκειται για σταθερή τιμή, που αντανακλά την κορυφαία παραθαλάσσια τοποθεσία και την τρέχουσα κατάσταση, η οποία περιλαμβάνει δυνατότητες εκσυγχρονισμού. Το μέγεθος του ακινήτου είναι 49 τ.μ. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς είναι ετοιμοπαράδοτο.
Το να ζείτε εδώ σας τοποθετεί στον ζωντανό πυρήνα της παραλιακής ζώνης της Marbella. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν με έναν περίπατο στη λεωφόρο μόλις λίγα βήματα από την πόρτα σας, ακολουθούμενο από μια επίσκεψη σε τοπικό φούρνο για πρωινό. Η άμεση γύρω περιοχή σφύζει από δραστηριότητα, προσφέροντας πληθώρα επιλογών εστίασης από απλά μπαρ με tapas έως εστιατόρια υψηλού επιπέδου. Βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακείο βρίσκονται σχεδόν δίπλα, ενώ ένα σούπερ μάρκετ απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια. Παρά το αστικό περιβάλλον, η εγγύτητα με την Playa de la Bajadilla σημαίνει ότι η θάλασσα είναι μια σταθερή, καταπραϋντική παρουσία. Τα βράδια μπορούν να περνούν απολαμβάνοντας το ηλιοβασίλεμα πάνω από τη Μεσόγειο ή εξερευνώντας την κοντινή μαρίνα. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσιες συγκοινωνίες, καθιστώντας εφικτή την εξερεύνηση πέρα από το άμεσο κέντρο, αν και ένα αυτοκίνητο δεν είναι απολύτως απαραίτητο για την καθημερινή ζωή λόγω της υψηλής πυκνότητας ανέσεων.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κορυφαία αστική παραθαλάσσια τοποθεσία. Η καθημερινή ζωή χαρακτηρίζεται από άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και ευρεία γκάμα ανέσεων σε απόσταση με τα πόδια. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 234 μέτρα, ενώ ένα φαρμακείο βρίσκεται σχεδόν στο κατώφλι (8 μέτρα). Το νοσοκομείο βρίσκεται επίσης βολικά σε απόσταση 996 μέτρων. Αυτό το πυκνό αστικό περιβάλλον προσφέρει πολυάριθμες επιλογές εστίασης και λιανικής, δημιουργώντας ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι εύκολα διαθέσιμες με 50 στάσεις σε 11 γραμμές, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της Marbella και στις γύρω περιοχές.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική, αστική περιοχή της Marbella, απευθείας στην ακτή. Ο χάρτης θα αναδείκνυε την άμεση εγγύτητά του με την παραλία, τη μαρίνα και το πυκνό δίκτυο καταστημάτων και εστιατορίων που χαρακτηρίζουν το κέντρο της πόλης, τονίζοντας την προσβασιμότητα με τα πόδια και την κορυφαία παραθαλάσσια θέση του.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Marbella είναι ένας εξέχων δήμος της επαρχίας της Málaga στην Costa del Sol. Τοποθετημένη μεταξύ μεγαλύτερων πόλεων όπως η Málaga (47 χλμ.) και η Algeciras (66 χλμ.), αποτελεί βασικό κόμβο της περιοχής. Η κεντρική τοποθεσία του διαμερίσματος εντός της Marbella σημαίνει ότι εντάσσεται σε έναν από τους πιο περιζήτητους παραθαλάσσιους προορισμούς της Ανδαλουσίας, γνωστό για τον πολυτελή τρόπο ζωής και τις εκτενείς ανέσεις του.
Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική προσβασιμότητα. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία (η Playa de la Bajadilla απέχει 738μ.) και σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων από άλλες δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2,4χλμ.). Το διαμέρισμα βρίσκεται επίσης βολικά κοντά στο λιμάνι (Puerto Deportivo Virgen del Carmen απέχει 0,5χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos απέχουν περίπου 6,0χλμ. Το αεροδρόμιο της Malaga (AGP) απέχει περίπου 39χλμ. σε ευθεία γραμμή. Αρκετές γραμμές και στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών βρίσκονται κοντά, ενισχύοντας την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περιοχή εμφανίζει συνήθως μέση ετήσια θερμοκρασία γύρω στους 19,1°C. Η περίοδος κολύμβησης, όπου οι θερμοκρασίες νερού παραμένουν σταθερά πάνω από 20°C, διαρκεί περίπου 5 μήνες. Η περιοχή έχει ήπια κλίση 1,4% προς τη θάλασσα, υποδεικνύοντας επίπεδη προσέγγιση της παραλίας, ενώ το ίδιο το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση εγγύτητα με την παραλία, με την Playa de la Bajadilla μόλις 738 μέτρα μακριά. Η Marbella είναι γνωστή για τις παραλίες της με Μπλε Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των El Faro και La Fontanilla σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων. Οι ευκαιρίες αναψυχής είναι άφθονες με πολυάριθμα γήπεδα γκολφ κοντά, όπως το Golf Los Naranjos (6,0 χλμ.). Αρκετά αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0,2 χλμ.), και δημόσιες πισίνες βρίσκονται επίσης εύκολα προσβάσιμα, συμβάλλοντας σε έναν δραστήριο τρόπο ζωής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL005792
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στη Marbella, το διαμέρισμα αυτό ξεχωρίζει για την απευθείας παραθαλάσσια θέση του και την ενεργή τουριστική άδεια, βασικούς διαφοροποιητικούς παράγοντες σε αυτή την αγορά. Ενώ έργα όπως το Residencial Albatros ξεκινούν από €405.000 και το The Grove από €527.500, ενδέχεται να μην προσφέρουν την ίδια άμεση πρόσβαση στην ακτή ή τη μισθωτική δυναμική εισοδήματος. Το Nikki Living, με τιμές από €450.000, είναι μια άλλη επιλογή, αλλά οι λεπτομέρειες της τοποθεσίας είναι κρίσιμες. Η τιμή των €530.000 του ακινήτου αντανακλά το ξεχωριστό του σκηνικό στη λεωφόρο και την ευκαιρία ανακαίνισης, τοποθετώντας το ως διακριτή επιλογή για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον τρόπο ζωής και την άμεση επενδυτική δυναμική έναντι των προδιαγραφών νέας κατασκευής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID